Warszawa
Targówek, ul. Piotra Wysockiego
Parametry
- Cena
- 617 000 - 738 000 PLN
- Rok budowy
- 2026
- Liczba pięter
- 6
- Dostępne od
- 2026-06-30
- Status budynku
- W budowie
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1770/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Budynek klasy premium na Bródnie - 2 etap
Opis nieruchomości
• termin rozpoczęcia prac budowlanych: 17-05-2023 r.
• planowany termin zakończenia prac budowlanych: 30-04-2025 r.
B) TERMIN PRZENIESIENIA PRAWA WŁASNOŚCI
• planowany termin przeniesienia prawa własności: 31-12-2025 r.
Nowoczesna architektura o podwyższonym standardzie wykończenia, zróżnicowane powierzchnie mieszkań, maksymalnie duże okna wysokiej jakości, wygodne głębokie balkony, zielone tarasy, przestronne klatki schodowe, niepowtarzalne powierzchnie zielone to wszystko co do tej pory już tworzyliśmy tylko za każdym razem podnosimy jakość. Lokale w naszych inwestycjach projektowane są z naciskiem na funkcjonalność z uwzględnieniem wszelkich norm budowlanych a wyposażenie ponad standard: kolorowe wideofony, wysokiej jakości drzwi antywłamaniowe wraz z podświetlanymi portalami, światłowód, dodatkowo podnosi atrakcyjność naszych mieszkań. Również części wspólne będą wykonane na wysokim poziomie; posadzki na korytarzach, barierki w klatkach schodowych, oświetlenie przypodłogowe w korytarzach i w klatkach schodowych, windy renomowanej firmy dopracowane w szczegółach estetycznych. Wszystko to razem tworzy budynek klasy premium. Cechą charakterystyczną naszych inwestycji są ogrody na dachu dostępne dla wszystkich mieszkańców. Różnorodna roślinność, chodniki, miejsca do grillowania (grille, ławki, stoły), nawet toaleta tworzą atrakcyjną przestrzeń rekreacyjną. Z doświadczenia zrealizowanych inwestycji wiemy, że mieszkańcy bardzo cenią sobie tę wspólną przestrzeń i chętnie z niej korzystają. Szczególnie dbamy o zieleń zarówno podczas budowy, jak i po jak ukończeniu, sadząc wszędzie gdzie to możliwe drzewa i krzewy, a także organizując tereny zielone w częściach wspólnych jak i w ogródkach przyległych do mieszkań parterowych.
6 piętrowy budynek.
150 lokali o pow. od 35 m2 do 74 m2, 150 m-c parkingowych w garażu podziemnym
Ogrody na dachu – powierzchnia rekreacyjna dostępna dla wszystkich mieszkańców
Ogródki na parterze
Miejsca postojowe w garażu podziemnym, możliwość ładowania samochodów elektrycznych
100 metrów do przystanków autobusowych
850 metrów do stacji metra Bródno
200 metrów do stacji SKM
W pobliżu bogata oferta edukacyjna, kulturalna i oświatowa
Komórki lokatorskie małe 8 000 zł/m2, duże 5 500 zł/m2.
