Warszawa
Bemowo, ul. Szeligowska
Parametry
- Cena
- 718 958 - 1 590 909 PLN
- Rok budowy
- 2025
- Liczba pięter
- 6
- Dostępne od
- 2025-12-31
- Status budynku
- W budowie
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1695/78/OI
- Nazwa inwestycji
- 4 etap inwestycji - kompleks nowoczesnych budynków - Bemowo Chrzanów
Opis nieruchomości
Pierwszy etap inwestycji to budynek, w którym powstało 107 mieszkań o metrażach od 25 do 109 m2.
Etap drugi oraz trzeci to budynki, w których powstały 182 mieszkania o metrażu od 26 do 94 m2 oraz 7 lokali usługowych. Docelowo w ramach osiedla zaplanowano 6 budynków
Etap czwarty inwestycji to z kolei budynki obejmujące 146 lokali mieszkalnych w budynkach C i D oraz 67 lokalu mieszkalnych w budynku E - łącznie 213 lokali mieszkalnych o funkcjonalnych metrażach od 28 do 82 m2 oraz 6 lokali usługowych.
214 miejsc w hali garażowej łącznie, 20 miejsc naziemnych łącznie
Lokalizacja tuż obok budowanej stacji II linii metra - Chrzanów. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 350 m, a bliskość ul. Połczyńskiej oraz trasy S8 (ok. 5 min samochodem) zapewniają dobre połączenie z całym miastem.
Wszystkie mieszkania będą miały przypisane powierzchnie zewnętrzne w postaci loggi, balkonów i ogródków. Mieszkańcy otrzymają również do dyspozycji podziemne hale garażowe z komórkami lokatorskimi i boksami na jednoślady. W projekcie uwzględnione zostały również stanowiska do ładowania pojazdów elektrycznych. W parterowych kondygnacjach dwóch budynków zaprojektowano powierzchnie użytkowe, w których będą mogły powstać sklepy, kawiarnie czy punkty usługowe.
W trosce o miłośników dwóch kółek na osiedlu zainstalowane zostaną liczne stojaki rowerowe. Odpoczynkowi na świeżym powietrzu sprzyjać będą ławki i wygodne siedziska ustawione wzdłuż alejek pomiędzy budynkami. Najmłodsi mieszkańcy aktywnie spędzą czas na placu zabaw.
Okolica, w której powstaje inwestycja, wyróżnia się dobrą infrastrukturą komunikacyjną – najbliższy przystanek autobusowy znajduje się w odległości 350 metrów od osiedla, a bliskość ul. Połczyńskiej oraz trasy S8 (ok. 5 min samochodem) zapewniają dogodne połączenie z całym miastem. Trwają prace nad połączeniem ulicy Szeligowskiej z Nowoczłuchowską. Rozwiązanie to usprawni wyjazd z osiedla, jednak wyjątkowym udogodnieniem dla mieszkańców będzie otwarcie w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla stacji II linii Metra Chrzanów, co planowane jest już w 2026 roku.
Oprócz dobrej komunikacji Chrzanów cieszy się rozbudowaną infrastrukturą lokalną. Działają tu liczne sklepy, punkty usługowe, a także placówki edukacyjne: żłobki, przedszkola i szkoły. Dodatkowo na ul. Szeligowskiej powstanie nowa szkoła podstawowa. Okolica oferuje także atrakcje kulturalne i rekreacyjne. Tylko 20-minutowy spacer (lub 5-minutowa przejażdżka rowerowa) dzieli projekt od Parku Górczewska, który jest doskonałym miejscem do aktywnego wypoczynku. Dzieci mogą tu korzystać z placów zabaw, trampolin, huśtawek i boisk, na starszych czekają ścieżki rowerowe i spacerowe. Ponadto w parku znajduje się amfiteatr, w którym regularnie organizowane są plenerowe imprezy kulturalne.
