Warszawa

Praga-Południe, ul. Podskarbińska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rok budowy
2023
Liczba pięter
5
Dostępne od
2023-06-30
Status budynku
UnderConstruction
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1550/78/OI
Nazwa inwestycji
1 etap inwestycji na Grochowie
Inwestycja Warszawa Praga-Południe Podskarbińska
 

Opis nieruchomości

W inwestycji powstaną alejki spacerowe, tężnia solankowa, plac zabaw dla najmłodszych mieszkańców. Dodatkowo ruch kołowy ma być ograniczony do minimum. Centralnym punktem osiedla będzie plac z miejscem na kawiarnie i restauracje

certyfikat BREEAM, będący potwierdzeniem zastosowania proekologicznych rozwiązań przy jej budowie
oferta mieszkań od 29.52 m2 do 98.86 m2
500 m od planowanej stacji metra Mińska
projekt podzielony na kilka etapów zakłada budowę 1200 mieszkań

ETAP 1:
Liczba kondygnacji 5-7 kondygnacji nadziemnych i jedna podziemna. ( jedyny budynek kaskadowy w inwestycji - pozostałe 5 kondygnacyjne )
132 lokale mieszkalne i 144 miejsca postojowe w garażu podziemnym

Zakończenie budowy - Etap I: do 15.06.2023 r.
Odbiór lokali - Etap I: do 30.09.2023 r.
Umowa Sprzedaży - Etap I: do 31.03.2024 r.

Etap I - harmonogram
Stan na dzień 01.01.2023 - 75% - zrealizowano
Wykonanie płyty fundamentowej - zrealizowano
Stan zero - zrealizowano
Ściany 3 kondygnacji nadziemnej wraz ze stropem - zrealizowano
Stan surowy otwarty - zrealizowano
Stan surowy zamknięty - zrealizowano
Wykończenie mieszkań 15% - do 15.03.2023
Zakończenie budowy 10% - do 15.06.2023

Technologia wykonania
Technologia monolityczna żelbetowa płytowościenna ze ścianami osłonowymi i wewnętrznymi murowanymi lub żelbetowymi
lub z bloczków gipsowych.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Budynek z jednokondygnacyjnym garażem podziemnym z infrastrukturą techniczną (kanalizacja, woda, energia elektryczna,
ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej, teletechnika).
Elewacja:
Wykonana w technologii lekkiej-mokrej.
Teren zewnętrzny:
- drogi, miejsca postojowe, chodniki wykonane z kostki, płyt betonowych lub innych;
- zieleń urządzono – nasadzenia, drzewa, krzewy, trawniki.
Ochrona:
- instalacja domofonowa, kontrola dostępu w budynkach.
Garaż podziemny:
- jednokondygnacyjny, na poziomie -1;
- pom. techniczne zlokalizowane na poziomie - 1;
- nieogrzewany;
- ażurowa brama garażowa otwierana pilotem/kartą;
- posadzka – betonowa, utwardzona powierzchniowo lub wykończona żywicą lub w inny sposób, np. płyta lana w spadkach;
- wyposażony w instalacje wentylacji mechanicznej, instalacje elektryczne, wodnokanalizacyjne, a także instalacje ppoż. i kontroli
dostępu;
- dopuszcza się istnienie przebiegu instalacji ogólnobudynkowych w hali garażowej, w szczególności w granicach i na obszarze
boksów rowerowych, miejsc postojowych i innych pomieszczeniach.
Hole wejściowe:
- drzwi wejściowe częściowo przeszklone;
- posadzka wykonana z płytek ceramicznych;
- wykończenie ścian, sufitów oraz oświetlenie wg projektu wykończenia części wspólnych.
Klatki schodowe:
- schody i spoczniki wykończone płytkami ceramicznymi;
- balustrady stalowe malowane, z pochwytem;
- kl. schodowa wyposażona w dźwig osobowy.
Dostępne media w budynku - woda,
- energia elektryczna,
- kanalizacja,
- ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej,
- telewizja, telefon, internet,
- instalacja domofonowa,

Zakres i standard prac wykończeniowych w mieszkaniu:
- ściany i słupy konstrukcyjne: żelbetowe, ściany osłonowe: żelbetowe lub murowane;
- ściany międzylokalowe i działowe oraz obudowy pionów instalacyjnych murowane z pustaków lub bloczków lub ściany żelbetowe lub z bloczków gipsowych systemowych;
- ściany i sufity wewnątrz lokalu tynkowane i gruntowane na biało z wyjątkiem ścian z bloczków gipsowych systemowych, które będą szpachlowane;
- ściany w łazienkach i wc wykończone tynkiem zatartym na ostro z wyjątkiem ścian z bloczków gipsowych systemowych, które będą nieotynkowane i nieszpachlowane;
-Sufity w łazienkach i wc – tynkowane, gruntowane na biało;- bez montażu drzwi wewnątrz lokalu i ościeżnic;
- w mieszkaniach posadzka bez warstw wykończeniowych, wylewka cementowa zatarta na gładko, w pomieszczeniach mokrych bez izolacji przeciwwodnej;
- posadzka balkonu/tarasu – gres mrozoodporny na wspornikach lub płyty betonowe na wspornikach lub bez wsporników;
- balustrady balkonów stalowe ocynkowane malowane i/lub aluminiowe, z wypełnieniem w postaci profili i/lub płyt włóknowocementowych malowanych i/lub szkła i/lub blachy perforowanej;
- stolarka okienna PCV;
- drzwi wejściowe do mieszkań antywłamaniowe;
- parapety wewnętrzne z konglomeratu.
Instalacje elektryczne i słaboprądowe w mieszkaniach:
- wyposażone w osprzęt standardowy (gniazda elektryczne, włączniki światła)
- liczniki zużycia zlokalizowane w częściach wspólnych
- wykonane zostaną wypusty oświetleniowe oraz wypust trójfazowy dla potrzeb kuchni elektrycznej
- instalacja domofonowa do każdego mieszkania, w standardzie wyposażenia odbiornik domofonowy – unifon
- każde mieszkanie wyposażone w orurowanie dla potrzeb wykonania okablowania instalacji telefonicznej, internetowej, telewizyjnej zakończone puszkami montażowymi, okablowanie doprowadzone tylko do salonu.
- tablice mieszkaniowe i teletechniczne natynkowe lub podtynkowe
Instalacje C.O.:
- zasilanie z sieci cieplnej
- liczniki zużycia zlokalizowane w częściach wspólnych
- grzejniki płytowe, stalowe, w łazienkach grzejniki łazienkowe,
Instalacje wod-kan:
- podejścia wody ciepłej i zimnej do przyborów wykonane po wierzchu na ścianie lub w warstwach posadzkowych w zależności od możliwości technicznych.
- podejścia kanalizacyjne prowadzone po ścianach do odbiornika końcowego, lub w posadzkach i wyjście po ścianie w zależności od możliwości technicznych.
- liczniki zużycia zlokalizowane w częściach wspólnych,
- bez białego montażu
Wentylacja:
- mechaniczna
- dla okapów w kuchni przewidziano oddzielny pion okapowy

WARUNKI ZAKUPU
 Koszt umowy deweloperskiej z wypisami aktów i opłatami sądowymi: ok. 680 zł
 I wpłata: min. 5000 zł do 7 dni od podpisania umowy deweloperskiej
PROGNOZOWANE OPŁATY
 Czynsz: ok. 4 zł/m2
 Zaliczki na media (ciepła i zmina woda, ogrzewanie): ok. 5 zł/m2
 Miesięczna opłata za miejsce postojowe: ok. 70 zł

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).