Miejsce w garażu 40 000 zł
Miejsce w garażu rodzinne zależne 70 000 zł
Standard konstrukcji i wykończenia mieszkań i części wspólnych
Mieszkania Drzwi wejściowe antywłamaniowe klasy RC4 wykończone portalem. Okna i drzwi balkonowe z wielokomorowych profili PVC, szklonych zestawami termoizolacyjnymi, o współczynniku U=0,9 W/m2K i izolacyjności akustycznej zgodnej z obowiązującymi normami, odpowiednio do lokalizacji. Parapety wewnętrzne z konglomeratu, parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej, malowanej proszkowo. Drzwi wewnętrzne - pozostawione otwory do montażu ościeżnic i drzwi Posadzka: gładź cementowa do indywidualnego wykończenia Tynk gipsowy maszynowy (odpowiadający kat. III), malowany jednokrotnie na biało – pokojach, holach, aneksach kuchennych, garderobach. Tynk o podwyższonej odporności na wilgoć lub tynk cementowo-wapienny – w łazienkach i WC. Balustrada balkonu - metalowe, lakierowane proszkowo, wypełnione szkłem bezpiecznym nieprzeziernym. Lokale na parterze z ogródkiem – schody wg projektu wykonawczego architektonicznego. Kuchnie - instalacje rozmieszczone zgodnie z projektem przedstawionym na rzucie lokalu będącym załącznikiem do umowy. Mogą występować niewielkie różnice w usytuowaniu przyborów sanitarnych i osprzętu elektrycznego, powstałe w trakcie realizacji prac budowlanych. Podejścia wody do urządzeń tj. zlewozmywaka i zmywarki – wyprowadzone natynkowo z podłogi na ścianę. Podejście kanalizacyjne do urządzeń – wyprowadzone natynkowo z podłogi na ścianę. Gniazda elektryczne do podłączenia zmywarki, lodówki, okapu kuchennego. Wypust 3-fazowy dla kuchni elektrycznej trójfazowej zakończony puszką z kostką zaciskową 2 gniazda do ogólnego użytku. Wypust oświetleniowy sufitowy. Łazienki - urządzenia rozmieszczone zgodnie z projektem przedstawionym na rzucie lokalu będącym załącznikiem do umowy. Mogą występować niewielkie różnice w usytuowaniu przyborów sanitarnych i osprzętu elektrycznego, powstałe w trakcie realizacji prac budowlanych. Podejścia wody do umywalki i pralki (bez białego montażu) – podtynkowe. Podejścia wody do wanny, wc (bez białego montażu) – wyprowadzone natynkowo z podłogi na ścianę. Podejścia kanalizacyjne do wanny lub prysznica, umywalki, wc i pralki – podtynkowe. Gniazdo elektryczne do pralki. Gniazdo elektryczne przy umywalce. Wypust oświetleniowy na suficie oraz nad umywalką. Grzejnik drabinkowy – moc i gabaryty wg projektu wykonawczego sanitarnego. Gniazdo elektryczne do podłączenia grzałki elektrycznej do grzejnika drabinkowego Instalacje co Grzejniki płytowe w pokojach rozmieszczone zgodnie z projektem przedstawionym na rzucie lokalu będącym załącznikiem do umowy. Indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej. Zawory odcinające w szafkach technicznych na korytarzach. Instalacje wody Instalacja lokalowa z tworzywa sztucznego. Indywidualne wodomierze zwu i cwu dostępne do odczytu z klatki schodowej. Instalacja podlicznika dla wody ogrodowej w mieszkaniach z ogródkami Zawory odcinające w szafkach technicznych na korytarzach. Instalacja kanalizacyjna Piony i podejścia z tworzywa sztucznego
Instalacja wentylacyjna Wentylacja mechaniczna wyciągowa z kuchni i łazienki (oraz WC i garderoby o ile w danym lokalu występują). Pozostałe pomieszczenia wentylowane pośrednio. Przystosowana do podłączenia okapu kuchennego do kanału wentylacyjnego z klapą zwrotną. Dopływ powietrza poprzez nawiewniki. Instalacja elektryczna Punkty oświetleniowe i gniazda wtykowe zasilane liniami kablowymi - ilość i rozmieszczenie wg projektu wykonawczego elektrycznego. Wypust oświetleniowy sufitowy w każdym pomieszczeniu, w łazienkach dodatkowo wypust ścienny nad umywalką. Gniazda wtyczkowe ogólnego przeznaczenia we wszystkich pomieszczeniach Tablica bezpiecznikowa w holu nad drzwiami wejściowymi do mieszkania. Przycisk dzwonka przy wejściu do mieszkania. Instalacje teletechniczne Gniazdo RTV-SAT i 2 gniazda RJ45 (sygnał kablowy dostępny po indywidualnym podpisaniu przez mieszkańców umowy z operatorem, sygnał SAT dostępny po indywidualnym podpisaniu przez mieszkańców umowy z dostawcą i zakupie dekodera, dostęp do internetu po indywidualnym podpisaniu przez mieszkańców umowy z dostawcą). Instalacja telefoniczna. Sygnał po instalacji teletechnicznej – gniazdo RJ45 (sygnał po indywidualnym podpisaniu przez mieszkańców umowy z dostawcą usługi). Instalacja wideodomofonowa. Panel wideodomofonowy w części korytarzowej. Części wspólne budynku Układ konstrukcyjny obiektu budowlanego. Budynek projektowany w konstrukcji żelbetowej monolitycznej. Część podziemna wykonana z betonów wodoszczelnych, izolowana w technologii białej wanny. Fundamenty:
Budynek projektowany w konstrukcji żelbetowej monolitycznej.
