Warszawa
Bemowo, ul. Szeligowska
Parametry
- Cena
- 616 000 - 812 000 PLN
- Rok budowy
- 2024
- Liczba pięter
- 6
- Dostępne od
- 2024-12-31
- Status budynku
- UnderConstruction
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1538/78/OI
- Nazwa inwestycji
- BEMOWO CHRZANÓW - w pobliżu planowanej linii metra ( 2 etap )
Opis nieruchomości
Łącznie zaprojektowane osiedle to sześć nowoczesnych budynków z podziemnymi garażami.
Osiedle otacza dobra infrastruktura komunikacji miejskiej: do najbliższego przystanku autobusowego będzie jedyne 350 m. Bliskość ul. Połczyńskiej oraz trasy S8 (ok. 5 min. samochodem) zapewniają dobre połączenie z całym miastem. Na ulicy Szeligowskiej, w pobliżu inwestycji, powstanie stacja II linii metra, która w przyszłości skomunikuje osiedle nawet z najdalszymi zakątkami Warszawy.
W okolicy liczne punkty handlowe i usługowe takie jak: Centrum handlowe City Park, Karolin, Factory Ursus czy CH Wola Park, a także miejsca do relaksu - bliskość zielonego Fortu IV Chrzanów, Parku Górczewska oraz Stawu Koziorożca.
HARMONOGRAM
Podpisanie Umowy Deweloperskiej - 10,00% - 3 dni robocze od dnia zawarcia Umowy Deweloperskiej
II wpłata - 25,00% - 14 dni kalendarzowych od dnia zawarcia Umowy Deweloperskiej
Etap III - Wykonanie konstrukcji budynku (strop nad poziomem -1, żelbetowe ściany , słupy, belki, schody i stropy żelbetowe części
nadziemnej budynku, za wyjątkiem otworów technologicznych i montażowych) - 10,00% - 2023-07-31
Etap IV Wykonanie stanu surowego otwartego ( murowane ściany osłonowe, międzylokalowe, ściany garażu, za wyjątkiem otworów technologicznych i montażowych) - 10,00% - 2023-12-29
Etap V Wykonanie stanu surowego zamkniętego (dostawa i montaż stolarki okiennej, izolacja termiczna ścian zewnętrznych budynku
bez warstwy wykończeniowej, za wyjątkiem otworów technologicznych i montażowych) -10,00% - 2024-04-30
Etap VI Wykończenia wewnętrzne (instalacje sanitarne, elektryczne w mieszkanich, częściach wspólnych i garażu, wykonanie tynków i
posadzek mieszkań i części wspólnych) z wyłączeniem niezbędnych otworów technologicznych - 15,00% - 2024-07-31
Etap VII Wykonanie infrastruktury zewnętrznej, montaż wind, wykonanie przyłączy bez protokołów odbioru przyłączy (dostawa i montaż
wind, wykonanie balustrad, wykonanie tynków cienkowarstwowych na elewacji, wykonanie przyłączy do budynku bez protokołów odbioru) -
10,00% - 2024-09-30
Etap VIII Zakończenie budowy - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie wraz z protokołami odbioru przyłączy - 10,00% - 2024-11-29
Odbiór techniczny 2024-12-31 ( nie później niż )
Umowa końcowa 2025-03-31 ( nie później niż )
STANDARD WYKOŃCZENIA
1. Konstrukcja budynku
Podstawowe parametry techniczne budynku w części podziemnej
Konstrukcja części podziemnej
• Fundamenty - płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna;
• Hydroizolacja części podziemnej w technologii betonu wodoszczelnego;
Hala garażowa
• Słupy – żelbetowe;
• Ściany konstrukcyjne - żelbetowe monolityczne (możliwe występowanie elementów wyposażenia budynku i instalacji na ścianach);
