Wyjątkowa działka inwestycyjna z WZ – Biuro / Usługi / Gastronomia Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna z ogromnym potencjałem komercyjnym!
Szukasz idealnego miejsca na siedzibę firmy, nowoczesny biurowiec lub dochodowy punkt usługowo-gastronomiczny? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Działka posiada wydane warunki zabudowy (WZ), co znacznie skraca czas przygotowania inwestycji.
LOKALIZACJA: Warszawa/Białołęka/Modlińska Otoczenie: doskonała widoczność, duże natężenie ruchu pieszych i samochodowych, w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna, przedszkole, korporacje, główna arteria miasta. Dojazd do działki drogą asfaltową - wjazd na działkę od strony ulicy Leszczynowej. Blisko przystanek autobusowy. W niedalekiej przyszłości METRO - rozpoczęcie prac w 2027 roku. Świetny dojazd, blisko przystanku autobusowego, (140 metrów) szybki dojazd do trasy S8 (2 km)
Parametry nieruchomości:
powierzchnia: 663 m2
kształt: kwadrat o wymiarach 25,5 X 26
media: wszystkie media w drodze: wszystkie media w drodze (prąd, gaz, woda, kanalizacja) dostęp do studni,
wygodny wyjazd na Trasę S8,
solidne ogrodzenie (pionowe podpory z czerwonej cegły klinkierowej wypełnione metalowymi przęsłami),
na działce usytuowany pawilon w formie kontenera.
Dojazd: Droga asfaltowa od strony ulicy Leszczynowej.
Możliwości zabudowy (zgodnie z wydanymi WZ) Dla działki zostały wydane warunki zabudowy na: budynek biurowo-usługowy z możliwością prowadzenia gastronomii. Przeznaczenie: Biura, gabinety, handel, usługi premium, restauracja, kawiarnia lub catering. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30 % terenu inwestycji. Wysokość budynku: od 7,5 do 12 m (minimum 2 kondygnacje) Infrastruktura towarzysząca: Zgoda na budowę parkingu naziemnego dla klientów i pracowników.
Dlaczego warto? Wydane warunki zabudowy to oszczędność nawet kilkunastu miesięcy formalności. Miks biur, usług i gastronomii to idealny przepis na stabilny dochód i szybki zwrot z inwestycji (ROI).
Lokalizacja zapewnia stały dopływ klientów oraz doskonałą ekspozycję Twojego biznesu. - do przystanku autobusowego 140 metrów - blisko Osiedle Myśliborska - wyjazd na trasę toruńską - 1,5 km - szkoła podstawowa w odległości - 1 km - obok przedszkole
Zapraszam do kontaktu inwestorów oraz biura nieruchomości działające z konkretnymi klientami. Na prezentacji dostęp do pełnej dokumentacji (decyzja o WZ, mapki, wypisy).
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).