Fundamenty - płyta żelbetowa monolityczna.
Kondygnacje podziemia w obudowie ze ścian szczelinowych. Ściany i słupy konstrukcyjne: Żelbetowe i słupy monolityczne. Ściany działowe i międzylokalowe Ściany oddzielające poszczególne lokale murowane z bloczków akustycznych.
Ściany oddzielające mieszkania od korytarzy murowane.
Ściany działowe wewnątrz lokali murowane.
Ściany działowe między komórkami lokatorskimi – ażurowy system wygrodzeń wewnętrznych lub murowane ażurowe. Ściany osłonowe i elewacje Ściany murowane, ocieplone styropianem i pokryte tynkiem w technologii lekko-mokrej. Wykończenia elewacji: gładkie, ryflowane, drewnopodobne – zgodnie z projektem wykonawczym architektonicznym. Stropy Monolityczne żelbetowe.
Dachy
Stropodachy nad garażem i siódmą kondygnacją zaprojektowane jako użytkowe tereny zielone.
Wyjścia z klatek schodowych na dach – konstrukcja żelbetowa, połać dachu - płyta żelbetowa monolityczna.
Ukształtowanie terenów zielonych wg projektu wykonawczego architektonicznego. Cały obrys dachu zabezpieczony balustradą systemową. Schody Żelbetowe monolityczne, płytowe, wykończone okładziną z płytek gresowych. Stolarka: Okna i drzwi balkonowe z wielokomorowych profili PVC, szklonych zestawami termoizolacyjnymi, o współczynniku U=0,9 W/m2K i izolacyjności akustycznej odpowiednio do lokalizacji.
Drzwi w holu wejściowym z profili aluminiowych, wyposażone w siłowniki zintegrowane z systemem oddymiania klatki, współczynnik izolacyjności termicznej U=1,1 W/m2K.
Drzwi wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe, o izolacyjności akustycznej R’ A1 minimum 25dB.
Drzwi przeciwpożarowe stalowe – odporność ogniowa wg projektu wykonawczego architektonicznego.
Brama wjazdowa do garażu podziemnego – segmentowe, wyposażona w automatyczny system podnoszenia;
Bramy pożarowe w garażu - systemowa, automatyka zintegrowana z systemy przeciwpożarowym garażu.
Balustrady i oblachowania Balustrady dachu – metalowe, wypełnione szkłem bezpiecznym, klejonym
Balustrady klatek schodowych – stalowe, lakierowane proszkowo z pochwytami ze stali nierdzewnej Obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej, malowanej proszkowo. Przystosowanie dla potrzeb osób niepełnosprawnych Obiekt został zaprojektowany ze szczególnym uwzględnieniem osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Wszystkie kondygnacje mieszkalne oraz poziomy garaży i dachu obsługiwane są przez dźwigi z kabinami o wymiarach 210x120cm.
W razie potrzeb poszczególne mieszkania należy dostosować stosownie potrzeb mieszkających w nich osób z niepełnosprawnościami.