• Ściany działowe:
o Żelbetowe i/lub murowane z elementów betonowych i/lub pustaków, o Boksy lokatorskie - ściany na konstrukcji stalowej, wypełnienie z
paneli metalowych i/lub siatki stalowej i/lub murowane ażurowo;
• Podłoga – płyta fundamentowa zatarta na gładko wykończona żywicą, możliwe występowanie spadków i elementów odwodnienia;
• Sufit żelbetowy częściowo izolowany termicznie (możliwe miejscowe obniżenia wysokości przez prowadzone instalacje lub inne elementy
wyposażenia budynku i/lub elementy konstrukcyjne);
• Instalacje elektryczne:
o układane bezpośrednio na ścianach, sufitach i częściowo w korytkach instalacyjnych;
• Odwodnienie płyty garażu rynsztok uformowany w płycie fundamentowej i/lub liniowe i/lub punktowe ;
• W garażu przewiduje się możliwość parkowania pojazdów napędzanych paliwem LPG;
• Wentylacja mechaniczna wyciągowa, napływ powietrza poprzez czerpnie powietrza i/lub ażurowe bramy wjazdowe/wyjazdowe;
• Możliwe występowanie spadków płyty fundamentowej również na miejscach postojowych;
• W garażu przewidziano miejsca postojowe dla rowerów (stojaki rowerowe oraz wieszaki rowerowe)
Hole i korytarze
• Ściany i sufity
o Tynkowane i malowane (miejscami możliwa zabudowa z płyt gipsowych);
• Posadzki
o Płytki gresowe;
• Balustrady
o Stalowe malowane;
• Wentylacja mechaniczna wyciągowa;
Pomieszczenia techniczne
• Ściany – ściany żelbetowe i/lub murowane z bloczków betonowych i/lub pustaków betonowych, niemalowane;
• Ściany wymagające docieplenia - izolowane termicznie, wykończone wyprawą klejową;
• Podłoga – betonowa płyta zatarta na gładko wykończona żywicą i/lub gresem technicznym;
• Instalacje elektryczne:
o układane bezpośrednio na ścianach, sufitach i częściowo w korytkach instalacyjnych;
• Drzwi – stalowe;
• Wentylacja mechaniczna wyciągowa;
2. Wykończenie zewnętrzne
Podstawowe parametry techniczne budynku w części nadziemnej (wykończenie zewnętrzne budynku)
Ściany zewnętrzne
• Ściany konstrukcyjne – żelbetowe w technologii monolitycznej;
• Ściany wypełniające – murowane;
• Elewacja budynku - technologia lekka-mokra wykończona tynkiem cienkowarstwowym z elementami podkreślającymi elewację (np. bonie
pozorne, tynk ryflowany) zgodnymi z projektem;
Stropy żelbetowe
• Strop nad garażem - monolityczna płyta żelbetowa;
• Stropy pomiędzy kondygnacjami – monolityczne płyty żelbetowe;
• Izolacja akustyczna i termiczna;
• Strop nad ostatnią kondygnacją - monolityczna płyta żelbetowa;
Dach budynku • Stropodach żelbetowy monolityczny;
• Izolacja termiczna i przeciwwodna;
• Odwodnienie wewnętrzne instalacją z wpustami oraz przelewy awaryjne w attyce budynku;
• Wykończenie – wierzchnia warstwa izolacji przeciwwodnej i/lub warstwa żwiru
• Dla lokali mieszkalnych zlokalizowanych na ostatniej kondygnacji przewidziane są miejsca na dachu do zlokalizowania jednostki;
zewnętrznej klimatyzacji, instalacja klimatyzacji wraz z urządzeniami do wykonania przez klienta we własnym zakresie;
Dach nad garażem
• Stropodach żelbetowy monolityczny;