Technologia wykonania
Konstrukcja części podziemnej:
•Fundamenty - płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna;
•Hydroizolacja części podziemnej w technologii betonu wodoszczelnego;
Hala garażowa:
•Słupy – żelbetowe;
•Ściany konstrukcyjne - żelbetowe monolityczne (możliwe występowanie elementów wyposażenia budynku i instalacji na ścianach);
•Ściany działowe:
•Żelbetowe i/lub murowane z bloczków betonowych niemalowane,
•Boksy lokatorskie - ściany na konstrukcji stalowej, wypełnienie z paneli metalowych i/lub siatki stalowej i/lub murowane ażurowo;
•Podłoga – płyta fundamentowa wykończona żywicą, możliwe występowanie spadków i elementów odwodnienia;
•Sufit żelbetowy częściowo izolowany termicznie (możliwe miejscowe obniżenia wysokości przez prowadzone instalacje lub inne elementy wyposażenia budynku i/lub elementy konstrukcyjne);
•Instalacje elektryczne: układane bezpośrednio na ścianach, sufitach i częściowo w korytkach instalacyjnych;
•Odwodnienie płyty garażu rynsztok uformowany w płycie fundamentowej i/lub liniowe i/lub punktowe ;
•W garażu przewidziano możliwość parkowania i ładowania pojazdów EV - możliwość instalacji ładowarki - przez dewelopera w trybie zmian lokatorskich, dodatkowo płatne przez klienta, ograniczona ilość takich miejsc
•Wentylacja mechaniczna wyciągowa, napływ powietrza poprzez czerpnie powietrza i/lub ażurowe bramy wjazdowe/wyjazdowe;
•Możliwe występowanie spadków płyty fundamentowej również na miejscach postojowych;
•W garażu przewidziano miejsca postojowe dla rowerów (stojaki rowerowe i/lub wieszaki rowerowe)
Hole i korytarze:
•Tynkowane i malowane (miejscami możliwa zabudowa z płyt gipsowych);
•Płytki gresowe;
•Balustrady stalowe malowane;
•Wentylacja mechaniczna wyciągowa
Pomieszczenie techniczne:
•Ściany – ściany żelbetowe i/lub murowane z bloczków betonowych i/lub pustaków betonowych, niemalowane;
•Ściany wymagające docieplenia - izolowane termicznie, wykończone wyprawą klejową;
•Podłoga – betonowa płyta zatarta na gładko wykończona żywicą i/lub gresem technicznym;
Wykończenie zewnętrzne:
Ściany zewnętrzne:
•Ściany konstrukcyjne – żelbetowe w technologii monolitycznej;
•Ściany wypełniające – murowane;
•Elewacja budynku - technologia ETICS, (lekka-mokra) wykończona tynkiem cienkowarstwowym z elementami podkreślającymi elewację (np. bonie pozorne, tynk ryflowany, płytki elewacyjne ceramiczne) zgodnymi z projektem;
Stropy żelbetowe:
•Strop nad garażem - monolityczna płyta żelbetowa;
•Stropy pomiędzy kondygnacjami – monolityczne płyty żelbetowe;
•Izolacja akustyczna i termiczna;
•Strop nad ostatnią kondygnacją - monolityczna płyta żelbetowa;
Dach:
•Stropodach żelbetowy monolityczny;
•Izolacja termiczna i przeciwwodna;
•Odwodnienie wewnętrzne instalacją z wpustami oraz przelewy awaryjne w attyce budynku;
•Wykończenie – wierzchnia warstwa izolacji przeciwwodnej i/lub warstwa żwiru
Dach nad garażem:
•Stropodach żelbetowy monolityczny;
•Izolacja termiczna i przeciwwodna i/lub wykonana w technologii betonu wodoszczelnego;
Zasilenie budynku:
•Energia elektryczna – zasilanie z sieci zewnętrznej;
•Woda – zasilanie z zewnętrznej sieci wodociągowej;
•Centralne Ogrzewanie – zasilanie z sieci zewnętrznej;
•Ścieki sanitarne – odprowadzone do zewnętrznej sieci kanalizacyjnej;
•Ścieki deszczowe – odprowadzane do sieci zewnętrznej poprzez regulator przepływu i/lub retencjonowane w zbiornikach i/lub rozsączanie do gruntu;
•Teletechnika – zasilanie z sieci operatora;
Ślusarka:
•Drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe i/lub stalowe;
•Drzwi do śmietnika – stalowe;
•Drzwi do pomieszczeń technicznych – stalowe; malowane proszkowo;
•Bramy garażowe - segmentowe, ażurowe, sterowane pilotem;
Drogi i chodniki:
•Drogi - nawierzchnia z kostki betonowej i/lub geokrata;
•Rampy - wylewane betonowe;
•Chodniki - kostka betonowa i/lub płyty chodnikowe i/lub geokrata;
Instalacje elektryczne i teletechniczne:
•System video-domofonowy;
