Katowice
Śródmieście, ul. Barbary
Parametry
- Cena
- 359 832 - 2 990 505 PLN
- Rok budowy
- 2025
- Liczba pięter
- 4
- Dostępne od
- 2025-09-30
- Status budynku
- W budowie
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1764/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Śródmieście Katowic - kameralny budynek łączący nowoczesną bryłę z eleganckim wykończeniem
Opis nieruchomości
Inwestycja już na pierwszy rzut oka wyróżnia się niezwykłym projektem budynku. Łączy on nowoczesną bryłę z eleganckimi, wysokiej klasy materiałami wykończeniowymi, które gwarantują trwałą estetykę. Teren inwestycji jest zamykany – bramy wjazdowe i wejścia do klatek schodowych wygodnie obsługuje się poprzez domofony. Budynek ma garaż podziemny z łącznie 85 miejscami parkingowymi.
Duże balkony, przestrzenne tarasy, prywatne ogródki
Do lokali na parterze przynależą ogródki, a mieszkania na piętrach 1-3 mają przestronne balkony usytuowane w taki sposób, by można było z nich podziwiać zachody lub wschody słońca. Na ostatniej kondygnacji znajdują się duże mieszkania typu penthouse z dużymi tarasami, zapewniającymi możliwość odpoczynku i relaksu w swojej prywatnej strefie.
Ciepłe, ciche i energooszczędne mieszkania. Dzięki zastosowaniu materiałów o wysokim wskaźniku izolacyjności, wszystkie lokale wyróżniają się minimalnym zużyciem energii cieplnej. Są również doskonale zaizolowane akustycznie oraz doświetlone przez duże przeszklenia.
Ogrzewanie i ciepła woda dostarczane będą z sieci miejskiej PEC. Dodatkowo, wszystkie mieszkania wyposażone są w systemy ogrzewania podłogowego, które zapewniają równomierne i komfortowe rozprowadzenie ciepła.
Miejsce inwestycji to nie tylko wygodny dostęp do sąsiadującego Parku Kościuszki czy centrum miasta, ale także świetnie skomunikowana okolica. Bliskość wjazdu na autostradę A4 w kierunku Krakowa i Wrocławia oraz kilku dróg wylotowych na południe, w kierunku Wisły czy Bielska Białej, umożliwia Ci wygodny dojazd do pracy lub na weekendowy wypoczynek. Możesz także zrezygnować z samochodu – w sąsiedztwie nie brakuje przystanków komunikacji miejskiej, a spacer do dworca PKP trwa mniej niż 15 min.
W sąsiedztwie Parku Kościuszki
Nasze apartamenty zlokalizowane są tuż obok pięknego Parku Kościuszki, którego historia sięga lat 80. XIX wieku. Na tym niezwykle zielonym terenie znajdują się liczne ścieżki spacerowe, place zabaw, fontanna, stawy oraz jedyna istniejąca w Polsce wieża spadochronowa. To przestrzeń, w której możesz odpocząć na łonie natury, poczytać ulubioną książkę na ławce w cieniu wysokich drzew, wybrać się na poranny jogging lub po prostu pospacerować urokliwymi alejkami. Park jest także miejscem organizacji wielu imprez kulturalnych.
Informacje dotyczące obiektów istniejących położonych w sąsiedztwie inwestycji i wpływających na warunki życia
