Warszawa

Bielany, ul. Marymoncka

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Parametry

Cena: 730 623 - 1 141 400 PLN
Rok budowy: 2027
Liczba pięter: 5
Dostępne od: 2027-06-30
Status budynku: W budowie
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1801/78/OI
Nazwa inwestycji: Apartamentowiec z lokalami inwestycyjnymi w poblizu Hali Marymonckiej

Opis nieruchomości

W budynku reprezentacyjna strefa wejściowa z recepcją, komfortowy, dwupoziomowy garaż podziemny, który zapewnia wygodę parkowania, a także praktyczne komórki lokatorskie i funkcjonalne boksy rowerowe.

Nowoczesna architektura, prywatne patio, duże przeszklenia, tereny zielone, rowerownia, wózkownia, blisko komunikacji miejskiej, sprawny dojazd do centrum miasta, pełny dostęp do miejskiej infrastruktury

W okolicy znajdują się liczne sklepy, kawiarnie, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne. Na parterze budynku zaprojektowano lokale usługowe, które zapewnią mieszkańcom dostęp do najpotrzebniejszych usług i sklepów w bezpośrednim sąsiedztwie - bez wychodzenia z domu.

Kameralny budynek - 72 apartamenty inwestycyjne oraz "klasyczne" mieszkania
"Klasyczne" mieszkania dostępne są od 2 do 4 pokoi w metrażach od 48,5 m2 do 111 m2 oraz cenie za m2 od 20000 zł
Komórka lokatorska: 7 000 zł m², Miejsce postojowe: 70 000 - 80 000 zł Boks rowerowy: 6 000 zł m²

Bezpieczeństwo:drzwi antywłamaniowe, monitoring, ochrona, teren ogrodzony
Komunikacja:W pobliżu inwestycji znajduje się gęsta sieć przystanków autobusowych i tramwajowych oraz stacja metra Słodowiec

Harmonogram
Udział w cenie lokalu [%] Etap przedsięwzięcia i termin realizacji
1% Opłata rezerwacyjna.
19% Etap I – Przygotowanie inwestycji - WYKONANY
10% Etap II - termin realizacji do dnia 30.09.2025
10% Etap III - termin realizacji do dnia 28.02.2026
10% Etap IV - termin realizacji do dnia 30.06.2026
10% Etap V - termin realizacji do dnia 30.09.2026
15% Etap VI - termin realizacji do dnia 31.12.2026
15% Etap VII - termin realizacji do dnia 31.03.2027
10% Etap VIII - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie do dnia 30.06.2027