Korytarze i klatki schodowe:
Na posadzkach okładziny z płytek ceramicznych, ściany malowane, sufity systemowe i suche zabudowy – detal wykończenia w projektu architektonicznego. W strefach wejść do klatek - skrzynki pocztowe i lustra.
Wyposażenie budowlano - instalacyjne. Instalacje sanitarne:
Instalacja wodociągowa, zasilana z sieci publicznej
Instalacja ciepłej wody użytkowej (c.w.u.) – z węzła c.o. zasilanego z sieci miejskiej.
Instalacja kanalizacji sanitarnej odprowadzająca ścieki bytowe do sieci publicznej.
Instalacja kanalizacji deszczowej, wykorzystująca retencję dachów zielonych wspomaganą zbiornikiem, z odprowadzeniem nadmiaru wody do kanalizacji miejskiej zgodnie z informacją otrzymana z MPWiK.
Instalacja hydrantowa – w garażu podziemnym.
Instalacja centralnego ogrzewania grzejnikowego – z węzła c.o. zasilanego z sieci miejskiej. Instalacje wentylacyjne: Wentylacja bytowa garażu – system wyciągowy, bezkanałowy.
Wentylacja przewietrzania garażu - zintegrowany z systemem SSP oraz czujnikami LPG i nadmiaru spalin.
Wentylacja komórek i pomieszczeń technicznych, system mechaniczny.
Wentylacja mieszkań bytowa - mechaniczna, wyciągowa z wentylatorami umieszczonymi na dachu. Nawiew czystego powietrza do pomieszczeń - nawietrzaki mieszczone.
Wentylacja okapów - kanały zaopatrzone w zawory zwrotne. Instalacje elektryczne:
Instalacja oświetlenia i gniazd wtykowych.
Instalacja ochrony odgromowej i przeciwporażeniowej.
Instalacje niskoprądowe i teletechniczne.
Instalacje systemu pożarowego SSP. Dźwigi osobowe: Napędzane silnikami krokowymi (bezprzekładniowym) montowanymi w szybach.
Projektowana prędkość 1,6m/s
Dźwigi z zastosowaniem zabezpieczeń przed przenoszeniem drgań z prowadnic jezdnych na konstrukcję budynku. Zielony dach: Ogród z przeznaczeniem dla rekreacji, zabezpieczony kontrolą dostępu dla mieszkańców bloku. Strefa techniczna – dostęp dla serwisu i administracji budynku.
Patio wewnętrzne:
Utwardzona nawierzchnia dojść do wejść do budynków i stanowisk parkingowych dla osób niepełnosprawnych. Tereny zielone – nasadzenia wg projektu architektonicznego. Na terenie wewnętrznym infrastruktura techniczna niezbędna do funkcjonowania budynku – czerpnie powietrza.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 123671/78/OMS | 6 | 48.25 | 2 | 15 295 PLN | 738 000 PLN |
| 123670/78/OMS | 5 | 48.25 | 2 | 15 233 PLN | 735 000 PLN |
| 123669/78/OMS | 2 | 48.25 | 2 | 15 088 PLN | 728 000 PLN |
| 123668/78/OMS | 1 | 48.27 | 2 | 15 020 PLN | 725 000 PLN |
| 123667/78/OMS | 0 | 48.25 | 2 | 14 819 PLN | 715 000 PLN |
| 123666/78/OMS | 3 | 48.25 | 2 | 14 301 PLN | 690 000 PLN |
| 123665/78/OMS | 6 | 43.86 | 2 | 15 641 PLN | 686 000 PLN |
| 123664/78/OMS | 4 | 43.83 | 2 | 15 400 PLN | 674 982 PLN |
| 123663/78/OMS | 2 | 43.79 | 2 | 15 414 PLN | 675 000 PLN |
| 123662/78/OMS | 1 | 40.49 | 2 | 16 053 PLN | 650 000 PLN |
| 123661/78/OMS | 0 | 40.44 | 2 | 15 257 PLN | 617 000 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).