1. Autostrada A4;
2. Stadion AWF Katowice;
3. Lotnisko Katowice-Muchowiec;
4. Budowle ochronne obrony cywilnej;
5. Rodzinny Ogród Działkowy im. Tadeusza Kościuszki;
6. Szpital MSWiA Katowice;
7. Hotel AWF;
8. Górnośląsko-Zagłębiowska Metropolia;
9. Akademia Wychowania Fizycznego;
10. Komenda Straży Pożarnej;
11. Kościół św. Apostołów Piotra i Pawła;
12. Komenda Wojewódzka Policji w Katowicach;
13. Cmentarz;
14. Archikatedra Chrystusa Króla;
15. Areoklub Śląski.
Harmonogram przedsięwzięcia deweloperskiego lub zadania inwestycyjnego
I Prace przygotowawcze- zakup gruntu, projekt budowlany, roboty ziemne (min. 10%) 30.11.2023 15%
II Roboty ziemne (min. 30%), roboty stanu "0" (min. 20%) 29.02.2024 10%
III Wykonanie robót ziemnych (min. 90%) oraz prac stanu "0"(min. 70%) 31.05.2024 10%
IV Stan surowy otwarty bez dachu (min. 50%), stolarka okienna (min. 25%) 31.08.2024 15%
V Wykonanie prac stanu surowego otwartego(min. 70%), pokrycie dachowe (min. 30%), 31.10.2024 15%
VI Wykonanie prac stanu surowego zamkniętego (min.90%), instalacje wewnętrzne (min. 30%), Elewacje (min. 30%),Wylewki (min. 20%),Tynki wewn. (min. 25%) 31.12.2024 10%
VII Roboty wykończeniowe (min. 60%), instalacje wewn. (min. 60%), zagospodarowanie terenu (min. 40%), Zakończenie obróbek blacharskich dachu, Zakończenie stolarki drzwiowej zewnętrznej, Elewacje (min. 40%) 30.04.2025 15%
VIII Zakończenie prac budowlanych zewnętrznych i wewnętrznych, uzyskanie ostatecznego pozwolenia na użytkowanie 30.09.2025 10%
Przeniesienie prawa własności wynikającego z umowy deweloperskiej nastąpi w terminie do: 30.06.2026
Liczba kondygnacji - 2 kondygnacje podziemne oraz 5 kondygnacji naziemnych
Technologia wykonania - Technologia tradycyjna: budynek w konstrukcji szkieletowo-słupowo-płytowej ze stropami monolitycznymi, posadowiony na płycie fundamentowej.
Liczba lokali w budynku - 76 lokali mieszkalnych, brak lokali usługowych
Liczba miejsc garażowych i postojowych - 85 podziemnych miejsc garażowych oraz 9 naziemnych miejsc postojowych
Technologia wykonania
Fundamenty:
▪ Płyta fundamentowa żelbetowa.
Ściany kondygnacji podziemnej budynku:
▪ Ściany zewnętrzne- żelbetowe monolityczne,
▪ Ściany wewnętrzne- żelbetowe monolityczne i murowane z bloczków silikatowych.
Ściany kondygnacji nadziemnych:
▪ Ściany konstrukcyjne - żelbetowe monolityczne oraz murowane z bloczków silikatowych,
▪ Ściany zewnętrzne – żelbetowe lub z pustaków ceramicznych lub z bloczków silikatowych
▪ Ściany działowe oddzielające mieszkania od siebie żelbetowe monolityczne lub z bloczków silikatowych,
▪ Ściany działowe wewnątrz mieszkań w technologii murowanej z bloczków silikatowych,
▪ Ściany szachtów od strony mieszkań – bloczki silikatowe,
▪ Ściany wydzielające pomieszczenia komórek w garażu - ścianki systemowe z paneli stalowych.
Stropy i płyty balkonowe:
▪ Stropy żelbetowe monolityczne wylewane na mokro,
▪ Płyty balkonowe żelbetowe prefabrykowane.
Elewacja:
▪ Ściany zewnętrzne – izolacja termiczna, tynk cienkowarstwowy,
▪ Parapety zewnętrzne- z blachy powlekanej.
Stolarka drzwiowa i bramy garażowe:
▪ Drzwi wejściowe do budynku z profili aluminiowych, zaopatrzone w samozamykacze,
▪ Bramy garażowe- segmentowe z automatyką; sterowanie za pomocą pilota.
