Warszawa

Wilanów, ul. Adama Branickiego

Zdjęcie 1

Inwestycja Warszawa Wilanów Adama Branickiego

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Parametry

Cena: 883 700 - 948 968 PLN
Rok budowy: 2022
Liczba pięter: 4
Dostępne od: 2022-11-30
Status budynku: Existing
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1542/78/OI
Nazwa inwestycji: Gotowe osiedle 10-ciu kameralnych budynków w Wilanowie

Opis nieruchomości

GOTOWA INWESTYCJA !!!
10 kameralnych, 4-piętrowych budynków (po 30 mieszkań), wykonanych z wysokiej klasy materiałów: drewna, stali i betonu architektonicznego.
6 stref wyciszających
Ponad połowa terenu osiedla jest biologicznie czynna; powstaną tu rozległe tereny rekreacyjne i sześć stref wyciszających (pomiędzy drogą a budynkami), jak: kwietna łąka, szpalery drzew czy zielone wzgórze.
Idealne dla rodzin
W sąsiedztwie znajdują się boiska sportowe, duży plac zabaw dla dzieci i placówki oświatowe (żłobek, przedszkole, szkoła przy ul. Ledóchowskiej), a w odległości kilku minut: Rezerwat przyrody Skarpa Ursynowska Las Kabacki.

Przynależności:Każde mieszkanie posiada balkon lub ogródek. Deweloper przewidział również komórki lokatorskie.
Bezpieczeństwo:Video- domofony, monitoring.
Garaże:W inwestycji dostępne będą miejsca parkingowe.
Miejsce postojowe naziemne: od 17000.00 PLN do 20000.00 PLN
Miejsce postojowe podziemne pojedyncze: 30000.00 PLN do 40000.00 PLN
Cena brutto komórki lokatorskiej: od 10000.00 PLN do 25620.00 PLN

TECHNOLOGIA WYKONANIA BUDYNKU
KONSTRUKCJA:
• FUNDAMENTY — płyta żelbetowa monolityczna
• PODZIEMIE — konstrukcja żelbetowa monolityczna
• NADZIEMIE — układ nośny stanowią żelbetowy trzon klatki schodowej, zewnętrzne i
wewnętrzne ściany nośne (tarcze) oraz żelbetowe płyty stropowe
• ŚCIANY ZEWNĘTRZNE — głównie żelbetowe, ewentualnie osłonowe ściany
murowane z lokalnymi elementami konstrukcyjnymi,
• ŚCIANY WEWNĘTRZNE — murowane lub żelbetowe
• DACHY — konstrukcja żelbetowa monolityczna
• WYSOKOŚĆ KONDYGNACJI — minimum 2,71 m w świetle warstw nie wykończonych
(miejscowo w holach lub pomieszczeniach sanitarnych pod sufitem podłączenia
poziome wentylacji)
STANDARD PRAC WYKOŃCZEŃ W CZĘŚCI WSPÓLNEJ BUDYNKU I TERENIE WOKÓŁ NIEGO,
STANOWIĄCYM CZĘŚĆ WSPÓLNĄ NIERUCHOMOŚCI
HOLE WEJŚCIOWE I KLATKI SCHODOWE:
• DRZWI WEJŚCIOWE DO BUDYNKU - ślusarka aluminiowa
• BALUSTRADY — stalowe, ocynkowane, malowane, ażurowe, z pochwytem drewnianym
• WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW — płyta stropowa żelbetowa wykończona
preparatem hydrofobizującym, tynki gipsowe na ścianach (w poziomie garażu
częściowo cementowo-wapienne) malowane dwukrotnie oraz sufity wykończone płytą GK,
tynkiem gipsowym. W hallach wejściowych i komunikacji na wybranych ścianach i sufitach
mogą występować okładziny z płytek betonowych, płyt sklejki lub drewnopodobnych np.
HPL, szklane oraz lustra lub inne wykończenie zgodne z projektem
• POSADZKI — gres lub inne wg projektu
• SCHODY — gres lub inne wg projektu
• WINDY — osobowe, napęd elektryczny, klasy KONE lub inne wg projektu

