Warszawa

Śródmieście, ul. Grzybowska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
868 797 - 2 471 568 PLN
Rok budowy
2027
Liczba pięter
8
Dostępne od
2027-05-05
Status budynku
W budowie
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1833/78/OI
Nazwa inwestycji
W ścisłym centrum Warszawy - przy ulicy Grzybowskiej
Inwestycja Warszawa Śródmieście Grzybowska
 

Opis nieruchomości

Inwestycja o podwyższonym standardzie, położona w ścisłym centrum stolicy. Elegancka architektura zaprojektowana przy użyciu starannie wyselekcjonowanych materiałów zaspokoi najbardziej wyrafinowane gusta, a prestiżowa lokalizacja zapewni sprawną komunikację i wygodny dostęp do bogatej oferty handlowo-usługowej. W ramach inwestycji powstanie 1 budynek, w którym znajdzie się 180 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i funkcjonalnych rozkładach, które ucieszą przede wszystkim singli, pary i inwestorów.

Budynek posiada 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne

Cena brutto miejsca parkingowego podziemnego:
Poziom -1 150 000 zł; Poziom -2 120 000 zł.
*Mieszkania do 29,5m2 – brak miejsca garażowego
*Mieszkania od 29,6 – 66,44 m2 – jedno miejsce pojedyncze

Termin rozpoczęcia - 01.10.2025, Termin zakończenia 05.05.2027

Harmonogram wpłat obowiązujący na dzień 6.11.2025 r.

12025-12-03 5,00%
22026-02-0520,00%
32026-03-0515,00%
42026-06-0510,00%
52026-09-0510,00%
62026-11-0510,00%
72027-01-0510,00%
82027-03-0510,00%
92027-05-0510,00%
Razem100,00%

