Warszawa

Bemowo, ul. Lazurowa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
608 720 - 1 300 320 PLN
Rok budowy
2023
Liczba pięter
6
Dostępne od
2023-11-30
Status budynku
UnderConstruction
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1559/78/OI
Nazwa inwestycji
Wieloetapowa inwestycja przy ulicy Lazurowej

Opis nieruchomości

INWESTYCJA WIELOETAPOWA.
OFERTA DOTYCZY ETAPU IV:
- BUDYNEK A - termin oddania wrzesień 2023 r.
- BUDYNEK B - termin oddania listopad 2023 r.
- BUDYNEK C - termin oddania styczeń 2024 r.
- BUDYNEK D - oddany do użytkowania !!
- BUDYENK E - termin oddania styczeń 2024 r.
- BUDYNEK F - termin oddania grudzień 2023 r.
oraz
ETAPU 11 ( BUDYNEK A - termin oddania grudzień 2023 r. )

- nowa stacja drugiej linii metra w samym sercu dzielnicy
- bliskość trasy S8 umożliwiającej łatwą komunikację z innymi dzielnicami Warszawy
- szybki dostęp ważnych arterii komunikacyjnych (Górczewska, Połczyńska)
- liczne linie autobusowe i tramwajowe

W samym centrum inwestycji powstanie stacja drugiej linii metra Chrzanów, zapewniając mieszkańcom szybką i łatwą komunikację. Nowoczesna zabudowa zostanie wzbogacona o elementy artystyczne, m.in. neony, a teren osiedla wypełnią ulice, place, sklepy, zieleń i miejsca do rekreacji.

Na terenie osiedla powstaną sklepy, restauracje i kawiarnie, a już w tej chwili można korzystać z pobliskich supermarketów (Lidl, Biedronka). W okolicy znajdują się liczne szkoły i przedszkola, a miłośnicy aktywności na świeżym powietrzu docenią bliskość terenów zielonych, takich jak Park Górczewska.

Osiedle tworzyć będzie zespół kilkupiętrowych budynków.
Na osiedlu zastosowano proekologiczne rozwiązania, które pozwolą na obniżenie kosztów użytkowania poprzez zasilenie części wspólnych czystą energią.

