Warszawa

Praga-Południe, ul. Ostrobramska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rynek
Pierwotny
Powierzchnia
64,51 m2
Cena
548 335 PLN
Cena za m2
8 500 PLN
Liczba pokoi
3
Rok budowy
2019
Piętro
0
Liczba pięter
8
Numer oferty
93987/78/OMS

Opis nieruchomości

KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, bez 2% PCC

Widne trzypokojowe mieszkanie na parterze. Projektant przewidział możliwość otwarcia kuchni na salon. Dwustronne (orientowane: południe-wschód) z ogródkiem – dobrym miejscem na wypoczynek.

LOKAL : A0004, ogródek 17,72 m, kuchnia : aneks

1 ETAP - 2 budynki ( jednoklatkowe )
Prace budowlane w ramach prezentowanego Przedsięwzięcia Deweloperskiego rozpoczęły dnia 02.10.2017,
Planowany termin zakończenia prac budowlanych potwierdzony wpisem do dziennika budowy: 30.11.2019.
Uzyskanie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie: 31.01.2020.
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości : Najpóźniej do dnia 31.07.2020.

Ilość pokoi: od 1 do 5
Powierzchnie: od 31 m2 do 102 m2
Wysokość mieszkań : od 258 cm - 268 cm ( w zwyżkach 278 cm )
Ogrzewanie: miejskie
Ilość lokali na piętrze: 5
Czynsz za metr: 8,50 PLN ( orientacyjny )
Forma własności gruntu: użytkowanie wieczyste
Rodzaj stolarki okiennej: PCV
Monitoring: Tak
Winda: Tak ( 2 szt. )
Miejsca postojowe ( jeden wjazd do garażu dla dwóch budynków )
-Miejsce postojowe w garażu podziemnym. -2: (Obowiązkowe) 29 900 PLN
-Miejsce postojowe w garażu podziemnym. -1: (Obowiązkowe) 31 900 PLN
Boksy/komórki lokatorskie : [ 44 szt ] - 2.700 zł/ m2 [ pow. od 2,05 m do 10 m ]

MOŻLIWOŚĆ wykończenia POD KLUCZ [ 1250 zł/m2 lub 1750 zł/m2 - z pełnym wykończeniem i wyposażeniem w sprzęt ]
Harmonogram :
Rata I – 20% ( 30 dni ) od podpisania umowy
Rata II – 20% - do 30.09.2018
Rata III – 20% - do 31.12.2018
Rata IV – 20% - do 31.03.2019
Rata V – 20% - do 30.11.2019

Projekt został zaprojektowany w funkcjonalnej prostocie i bliskości z naturą. Budynki o czystych i prostych formach współgrają z naturalnym środowiskiem. Klimat skandynawskiego pejzażu przywodzą na myśl zielone skarpy i wzniesienia, które dostosowują się do stylu i charakteru zabudowy.

W pierwszym etapie budowy zostanie oddanych 167 mieszkań w budynkach od ul. Ostrobramskiej. Powierzchnia mieszkań od 28 do 101m². Przewidziane są 2 poziomy parkingu podziemnego. Zielona przestrzeń między budynkami i ukryte wśród niej funkcjonalne tereny rekreacyjne sprzyjają zwolnieniu tempa, rodzinnemu odpoczynkowi i nawiązywaniu sąsiedzkich znajomości. Tu odkryjesz inny styl miejskiego życia. W przyjaznych relacjach z otoczeniem. Wszystko, czego potrzebujesz na co dzień masz w zasięgu ręki. W ciągu 2 min dojdziesz do galerii CH Promenada.