Standard wykończenia w części wspólnej budynku i terenu wokół niego, stanowiącego część wspólną nieruchomości
Tynki wewnętrze, okładziny i malowanie:
▪ Ściany klatek schodowych, komunikacja – tynki gipsowe malowane lub wykończone tapetą winylową lub sucha zabudowa z płyt g-k malowana lub wykończona tapetą winylową lub tynk termoizolacyjny malowany lub wykończony tapetą winylową
▪ Sufity klatek schodowych, komunikacja – tynki gipsowe malowane lub sufity podwieszane g-k
▪ Stropy w kondygnacji podziemnej (pod powierzchniami ogrzewanym) ocieplone wełną mineralną,
▪ Ściany i sufity komórek lokatorskich - nietynkowane i niemalowane,
Posadzki:
▪ Komunikacja ogólnodostępna – panele LVT lub płytki gresowe
▪ Schody - płytki gresowe,
▪ Na balkonach - powierzchnia wykończona żywicą,
▪ Tarasy na piętrze Premium -przygotowane do indywidualnego wykończenia lub płytki gresowe na wspornikach,
▪ Garaż i pomieszczenia techniczne dostępne z poziomu garażu podziemnego - nawierzchnia wykończona żywicą.
▪ Oznakowanie poziome w garażu- linie rozdzielające miejsca postojowe, numery miejsc postojowych.
Balustrady:
▪ Balustrady balkonów/tarasów- systemowe balustrady z blachy perforowanej i płyt HPL, na ostatnim piętrze balustrada szklana,
▪ Balustrady wewnętrzne- stalowe malowane proszkowo,
▪ Pochwyty klatek schodowych- stalowe malowane proszkowo.
Windy:
▪ Każdą klatkę wyposażono w energooszczędną i komfortową windę renomowanego producenta, z wykończeniem ścian ze stali nierdzewnej, do obsługi wszystkich kondygnacji przystosowane również dla osób z niepełnosprawnościami.
Zagospodarowanie terenu:
▪ Droga, chodniki, schody terenowe i dojścia do klatek schodowych, miejsca postojowe- kostka betonowa i/lub nawierzchnia z elementów ażurowych,
▪ Zieleń,
▪ Ogrodzone przydomowe ogródki.
Dostępne media w budynku
▪ Zimna i ciepła woda (użytkowa oraz do celów p.poż),
▪ Ciepło z węzła cieplnego podłączonego do miejskiej sieci ciepłowniczej,
▪ Kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa,
▪ Energia elektryczna,
▪ Internet z dostępem do telewizji i telefonu (po zawarciu indywidualnej umowy z operatorem),
▪ Telewizja naziemna oraz telewizja satelitarna (po zawarciu indywidualnej umowy z operatorem),
Zakres i standard prac wykończeniowych w mieszkaniu
▪ Tynki wewnętrzne na ścianach w mieszkaniach gipsowe, maszynowe 1-warstwowe, sufity wykończone w stanie surowym bez tynków,
▪ W łazienkach i WC ściany i sufity w stanie surowym bez tynków,
▪ Posadzka w mieszkaniach bez warstw wykończeniowych. Wylewka cementowa zbrojona włóknem rozproszonym lub anhydrytowa, zatarta na ostro wykonana w sposób spełniający warunki techniczne dla podkładów betonowych pod panela i płytki ceramiczne, w łazienkach
brak wylewki w miejscu przewidywanym pod prysznic lub wannę,
▪ Okna PCV trzyszybowe, w części wyposażone w nawiewniki okienne, U≤0,9 W/m²K,
▪ W części okien, w mieszkaniach na parterze- zamontowane skrzynki roletowe z opcjonalnym wyposażeniem w rolety zewnętrzne elektryczne,
▪ We wszystkich oknach na kondygnacji Premium -zamontowane skrzynki roletowe z opcjonalnym wyposażeniem w rolety zewnętrzne elektryczne,
▪ Drzwi wewnętrze wejściowe do mieszkań o podwyższonej odporności na włamanie RC3,
▪ Otwory drzwiowe dla drzwi wewnętrznych w mieszkaniu (bez montażu drzwi i ościeżnic)- wielkości otworów, przystosowane do zamontowania typowej ościeżnicy stałej lub regulowanej.
