Bydgoszcz

Bartodzieje, ul. Gajowa

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Parametry

Cena: 455 295 - 553 498 PLN
Rok budowy: 2026
Liczba pięter: 10
Dostępne od: 2026-09-30
Status budynku: W budowie
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1740/78/OI
Nazwa inwestycji: Osiedle przy Gajowej - 256 lokali mieszkalnych w 3 budynkach, od 5 do 11 kondygnacji

Opis nieruchomości

Opis inwestycji - 1-etap – budynki B i C (2 etap - budynek A)

Budynki B i C w jednej bryle (przylegają do siebie) - 1 wspólna kondygnacja podziemna
Budynek A (osobna bryła) w odległości:
- 26m od budynku B
- 34m od budynku C

Budynek B - 9
Budynek C - 11 kondygnacji nadziemnych,

Liczba lokali w budynkuBudynek B – 80, Budynek C – 67
Liczba miejsc garażowych i postojowychMiejsca parkingowe w garażu podziemnym (wspólna hala dla budynków B i C) - 145

Udogodnienia:Winda, tereny zielone wokół inwestycji, blisko komunikacji miejskiej i centrum miasta, plac zabaw dla dzieci, Balaton - park i jezioro wewnątrz miasta, , podgrzewane wjazdy do garażu, rozbudowana sieci połączeń komunikacyjnych, blisko bulwarów nad Brdą
Przynależności:balkon, taras, ogródek, miejsce postojowe
Bezpieczeństwo:drzwi antywłamaniowe klasa 3, monitoring, wideodomofon, teren ogrodzony
Wielkość Projektu:256 lokali mieszkalnych w 3 budynkach, od 5 do 11 kondygnacji wraz z parterem
Garaże: 254 miejsc postojowych dla mieszkańców inwestycji - 30 naziemne, 224 podziemne
Komunikacja:Autobus 316m, tramwaj 413m, PKP Bydgoszcz Bielawy 1220m
Odległość od Centrum:2,8 km

Miejsce postojowe podziemne: 60 000,00 PLN ( wg stanu z dnia 15 marca 2025 )

Technologia wykonania:
KONSTRUKCJA BUDYNKU:
1.Budynki zostały zaprojektowane w technologii żelbetowej, słupowo-belkowo-ścianowo(tarczowo)- płytowej;
2.Fundamenty – płyty fundamentowe;
3.Ściany podziemne – żelbetowe, zgodnie z projektem wykonawczym;
4.Ściany nadziemne – żelbetowe lub z cegły wapienno-piaskowej, zgodnie z projektem wykonawczym;
5.Stropy – filigran, zgodnie z projektem wykonawczym;
6.Balkony - płyty żelbetowe;
Dach – stropodach płaski, zgodnie z projektem wykonawczym;

