Warszawa
Mokotów, ul. Pory
Parametry
- Cena
- 308 454 - 780 680 PLN
- Rok budowy
- 2023
- Liczba pięter
- 7
- Dostępne od
- 2023-06-30
- Status budynku
- UnderConstruction
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1234/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Pory - lokale inwestycyjne
Opis nieruchomości
Ergonomiczny metraż mikrolokali (od 18 do 49 m2), decyduje nie tylko o ich atrakcyjnej cenie, ale również o funkcjonalności wnętrza i łatwości w pozyskaniu do niego najemców.
Niskie koszty utrzymania lokalu to niewątpliwa zaleta zarówno dla właścicieli, jak i przyszłych najemców. Inną ważną cechą lokali inwestycyjnych z perspektywy inwestora jest otrzymanie produktu pod klucz, gotowego do wynajęcia, co pozwala zaoszczędzić czas i wysiłek związany z pracami wykończeniowymi.
Budynek:
7 kondygnacji nadziemnych
78 jednostek jednopokojowych
Wszystkie lokale wykończone pod klucz
Garaże:
Budynek nie będzie wyposażony w miejsca postojowe podziemne do zakupu.
Deweloper będzie dysponował ok 20 miejscami postojowymi, które będzie można wynająć.
Ceny ofertowe są cenami netto i należy do nich doliczyć 23% VAT
Terminy realizacji:
Rozpoczęcie budowy I kwartał 2021 r.,
Zakończenie budowy II kwartał 2023 r.
Mikrolokale zlokalizowane są przy ul. Pory na warszawskim Mokotowie – zielonej, bezpiecznej i modnej dzielnicy, atrakcyjnej zarówno z perspektywy inwestorów, jak i najemców. Bliskość i dobra komunikacja z centrum stolicy sprawiają, że wynajem nieruchomości na Mokotowie interesuje zarówno przedsiębiorców, pracowników firm, jak i studentów, ceniących sobie niezależność, spokój i wysoki standard życia. Inwestycja w mikrolokale to również inwestycja w renomowaną dzielnicę Warszawy o niesłabnącym prestiżu, dająca gwarancję stałego zainteresowania lokalem ze strony najemców.
HARMONOGRAM WPŁAT
1. w ciągu 7 dni od daty podpisania Umowy Podpisanie Umowy 40%
2. do dnia 10 lipca 2021 roku - 15%
3. do dnia 10 listopada 2021 roku - 15%
4. do dnia 10 lutego 2022 roku - 15%
5. do dnia 10 kwietnia 2021 roku - 10%
6. do dnia 10 grudnia 2022 roku - 5%
STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU BEZ WYPOSAŻENIA
I. Konstrukcja budynku, technologia
Konstrukcja budynku
• fundamenty żelbetowe monolityczne
• ściany betonowe lub murowane
• stropy żelbetowe monolityczne
Ściany zewnętrzne
• ściany nośne: żelbetowe, monolityczne
• ściany osłonowe: murowane, częściowo żelbetowe monolityczne
Klatki schodowe
• schody wewnętrzne, szyby windowe oraz ściany klatek schodowych: żelbetowe, częściowo murowane
II. Teren zewnętrzny, otoczenie
Teren zewnętrzny
• zieleń na obszarze inwestycji urządzona według projektu zieleni
• teren zewnętrzny częściowo ogrodzony - tylko od strony zachodniej inwestycji
• zjazdy i chodniki utwardzone
Ochrona
• inwestycja wyposażona w instalacje monitoringu
• obiekt wyposażony w system videodomofonowy
• zapewniona kontrola dostępu