Całość projektu to ok. 850 mieszkań ( wszystkie etapy )

STANDARD wykonania budynków, wykończenia lokalu mieszkalnego i użytkowego.
Charakter zabudowy
Przedmiotem inwestycji jest zespół zabudowy mieszkaniowej z dojściami, dojazdami, garażem podziemnym, miejscami postojowymi naziemnymi oraz niezbędną infrastrukturą techniczną, elementami zagospodarowania terenu pod nazwą: Park Skandynawia Etap 1, budynki A i B.
I.Roboty zewnętrzne, otoczenie
Teren
– oświetlony
– zagospodarowany w małe formy architektoniczne oraz projektowaną zieleń
– drogi, place, chodniki – nawierzchnia z kostki betonowej, trawiasta, z ekokratki (fragmenty dróg ppoż.)
– fragmenty terenów zielonych pomiędzy budynkami wykonane na stropie garażu oraz gruncie macierzystym
Rekreacja i zieleń
– teren urządzony zgodnie z projektem zieleni: drzewa, krzewy, trawniki oraz małe formy architektoniczne
– w miejscach wskazanych w projekcie (pomiędzy budynkami) miejsce rekreacji wyposażone w atestowane urządzenia
– w okolicach wejść do budynków stojaki na rowery
Ochrona
- system orurowania umożliwiający wykonanie instalacji monitorowania poprzez kamery obsługujące teren wokół budynku, wejścia do budynku oraz strefę wjazdowo-wyjazdową z garażu – bez okablowania i kamer
Miejsce gromadzenia odpadów
- w miejscach przewidzianych w projekcie znajdują się wolnostojące altany śmietnikowe
II. Zakres robót i standard wykończenia holi, klatek schodowych,
korytarzy
Wykończenie posadzek
- posadzki holi na parterze: płytki gresowe
- posadzki na piętrach: płytki gresowe
- klatki schodowe, korytarze: z płytki gresowej
Wykończenie ścian i sufitów
– hole wejściowe na parterze: elementy dekoracyjne, lustra, na pozostałych ścianach tynk gipsowy malowany zgodnie z projektem wnętrz
– klatki schodowe, korytarze: ściany – tynk gipsowy, malowane zgodnie z projektem wnętrz
Balustrady wewnętrzne
- pochwyty stalowe malowane proszkowo, zabezpieczone antykorozyjnie
Windy
- obsługujące wszystkie poziomy budynku, cichobieżne, z napędem umieszczonym w szybie windowym, przystosowane do przewozu osób niepełnosprawnych
III. Zakres robót i standard wykończenia lokali mieszkalnych
Ściany działowe
- wykonane z bloczków silikatowych lub ceramicznych lub bloczków gipsowych
- ścianki działowe wydzielające pomieszczenia sanitarne oraz kuchnie – grubość 12 cm
- ścianki działowe wydzielające pomieszczenia mieszkalne oraz oddzielające aneksy kuchenne -
– grubości 8 cm
Drzwi
- drzwi zewnętrzne/wejściowe do mieszkań: wzmocnione, wyposażone w atestowany podwójny zamek i wizjer
- drzwi wewnętrzne: otwory przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
Stolarka okienna
- okna i drzwi balkonowe: z profili PCV, okna na parterach dodatkowo wyposażone w grzybek przeciwwyważeniowy oraz wzmocnione szyby klasy P2
Parapety wewnętrzne
- konglomerat lub równoważny grubości 2 cm
Wykończenie ścian i sufitów
- ściany w mieszkaniach: tynki gipsowe,
- ściany w łazienkach i WC: nietynkowane
- sufity: tynki gipsowe, malowane jednokrotnie
- w łazienkach: tynk cementowo-wapienny wykończony "na ostro" lub gipsowy, bez malowania
Wykończenie posadzek
- w mieszkaniach: szlichta cementowa, jeden poziom w całym lokalu
Balkony/tarasy/ogródki
- balustrady balkonów i tarasów – stalowe ocynkowane, malowane proszkowo
- balustrady balkonów i tarasów (budynek A - 8 piętro, budynek B – 8 piętro) - szklane, pełne
- wykończenie posadzek na balkonach: gres mrozoodporny, antypoślizgowy
- wykończenie posadzek na tarasach parteru: płyty betonowe na żwirze, trawnik wysiewany
- wykończenie posadzek na tarasach ostatniej kondygnacji: deska kompozytowa
- wygrodzenia ogródków – panele ogrodzeniowe mocowane na słupkach, bez deski cokołowej
Instalacje
– instalacja wentylacji lokali mieszkalnych: mechaniczna