Standard konstrukcji i wykończenia
Mieszkania
Drzwi do mieszkania
• drzwi pełne, antywłamaniowe, o konstrukcji stalowej wykończone okleiną drewnopodobną, w miejscach przewidzianych w projekcie o podwyższonej odporności ogniowej;
• drzwi wyposażone w wizjer szerokokątny, jeden zamek patentowy z możliwością montażu drugiego we własnym zakresie, sztywny łańcuch, próg, klamkę
• od strony części wspólnych elementy ozdobne drzwi wejściowych z płyty okleinowanej, z przyciskiem dzwonka i z numerem lokalu
Ściany wewnętrzne
• ściany murowane, elementy konstrukcyjne żelbetowe, wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało
• w pomieszczeniach mokrych (łazienki, WC, pralnie) - tynk zacierany na ostro na całej wysokości ściany, niemalowany
Sufity
• sufity wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało
Posadzki
• podkład betonowy zbrojony, przygotowany pod indywidualne wykończenie, pod podkładem - warstwy izolacji akustyczno-termicznej
Okna i drzwi balkonowe
• okna i drzwi balkonowe PCV, dwukolorowe, od strony lokalu białe; szklone zestawem ze szkła, w miejscach przewidzianych w projekcie szkło bezpieczne
• okna z przynajmniej jedną sekcją w pomieszczeniu z funkcją rozwieralno-uchylaną, w miejscach przewidzianych w projekcie - skrzydła typu "fix" (nieotwierane) nawietrzaki okienne lub/i ścienne
Parapety wewnętrzne
• parapety wykonane z konglomeratu, zlokalizowane pod oknami
Drzwi wewnętrzne
• otwory nietynkowane, przygotowane do montażu standardowych ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
Instalacja CO
• instalacja lokalowa podposadzkowa prowadzona w systemie trójnikowym
• w pokojach grzejniki płytowe z głowicą termostatyczną
• w łazienkach grzejniki drabinkowe z głowicą termostatyczną
• piony instalacji C.O. zlokalizowane poza mieszkaniem
• indywidualne liczniki ciepła zlokalizowane poza mieszkaniem
• zasilanie instalacji z miejskiej sieci cieplnej za pośrednictwem węzła cieplnego
Instalacja wodna
• instalacja lokalowa podposadzkowa, podejścia do urządzeń sanitarnych w miejscach przewidzianych w projekcie, w kuchniach natynkowe, w łazienkach
podtynkowe lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta
• piony instalacji wody zlokalizowane poza mieszkaniem, rury z tworzywa sztucznego
• indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacja kanalizacyjna
• podejścia do urządzeń sanitarnych w miejscach przewidzianych w projekcie, w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta
• piony instalacyjne w zabudowach szachtów instalacyjnych
Instalacja wentylacyjna
• w lokalach mieszkalnych wentylacja wywiewna, nawiew realizowany przez nawiewniki okienne lub ścienne, wywiew realizowany przez wentylację mechaniczną w miejscach przewidzianych w projekcie (pomieszczenia takie jak kuchnie, łazienki, garderoby)
• w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu
Instalacja elektryczna
• gniazda i łączniki z osprzętem elektrycznym
• wypusty oświetleniowe zakończone kostką zaciskową w każdym pomieszczeniu
• instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych
• tablica mieszkaniowa natynkowa (TM) zlokalizowana zgodnie z projektem
• indywidualne liczniki elektryczne zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacje niskoprądowe
• gniazdo RTV zlokalizowane zgodnie z projektem; gniazdo RTV-SAT w salonie; na dachu zamontowane anteny zbiorcze telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej; odbiór sygnału telewizji kablowej po podpisaniu umowy z operatorem
• gniazdo teleinformatyczne zlokalizowane zgodnie z projektem
• światłowód doprowadzony do telekomunikacyjnej skrzynki mieszkaniowej (TSM) w lokalu
• telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa (TSM) natynkowa zlokalizowana w pobliżu drzwi do mieszkania
• wideodomofon z funkcją dzwonka
Balkony
• nawierzchnia - płyty betonowe lub gresowe
• balustrady, w miejscach wskazanych w projekcie: żelbetowe, ażurowe (stalowe lub aluminiowe) lub wypełnione szkłem bezpiecznym (stalowe lub aluminiowe)
• przegrody z płyt lekkich w konstrukcji stalowej lub aluminiowej
• gniazdo elektryczne
Ogródki lokatorskie
• nawierzchnia - płyty betonowe lub gresowe
• przegrody z płyt lekkich w konstrukcji stalowej lub aluminiowej
• wygrodzenie ogródków zgodnie z projektem
• punkty oświetleniowe zgodnie z projektem
• gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni
• teren obsiany trawą, wokół budynku opaska żwirowa
Tarasy
• nawierzchnia - płyty betonowe lub gresowe
• balustrady, w miejscach wskazanych w projekcie żelbetowe
• przegrody z płyt lekkich w konstrukcji stalowej lub aluminiowej