Standard Konstrukcji i Wykończenia
M i e s z k a n i a
Drzwi do mieszkania
• drzwi pełne, antywłamaniowe, o konstrukcji stalowej wykończone okleiną drewnopodobną
• w miejscach przewidzianych w projekcie o podwyższonej odporności ogniowej z samozamykaczem lub systemem sprężynowym
• drzwi antywłamaniowe w klasie RC3 wyposażone w wizjer szerokokątny, jeden zamek patentowy z możliwością montażu drugiego
we własnym zakresie, klamkę, zamek przystosowany do montażu systemów typu Tedee Ready
• próg (zostanie przekazany w dniu odbioru do samodzielnego montażu)
• od strony części wspólnych portal drzwiowy, przycisk dzwonka i numer lokalu
• wycieraczka systemowa
Ściany wewnętrzne
• ściany murowane, elementy konstrukcyjne żelbetowe, wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało
• w pomieszczeniach mokrych (łazienki, WC, pralnie) - tynk zacierany na ostro na całej wysokości ściany, niemalowany
Sufity
• sufity wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało, możliwe lokalne obniżenia związane z elementami
konstrukcyjnymi w tym strzałki ugięcia stropu, zgodnie z projektem bądź instalacjami
Posadzki
• podkład z zaprawy cementowej, przygotowany pod indywidualne wykończenie, pod podkładem - warstwy izolacji akustycznotermicznej
Okna i drzwi balkonowe
• okna i drzwi balkonowe PVC, dwukolorowe, od strony lokalu białe, szklone zestawem ze szkła, w miejscach przewidzianych w
projekcie szkło bezpieczne
• okna z przynajmniej jedną sekcją w pomieszczeniu z funkcją uchylania, w miejscach przewidzianych w projekcie - skrzydła typu "fix"
(nieotwierane)
• nawietrzaki okienne lub/i ścienne z filtrem antysmogowym
Parapety wewnętrzne
• parapety z konglomeratu, zlokalizowane pod oknami
Drzwi wewnętrzne
• otwory nietynkowane, przygotowane do montażu standardowych ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
Instalacja CO
• instalacja lokalowa rozprowadzona w systemie trójnikowym w posadzce
• w pokojach grzejniki płytowe z głowicą termostatyczną
• w łazienkach grzejniki drabinkowe z głowicą termostatyczną
• piony instalacji CO zlokalizowane poza mieszkaniem
• indywidualne liczniki ciepła zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacja wodna
• podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy
przez Klienta
• instalacja lokalowa podposadzkowa
• piony instalacji wody zlokalizowane poza mieszkaniem
• indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacja kanalizacyjna
• podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy
przez Klienta
• instalacja lokalowa podposadzkowa
• piony instalacyjne w zabudowach szachtów instalacyjnych
Instalacja wentylacyjna
• w lokalach mieszkalnych wentylacja wywiewna, nawiew realizowany przez nawiewniki okienne i/lub ścienne, wywiew realizowany
przez wentylację mechaniczną (pomieszczenia takie jak kuchnie, łazienki, garderoby)
• w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu
Instalacja elektryczna
• gniazda i łączniki z osprzętem elektrycznym
• wypusty oświetleniowe zakończone kostką zaciskową w każym pomieszczeniu
• instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych
• elektryczna tablica mieszkaniowa natynkowa (TM)
• indywidualne liczniki elektryczne zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacje niskoprądowe
• instalacja RTV-SAT i teleinformatyczna
• gniazdo RTV-SAT w salonie; gniazdo RTV w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych;
• gniazdo teleinformatyczne w salonie; gniazdo teleinformatyczne w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych;
• odbiór sygnału telewizji kablowej po podpisaniu umowy z operatorem
• światłowód doprowadzony do telekomunikacyjnej skrzynki mieszkaniowej (TSM) w lokalu
• telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa natynkowa (TSM)
• instalacja wideodomofonowa z funkcją dzwonka
Balkony / loggie
• balkony wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem mrozoodpornym na podstawkach
• loggie wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem mrozoodpornym na podstawkach
• mogą występować balustrady na podkonstrukcji stalowej (malowane) lub aluminiowej (malowane) lub stalowo aluminiowej (malowane):
z wypełnieniem szkłem
• mogą występować przegrody typu: pełne z płyt lekkich
• gniazdo elektryczne
• punkt oświetleniowy
Tarasy
• nawierzchnia: płyty betonowe lub gresowe mrozoodporne na podstawkach
• gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni
• punkt oświetleniowy
C z ę ś c i w s p ó l n e
Strefa wejściowa
• drzwi wejściowe przeszklone
• wyposażenie przedsionka wejściowego: wycieraczki systemowe - zewnętrzne i wewnętrzne, skrzynki na listy, tablica informacyjna,
oznaczenia klatek, pomieszczeń technicznych zgodne z indywidualną identyfikacją wizualną
• panel wywoławczy instalacji wideodomofonowej
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane z elementami dekoracyjnymi
• sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu
Strefa dostępu do mieszkań
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane z elementami dekoracyjnymi
• drzwi do szachtów instalacyjnych z płyt meblowych, kolorystyka zgodna z aranżacją wnętrz
• sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu
Strefa dostępu do garażu
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane z elementami dekoracyjnymi
• drzwi stalowe o wymaganej odporności ogniowej wg wymagań ochrony pożarowej budynku z samozamykaczem
• drzwi pomiędzy garażem a klatką schodową wyposażone w kontrolę dostępu
Klatki schodowe
• klatki schodowe otwarte i/lub zamknięte
• schody żelbetowe wykończone gresem
• ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane
• balustrady stalowe ażurowe z pochwytem drewnianym
• pochwyt drewniany
Windy
• windy typu OTIS, KONE, SCHINDLER
• wykończenie glifu i/lub portalu według indywidualnego projektu wnętrz
• łączność serwisowa 24H on-line
Miejsce gromadzenia odpadów
• pomieszczenie śmietnika wbudowane w kubaturę budynku, zlokalizowane na parterze
Dodatkowe przestrzenie wspólne
• rowerownia
Dach
• anteny zbiorcze telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej
• instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne
G a r a ż e w i e l o s t a n o w i s k o w e
Ściany, słupy i filary
• ściany zewnętrzne żelbetowe
• słupy i filary żelbetowe, ściany wewnętrzne żelbetowe i murowane
• trzony klatek schodowych i ściany wykończone izolacją termiczną malowane
• pozostałe ściany garażu niemalowane
• oznakowanie słupów i ścian zgodnie z projektem organizacji ruchu
Sufit w garażu
• stropy pod częścią mieszkalną ocieplone
Posadzka w garażu
• posadzki betonowe wykończone żywicą z oznakowaniem miejsc postojowych i organizacji ruchu
Bramy garażowe
• brama segmentowa otwierana automatycznie, sterowana za pomocą pilota lub karty
Instalacje w garażu
• instalacja oświetleniowa - oprawy oświetleniowe sterowane czujnikiem ruchu i łącznikiem czasowym, instalacja oświetlenia
awaryjnego i ewakuacyjnego, ogólnodostępne elektryczne gniazda gospodarcze
• instalacja odwodnieniowa garażu z separatorami związków ropopochodnych
• wentylacja mechaniczna bytowa, a w przypadku gdy jest wymagana przepisami także wentylacja przeciwpożarowa i system
sygnalizacji pożaru
• instalacja detekcji CO i LPG
• węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej
• inne instalacje związane z budynkiem
Schowki w garażu
• wygrodzenie schowków stalowe ażurowe lub z siatki, drzwi ażurowe
• punkt oświetleniowy z oprawą
• posadzki takie, jak w hali garażowej
K o m ó r k i l o k a t o r s k i e
Wykończenie komórek w części podziemnej budynku
• ściany żelbetowe, murowane (nietynkowane – malowane lub zagruntowane, ocieplone w miejscach wskazanych w projekcie) i/lub
z paneli ażurowych
• sufit nietynkowany (malowany lub zagruntowany), ocieplony w miejscach wskazanych w projekcie
• posadzki takie, jak w hali garażowej
• drzwi stalowe pełne i/lub stalowe ażurowe
• punkt oświetleniowy z oprawą
K o n s t r u k c j a i w y k o ń c z e n i e z e w n ę t r z n e b u d y n k u
Konstrukcja budynku
• płyty, stopy i ławy fundamentowe żelbetowe
• konstrukcja nośna żelbetowa, szyby windowe żelbetowe
• stropy żelbetowe
• ściany zewnętrzne murowane, elementy konstrukcyjne - żelbetowe
Wykończenie zewnętrzne budynku
• elewacja budynku w technologii lekkiej-mokrej, ściany ocieplone styropianem i/lub wełną mineralną, zgodnie z wymaganiami
ochrony pożarowej budynku
• elementy ozdobne oraz oświetlenie dekoracyjne
Z a g o s p o d a r o w a n i e t e r e n u
Rekreacja i zieleń
• drzewa, krzewy, trawniki - nasadzenia według indywidualnego projektu zieleni sporządzonego na potrzeby danej inwestycji
• na terenie osiedla drobne formy architektoniczne (ławki, kosze), oświetlenie terenu
• wiata rowerowa i stojaki na rowery
Drogi i chodniki
• chodniki - płyty betonowe i/lub kostka betonowa i/lub z ekokraty trawnikowej i/lub z nawierzchni mineralnej
• drogi wewnętrzne - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej
• wjazd do garażu niepodgrzewany, nawierzchnia betonowa i/lub z kostki betonowej i/lub z żywicy
Instalacje związane z otoczeniem budynku
• instalacje i przyłącza związane z budynkiem i zagospodarowaniem terenu
O c h r o n a i s y s t e m y b e z p i e c z e ń s t w a
Dostęp na teren osiedla i ochrona
• system monitoringu wizyjnego, kamery zlokalizowane przy wejsciach do klatek i wjeździe do garażu
• pomieszczenie ochrony w budynku
• łączność z ochroną z lokali mieszkalnych
U w a g i d o d a t k o w e
Wykończenie pod klucz (opcjonalne)
• w przypadku skorzystania z odpłatnych programów wykończeniowych Dewelopera, realizacja poszczególnych elementów
Mieszkania, wykazanych w standardzie deweloperskim, może zostać przesunięta na etap wykonania prac wykończeniowych. W takim
przypadku odbiór Mieszkania w standardzie deweloperskim może nie uwzględniać tych elementów.

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
124264/78/OMS 1 38.2 2 38 200 PLN 1 459 240 PLN
124263/78/OMS 5 30.07 1 33 100 PLN 995 317 PLN
124262/78/OMS 2 26.09 1 33 500 PLN 874 015 PLN
124261/78/OMS 4 66.44 3 37 200 PLN 2 471 568 PLN
124260/78/OMS 1 26.09 1 33 300 PLN 868 797 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).