– instalacja kanalizacyjna: bez rozprowadzenia do przyborów, zakorkowana przy pionach instalacyjnych
– instalacja wodna: bez rozprowadzenia do przyborów
– instalacja c.o.: z rur z tworzywa sztucznego, grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, w łazienkach - grzejniki drabinkowe z możliwością zamontowania grzałek
– instalacje elektryczne: jednofazowa 230V, z osprzętem elektrycznym produkcji krajowej, bez opraw oświetleniowych (punkty oświetleniowe zakończone kostką samozaciskową), w kuchniach zasilanie do kuchenek elektrycznych trójfazowe 400V
– instalacje niskoprądowe: telefoniczna, telewizyjna i komputerowa - okablowanie doprowadzone od pionu instalacyjnego do skrzynki teletechnicznej znajdującej się w lokalu w przedpokoju, gniazdo telewizyjne w jednym pokoju, dostarczenie sygnału w gestii operatora po podpisaniu przez Kupującego odpowiednich umów z operatorem
– domofon
– Indywidualne liczniki zużycia poszczególnych mediów zlokalizowane w szachtach instalacyjnych na korytarzach budynków
IV. Konstrukcja budynku, technologia i materiały
Konstrukcja budynku
- żelbetowa, monolityczna
- kondygnacja podziemna: żelbetowa, monolityczna
Ściany wewnętrzne
- międzylokalowe: częściowo żelbetowe
- ściany między lokalem i korytarzem: bloczki silikatowe lub ceramiczne gr. min 24 cm z dodatkową warstwą z wełny mineralnej od strony korytarza,
- ścianki działowe: bloczki silikatowe lub ceramiczne lub gipsowe gr. 8cm i 12 cm
Stropy
- Płytowe żelbetowe, monolityczne
Dach
- stropodach z pokryciem z papy termozgrzewalnej,
- wpusty odwodnienia dachu ogrzewane
Parapety zewnętrzne
- z blachy stalowej, ocynkowanej, malowanej
V. Poziom garażowy
- wjazd do garażu zabezpieczony bramą segmentową, sterowaną za pomocą pilotów,
- rampa zjazdowa wykonana z kostki betonowej ułożonej w ,,grzebień", niepodgrzewana,
- wykończenie posadzek: posadzka hali garażowej, pomieszczeń gospodarczych i technicznych -betonowa, utwardzona powierzchniowo,
- boksy przy miejscu parkingowym (dotyczy części miejsc parkingowych) oddzielone w sposób ażurowy od przyległego miejsca parkingowego elementami stalowymi, wypełnionymi siatką, drzwi przesuwne lub otwierane, wentylacja wspólna z halą garażową
VI. Rozwiązanie infrastruktury technicznej, instalacje
- woda: z miejskiej sieci wodociągowej MPWiK
- kanalizacja sanitarna: odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji MPWiK
- energia elektryczna: zasilanie z sieci energetycznej Innogy Sp. z o.o.
- centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa: z miejskiej sieci ciepłowniczej Veolia
- przyłącze teletechniczne (telefon, telewizja kablowa, Internet)
- instalacja wentylacji garażu
- instalacja wentylacji mechanicznej
- instalacja sygnalizacji ppoż.
Uwagi:
1. Powierzchnia wszystkich pomieszczeń będzie mierzona wg normy PN-ISO 9836-1997 – bez uwzględniania powierzchni pod ściankami działowymi
2. Dopuszcza się wystąpienie różnic w wymiarach wskazanych na wyrysie lokalu, a wynikających z normowych tolerancji wymiarów w budownictwie lub związanych ze zmianą grubości ścianek działowych.
3. Roboty nieujęte w załączniku Kupujący wykonuje we własnym zakresie.
4. Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., których producenta wskazano w opisie standardu mogą być zastąpione materiałami, osprzętem, wyposażeniem innego producenta itp. o analogicznej klasie.

Zobacz inne oferty inwestycji
PARK SKANDYNAWIA - etap 1 ( Skanska ) »

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
93987/78/OMS 0 64.51 3 8 500 PLN 548 335 PLN
93986/78/OMS 3 64.57 3 9 000 PLN 581 130 PLN

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Mobile:
608 068 700
Telefon:
22 627 11 87
Email:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).