Warszawa

Wilanów, ul. Wał Zawadowski

Zdjęcie 1

Inwestycja Warszawa Wilanów Wał Zawadowski

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Zdjęcie 12

Parametry

Cena: 2 640 000 - 2 770 000 PLN
Rok budowy: 2027
Liczba pięter: 2
Dostępne od: 2027-09-30
Status budynku: W budowie
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1827/78/OI
Nazwa inwestycji: Osiedle położone w Wilanowie w zielonej, spokojnej enklawie w pobliżu Wisły.

Opis nieruchomości

Kameralne domy położone nad brzegiem Wisły to projekt, w którym nowoczesna architektura spotyka się z naturą i spokojem codziennego życia. Duże przeszklenia, prywatne ogrody i bliskość rzeki tworzą niepowtarzalny klimat, który szczególnie jesienią nabiera ciepłych barw i harmonii. Do wyboru są domy trzykondygnacyjne o metrażu od 170 do 176 m2.

ATUTY INWESTYCJI
Do wyboru są domy trzykondygnacyjne o metrażu około od 170 do 176 m2.
Każdy dom posiada taras oraz prywatny ogród, który daje więcej przestrzeni na relaks i codzienne aktywności.
Wysokość pomieszczeń do 2,87m (możesz spełnić marzenia o dużych obrazach, ciekawych aranżacjach wnętrz czy imponującej choince od
ręki).
Aluminiowe okna doskonale komponują się z nowoczesną architekturą, a dzięki dużej powierzchni szyb wnętrza są lepiej doświetlone.
Ogrzewanie podłogowe w całym domu gwarantuje komfort cieplny przez cały rok - koniec z zimnymi stopami po porannej kąpieli.
Dodatkowo istnieje możliwość montażu klimatyzacji, co w obliczu coraz cieplejszych lat staje się nieocenionym udogodnieniem.
Do dyspozycji są trzy miejsca postojowe: jedno w garażu oraz dwa zewnętrzne (wygodne rozwiązanie zarówno dla domowników, jak i ich
gości).
Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz - przestrzeń dopasujesz do swojego stylu i potrzeb domowników.
W garażu wyprowadzimy gniazdka do stacji ładowania pojazdów (bo może właśnie takim pojazdem jeździcie, albo chcielibyście w niedalekiej
przyszłości).
Ogród gotowy do odpoczynku – ogrodzony i obsiany zieloną trawą.

Wał Zawadowski to miejsce dla marzycieli poszukujących spokojnego życia i kontaktu z naturą, bez konieczności wyjeżdżania z miasta. Teren naszej inwestycji oferuje nie tylko malownicze krajobrazy, ale także dogodną lokalizację. Bez problemu dostaniesz się do centrum, zarówno komunikacją miejską jak i samochodem. A po powrocie do domu możesz zorganizować piknik na trawie albo przebiec się nad brzegiem rzeki. Odkryj niezwykłe możliwości, które oferuje Wał Zawadowski – miejsce, które szybko stanie się Twoim ulubionym zakątkiem w Warszawie.

11 budynków podzielone na zadania inwestycyjne:
I ZADANIE 2 budynki - Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości wynikającego: nie później niż 31.10.2027
II ZADANIE 2 budynki
III ZDANIE 2 budynki
IV ZADANIE 2 budynki
V ZADANIE 2 budynki
VI ZDANIE 1 budynek