Standard techniczny

Lokale inwestycyjne
Drzwi do lokali inwestycyjnych
• drzwi pełne, antywłamaniowe, o konstrukcji stalowej wykończone okleiną;
drzwi o odporności pożarowej z samozamykaczem w miejscach przewidzianych w projekcie;
• drzwi wyposażone w wizjer, zamek, próg, klamkę;
• od strony części wspólnych przycisk dzwonka i numer lokalu;
Ściany
• ściany zewnętrzne żelbetowe i murowane z silikatów – wykończone tynkiem gipsowym jednokrotnie malowanym na biało;
• ściany działowe murowane z bloczków gipsowych – szpachlowane, malowane jednokrotnie na biało;
• w pomieszczeniach mokrych – ściany żelbetowe i murowane z silikatów wykończone tynkiem zacieranym na ostro na całej wysokości ściany,
niemalowane; ściany murowane z bloczków gipsowych
- nieszpachlowane, niemalowane;
Sufity
• sufity wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało;
• w pomieszczeniach mokrych sufity wykończone tynkiem gipsowym, niemalowane;
Posadzki • szlichta cementowa przygotowana pod indywidualne wykończenie posadzki;
Okna i drzwi balkonowe
• okna i drzwi balkonowe PVC lub drewniane;
• okna rozwieralne lub rozwieralno-uchylne lub nieotwierane typu fix lub portfenetr lub ślusarka aluminiowa;
• w miejscach przewidzianych w projekcie parapety wewnętrzne z konglomeratu, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej lub lakierowanej;
• nawietrzaki okienne i/lub ścienne – lokalizacja zgodnie z projektem;
Drzwi wewnętrzne
• otwory drzwiowe przygotowane do montażu standardowych ościeżnic i skrzydeł drzwiowych, nietynkowane;
Instalacja C.O.
• instalacja lokalowa rozprowadzona w systemie trójnikowym w posadzce;
• w pomieszczeniach suchych grzejniki płytowe z głowicą termostatyczną;
• w pomieszczeniach mokrych grzejniki drabinkowe z głowicą termostatyczną;
• indywidualne liczniki ciepła;
• zasilanie instalacji z sieci miejskiej;
Części wspólne
Strefa wejściowa
• drzwi wejściowe do klatki - aluminiowe, przeszklone, z samozamykaczem;
Instalacja wodna
• instalacja lokalowa rozprowadzona w posadzce i/lub naściennie;
• podejścia do urządzeń sanitarnych natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta;
• piony instalacyjne z rur z tworzywa sztucznego;
• indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej;
Instalacja kanalizacyjna
• podejścia do urządzeń sanitarnych natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta i/lub zakończone na szachcie instalacyjnym bez doprowadzenia do urządzenia;
• piony instalacyjne z rur z tworzywa sztucznego;
Instalacja wentylacyjna
• w lokalach wentylacja wywiewna wspomagana mechanicznie;
• w lokalach nawiew realizowany przez nawiewniki okienne i/lub ścienne;
• w jednym pomieszczeniu pion do podłączenia okapu;
Instalacja elektryczna
• gniazda i łączniki;
• wypusty oświetleniowe w każdym pomieszczeniu;
• instalacja trójfazowa dla kuchni elektrycznej;
• tablica lokalowa natynkowa, lokalizacja zgodnie z projektem:
• indywidualne liczniki energii elektrycznej;
Instalacje niskoprądowe
• lokal jest wyposażony w zestaw gniazd RTV/SAT i telekomunikacyjnych;
• światłowód doprowadzony do telekomunikacyjnej skrzynki lokalowej w lokalu;
• telekomunikacyjna skrzynka lokalowa natynkowa;
• wideofon z funkcją dzwonka;
Balkony
• płytki gresowe na systemowych podstawkach;
• balustrady stalowe malowane i/lub szklane;
• oświetlenie i gniazdo IP44;
• w miejscach przewidzianych w projekcie schowek balkonowy wykonany z płyt włókno-cementowych na podkonstrukcji;
• przegrody balkonowe szklane i/lub pełne zgodnie z projektem;
Tarasy
• płytki gresowe na systemowych podstawkach lub/i płyty betonowe, w miejscach przewidzianych w projekcie mata rozchodnikowa lub/i trawa
lub/i opaska żwirowa;
• oświetlenie i gniazdo IP44;
• zawór do podlewania zieleni w miejscach przewidzianych w projekcie;
• wyposażenie przedsionka/holu wejściowego: wycieraczki systemowe, panel wywoławczy instalacji wideofonowej;
• posadzki wykończone gresem;
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji sufity podwieszane;
• ściany wykończone tynkiem, malowane w miejscach przewidzianych w projekcie materiał ozdobny np. płyty betonowe, płyty MDF;
