Poznań

Poznań-Nowe Miasto, ul. Żorska

Zdjęcie 1

Inwestycja Poznań Poznań-Nowe Miasto Żorska

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Zdjęcie 12

Zdjęcie 13

Parametry

Rok budowy: 2025
Liczba pięter: 2
Dostępne od: 2025-06-30
Status budynku: Istniejący
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1730/78/OI
Nazwa inwestycji: Starołęka - budynki dwu- i trzykondygnacyjne z podziemną halą garażową i 89 mieszkaniami

Opis nieruchomości

Nowe osiedle to budynki dwu- i trzykondygnacyjne z podziemną halą garażową i 64 mieszkaniami o powierzchni od 42 do 90 m kw. Dodatkowo na mieszkania zaadaptowany zostanie budynek gospodarczy ze spichlerzem z końca XIX w., wozownią i dawną stajnią, które są częścią zabudowań folwarku Starołęka Wielka. Tu znajdzie się kolejnych 25 mieszkań o powierzchni od 34 do 71 m kw. oraz jeden lokal usługowy.

Niewątpliwym atutem tej lokalizacji jest starodrzew, czyli park o powierzchni 1 ha, otaczający pałac. Dodatkowo na terenie inwestycji posadzimy 240 nowych drzew. Dla tych, którzy kochają zieleń i marzą o własnym ogrodzie atrakcją mogą być ogródki przynależne do mieszkań położonych na parterze oraz tarasy na dachach budynków.

Samochodem dojechać stąd można do centrum w 20-25 minut, a przystanek autobusu komunikacji miejskiej zlokalizowany jest w pobliżu. Trzy przystanki dalej jest już PKM Starołęka, gdzie można się przesiąść na pociąg i tramwaj.

Budynki C, E i G - 2 kondygnacje ( bez windy )
Budynki D i F - 3 kondygnacje ( z windami )

Jedna hala garażowa ( 139 m-c parkingowych ) dla budynków: C, D, E, FA i FA [ pod rewitalizowanym budynkiem G nie ma garażu, z budynków C i E nie ma bezpośredniego zejścia do garażu )

Wysokość mieszkań: 273 cm / w budynku G w części mieszkań wysokość w miejscu wykuszy - 300 cm /

Wózkownia i rowerownia

W dawnym folwarku
Inwestycja powstała na terenie zespołu dworsko-folwarcznego Starołęka Wielka, który jest chroniony przez konserwatora zabytków. Przed wojną właścicielem folwarku był Marcin Biedrmann. Po wojnie pałac został zamieniony na dom wielorodzinny, a w pofolwarcznych zabudowaniach działał Bomis, w którym do końca lat 80. poznaniacy kupowali części zamienne do samochodów.
W ramach naszej inwestycji przeprowadzony zostanie remont i rewitalizacja również pozostałych pofolwarcznych zabudowań. Docelowo pałac przeznaczony będzie na biura, a tuż przy bramie od strony ul. Masztowej, w zabytkowym domku pracownika i większym, przylegającym do niego budynku, będą dwa lokale usługowe - prawdopodobnie sklep i kawiarenka. Zrewitalizowana zostanie także zabytkowa brama z kutych elementów, która stanowić ma eleganckie wejście do całego założenia.
Projektanci zadbali o to, by nowe budynki wpisały się stylistycznie w klimat starego folwarku i podkreślały walory zabytkowej architektury. Mieszkania będą jednak nowoczesne i - dzięki dużym przeszkleniom - dobrze doświetlone. Na dachach zostaną położone panele fotowoltaiczne, które zapewnią mieszkańcom zieloną energię.

Standard wykończenia budynku G

Materiały podstawowe:
 ławy, stopy: żelbetowe
 ściany konstrukcyjne główne: cegła, bloczki silkat 24 cm,
 ściany zewnętrzne istniejące z cegły z wewnętrzną izolacją z płyt mineralnych
 ścinki działowe: bloczki silkat lub gazobeton 8 i 12 cm
 stropy żelbetowe
 schody żelbetowe
 korytarze: płytka gresową na podłogach i schodach
 dach konstrukcja drewniana pokryta blachą
 elewacja zewnętrzna – istniejący mur ceglany tynkowany
 balustrady stalowe malowane proszkowo
 drzwi wejściowe do budynku: aluminium
Materiały wykończeniowe wewnętrzne lokali:
 posadzki: betonowe
 sufit i ściany: tynk gipsowy
 zabudowa poddasza z płyt g-k
 drzwi wejściowe do lokali stalowe lub płycinowe
 okna aluminiowe lub PCV z pakietem 3 szybowym,
 parapety: zewnętrzne blacha stalowa malowana pod kolor pozostałych obróbek blacharskich
Instalacje:
 antenowa telewizyjna, domofonowa
 ilość punktów elektrycznych: zgodnie z projektem
 instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna wraz z licznikami
 ogrzewanie: centralne z kotłowni gazowej, grzejniki płytowe, opomiarowanie ogrzewania i c.w.u.
 Instalacje wod-kan na ścianach rozdzielających lokale prowadzone na tynku
Zagospodarowanie terenu:
 ogródki lokali na parterze wygrodzone płotem z paneli stalowych, rozplanowana ziemia + posiana trawa
 drogi wewnętrzne nawierzchnia z kostki betonowej
 oświetlenie zewnętrzne lampy stojące

Standard wykończenia budynków CDEF

Materiały podstawowe:
 płyta fundamentowa: żelbetowa
 ściany fundamentowe hali garażowej: monolityczne żelbetowe
 ściany konstrukcyjne główne: bloczki silkat 24 cm i żelbetowe
 ścinki działowe: bloczki silkat lub gazobeton 8 i 12 cm
 stropy żelbetowe
 schody żelbetowe
 korytarze: płytka gresowa na podłogach i schodach
 dach plaski: strop nad ostatnią kondygnacją żelbetowy, izolacja styropian, papa
 elewacja zewnętrzna – styropian oraz wełna mineralna 20 cm + tynk silikonowy lub akrylowy oraz okładziny z płytek ceramicznych lub podobnych
 balustrady stalowe malowane proszkowo
 drzwi wejściowe do budynku: PCV lub aluminium
 w budynku znajdują się windy
Materiały wykończeniowe wewnętrzne lokali:
 posadzki: betonowe
 sufit i ściany: tynk gipsowy
 drzwi wejściowe do lokali stalowe lub płycinowe
 okna PVC z pakietem 3 szybowym, rolety podnoszone ręcznie
 parapety: zewnętrzne blacha stalowa malowana pod kolor pozostałych obróbek blacharskich
 balkony betonowe na piętrach
Instalacje:
 antenowa telewizyjna, domofonowa
 ilość punktów elektrycznych: zgodnie z projektem
 instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna wraz z licznikami
 ogrzewanie: centralne z kotłowni gazowej, grzejniki płytowe, opomiarowanie ogrzewania i c.w.u.
 Instalacje wod-kan na ścianach rozdzielających lokale prowadzone na tynku
Zagospodarowanie terenu:
 ogródki lokali na parterze wygrodzone płotem z paneli stalowych, rozplanowana ziemia + posiana trawa
 drogi wewnętrzne nawierzchnia z kostki betonowej
 oświetlenie zewnętrzne lampy stojące

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).