Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o powierzchni 2313 m², położona w Nadarzynie przy ul. Żółwińskiej. Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej oraz dostęp do wszystkich najważniejszych mediów. Na terenie znajduje się niewielki dom o powierzchni ok. 34,9 m², który może służyć jako zaplecze podczas budowy lub zostać przeznaczony do rozbiórki.
To propozycja dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy z szybkim dojazdem do Warszawy.
Działka -Identyfikator działki: 142105_2.0001.1909/1 -Numer działki: 1909/1 -Województwo: mazowieckie -Powiat: pruszkowski -Gmina: Nadarzyn -Obręb: Nadarzyn -Klasyfikacja gruntów: B, W-RV, LzVI -powierzchnia: 2313 m² -kształt: nieregularny (trapez) -teren częściowo zagospodarowany zielenią, z drzewami i krzewami -około 1688 m² znajduje się w terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową -około 625 m² stanowi teren oznaczony symbolem Ls (lasy) – bez możliwości zabudowy -bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej, ul. Żółwińskiej
Budynek Na działce znajduje się wolnostojący, parterowy budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej ok. 34,89 m². Rozkład: -2 pokoje -kuchnia -wiatrołap
Najważniejsze informacje: -technologia murowana -okna PCV -dach drewniany kryty papą -instalacja elektryczna oraz wodociągowa -ogrzewanie typu koza -budynek nie posiada łazienki -może pełnić funkcję zaplecza podczas realizacji nowej inwestycji
Media -woda miejska -kanalizacja miejska -prąd -gaz w drodze gminnej (około 50 m od budynku)
MPZP – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Nieruchomość objęta jest obowiązującym MPZP. Symbol 1M – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Najważniejsze ustalenia planu: -zabudowa jednorodzinna wolnostojąca lub bliźniacza -minimalna powierzchnia biologicznie czynna – 70% -maksymalna wysokość zabudowy – 2,5 kondygnacji -minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 1500 m² -minimalna szerokość frontu działki – 20 m -możliwość realizacji budynków gospodarczych i garaży -dopuszczalne usługi nieuciążliwe w bryle budynku mieszkalnego (do 30% powierzchni)
Część działki znajduje się również na terenie oznaczonym symbolem Ls – lasy, gdzie obowiązuje zakaz realizacji nowej zabudowy.
Atuty nieruchomości -obowiązujący MPZP około 1688 m² terenu budowlanego -wszystkie najważniejsze media -bezpośredni dostęp do asfaltowej -drogi gminnej -spokojna okolica z zabudową jednorodzinną -szybki dojazd do trasy S8 oraz Warszawy -istniejący budynek umożliwiający rozpoczęcie inwestycji bez konieczności pustej działki -atrakcyjna propozycja zarówno pod budowę domu, jak i inwestycję
Lokalizacja Nieruchomość położona jest w zachodniej części Nadarzyna, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejscowości oraz bardzo dobry dojazd do Warszawy dzięki trasie S8. Odległości do najważniejszych punktów: -najbliższy przystanek autobusowy – ok. 1,4 km -Urząd Gminy Nadarzyn – ok. 1,6 km -trasa S8 (al. Katowicka) – ok. 1,9 km -centrum Nadarzyna – ok. 2 km -Pruszków – ok. 10 km -Centrum Handlowe Janki – ok. 12 km -Lotnisko Chopina – ok. 20 km -Centrum Warszawy – ok. 24 km
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości.
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej, chętnie pomogę w przeprowadzeniu procesu sprzedaży. Dla osób zainteresowanych finansowaniem kredytem oferujemy wsparcie naszych doradców finansowych, którzy pomogą we wszelkich formalnościach związanych z uzyskaniem kredytu. ------------------------ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Parametry dodatkowe
Plan miejscowy: Plan zagospodarowania
przestrzennego
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).