Strefa dostępu do lokali
• posadzki wykończone gresem;
• sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane;
• ściany wykończone tynkiem, malowane, miejscowo materiał ozdobny;
• drzwi do szachtów instalacyjnych, kolorystyka zgodna z aranżacją wnętrz;
Strefa dostępu do garażu
• posadzki wykończone gresem;
• sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane, w miejscach występowania instalacji sufity podwieszane;
• ściany wykończone tynkiem gipsowym lub cementowo-wapienne, malowane, w miejscach przewidzianych w projekcie płytki gresowe;
• drzwi stalowe o wymaganej odporności ogniowej zgodnie z projektem wg wymagań ochrony pożarowej budynku z samozamykaczem;
Klatki schodowe
• schody żelbetowe, posadzka wykończona gresem;
• ściany wykończone tynkiem, malowane;
• sufity wykończone tynkiem, malowane;
• balustrady stalowe z pochwytem;
Windy
• windy typu np. OTIS, KONE, SCHINDLER;
• portale windowe w miejscach przewidzianych w projekcie;
Miejsce gromadzenia odpadów
• pomieszczenia śmietników zlokalizowane w budynku na parterze;
Garaże wielostanowiskowe
Ściany, słupy i filary
• ściany zewnętrzne żelbetowe, słupy żelbetowe, ściany wewnętrzne żelbetowe i murowane;
• miejscowe oznakowanie słupów i ścian;
Sufit • stropy pod częścią ogrzewaną ocieplone;
Posadzki
• posadzka betonowa z powłoką epoksydową, z oznakowaniem miejsc postojowych i organizacją ruchu;
• wykończenie ramp – beton szczotkowany i/lub żywica epoksydowa;
Bramy garażowe
• brama do hali garażowej otwierana za pomocą pilota;
• szlabany otwierane za pomocą pilota;
Miejsca postojowe • miejsca postojowe niezależne;
Instalacje
• pomieszczenie trafostacji w garażu budynku na poziomie -1
• instalacja oświetleniowa - oprawy oświetleniowe sterowane za pomocą czujek ruchu, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego;
• system odwodnienia garażu;
• wentylacja mechaniczna;
• instalacja detekcji CO i LPG;
• zbiornik retencyjny na wody deszczowe;
• instalacja deszczowa i sanitarna;
• węzeł cieplny zasilany z sieci miejskiej;
Boksy rowerowe / komórki lokatorskie
Wykończenie w części podziemnej budynku
• ściany stalowe systemowe, ażurowe
• w zespole komórek lokatorskich ściany żelbetowe impregnowane lub żelbetowe ocieplone, tynkowane;
• posadzka betonowa z powłoką epoksydową lub wykończona gresem;
Wykończenie w części nadziemnej budynku
• ściany murowane lub żelbetowe lub żelbetowe, ocieplone, tynkowane;
• posadzka wykończona gresem;
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku
Konstrukcja budynku
• płyta fundamentowa żelbetowa;
• konstrukcja nośna żelbetowa, szyby windowe żelbetowe;
• stropy żelbetowe;
• ściany zewnętrzne żelbetowe, murowane, elementy konstrukcyjne
– żelbetowe i murowane;
Wykończenie zewnętrzne budynku
• elewacja budynku wentylowana z okładziną ozdobną np. płyty włóknocementową lub/i w technologii lekkiej-mokrej, ściany ocieplone styropianem lub wełną mineralną;
Zagospodarowanie terenu
Zieleń • drzewa, krzewy, trawniki;
Drogi i chodniki
• drogi i chodniki – kostka brukowa i/lub chodnikowe płyty betonowe;
• wjazd do garażu;
• rampa zjazdowa - nawierzchnia szczotkowana lub wykończona żywicą;
Systemy bezpieczeństwa
Dostęp na teren osiedla
• system kontroli dostępu wjazdu i wyjazdu z garażu;
• system kontroli dostępu na teren osiedla – w holach wejściowych, przy furtce i bramie na teren osiedla;
• ogrodzenie;
Dozór CCTV • teren dozorowany CCTV;
Ochrona pożarowa • system sygnalizacji pożaru;

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
124565/78/OMS	1	57.07	2	20 000 PLN	1 141 400 PLN
124048/78/OMS	3	38.55	2	23 400 PLN	902 070 PLN
124047/78/OMS	5	33.51	1	24 100 PLN	807 591 PLN
124046/78/OMS	4	33.51	1	23 900 PLN	800 889 PLN
124045/78/OMS	3	33.51	1	23 200 PLN	777 432 PLN
124044/78/OMS	2	33.5	1	22 900 PLN	767 150 PLN
124043/78/OMS	1	33.5	1	22 700 PLN	760 450 PLN
124042/78/OMS	3	30.57	1	24 600 PLN	752 022 PLN
124041/78/OMS	2	30.57	1	24 100 PLN	736 737 PLN
124040/78/OMS	1	30.57	1	23 900 PLN	730 623 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).