Warszawa

Wawer, ul. Goździków

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Parametry

Cena: 736 008 - 1 452 832 PLN
Rok budowy: 2026
Liczba pięter: 5
Dostępne od: 2026-06-30
Status budynku: W budowie
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1756/78/OI
Nazwa inwestycji: 7 etap inwestycji w pobliżu Leroy Merlin

Opis nieruchomości

VII etap inwestycji - 41 mieszkań w metrażach od 49 do 90 m2. Wysokość mieszkań wynosi 2,70 m, co daje poczucie oddechu i przestrzeni.

Osiedle oferuje od kompaktowych kawalerek po przestronne, czteropokojowe apartamenty, wszystkie z balkonem lub ogródkiem. Położone w Marysinie Wawerskim, zapewnia mieszkańcom bezpieczeństwo i wygodę, łącząc spokojną lokalizację z łatwym dostępem do centrum miasta – idealne dla osób poszukujących nowoczesnego życia w przyjaznym otoczeniu.
W okolicy znajdują się centra handlowe oraz sklepy pozwalające wygodnie zrobić codzienne zakupy. Bliskość lasów miejskich i rezerwatów zapewnia z kolei tak upragniony odpoczynek od codziennego zgiełku dużego miasta.

41 mieszkań, 44 miejsc parkingowych w garażu, 1 miejsce parkingowe na terenie -
Łącznie: 45 miejsc parkingowych, 5 miejsc postojowych dla rowerów

TERMINY REALIZACJI
Termin rozpoczęcia prac budowlanych: 14 lutego 2024 r.
Termin zakończenia prac budowlanych: 1 lutego 2026 r.

HARMONOGRAM:
1 30 kwietnia 2024 r.
Roboty ziemne (wykop pod budynek), Zabezpieczenie wykopu, nabycie nieruchomości - 25%
2. 31 lipca 2024 r. - Płyta fundamentowa - 15%
3. 31 października 2024 r. - Konstrukcja żelbetowa podziemna (stan "0") z wyłączeniem zjazdu do garażu i otworów technologicznych - 10%
4. 31 stycznia 2025 r. - Konstrukcja żelbetowa nadziemna z wyłączeniem attyk, kominków, otworów technologicznych i małej architektury - 10%
5. 31 maja 2025 r. - Roboty murowe stanu surowego bez otworów technologicznych i zamurówek pionów instalacyjnych, stolarka okienna PVC w lokalach mieszkalnych (bez osprzętu), attyki na stropodachu - 10%
6. 31 sierpnia 2025 r. - Instalacje elektryczne w lokalach mieszkalnych (bez osprzętu), ścianki działowe i zamurówki pionów instalacyjnych, tynki wewnętrzne, posadzki cementowe, izolacja stropodachu nad ostatnią kondygnacją - 10%
7. 31 grudnia 2025 r. - Elewacje, elementy wykończeniowe, gruntowanie ścian w mieszkaniach i malowanie na częściach wspólnych. - 10%
8. 28 lutego 2026 r. - Zakładanie osprzętu instalacyjnego, Zagospodarowanie terenów zewnętrznych, zakończenie prac budowlanych, uzyskanie pozwolenia na użytkowanie - 10%
Technologia wykonania:
Konstrukcja budynku
Budynek posadowiony na płycie fundamentowej
Stropy żelbetowe
Ściany zewnętrzne
Ściany i słupy nośne: żelbetowe
Ściany osłonowe: murowane
Klatka schodowa
Schody wewnętrzne, szyb windowy oraz ściany klatki schodowej: żelbetowe

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości

Tynki i okładziny wewnętrzne
Klatka schodowa i korytarze - tynk gipsowy, malowane.
Ściany w garażu - nietynkowane i niemalowane
Posadzki w korytarzach i holu głównym
Płytki gresowe lub żywica
Ściany działowe garażu
Murowane
Platformy parkingowe
Palety przesuwne o ograniczonej możliwości obciążenia
Drzwi techniczne
Stalowe
Hole wejściowe
Skrzynki na listy, kolory na ścianach wg projektu aranżacji
Posadzka w garażu
Wykończenie żywicą
Klatka schodowa
Wykończenie schodów płytkami gresowymi lub żywicą
Drzwi wejściowe do budynku
Ślusarka aluminiowa
Brama garażowa
Stalowa, segmentowa, lakierowana proszkowo, sterowana za pomocą pilota
Windy
Winda osobowa wg standardu producenta
Drzwi w windzie - stal malowana proszkowo
Teren zewnętrzny
Zieleń na terenie zewnętrznym urządzona na podstawie projektu zieleni
Przyłącza
Przyłącze wodociągowe, przyłącze kanalizacji sanitarnej, przyłącze sieci cieplnej, przyłącze energii elektrycznej, przyłącze teletechniczne
Podziemny system rozsączania wód deszczowych
Ochrona
Budynek przystosowany do zainstalowania monitoringu.
Urządzenia końcowe (kamery, rutery, monitory, itp.) poza zakresem

Dostępne media w budynku

1.Woda na cele bytowe – z sieci miejskiej
2.Ścieki – odprowadzane do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej
4.Woda deszczowa i roztopowa – odprowadzana do gruntu poprzez zestaw skrzynek retencyjno-rozsączających
5.Ogrzewanie – z miejskiej sieci ciepłowniczej
6.Odpady stałe – odbiór przez służby oczyszczania

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
124169/78/OMS	5	43.81	2	17 250 PLN	755 722,50 PLN
124168/78/OMS	5	49.27	2	17 250 PLN	849 907,50 PLN
124167/78/OMS	5	46.29	2	17 250 PLN	798 502,50 PLN
124166/78/OMS	5	46.37	2	17 250 PLN	799 882,50 PLN
124165/78/OMS	5	61.1	3	17 000 PLN	1 038 700 PLN
124164/78/OMS	4	43.81	2	17 000 PLN	744 770 PLN
124163/78/OMS	4	49.27	2	17 000 PLN	837 590 PLN
124162/78/OMS	4	61.1	3	16 900 PLN	1 032 590 PLN
124161/78/OMS	3	43.81	2	16 900 PLN	740 389 PLN
124160/78/OMS	3	46.37	2	16 900 PLN	783 653 PLN
124159/78/OMS	3	61.1	3	16 800 PLN	1 026 480 PLN
124158/78/OMS	3	61.72	3	16 800 PLN	1 036 896 PLN
124157/78/OMS	2	43.81	2	16 800 PLN	736 008 PLN
124156/78/OMS	2	46.37	2	16 800 PLN	779 016 PLN
124155/78/OMS	2	61.1	3	16 700 PLN	1 020 370 PLN
124154/78/OMS	2	61.72	3	16 700 PLN	1 030 724 PLN
124153/78/OMS	1	45.81	2	16 700 PLN	765 027 PLN
124152/78/OMS	1	87.52	4	16 600 PLN	1 452 832 PLN
124151/78/OMS	1	46.29	2	16 700 PLN	773 043 PLN
124150/78/OMS	1	46.37	2	16 700 PLN	774 379 PLN
124149/78/OMS	1	61.1	3	16 600 PLN	1 014 260 PLN
124148/78/OMS	1	61.72	3	16 600 PLN	1 024 552 PLN
124147/78/OMS	0	50.13	2	16 500 PLN	827 145 PLN
124146/78/OMS	0	46.29	2	16 500 PLN	763 785 PLN
124145/78/OMS	0	46.37	2	16 500 PLN	765 105 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).