III. Elewacja i dach
Elewacja
• izolacja termiczna pokryta tynkiem cienkowarstwowym i malowana (technologia lekka mokra) i/lub wykonana z płyt włókno-cementowych
• miejscowo elementy drewnopodobne wykonane z płyt fasadowych i/lub wykonane w technologii odcisku imitującego deskę malowane w odcieniach brązu
Dach
• stropodachy zielone ekstensywne
IV. Hole, klatki schodowe, korytarze
Wykończenie posadzek
• na korytarzach wykładzina dywanowa
• na klatkach schodowych płytki gresowe
• w holu wejściowym płyty kamienne lub spiek kwarcowy
Wykończenie ścian i sufitów
• ściany holu wykończone materiałami o wysokiej jakości m.in. płyty kamienne, spieki kwarcowe, ryflowane płyty HPL lub MDF, lustra
• ściany korytarzy wykończone tapetą i/lub tynkowane i malowane farbami wewnętrznymi i/lub pokryte płytami HPL lub MDF i/lub płytkami gresowymi,
• ściany klatek schodowych tynkowane i malowane farbami wewnętrznymi i/lub wykończone tapetą
• oświetlenie LED oraz punktowo zwieszane
• sufity korytarzy, klatki schodowej i holu tynkowane i malowane farbami wewnętrznymi
Drzwi wejściowe do budynku
• ślusarka aluminiowo-szklana
Balustrady
• balustrady na klatkach schodowych stalowe, malowane proszkowo
Windy
• windy osobowe, dostępne z poziomu garażu, obsługujące wszystkie poziomy budynku
• posadzka w windach zgodna z materiałem klatek schodowych i/lub wykończone płytkami gresowymi
V. Poziom garażowy
• brama garażowa aluminiowa, segmentowa, sterowana za pomocą pilota
• powierzchnia garażu zabezpieczona powłokowo
• instalacja wentylacji mechanicznej
VI. Infrastruktura zewnętrzna
• miejsce gromadzenia odpadów stałych zlokalizowane w budynku z osobnym wejściem z zewnątrz
• woda z miejskiej sieci wodociągowej
• kanalizacja sanitarna odprowadzenie ścieków do kanalizacji sanitarnej
• zasilanie w energię elektryczną ze stacji trafo zlokalizowanej w poziomie garażu
• centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z sieci ciepłowniczej
• sieć telekomunikacyjna w zakresie gestorów zewnętrznych
• odprowadzenie wód opadowych na teren inwestycji za pomocą kanalizacji deszczowej wraz z systemem rozsączania
VII. Lokale usługowe – kondygnacje II-VII
Drzwi
• drzwi wejściowe do lokali o odpowiednich parametrach, zgodnie z warunkami ppoż.
• drzwi do pomieszczeń sanitarnych z otworami nawiewnymi lub podcięciem i klamką
Stolarka okienna
• okna i drzwi balkonowe PCV; okna z nawiewnikami okiennymi
Wykończenie ścian i sufitów
• ściany wewnętrzne oddzielające poszczególne lokale mieszalne - murowane, fragmentami
betonowe
• ściany wewnętrzne działowe w lokalach mieszkalnych murowane, fragmentami betonowe
• ściany tynkowane i malowane farbami wewnętrznymi, miejscowo wykończone tapetą
• stropy pomieszczeń suchych wykończone tynkiem i malowane farbą wewnętrzną
• ściany pomieszczeń mokrych (tj. łazienka, WC) wykończone płytkami ściennymi ceramicznymi