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości:
ARCHITEKTURA BUDYNKU:
1.Izolacje termiczne
-ściany podziemne styropian AQUA (1m poniżej terenu);
-ściany kondygnacji nadziemnych 17 cm styropianu/ wełna mineralna;
-posadzka kondygnacji mieszkalnych – 6 cm styropian ;
-dach styropian ze spadkiem, grubość min. 20 cm, na paro izolacji.
2.Stolarka okienna
-PCV, wsp. U dla całego okna minimum U≤ 0,9 W/m2*K,
-kolor od zewnątrz wg projektu, od wewnątrz biały,
-montaż nawiewników zgodnie z projektem wykonawczym;
-parapety wew. konglomerat mineralno- żywiczny gr. 3 cm;
-parapety zew. – blacha powlekana.
Rolety zewnętrzne w mieszkaniach:
-rolety zewnętrzne w mieszkaniach na parterze z napędem elektrycznym, sterowane pilotem.
3.Stolarka drzwiowa
-drzwi do mieszkań antywłamaniowe kl. C (III) z ościeżnicą regulowaną,
4.Drzwi wejściowe do budynku i ślusarka aluminiowa
-aluminiowe, profil ciepły, szyba bezpieczna z samozamykaczami.
5.Elewacja
-Lekka – mokra malowana farbą wysokoczyszczącą.
-Płyty dekoracyjne na podkonstrukcji
-Płytki klinkierowe
6.Balustrady:
a) balustrady balkonów i tarasów: szklane oraz stalowe (prętowe)
b) balustrady ogródków mieszkań parterowych – stalowe (prętowe);
c) Przegrody pomiędzy balkonami i tarasami: stalowe (prętowe).
7.Garaż podziemny:
-posadzka przemysłowa;
-sufit ocieplony wełną mineralną (w części pod budynkiem mieszkalnym);
-ściany żelbetowe, wylewane na mokro, bez wykończenia;
-czujniki tlenku węgla i gazu;
-hydranty;
-brama garażowa otwierana na pilota i z funkcją samo- zamykania (opcja dla zapominalskich);
-zjazd do garażu z kostki betonowej podgrzewany;
-ścianki wydzielające schowki – ażurowe, systemowe metalowe.
PIWNICE – komórki lokatorskie
-posadzki – malowane farbą do betonu;
-ścianki wydzielające komórki – ażurowe, systemowe metalowe;
-ściany murowane/żelbetowe – malowane 2x farbą emulsyjną, kolor biały.
8. Pom. techniczne, gospodarcze itp.:
-posadzki – gres;
-ściany tynk cem. – wap. – malowanie farbą emulsyjną;
9.Klatka schodowa:
9.1. WINDY ELEKTRYCZNE
-udźwig 1000 kg;
-prędkość 1 m/s z rozruchem soft-start i zatrzymaniem soft-stop;
-przycisk wzywania pomocy w przypadku awarii dźwigu (połączenie z pogotowiem dźwigowym bezpośrednio z kabiny dźwigu – telefoniczne GSM);
-po zaniku zasilania awaryjny zjazd na najbliższy przystanek
z możliwością otwarcia drzwi;
-fotokomórka w ościeżnicy drzwi kabinowych;
9.2. BALUSTRADA klatek schodowych stalowa, ocynkowana, malowana proszkowo
9.3. WYCIERACZKI w holu:
-zgodnie z projektem wykonawczym;
9.4. INSTALACJA ELEKTRYCZNA zgodnie z projektem wykonawczym;
W drzwiach do budynku zainstalowane panele wideofonowe z czytnikami zbliżeniowymi otwierania;
9.5. POSADZKI:
-gres zgodnie z projektem aranżacji;
9.6. ŚCIANY I INNE ELEMENTY:
-zgodnie z projektem aranżacji wnętrz oraz zmianami na etapie nadzoru autorskiego;
ZAGOSPODAROWANIE TERENU, POZOSTAŁE ELEMENTY I INSTALACJE
1.Drogi, chodniki, parkingi:
-wjazd do garażu podgrzewany;
-pozostałe nawierzchnie na terenie działki zgodnie z projektem zagospodarowania terenu;
2. Zieleń – nasadzenia w formie drzew, krzewów, traw itp. – zgodnie z projektem oraz wytycznymi nadzoru autorskiego
3.Elementy małej architektury, plac zabaw, śmietniki – zgodnie z projektem oraz wytycznymi nadzoru autorskiego;
4.Monitoring garażu i terenu – kamery z rejestratorem (rejestrator umieszczony w strefie technicznej kondygnacji podziemnej).
5.Instalacje teletechniczne i telekomunikacyjne – zgodnie z projektem wykonawczym.
6. Instalacja wod-kan i kanalizacja deszczowa zgodnie z projektem oraz wytycznymi nadzoru autorskiego
7. Zamki, klucze, piloty (na lokal mieszkalny):
-1 kpl. kluczy do mieszkania;
-klucze do skrzynki na listy;
-1 pastylka zbliżeniowa do otwierania wiatrołapu;
-1 kpl. kluczy w systemie MASTER KEY (drzwi wejściowe do budynku, śmietnik itp.).