1. Konstrukcja
a Posadowienie Płyta żelbetowa
b Ściany konstrukcyjne i osłonowe Żelbetowe
c Ściany działowe Bloczki silikatowe
d Stropy i stropodach Żelbetowe
e Schody Brak/ opcja dodatkowo płatna
2. Wykończenie wewnętrzne
a Ściany Tynki gipsowe
b Sufity Tynki gipsowe
c Posadzka Cementowo-piaskowa zatarta na ostro/ anhydrytowa
d Parapety wewnętrzne Brak parapetów wewnętrznych. Okna posadowione w obrębie poziomu posadzki
3. Wykończenie zewnętrzne
a Elewacje
Okładzina elelewacyjna ryflowana
Detale -Tynk cienkowarstwowy silikatowo-silikonowy w kolorze białym, bonie i profile dylatacyjne białe.
b Pokrycie dachu 2xpapa termozgrzewalna/ polimocznik
Budynki 1-4 -zielone ogrody na dachach
4. Stolarka
a Okienna na parterze
Ślusarka aluminiowa trzyszybowa, system podnosozonoprzesuwny HS na parterze przy wyjscu na ogórd, pozostałe
okna w systemie rozwierno-uchylnym
b Okienna na piętrze Ślusarka aluminiowa trzyszybowa. Okna typu fix, system rozwierno-uchylny w wąskich skrzydłach
c Drzwiowa zewnętrzna Drzwi wejściowe do mieszkan stalowe/ drzwi aluminiowe
5. Izolacje
a Przeciwwodna Beton wodoszczelny/ biała wanna
b Termiczna płyta fundamentowa Styrodur XPS
c Termiczna ścian zewnętrznych Styropian EPS
d Termiczna posadzki parteru Styropian podłogowy
e Termiczna stropodachu Styrodur XPS / PIR+styropian EPS spadkowy
6. Zagospodarowanie terenu
a Podejście pod drzwi Granit naturalny
b Miejsca postojowe i podjazdy Geokrata / kosta betonowa
c Tereny zielone Wyrównanie terenu, zasianie trawy
d Ogrodzenie Stalowe, odgrodzenie każdego lokalu
e Droga Asfaltowa/ kostka betonowa
f Sieci zewnętrzne Przyłącze kanalizacji, przyłącze wody, przyłącze elektryczne, teletechniczne
g Mała architektura Wiata śmietnikowa
h dodatkowe przyłącza
Wyprowadzona woda na ogród, wyprowadzony kabel elektryczny w kierunku miejsc postojowych w celu wykonania stacji ładowania samochodów
7. Instalacje
a Centralnego ogrzewania
Kocioł gazowy kondensacyjny dwufunkcyjny, ogrzewanie podłogowe na parterze, grzejniki / ogrzewanie podłogowe na piętrze. W razie braku możliwosci uzyskania przyłacza gazowego, pompa ciepła ( dopłata 20tys zł )
b Elektryczne Okablowanie podtynkowe wraz z osprzętem (wyłączniki i gniazda)
c Teletechniczne Okablowanie od gniazd RJ45 do rozdzielni, gniazdo antenowe
d Wodno-kanalizacyjne Instalacja zakończona korkami w miejscach poboru, rury wkuwane w ścianę.
e Wentylacyjne Wentylacja mechaniczna wywiewna pomieszczeń sanitarnych, kuchni. Nawiewniki okienne/ ścienne
f Klimatyzacja
Wyprowadzona instalacja klimatyzacji z salonu na parterze(bez urządzeń) wskazane miejsca na jednostki zewnętrzne i wewnętrzne

Harmonogram - zadanie 1 ( zadanie 2 - 3-5 miesięcy później każdy etap )
1. 25% - 01.09.2025
· zakup gruntu 75%,
· projekt budowlany,
· pozwolenie na budowę,
· przygotowanie zaplecza budowy,
2. 15% - 30-09-2025
· zakup gruntu 25%,
· roboty ziemne – wykop,
· płyta fundamentowa
3. 10% - 31-10-2025
· ściany konstrukcyjne parteru i I pietra
· strop nad parterem
4. 10% - 30-11-2025
· ściany konstrukcyjne II piętra
· strop nad 1 i 2 pietrem
5. 10% - 28-02-2026
· ślusarka okienna zewnętrzna
· ściany działowe.
6. 10% - 30-04-2026
· ślusarka okienna zewnętrzna
· ściany działowe. 20%
· elewacja. 20%
· izolacje przeciwwodne dachu. 60%
· instalacje sanitarne podtynkowe podposadzkowe 40%
· instalacje elektryczne podtynkowe i podposadzkowe 40%
7. 10% - 31-07-2026
· elewacja (tynki, cegła, cokół). 60%
· izolacje przeciwwodne dachu. 30%
· instalacje sanitarne podtynkowe i podposadzkowe 60%
· instalacje elektryczne podtynkowe i podposadzkowe 60%
· tynki wewnętrzne 100%
· posadzki 100%
8. 10% - 28-02-2027
· elewacja (tynki, cegła, cokół). 20%
· izolacje przeciwwodne dachu. 10%
· stolarka drzwiowa zewnętrzna 100%
· montaż osprzętu 100%
· nawierzchnie utwardzone 100%
· montaż kotła gazowego / opcjonalnie pompy ciepła 100%
· instalacje zewnętrzne i przyłącza mediów do inwestycji. 100%
· uzyskanie decyzji dopuszczającej obiekt do użytkowania lub dokumentu równoważnego 100%

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
24898/78/ODS	180.94	5	15 308,94 PLN	2 770 000 PLN
24897/78/ODS	180.94	5	15 308,94 PLN	2 770 000 PLN
24896/78/ODS	175.83	5	15 298,87 PLN	2 690 000 PLN
24895/78/ODS	175.83	5	15 298,87 PLN	2 690 000 PLN
24894/78/ODS	174.75	5	15 278,97 PLN	2 670 000 PLN
24893/78/ODS	174.75	5	15 278,97 PLN	2 670 000 PLN
24892/78/ODS	174.75	5	15 278,97 PLN	2 670 000 PLN
24891/78/ODS	174.75	5	15 107,30 PLN	2 640 000 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).