Warszawa
Mokotów, ul. Białej Koniczyny
Parametry
- Cena
- 754 046 - 2 343 285 PLN
- Rok budowy
- 2024
- Liczba pięter
- 2
- Dostępne od
- 2024-03-31
- Status budynku
- UnderConstruction
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1530/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Kameralne apartamentowce na Dolnym Mokotowie
Opis nieruchomości
Zespół 2-piętrowych budynków o zróżnicowanym charakterze: zabudowy wielorodzinnej, szeregowej i willi miejskich. Stylowa elewacja to efekt zastosowania jasnych kolorów, ozdobnych lameli oraz szklanych balustrad
Osiedle położone jest w zacisznej części Dolnego Mokotowa, w otoczeniu niskiej zabudowy. W okolicy znajdują się malownicze tereny zielone, m.in. Park Arkadia oraz Park Dolinka Służewiecka. Dla miłośników aktywności fizycznej może być istotna bliskość dwóch ośrodków sportowych: Stegny z torem łyżwiarskim i kortami tenisowymi oraz Warszawianka m.in. z parkiem wodnym, boiskami do piłki nożnej i kompleksem tenisowym
Bardzo dobre skomunikowanie z innymi częściami miasta:
10 minut samochodem do centrum Warszawy,
kilkanaście minut spacerem do stacji I linii metra Wilanowska,
liczne przystanki autobusowe w najbliższej okolicy,
bliskość ważnych arterii komunikacyjnych, pozwalających na wygodne poruszanie się po mieście (al. Wilanowska, al. Sikorskiego, ul. Sobieskiego,
ul. Puławska),
5 km do Południowej Obwodnicy Warszawy umożliwiającej komfortowy wyjazd ze stolicy.
HARMONOGRAM
wymagana wpłata 100%
Standard konstrukcji i wykończenia
Mieszkania
Drzwi do mieszkania
• pełne, antywłamaniowe, okładzina drewnopodobna
• wizjer, klamka, okucia, zamek patentowy, możliwość zamontowania dodatkowego zamka, próg;
• w miejscach przewidzianych w projekcie drzwi o odporności ogniowej z samozamykaczem;
• od strony części wspólnych przycisk dzwonka i numer lokalu;
Ściany wewnętrzne
• międzylokalowe murowane lub żelbetowe;
• ściany działowe murowane;
• elementy konstrukcji budynku żelbetowe;
• tynk gipsowy, jednokrotne malowanie;
• w pomieszczeniach mokrych (np. łazienka, WC) tynk gipsowy zatarty na ostro na pełną wysokość pomieszczenia, bez malowania;
Sufity • tynk gipsowy, jednokrotne malowanie;
Posadzki • podkład cementowy na warstwach izolacji termicznej i akustycznej, przygotowany pod indywidualne wykończenie;
Okna i drzwi balkonowe
• drewniane, malowane;
• rozwierane i rozwieralno-uchylne, stałe, w miejscach przewidzianych w projekcie skrzydła fix (nieotwierane);
• nawiewniki okienne i/lub ścienne;
Parapety wewnętrzne • parapety z konglomeratu;
Drzwi wewnętrzne • otwory drzwiowe nietynkowane;
Instalacja CO
• instalacja lokalowa rozprowadzona w posadzce do grzejników;
• grzejniki stalowe płytowe w kolorze białym i/lub w salonie grzejnik kanałowy;
• w łazienkach - grzejniki drabinkowe w kolorze białym;
• indywidualne liczniki ciepła zlokalizowane poza mieszkaniem;
• zasilanie instalacji z miejskiej sieci cieplnej za pośrednictwem węzła cieplnego;
Instalacja wodna
• instalacja lokalowa rozprowadzona w posadzce;
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody zlokalizowane poza mieszkaniem;;