•Oświetlenie terenu - zlokalizowane na terenie wzdłuż ciągów komunikacji pieszej;
Ogrodzenie działki:
•Wydzielenie ogródków na parterze – systemowe ogrodzenie panelowe i/lub siatka i słupki
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Hole i korytarze:
•Tynk gipsowy, malowany (lokalnie możliwa zabudowa z płyt gipsowych), na ścianach miejscowo pojawiają się zabudowy meblowe lustra, gresy)
•Podłoga – wykończone płytkami gresowymi;
•Balustrady - stalowe malowane;
•Okna aluminiowe lub PCV;
•Drzwi – aluminiowe i/lub stalowe i /lub PCV;
•Drzwi rewizyjne do pionów instalacyjnych na klatkach schodowych z płyt meblowych i/lub MDF i/lub stalowe;
•Parapety – konglomerat lub kamień i/lub z płytek gresowych;
•Skrzynki pocztowe – stalowe;
Pomieszczenia gospodarcze:
•sufity – tynkowane (możliwa zabudowa z płyt gipsowych)
•Ściany tynkowane i/lub wyłożone gresem (możliwa zabudowa z płyt gipsowych);
•Podłoga – wylewka cementowa zatarta na gładko lub gres;
Windy:
•Dźwigi osobowe elektryczne;
Instalacje elektryczne i teletechniczne:
•Elektryczne linie kablowe - prowadzone w pionowych szachtach w wydzielonych częściach instalacyjnych oraz podtynkowo na ścianach i sufitach;
•Liczniki pomiaru energii elektrycznej – instalowane przez zakład energetyczny w szachtach instalacyjnych;
•Na korytarzach i klatkach schodowych oprawy oświetleniowe;
•Instalacja telewizji naziemnej i okablowanie instalacji satelitarnej, światłowód;
•Instalacja video-domofonowa;
Dostępne media w budynku
•Energia elektryczna – zasilanie z sieci zewnętrznej
•zimna i ciepła woda (użytkowa oraz do celów p.poż.) – zasilanie z zewnętrznej sieci wodociągowej,
•ciepło z węzła cieplnego podłączonego do sieci i ciepłowniczej – zasilanie z sieci zewnętrznej,
•Ścieki sanitarne - kanalizacja sanitarna z przyłączeniem do sieci ogólnospławnej – odprowadzone do zewnętrznej sieci kanalizacyjnej,
•Ścieki deszczowe – odprowadzane do sieci zewnętrznej i/lub rozsączane i/lub do podlewania zieleni
•Teletechnika – zasilanie z sieci operatora
•Telewizja naziemna oraz telewizja satelitarna po zawarciu indywidualnej umowy z operatorem
Określenie powierzchni użytkowej i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje
się deweloper
Określenie powierzchni użytkowej i układu pomieszczeń oraz zakresu
i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje
się deweloperPodłogi
Szlichta cementowa, zatarta na gładko (możliwe występowanie progów o wysokości od 2 do 20 cm przy wyjściu na balkon/ogródek);
Sufity
Możliwe lokalnie obniżenia związane z elementami konstrukcyjnymi w tym strzałki ugięcia stropu, zgodnie z projektem, bądź instalacjami, wysokość mieszkania mierzona od szlichty do otynkowanego sufitu 2,63 m, tolerancja (+/-3 cm);
Ściany
Nośne konstrukcyjne – żelbetowe;
Ściany międzylokalowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub ceramiczne i/lub żelbetowe;
Działowe - bloczki gipsowe i/lub bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub bloczki ceramiczne i/lub ścianki G-K, wykończone zgodnie z technologią, bez malowania, możliwe występowanie dylatacji w miejscach łączenia materiałów;
Ściany żelbetowe oraz murowane, z wyłączeniem bloczków gipsowych, w łazienkach i w.c. tynkowane na ostro w przypadku ścian murowanych i
żelbetowych i/lub bez szpachlowania dla ścian wykonanych z bloczków gipsowych, ściany bez malowania i wykończenia;
Instalacje sanitarne
Instalacja kanalizacji doprowadzona do kuchni i łazienki, instalacja w łazience rozprowadzona nad i/lub pod posadzką z wyjściem natynkowo po ścianach do miejsc lokalizacji podejść kanalizacyjnych, podejścia zakończone deklem; instalacja w kuchni/aneksie kuchennym zakończona na ścianie szachtu, podejście zakończone deklem,
Instalacja zw i cw doprowadzona do kuchni i łazienki rozprowadzona pod posadzką z wyjściem natynkowo po ścianach do miejsc lokalizacji podejść wodnych, podejścia zakończone korkami;
Grzejniki płytowe w pokojach i drabinkowe w łazienkach;
Instalacje elektryczne i teletechniczne