• sufit wykonany jako zabudowa z płyt gipsowo-kartonowych, malowany farbami wewnętrznymi
Wykończenie posadzek
• posadzka w pokojach wykończona panelami winylowymi i/lub panelami laminowanymi i miejscowo płytkami ceramicznymi i/lub gresowymi
• listwy przypodłogowe MDF
Balkony/tarasy
• balustrady i/lub portfenetry ażurowe
• tarasy wykończone płytami tarasowymi i/lub zielenią ekstensywną
Instalacja wentylacji
• wentylacja mechaniczna wyciągowa
• nawiewniki okienne
Instalacja klimatyzacji
• klimatyzacja za pomocą jednostek klimatyzacyjnych zlokalizowanych w lokalu
Instalacja centralnego ogrzewania
• grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi
• w łazienkach grzejniki rurowe drabinkowe
Instalacja ciepłej i zimnej wody
• instalacje rozprowadzone pod szlichtą
• instalacja: rury wykonane z tworzyw sztucznych
Instalacja kanalizacji sanitarnej
• podejścia z pionów do lokalu rozprowadzenie do przyborów
• instalacja: rury wykonane z tworzyw sztucznych
Instalacja elektryczna wewnętrzna
• instalacja jednofazowa 230V oświetlenia i gniazdek wtyczkowych z osprzętem elektrycznym
• instalacja oświetleniowa z wbudowanymi oprawami oświetleniowymi wpuszczanymi w sufit podwieszany
• przewody elektryczne w mieszkaniu prowadzone podtynkowo, kable miedziane
• system domofonowy, w lokalach mieszkalnych zainstalowane domofony; instalacja przystosowane do rozszerzenia domofonu o funkcje wideo
Instalacje teletechniczne
• orurowanie i okablowanie w mieszkaniu rozprowadzone z jednego miejsca - punktu
dostępowego/ skrzynki teletechnicznej
• rozmieszczenie gniazd RTV/SAT zgodnie z dokumentacją projektową oraz katalogiem lokali
• rozmieszczenie gniazd internetowych/telefonicznych zgodnie z dokumentacją projektową oraz katalogiem lokali
Indywidualne liczniki zużycia poszczególnych mediów zlokalizowane w szachtach instalacyjnych poza obrębem mieszkania na klatkach schodowych.
DOTYCZY WSZYSTKICH LOKALI Z WYŁĄCZENIEM LOKALU K6.4:
Wyposażenie łazienki
• szafka podumywalkowa z umywalką wpuszczaną w blat,
• bateria umywalkowa stojąca na umywalce lub w blacie – kolor czarny
• brodzik prysznicowy niski montowany na podłodze o wym. 80x80cm
• kabina prysznicowa z profilami aluminiowymi
• zestaw prysznicowy z deszczownicą czarny
• misa WC podwieszana
DOTYCZY LOKALU K6.4:
Wyposażenie łazienki
• szafka podumywalkowa z umywalką wpuszczaną w blat,
• bateria umywalkowa stojąca na umywalce lub w blacie – kolor czarny
• brodzik prysznicowy niski montowany na podłodze o wym. 80x80cm
• kabina prysznicowa z profilami aluminiowymi
• bateria prysznicowa z deszczownicą
• misa WC podwieszana
Wyposażenie pomieszczenia WC
• szafka podumywalkowa z umywalką,
• bateria umywalkowa stojąca na umywalce lub w blacie – kolor czarny
• misa WC podwieszana
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 107722/78/OMS | 3 | 28.52 | 1 | 14 900 PLN | 424 948 PLN |
| 107721/78/OMS | 2 | 28.52 | 1 | 14 900 PLN | 424 948 PLN |