• w łazienkach podejścia w bruzdach ściennych zatynkowane lub po wierzchu ścian, w kuchniach i aneksach kuchennych pionowe odcinki podejść wyprowadzone po wierzchu ściany;
Instalacja kanalizacyjna
• instalacja z tworzywa sztucznego;
• podejścia w bruzdach ściennych lub po wierzchu ścian;
• indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej zlokalizowane poza mieszkaniem;
Instalacja wentylacyjna
• wentylacja mechaniczna wyciągowa;
• nawiewniki okienne i/lub ścienne;
Instalacja elektryczna
• gniazda i łączniki z osprzętem elektrycznym;
• instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznej;
• tablice mieszkaniowe podtynkowe lub natynkowe ;
• wypusty oświetleniowe zakończone kostką;
• indywidualne liczniki elektryczne zlokalizowane w tablicach licznikowych;
• gniazdo do piekarnika;
Instalacje niskoprądowe
• gniazdo RTV-SAT w salonie, gniazdo RTV w sypialni typu master (w mieszkaniach trzypokojowych z aneksem kuchennym oraz większych);
• anteny zbiorcze telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej, odbiór sygnału telewizji kablowej po podpisaniu umowy z operatorem;
• instalacja teleinformatyczna, odbiór sygnału po podpisaniu umowy z operatorem;
• tablica TSM podtynkowa lub natynkowa - zlokalizowana w pobliżu drzwi wejściowych;
• instalacja światłowodowa, odbiór sygnału po podpisaniu umowy z operatorem;
• panel wideodomofonowy przy wejściu do klatek schodowych, w lokalach wideodomofony;
Balkony
• nawierzchnia – deski kompozytowe lub płyty gresowe lub płyty betonowe, na podstawkach, mrozoodporne;
• balustrady na podkonstrukcji aluminiowej (malowane) lub stalowej (malowane) lub stalowo aluminiowej (malowane) z wypełnieniem szkłem lub tralkami stalowymi;
• przegrody pełne lub lamele;
Tarasy
• nawierzchnia – deski kompozytowe lub płyty gresowe lub płyty betonowe, na podstawkach, mrozoodporne;
• przegrody;
Części wspólne
Drzwi wejściowe • drzwi aluminiowe, przeszklone z samozamykaczem, malowane;
Ściany i sufity
• malowane;
• w miejscach występowania instalacji sufity podwieszane;
• ściany wykończone zgodnie z indywidualną aranżacją z elementami dekoracyjnymi np. lustra;
• sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu;
• portale windowe – według indywidualnego projektu wnętrz;
• zabudowa szachtów instalacyjnych kondygnacji nadziemnych – stalowe malowane lub płyta MDM lub laminat;
Posadzki (hole, przedsionki, korytarze)
• płytki gresowe;
Okna i witryny • okna i drzwi aluminiowe malowane;
Wyposażenie
• wyposażenie przedsionka – wycieraczki systemowe (wewnętrzne i zewnętrzne),
skrzynki na listy i tablice informacyjne, lustra, panel wywoławczy instalacji wideodomofonowej;
Instalacje
• instalacja przeciwpożarowa;
• instalacje ogrzewania zasilane z miejskiej sieci cieplnej;
• instalacja wentylacyjna;
• instalacja elektryczna – oświetlenie z czujnikami ruchu;
Windy • np. typu KONE/OTIS/SCHINDLER
Miejsce gromadzenia odpadów • śmietnik zlokalizowany w budynku;
Garaże wielostanowiskowe
Ściany, słupy i filary
• ściany zewnętrzne, żelbetowe;
• słupy i filary żelbetowe, ściany wewnętrzne żelbetowe i murowane;
• trzony klatek schodowych malowane, oznakowanie słupów i ścian zgodnie z projektem organizacji ruchu;