• punkty oświetleniowe zgodnie z projektem
• gniazdo elektryczne
• zawór do podlewania zieleni
Części wspólne
Strefa wejściowa
• drzwi wejściowe przeszklone, z samozamykaczem
• wyposażenie przedsionka/holu wejściowego: wycieraczki systemowe - zewnętrzne i wewnętrzne, skrzynki na listy, tablica informacyjna, panel wywoławczy instalacji wideodomofonowej; oznaczenia budynków, klatek, pomieszczeń technicznych zgodne z indywidualną identyfikacją wizualną inwestycji
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem malowane
• ściany wykończone zgodnie z indywidualną aranżacją z elementami dekoracyjnymi,
Strefa dostępu do mieszkań
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym malowane
• ściany wykończone zgodnie z indywidualną aranżacją z elementami dekoracyjnymi,
• drzwi do szachtów instalacyjnych stalowe, kolorystyka zgodna z aranżacją wnętrz
Strefa dostępu do garażu
• posadzki wykończone gresem lub żywicą
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany, malowane tynkowane
• drzwi stalowe, o wymaganej odporności ogniowej wg wymagań ochrony pożarowej budynku, z samozamykaczem; drzwi pomiędzy garażem a klatką schodową wyposażone w kontrolę dostępu
Ewakuacyjne klatki schodowe
• klatki schodowe otwarte lub zamknięte
• schody żelbetowe wykończone gresem lub żywicą
• ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane
• balustrady stalowe ażurowe z pochwytem
Windy
• windy typu OTIS, KONE, SCHINDLER
• elementy ozdobne wokół drzwi według indywidualnego projektu wnętrz
• linie telefoniczne dla łączności serwisowej 24h on-line
Miejsce gromadzenia odpadów
• pomieszczenie śmietnika wbudowane w kubaturę budynku
Dach
• panele fotowoltaiczne
Garaże wielostanowiskowe
Ściany, słupy i filary
• ściany zewnętrzne żelbetowe
• słupy i filary żelbetowe, ściany wewnętrzne żelbetowe i murowane
• trzony klatek schodowych malowane, oznakowanie słupów i ścian zgodnie z projektem organizacji ruchu
Sufit
• stropy pod częścią mieszkalną ocieplone, sufit malowany na biało
Posadzki
• posadzki betonowe wykończone żywicą, z oznakowaniem miejsc postojowych i organizacji ruchu
Bramy garażowe • brama segmentowa otwierana automatycznie, sterowana za pomocą pilota
Instalacje
• instalacja oświetleniowa - oprawy oświetleniowe sterowane czujnikiem ruchu i łącznikiem czasowym, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, ogólnodostępne elektryczne gniazda gospodarcze
• instalacja odwodnieniowa garażu z separatorami związków ropopochodnych
• system sygnalizacji pożaru, instalacja hydrantów p.poż.
• instalacja detekcji CO i LPG
• wentylacja mechaniczna bytowa
• węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej
• inne instalacje związane z budynkiem
Schowki garażowe
• wygrodzenie schowków stalowe ażurowe lub z siatki, wykończenie posadzki takie jak w hali garażowej, drzwi ażurowe
• punkt oświetleniowy z oprawą
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku
Konstrukcja budynku
• płyty
• konstrukcja nośna żelbetowa, szyby windowe żelbetowe
• stropy żelbetowe
• ściany zewnętrzne murowane, elementy konstrukcyjne - żelbetowe
Wykończenie zewnętrzne budynku
• elewacja budynku w technologii lekkiej-mokrej, ściany ocieplone styropianem lub wełną mineralną, zgodnie z wymaganiami ochrony pożarowej budynku
• w miejscach wskazanych w projekcie elementy ozdobne oraz oświetlenie dekoracyjne
Zagospodarowanie terenu
Rekreacja i zieleń
• drzewa, krzewy, trawniki - nasadzenia według indywidualnego projektu zieleni sporządzonego na potrzeby danej inwestycji
• na terenie osiedla drobne formy architektoniczne (ławki, kosze), oświetlenie terenu, stojaki na rowery, , pomieszczenie rowerowni w poziomie parteru
Drogi i chodniki
• chodniki - płyty betonowe lub kostka betonowa
• drogi wewnętrzne - kostka betonowa
• miejsca postojowe - kostka betonowa
• wjazd do garażu podgrzewany nawierzchnia betonowa lub z kostki betonowej lub żywicy
Ochrona i systemy bezpieczeństwa
Dostęp na teren osiedla
• system kontroli dostępu wjazdu i wyjazdu z garażu
• przy wejściach do klatek zlokalizowane panele wejściowe systemu wideodomofonowego
Ochrona
• system monitoringu wizyjnego, kamery zlokalizowane m.in. przy wejściach do klatek i wjeździe do garażu, pomieszczenie ochrony w budynku

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
113436/78/OMS 0 73.13 3 12 000 PLN 877 560 PLN
113424/78/OMS 0 43.48 2 14 000 PLN 608 720 PLN
113417/78/OMS 2 108.36 4 12 000 PLN 1 300 320 PLN
113373/78/OMS 0 69.42 3 12 000 PLN 833 040 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).