STANDARD I TECHNOLOGIA WYKONANIA
KOMÓRKI LOKATORSKIE:
• POSADZKA — betonowa utwardzona powierzchniowo
• SCIANY: stalowe ażurowe ściany systemowe lub murowane
• DRZWI: stalowe pełne lub ażurowe
• WYSOKOŚĆ: nie mniej niż 2 m, na ścianach i sufitach możliwe przewody/rury instalacji technicznych budynku zmniejszające wysokość lub szerokość pomieszczenia
GARAŻ:
• POSADZKA — betonowa, utwardzana powierzchniowo lub zabezpieczona żywicą lub malowana
• IZOLACJA — izolacja termiczna i akustyczna ścian i sufitów w miejscach wskazanych w projekcie
• WYKOŃCZENIE ŚCIAN — ściany żelbetowe i murowane, malowane farbą, miejscowo tynkowane. Na ścianach możliwe przewody instalacji technicznych budynku
• BRAMA WJAZDOWA — segmentowa, z blachy stalowej, zdalnie otwierana
• WENTYLACJA — mechaniczna
• DRZWI — na klatki schodowe stalowe przeciwpożarowe
• MIEJSCA PARKINGOWE — pojedyncze lub rodzinne numerowane
ELEWACJE:
• PARAPETY ZEWNĘTRZNE – blacha stalowa powlekana
• OBRÓBKI BLACHARSKIE — blacha stalowa powlekana
• ŚCIANY WRAZ Z COKOŁAMI i SUFITY — płytki klinkierowe na izolacji termicznej, tynk elewacyjny cienkowarstwowy, miejscowo mogą występować okładziny z płyt betonowych, szklane, z blachy, kamienia, z płyt drewnopodobnych lub inne wg projektu
• BALKONY — płyta żelbetowa z powłoką hydrofobową. Przez niektóre balkony mogą przechodzić rury spustowe związane z obsługa deszczową budynku z wyższych kondygnacji
• TARASY/OGRÓDKI NA PARTERZE — nawierzchnia trawiasta, częściowo wysypane żwirem lub inne wykończenie zgodne z projektem
• BALUSTRADY BALKONOWE — balustrady stalowe malowane proszkowo z wypełnieniem szklanym lub żelbetowe pełne według projektu
ZAGOSPODAROWANIE TERENU OGÓLNODOSTĘPNEGO:
• TERENY ZIELONE obsadzone trawą, roślinnością niską okrywową, krzewami i/lub drzewami oraz wyposażone w elementy małej architektury
• CHODNIKI I DOJŚCIA — kostka betonowa, płyty betonowe
• OGRODZENIE PRZEDOGRÓDKÓW — ogrodzenie zgodne z projektem
• MIEJSCA POSTOJOWE ZEWNĘTRZNE – nawierzchnia trawiasta wzmocniona

ZAKRES I STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH WYKONANY W LOKALU PRZEZ DEWELOPERA
MIESZKANIA:
• ŚCIANKI DZIAŁOWE — murowane z boczków silikatowych i gipsowych, żelbetowe, możliwe miejscowe wypełnienia w technologii G-K.
• DRZWI WEJŚCIOWE — konstrukcja skrzydła i ościeżnicy stalowa, drzwi stalowe jednoskrzydłowe, antywłamaniowe, szerokość w świetle 90 cm, zamek ryglujący, wykończenie w kolorze Ral.
• STOLARKA OKIENNA – okna z PCV dwukolorowe, od wewnątrz białe, szklone szkłem zespolonym, współczynnik przenikania ciepła dla pakietu szybowego nie więcej niż 1,3 W/m2K, nawiewniki montowane w skrzydle okiennym, ramie, ścianie lub przy glifie okiennym zgodnie z projektem; skrzydła okienne otwierane i/lub uchylne oraz elementy nieotwieralne. Parapety wewnętrzne do wykonania we własnym zakresie przez Kupującego. W mieszkaniach na parterze szyby antywłamaniowe.
• WYKOŃCZENIE SUFITÓW — tynki gipsowe malowane jednokrotnie na biało, w łazienkach bez malowania.
• WYKOŃCZENIE ŚCIAN — tynki gipsowe malowane jednokrotnie na biało, w łazienkach tynki gipsowe lub cementowo-wapienne zatarte na ostro bez malowania, ściany z bloczków gipsowych, gruntowane, szpachlowane, malowane jednokrotnie na biało, wg. technologii producenta.
• WARSTWY PODŁOGOWE — szlichta cementowa zatarta na ostro na izolacji ze styropianu.
• INSTALACJE WOD-KAN — przewody wody użytkowej w lokalach oraz piony z rur z tworzyw sztucznych, rozprowadzenie prowadzone w warstwach podposadzkowych, wodomierze umieszczone na pionach. Piony, poziomy i rozprowadzenie kanalizacji ściekowej w lokalach z rur z tworzyw sztucznych. W miejscach gdzie warunki techniczne to umożliwiają, rury zostaną wkute w ściany. W przypadku ścian międzylokalowych, łazienkowych, korytarzowych i żelbetowych rury prowadzone natynkowo.
• INSTALACJE CO — mieszkania: grzejniki płytowe lub panelowe z zaworem termostatycznym, w łazienkach wieszane na ściankach grzejniki drabinkowe, przewody prowadzone w warstwach podposadzkowych w izolacji, liczniki odczytu ciepła montowane przy pionach dostępne od strony klatki schodowej.
• INSTALACJE ELEKTRYCZNE — tablica mieszkaniowa, osprzęt elektryczny (gniazda i wyłączniki). Obwody: zasilenia kuchenki 3-fazowy, gniazd wtykowych z możliwością podłączenia zmywarki, pralki automatycznej. Instalacje niskoprądowe: telewizji kablowej, telefoniczna – po jednym podejściu w lokalu. Instalacja wideodomofonowa — po jednym podejściu na lokal.
• WENTYLACJA — mechaniczna.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
115382/78/OMS	2	78.73	3	11 685 PLN	919 969 PLN
115381/78/OMS	1	78.65	3	11 362 PLN	893 611 PLN
115380/78/OMS	3	78.64	3	11 633 PLN	914 832 PLN
115379/78/OMS	4	78.63	3	12 069 PLN	948 968 PLN
115378/78/OMS	1	78.52	3	11 508 PLN	903 643 PLN
115377/78/OMS	2	74.54	3	11 855 PLN	883 700 PLN
112975/78/OMS	2	74.59	4	12 051 PLN	898 884 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).