| 107720/78/OMS | 2 | 24.93 | 1 | 14 900 PLN | 371 457 PLN |
| 107719/78/OMS | 2 | 24.93 | 1 | 14 900 PLN | 371 457 PLN |
| 106983/78/OMS | 5 | 51.53 | 2 | 15 150 PLN | 780 680 PLN |
| 106982/78/OMS | 6 | 42.51 | 2 | 15 350 PLN | 652 529 PLN |
| 106981/78/OMS | 6 | 40.67 | 2 | 15 350 PLN | 624 285 PLN |
| 106980/78/OMS | 2 | 32.76 | 1 | 15 150 PLN | 496 314 PLN |
| 104583/78/OMS | 5 | 32.49 | 2 | 15 350 PLN | 498 722 PLN |
| 104582/78/OMS | 6 | 32.49 | 2 | 15 550 PLN | 505 220 PLN |
| 104579/78/OMS | 2 | 28.93 | 1 | 15 150 PLN | 438 290 PLN |
| 104578/78/OMS | 3 | 28.93 | 1 | 15 150 PLN | 438 290 PLN |
| 104575/78/OMS | 5 | 26.24 | 1 | 15 350 PLN | 402 784 PLN |
| 104574/78/OMS | 4 | 26.24 | 1 | 15 350 PLN | 402 784 PLN |
| 104573/78/OMS | 6 | 26.24 | 1 | 15 550 PLN | 408 032 PLN |
| 104572/78/OMS | 6 | 26 | 1 | 15 550 PLN | 404 300 PLN |
| 104571/78/OMS | 5 | 25.9 | 1 | 15 350 PLN | 397 565 PLN |
| 104569/78/OMS | 4 | 25.9 | 1 | 15 350 PLN | 397 565 PLN |
| 104568/78/OMS | 2 | 25.9 | 1 | 15 150 PLN | 392 385 PLN |
| 104567/78/OMS | 3 | 24.93 | 1 | 14 900 PLN | 371 457 PLN |
| 104564/78/OMS | 3 | 24.93 | 1 | 14 900 PLN | 371 457 PLN |
| 104563/78/OMS | 2 | 24.93 | 1 | 14 900 PLN | 371 457 PLN |
| 104562/78/OMS | 3 | 24.93 | 1 | 14 900 PLN | 371 457 PLN |
| 104559/78/OMS | 6 | 24.93 | 1 | 15 350 PLN | 382 676 PLN |
| 104558/78/OMS | 6 | 24.93 | 1 | 15 350 PLN | 382 676 PLN |
| 104557/78/OMS | 4 | 24.93 | 1 | 15 150 PLN | 377 690 PLN |
| 104556/78/OMS | 4 | 24.93 | 1 | 15 150 PLN | 377 690 PLN |
| 104555/78/OMS | 5 | 24.93 | 1 | 15 150 PLN | 377 690 PLN |
| 104554/78/OMS | 4 | 24.93 | 1 | 15 150 PLN | 377 690 PLN |
| 104553/78/OMS | 4 | 24.93 | 1 | 15 150 PLN | 377 690 PLN |
| 104552/78/OMS | 4 | 24.93 | 1 | 15 150 PLN | 377 690 PLN |
| 104550/78/OMS | 3 | 23.98 | 1 | 15 150 PLN | 363 297 PLN |
| 104549/78/OMS | 2 | 23.98 | 1 | 15 150 PLN | 363 297 PLN |
| 104548/78/OMS | 5 | 21.97 | 1 | 15 350 PLN | 337 240 PLN |
| 104547/78/OMS | 2 | 21.97 | 1 | 15 150 PLN | 332 846 PLN |
| 104546/78/OMS | 4 | 21.97 | 1 | 15 350 PLN | 337 240 PLN |
| 104545/78/OMS | 3 | 21.97 | 1 | 15 150 PLN | 332 846 PLN |
| 104544/78/OMS | 6 | 21.87 | 1 | 15 550 PLN | 340 079 PLN |
| 104543/78/OMS | 5 | 21.63 | 1 | 15 150 PLN | 327 695 PLN |
| 104542/78/OMS | 2 | 21.63 | 1 | 14 900 PLN | 322 287 PLN |
| 104541/78/OMS | 4 | 21.63 | 1 | 15 150 PLN | 327 695 PLN |
| 104540/78/OMS | 3 | 21.63 | 1 | 14 900 PLN | 322 287 PLN |
| 104538/78/OMS | 2 | 21.18 | 1 | 15 150 PLN | 320 877 PLN |
| 104537/78/OMS | 3 | 21.18 | 1 | 15 150 PLN | 320 877 PLN |
| 104536/78/OMS | 4 | 20.36 | 1 | 15 350 PLN | 312 526 PLN |
| 104535/78/OMS | 5 | 20.36 | 1 | 15 150 PLN | 308 454 PLN |
| 104534/78/OMS | 2 | 20.36 | 1 | 15 150 PLN | 308 454 PLN |
| 104533/78/OMS | 3 | 20.36 | 1 | 15 350 PLN | 312 526 PLN |
| 104532/78/OMS | 6 | 20.36 | 1 | 15 550 PLN | 316 598 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).