Standard prac wykończeniowych - lokale mieszkalne
1. Posadzki - szlichta cementowa.
2. Ściany i sufity
-na ścianach tynki gipsowe maszynowe bez szpachlowania i malowania;
-na sufitach gładź gipsowa bez tynkowania, bez malowania;
-WC i łazienki tynki cem. - wap. bez szpachlowania i malowania.
3. Stolarka okienna
-PCV, wsp. U dla całego okna minimum U≤ 0,9 W/m2*K;
-kolor od zewnątrz wg projektu, od wewnątrz biały;
-montaż nawiewników zgodnie z projektem wykonawczym;
-parapety wew. konglomerat mineralno- żywiczny gr. 3 cm;
-parapety zew. – blacha powlekana.
UWAGA: Odbiór techniczny stolarki okiennej odbywa się na podstawie norm serii PN-EN 1279. Nr wydania wewn.: 2 z dnia 07.01.2020 r.
Rolety zewnętrzne w mieszkaniach na parterze z napędem elektrycznym, sterowane pilotem;
4. Stolarka drzwiowa wew. – brak,
5. Balkony i tarasy – balkony/ loggie – zgodnie z projektem beton wodoszczelny lub szlichta cementowa; tarasy mieszkań parterowych oraz ostatnich kondygnacji – płytki tarasowe gresowe gr. 2 cm na systemowych dystansach; zgodnie z projektem wykonawczym oraz wytycznymi w trakcie nadzoru autorskiego.
UWAGA: masa pokrywająca szlichtę balkonową spełnia rolę tylko zabezpieczenia przed wymywaniem w okresie pierwszych 5 miesięcy od odbioru budynku.
6. Instalacja wodociągowa:
-wodomierze zimnej wody i ciepłej wody użytkowej z radiowym nadajnikiem impulsów (instalacja przystosowana do odczytu radiowego poprzez serwis internetowy);
-nie obejmuje białego montażu tj. baterii, zlewozmywaków, umywalek, misek ustępowych, wanien i brodzików w mieszkaniach.
7. Instalacja kanalizacji sanitarnej i deszczowej - zgodnie z projektem wykonawczym;
8. Instalacja wentylacyjna:
-wentylacja hybrydowa mieszkań (nawiewniki + kratka wyciągowa);
-wentylacja dla podłączenia okapów kuchennych, zakończona klapą zwrotną.
9. Instalacja elektryczna
-wyposażenie lokali mieszkalnych w osprzęt elektryczny, biały;
-instalacje telekomunikacyjne i teletechniczne zgodnie z projektem wykonawczym, szafki mieszkaniowe, podtynkowe lub natynkowe, lokalizacji szafki może ulec zmianie na etapie budowy;
-w lokalach mieszkalnych wideofony; funkcja przywoływania windy za pomocą przycisku domofonu;
-możliwość odbioru telewizji SAT i TV naziemnej z anten na dachu.

10. Instalacja C.O.:
-rozprowadzenie trójnikowe, podłogowe;
-opomiarowanie główne w węźle głównym;
-opomiarowanie indywidualne mieszkań za pomocą ciepłomierzy z modułem do radiowego odczytu ciepłomierzy i wodomierzy;
-w pokojach i kuchni grzejniki ścienne z zaworami termostatycznymi
-w łazienkach grzejniki drabinkowe z zaworami termostatycznymi

UWAGA: w lokalach mieszkalnych mogą występować żelbetowe elementy konstrukcyjne, takie jak słupy, ściany czy podciągi oraz inne dodatkowe elementy jak drzwiczki rewizyjne, których lokalizacja wskazana jest w projekcie wykonawczym. W miejscu występowania elementów żelbetowych konstrukcyjnych instalacje wod-kan i centralnego ogrzewania będą prowadzone po ścianach, bez możliwości wkucia.
W lokalach mieszkalnych występują m.in. takie elementy jak:
- szafki wodomierzowe (lokalnie),
- szafki elektryczne i teletechniczne,
- nawiewniki okienne.
Lokalizacja w/w elementów wskazana jest w projekcie wykonawczym i może ulec zmianie na etapie budowy.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
122977/78/OMS	1	40.57	2	13 080 PLN	530 656 PLN
122976/78/OMS	6	39.82	2	13 100 PLN	521 642 PLN
122975/78/OMS	5	39.82	2	13 900 PLN	553 498 PLN
122974/78/OMS	4	39.82	2	13 700 PLN	545 534 PLN
122973/78/OMS	3	39.82	2	12 500 PLN	497 750 PLN
122972/78/OMS	0	40.57	2	13 080 PLN	530 656 PLN
122971/78/OMS	2	39.82	2	13 280 PLN	528 810 PLN
122970/78/OMS	0	39.82	2	13 080 PLN	520 845,60 PLN
122969/78/OMS	3	37.69	2	12 500 PLN	471 125 PLN
122968/78/OMS	6	37.69	2	14 100 PLN	531 429 PLN
122967/78/OMS	0	37.69	2	12 080 PLN	455 295 PLN
122966/78/OMS	2	37.68	2	13 280 PLN	500 390 PLN
122965/78/OMS	3	35.79	2	12 800 PLN	458 112 PLN
122964/78/OMS	8	35.79	2	14 100 PLN	504 639 PLN
122963/78/OMS	6	35.79	2	13 900 PLN	497 481 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).