• Izolacja termiczna i przeciwwodna powłokowa i/lub wykonana w technologii betonu wodoszczelnego;
Zasilanie budynku
• Energia elektryczna – zasilanie z sieci zewnętrznej;
• Woda – zasilanie z zewnętrznej sieci wodociągowej;
• Centralne Ogrzewanie – zasilanie z sieci zewnętrznej;
• Ścieki sanitarne – odprowadzone do zewnętrznej sieci kanalizacyjnej;
• Ścieki deszczowe – odprowadzane do sieci zewnętrznej poprzez regulator przepływu i/lub retencjonowane w zbiornikach i/lub rozsączane do
gruntu;
• Teletechnika – zasilanie z sieci operatora;
3. Teren zewnętrzny
Podstawowe parametry techniczne budynku w części nadziemnej (teren zewnętrzny)
Ślusarka
• Drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe i/lub stalowe;
• Drzwi do śmietnika – stalowe;
• Bramy garażowe - segmentowe, sterowane pilotem;
Drogi i chodniki
• Chodniki - kostka betonowa i/lub płyty chodnikowe i/lub geokrata;
• Drogi - nawierzchnia z kostki betonowej i/lub geokrata;
• Rampy - wylewane betonowe;
Instalacje elektryczne i teletechniczne
• System video-domofonowy;
• Oświetlenie terenu - zlokalizowane na terenie wzdłuż ciągów komunikacji pieszej;
Ogrodzenie działki
• Wydzielenie ogródków na parterze – panelowe i/lub siatka i słupki ocynkowane i/lub murek oporowy/ścianka żelbetowa i/lub skarpa tam
gdzie występują różnice wysokości terenu;
• przy wjeździe na działkę (teren wewnętrzny) szlaban;
• pomieszczenie ochrony zlokalizowane w budynku;
4. Części wspólne wewnątrz budynku
Podstawowe parametry techniczne budynku w części nadziemnej (części wspólne wewnątrz budynku)
Hole i korytarze
• Ściany i sufity
o Tynk gipsowy , malowany (lokalnie możliwa zabudowa z płyt gipsowych);
• Podłoga – wykończone płytkami gresowymi;
• Balustrady - stalowe malowane;
• Stolarka
o Okna aluminiowe lub PCV;
o Drzwi – aluminiowe i/lub stalowe i /lub PCV;
o Drzwi rewizyjne do pionów instalacyjnych na klatkach schodowych z
płyt meblowych i/lub MDF i/lub stalowe;
• Parapety – konglomerat lub kamień i/lub z płytek gresowych;
• Skrzynki pocztowe – stalowe;
Pomieszczenia gospodarcze
• Ściany i sufity – tynkowane (możliwa zabudowa z płyt gipsowych);
• Podłoga – wylewka cementowa zatarta na gładko lub gres;
Windy
• Dźwigi osobowe elektryczne;
Instalacje elektryczne i teletechniczne
• Elektryczne linie kablowe - prowadzone w pionowych szachtach w wydzielonych częściach instalacyjnych oraz podtynkowo na ścianach i
sufitach;
• Liczniki pomiaru energii elektrycznej – instalowane przez zakład energetyczny w szachtach instalacyjnych;
• Na korytarzach i klatkach schodowych oprawy oświetleniowe;
• Instalacja telewizji naziemnej i okablowanie instalacji satelitarnej, światłowód;
• Instalacja video-domofonowa;
5. Mieszkania
Podstawowe parametry techniczne budynku w części nadziemnej (mieszkania)
Podłogi
• Szlichta cementowa, zatarta na gładko (możliwe występowanie progów o wysokości od 2 do 20 cm przy wyjściu na balkon/ogródek);
Sufity
• Możliwe lokalnie obniżenia związane z elementami konstrukcyjnymi w tym strzałki ugięcia stropu, zgodnie z projektem, bądź instalacjami,