Instalacja elektryczna zakończona gniazdami wtykowymi;
Instalacja oświetleniowa bez osprzętu oświetleniowego zakończona wyłącznikami oraz wypustami oświetleniowymi;
Instalacja pod linię telefoniczną, telewizyjną, zakończona gniazdami;
Instalacja video-domofonowa; słuchawka unifonu; możliwość wymiany na panel video-domofonowy
Oprawa oświetleniowa na balkonach, loggii oraz ogródkach, lokalizacja zgodna z dokumentacją
Wentylacja
Mechaniczna wyciągowa z nawiewnikami okiennymi i/lub ściennymi;
W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego;
Maksymalny strumień powietrza wentylacyjnego okapu 190 m3/h;
Stolarka okienna i drzwiowa
Okna – profile PCV, możliwe występowanie nawiewników;
Parapety wewnętrzne – konglomerat w pokojach. Brak parapetów w oknach powyżej 200 cm wysokości oraz w kuchniach i w aneksach kuchennych o wysokości okna ok. 150 cm;
Parapety zewnętrzne - systemowe z blachy stalowej powlekanej;
Drzwi wejściowe do mieszkań o podwyższonej odporności na włamanie z podwójnym zamkiem;
Balkony, tarasy i ogródki
Balkony:
Płyta balkonowa żelbetowa prefabrykowana bez warstwy wykończeniowej i/lub płyta monolityczna wykończona płytkami gresowymi;
Balustrady zewnętrzne – metalowe ażurowe i/lub murowane i/lub żelbetowe i/lub metalowe wypełnione szkłem bezpiecznym
Przegrody między balkonami – konstrukcja stalowa i/lub aluminiowa z wypełnieniem nieprzeziernym i/lub elementy betonowe;
Loggia:
Płyta żelbetowa wykończona płytami gresowymi na podstawkach
Balustrady zewnętrzne – metalowe ażurowe i/lub murowane i/lub żelbetowe i/lub metalowe wypełnione szkłem bezpiecznym hartowanym;
Ogródki:
Żwirowe opaski wzdłuż ścian budynku;
Obsiane trawą i/lub wyłożone płytami betonowymi;
Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki ocynkowane, miejscami murek oporowy i/lub ścianka żelbetowa i/lub skarpa tam gdzie występują różnice wysokości terenu;
Złączka do podlewania
Na kondygnacji parteru wyjście z mieszkania do ogródka bezpośrednio i/lub po schodkach ;
Możliwe występowanie w obrysie balkonów/tarasów/loggi/ogródków elementów odwodnienia budynku, wyprowadzonych ze ścian elewacji (np. przelewy awaryjne, rury spustowe, obróbki blacharskie);
Możliwe występowanie na balkonach/tarasach/ogródkach/loggiach wpustów dachowych/tarasowych/lub odwodnienia liniowego lub elementów wentylacji (np. czerpni, wywiewek itp.).
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 124387/78/OMS | 4 | 55.96 | 3 | 17 099,64 PLN | 956 895,85 PLN |
| 124386/78/OMS | 3 | 55.96 | 3 | 16 899,84 PLN | 945 715,05 PLN |
| 121464/78/OMS | 2 | 80.79 | 4 | 17 399,88 PLN | 1 405 736,31 PLN |
| 121463/78/OMS | 6 | 82.01 | 4 | 19 398,96 PLN | 1 590 908,71 PLN |
| 121453/78/OMS | 6 | 71.66 | 4 | 19 899 PLN | 1 425 962,34 PLN |
| 121443/78/OMS | 3 | 60.48 | 3 | 16 799,40 PLN | 1 016 027,71 PLN |
| 121440/78/OMS | 1 | 60.48 | 3 | 15 199,80 PLN | 919 283,90 PLN |
| 121435/78/OMS | 2 | 55.96 | 3 | 16 698,96 PLN | 934 473,80 PLN |
| 121434/78/OMS | 6 | 55.96 | 3 | 17 499,24 PLN | 979 257,47 PLN |
| 121433/78/OMS | 5 | 55.96 | 3 | 17 299,44 PLN | 968 076,66 PLN |
| 121430/78/OMS | 1 | 46.5 | 2 | 16 799,28 PLN | 781 166,52 PLN |
| 121429/78/OMS | 2 | 46.48 | 2 | 18 199,08 PLN | 845 893,24 PLN |
| 121428/78/OMS | 1 | 46.48 | 2 | 17 199,28 PLN | 799 422,53 PLN |
| 121426/78/OMS | 5 | 45.67 | 2 | 18 799,56 PLN | 858 575,91 PLN |
| 121425/78/OMS | 4 | 45.67 | 2 | 18 599,76 PLN | 849 451,04 PLN |
| 121424/78/OMS | 3 | 45.67 | 2 | 18 399,96 PLN | 840 326,17 PLN |
| 121423/78/OMS | 2 | 45.67 | 2 | 17 399,08 PLN | 794 615,98 PLN |
| 121422/78/OMS | 4 | 45.03 | 2 | 18 799,56 PLN | 846 544,19 PLN |
| 121419/78/OMS | 6 | 45.03 | 2 | 19 199,16 PLN | 864 538,17 PLN |
| 121418/78/OMS | 2 | 45.03 | 2 | 17 399,08 PLN | 783 480,57 PLN |
| 121416/78/OMS | 5 | 42.95 | 2 | 19 199,16 PLN | 824 603,92 PLN |
| 121411/78/OMS | 1 | 41.8 | 2 | 17 199,96 PLN | 718 958,33 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).