Sufit • ocieplony pod lokalami;
Posadzki • posadzka betonowa wykończona żywicą z oznakowaniem miejsc postojowych i organizacji ruchu;
Bramy garażowe • zewnętrzna wjazdowa – segmentowa lub rolowana, otwierana automatycznie, wrota sterowane za pomocą pilota;
Instalacje
• instalacja oświetleniowa – oprawy oświetleniowe sterowane za pomocą czujek ruchu i/lub łączników czasowych, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, ogólnodostępne elektryczne gniazda gospodarcze;
• instalacja odwodnieniowa garażu z separatorami związków ropopochodnych;
• wentylacja mechaniczna wraz z instalacją wykrywania tlenku węgla i LPG;
• elektryczna – oświetleniowa z oprawami, zgodnie z wymogami ppoż, instalacja hydrantów ppoż;
• węzeł cieplny zasilany z sieci cieplnej;
• wodociągowa;
• kontrola dostępu;
• rozdzielnice elektryczne;
Komórki lokatorskie/boksy na jednoślady
Wykończenie komórek lokatorskich i boksów
• ściany murowane lub ażurowe i/lub żelbetowe;
• posadzka betonowa utwardzona żywicą lub gres;
• drzwi pełne lub ażurowe wyposażone w zamek;
• instalacja elektryczna oświetleniowa;
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku
Konstrukcja budynku
• konstrukcja żelbetowa monolityczna w układzie płytowo-ścienno-słupowym;
Wykończenie zewnętrzne budynku
• murowane i/lub żelbetowe;
• sposób wykończenia: tynk cienkowarstwowy, elementy dekoracyjne;
• ściany ocieplone styropianem lub wełną mineralną zgodnie z wymaganiami ochrony pożarowej budynku;
• obróbki blacharskie;
Zagospodarowanie terenu
Rekreacja i zieleń
• zieleń według projektu;
• ogródki lokatorskie wygrodzone;
• place zabaw i ciąg pieszy z zielenią;
Drogi i chodniki • chodniki - płyty betonowe i/lub kostka, trawniki lub geokrata;
• drogi – powierzchnia asfaltowa i/lub kostka;
Ochrona i systemy bezpieczeństwa
Dostęp na teren osiedla
• osiedle ogrodzone zgodnie z PZT;
• wejście na teren ograniczony dla osób z zewnątrz, według PZT;
• system kontroli wjazdu i wyjazdu z garażu;
• system kontroli dostępu do klatek – panele wejściowe systemu wideodomofonowego;
• w przedsionkach klatek schodowych;
Ochrona
• osiedle objęte monitoringiem;
• pomieszczenie ochrony zlokalizowane w budynku B;
• łączność z ochroną z lokali mieszkalnych poprzez instalacje domofonową;
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 119441/78/OMS | 1 | 59.47 | 3 | 19 150 PLN | 1 138 850 PLN |
| 116540/78/OMS | 0 | 100.43 | 5 | 18 450 PLN | 1 852 933 PLN |
| 111867/78/OMS | 0 | 121.13 | 5 | 18 350 PLN | 2 222 735 PLN |
| 111866/78/OMS | 1 | 121.1 | 5 | 19 050 PLN | 2 306 955 PLN |
| 111865/78/OMS | 2 | 121.1 | 5 | 19 350 PLN | 2 343 285 PLN |
| 111855/78/OMS | 2 | 98.62 | 4 | 19 850 PLN | 1 957 607 PLN |
| 111853/78/OMS | 1 | 93.77 | 4 | 19 150 PLN | 1 795 695 PLN |
| 111852/78/OMS | 2 | 93.77 | 4 | 19 750 PLN | 1 851 957 PLN |
| 111842/78/OMS | 0 | 89.46 | 4 | 19 550 PLN | 1 748 943 PLN |
| 111839/78/OMS | 1 | 87.51 | 4 | 18 750 PLN | 1 640 812 PLN |
| 111824/78/OMS | 2 | 62.59 | 3 | 19 450 PLN | 1 217 375 PLN |
| 111801/78/OMS | 1 | 41.66 | 2 | 18 100 PLN | 754 046 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).