wysokość mieszkania mierzona od szlichty do otynkowanego sufitu 2,63 m, tolerancja (+/-3 cm) ;
Ściany
• Nośne konstrukcyjne – żelbetowe;
• Ściany międzylokalowe - bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub ceramiczne i/lub żelbetowe;
• Działowe - bloczki gipsowe i/lub bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub bloczki ceramiczne i/lub ścianki G-K, wykończone
zgodnie z technologią, bez malowania, możliwe występowanie dylatacji w miejscach łączenia materiałów;
• Ściany w łazienkach i w.c. tynkowane na ostro i/lub bez szpachlowania, bez malowania i wykończenia;
Instalacje sanitarne
• Instalacja kanalizacji doprowadzona do kuchni i łazienki, instalacja rozprowadzona nad i/lub pod posadzką z wyjściem natynkowo po
ścianach do miejsc lokalizacji podejść kanalizacyjnych, podejścia zakończone deklem;
• Instalacja zw i cw doprowadzona do kuchni i łazienki rozprowadzona pod posadzką z wyjściem natynkowo po ścianach do miejsc lokalizacji
podejść wodnych, podejścia zakończone korkami ;
• Grzejniki płytowe w pokojach i drabinkowe w łazienkach;
Instalacje elektryczne i teletechniczne
• Instalacja elektryczna zakończona gniazdami wtykowymi;
• Instalacja oświetleniowa bez osprzętu oświetleniowego zakończona wyłącznikami oraz wypustami oświetleniowymi;
• Instalacja pod linię telefoniczną, telewizyjną, zakończona gniazdami;
• Instalacja video-domofonowa;
Wentylacja
• Mechaniczna wyciągowa z nawiewnikami okiennymi i/lub ściennymi;
• W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego;
• Maksymalny strumień powietrza wentylacyjnego okapu 190 m3/h;
Stolarka okienna i drzwiowa
• Okna – profile PCV, możliwe występowanie nawiewników;
• Parapety wewnętrzne – konglomerat w pokojach. Brak parapetów w oknach powyżej 200 cm wysokości, oknach kuchennych, oknach w
aneksach kuchennych;
• Parapety zewnętrzne - systemowe z blachy stalowej powlekanej;
• Drzwi wejściowe do mieszkań o podwyższonej odporności na włamanie;
Balkony, tarasy i ogródki
• Balkony:
o Płyta balkonowa żelbetowa prefabrykowana bez warstwy wykończeniowej i/lub płyta monolityczna wykończona płytkami
gresowymi;
o Balustrady zewnętrzne – metalowe ażurowe i/lub murowane i/lub żelbetowe i/lub metalowe wypełnione szkłem bezpiecznym
hartowanym;
o Przegrody między balkonami – konstrukcja stalowa i/lub aluminiowa z wypełnieniem nieprzeziernym i/lub elementy betonowe;
• Loggia:
o Płyta żelbetowa wykończona płytkami gresowymi
o Balustrady zewnętrzne – metalowe ażurowe i/lub murowane i/lub żelbetowe i/lub metalowe wypełnione szkłem bezpiecznym
hartowanym;
• Ogródki:
o Żwirowe opaski wzdłuż ścian budynku;
o Obsiane trawą i/lub wyłożone płytkami betonowymi;
o Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki ocynkowane, miejscami murek oporowy i/lub ścianka żelbetowa i/lub skarpa tam
gdzie występują różnice wysokości terenu;
o Na kondygnacji parteru wyjście z mieszkania do ogródka po schodkach lub/i bezpośrednio;
• Możliwe występowanie w obrysie balkonów/tarasów/loggi/ogródków elementów odwodnienia budynku, wyprowadzonych ze ścian elewacji (np. przelewy awaryjne, rury spustowe, obróbki blacharskie);
• Możliwe występowanie na balkonach/tarasach/ogródkach/loggiach wpustów dachowych/tarasowych/lub odwodnienia liniowego lub
elementów wentylacji (np. czerpni, wywiewek itp.);
6. Boksy lokatorskie w części podziemnej
Podstawowe parametry techniczne (boksy lokatorskie w części podziemnej)
• Podłogi - posadzka zatarta na gładko wykończona jak posadzka hali garażowej;
• Sufity - żelbetowe, niemalowane, możliwa miejscowa izolacja stropu;
• Ściany – ściany ażurowe panele metalowe i/lub ściany ażurowe na konstrukcji stalowej, wypełnienie z siatki stalowej w zespołach komórek
lokatorskich i/lub murowane i /lub żelbetowe ;
• Drzwi - drzwi ażurowe z paneli metalowych i/lub ażurowe z siatki stalowej na konstrukcji stalowej lub stalowe pełne;
• Możliwe miejscowe obniżenia przez prowadzone instalacje lub inne elementy wyposażenia budynku lub elementy konstrukcji;
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 112271/78/OMS | 5 | 62.25 | 3 | 12 900 PLN | 803 000 PLN |
| 112270/78/OMS | 4 | 62.25 | 3 | 12 739 PLN | 793 000 PLN |
| 112269/78/OMS | 3 | 62.25 | 3 | 12 627 PLN | 786 000 PLN |
| 112268/78/OMS | 2 | 62.25 | 3 | 12 578 PLN | 783 000 PLN |
| 112267/78/OMS | 1 | 62.25 | 3 | 12 193 PLN | 759 000 PLN |
| 112266/78/OMS | 6 | 61.19 | 3 | 13 270 PLN | 812 000 PLN |
| 112264/78/OMS | 4 | 61.19 | 3 | 13 058 PLN | 799 000 PLN |
| 112261/78/OMS | 1 | 61.19 | 3 | 12 780 PLN | 782 000 PLN |
| 112259/78/OMS | 6 | 60.87 | 3 | 12 814 PLN | 780 000 PLN |
| 112258/78/OMS | 5 | 60.87 | 3 | 12 765 PLN | 777 000 PLN |
| 112256/78/OMS | 3 | 60.87 | 3 | 12 486 PLN | 760 000 PLN |
| 112254/78/OMS | 1 | 60.87 | 3 | 12 042 PLN | 733 000 PLN |
| 112252/78/OMS | 5 | 60.42 | 3 | 12 678 PLN | 766 000 PLN |
| 112251/78/OMS | 4 | 60.42 | 3 | 12 512 PLN | 756 000 PLN |
| 112249/78/OMS | 2 | 60.42 | 3 | 12 347 PLN | 746 000 PLN |
| 112248/78/OMS | 1 | 60.42 | 3 | 13 340 PLN | 806 000 PLN |
| 112245/78/OMS | 4 | 59.14 | 3 | 12 699 PLN | 751 000 PLN |
| 112243/78/OMS | 2 | 59.14 | 3 | 12 530 PLN | 741 000 PLN |
| 112242/78/OMS | 1 | 59.14 | 3 | 12 124 PLN | 717 000 PLN |
| 112241/78/OMS | 6 | 59.13 | 3 | 13 259 PLN | 784 000 PLN |
| 112240/78/OMS | 5 | 59.13 | 3 | 13 208 PLN | 781 000 PLN |
| 112239/78/OMS | 4 | 59.13 | 3 | 13 039 PLN | 771 000 PLN |
| 112238/78/OMS | 3 | 59.13 | 3 | 12 938 PLN | 765 000 PLN |
| 112237/78/OMS | 2 | 59.13 | 3 | 12 887 PLN | 762 000 PLN |
| 112236/78/OMS | 1 | 59.13 | 3 | 12 498 PLN | 739 000 PLN |
| 112235/78/OMS | 6 | 58 | 3 | 13 052 PLN | 757 000 PLN |
| 112234/78/OMS | 5 | 58 | 3 | 13 000 PLN | 754 000 PLN |
| 112233/78/OMS | 4 | 58 | 3 | 12 828 PLN | 744 000 PLN |
| 112232/78/OMS | 3 | 58 | 3 | 12 724 PLN | 738 000 PLN |
| 112231/78/OMS | 2 | 58 | 3 | 12 672 PLN | 735 000 PLN |
| 112230/78/OMS | 1 | 58 | 3 | 12 276 PLN | 712 000 PLN |
| 112195/78/OMS | 1 | 43.4 | 2 | 14 793 PLN | 642 000 PLN |
| 112194/78/OMS | 1 | 43 | 2 | 15 302 PLN | 658 000 PLN |
| 112189/78/OMS | 1 | 40.67 | 2 | 15 146 PLN | 616 000 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).