Instalacje wewnętrzne
▪ Wodociągowa- w mieszkaniach układana w warstwach posadzki, rozprowadzona po ścianach, bez armatury sanitarnej (podejścia pod przybory i urządzenia zakończone korkiem),
▪ Kanalizacyjna- rozprowadzona w szachtach, warstwach posadzki oraz rozprowadzona po ścianach,
▪ Podejście wody zimnej w kuchni wspólne dla zlewozmywaka i zmywarki,
▪ Każde mieszkanie wyposażone jest w oddzielny wodomierz ciepłej i zimnej wody użytkowej,
▪ C.o.- ogrzewanie wodne podłogowe (rozprowadzone pod wylewką, skrzynki rozdzielcze), w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe, elektryczne, lub ogrzewanie za pomocą grzejników,
▪ Instalacja elektryczna wraz z osprzętem bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach, obejmuje zasilanie do kuchenki elektrycznej (bez kuchenki elektrycznej), pomiar energii indywidualny poprzez licznik trójfazowy, tablice elektryczne mieszkaniowe natynkowe,
▪ Źródło ciepła- zasilanie z sieci cieplnej do węzła cieplnego w kondygnacji podziemnej, liczniki zużycia energii umieszczone w szachtach instalacyjnych,
▪ Instalacja domofonowa,
▪ Zbiorcza instalacja telewizyjno – satelitarna,
▪ Instalacja teleinformatyczna umożliwiająca podłączenie do sieci internetowej, w każdym mieszkaniu światłowód zakończony w skrzynce teletechnicznej,
▪ Skrzynki teletechniczne zlokalizowane w mieszkaniach, wykonane natynkowo,
▪ Instalacja dzwonkowa,
▪ Instalacja wentylacji mechanicznej w mieszkaniach (kuchnia, łazienka),
▪ Instalacja wentylacji mechanicznej w garażu podziemnym.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 124002/78/OMS | 4 | 149.9 | 4 | 19 950 PLN | 2 990 505 PLN |
| 124001/78/OMS | 4 | 121.22 | 4 | 19 600 PLN | 2 375 912 PLN |
| 124000/78/OMS | 4 | 108.11 | 3 | 19 600 PLN | 2 118 956 PLN |
| 123999/78/OMS | 1 | 76.23 | 4 | 12 400 PLN | 945 252 PLN |
| 123998/78/OMS | 2 | 76.23 | 4 | 12 600 PLN | 960 498 PLN |
| 123997/78/OMS | 3 | 74.3 | 4 | 12 800 PLN | 951 040 PLN |
| 123996/78/OMS | 0 | 73.44 | 4 | 11 900 PLN | 873 936 PLN |
| 123995/78/OMS | 0 | 63.74 | 3 | 11 900 PLN | 758 506 PLN |
| 123994/78/OMS | 1 | 61.48 | 3 | 12 400 PLN | 762 352 PLN |
| 123993/78/OMS | 0 | 60.63 | 3 | 11 900 PLN | 721 497 PLN |
| 123992/78/OMS | 0 | 48.19 | 3 | 13 000 PLN | 626 470 PLN |
| 123991/78/OMS | 1 | 42.58 | 3 | 14 100 PLN | 600 378 PLN |
| 123990/78/OMS | 0 | 42.07 | 2 | 13 200 PLN | 555 324 PLN |
| 123989/78/OMS | 4 | 40 | 2 | 19 600 PLN | 784 000 PLN |
| 123988/78/OMS | 2 | 37.23 | 2 | 14 200 PLN | 528 666 PLN |
| 123987/78/OMS | 1 | 36.9 | 2 | 13 900 PLN | 512 910 PLN |
| 123986/78/OMS | 1 | 36.83 | 2 | 13 800 PLN | 508 254 PLN |
| 123985/78/OMS | 0 | 36.62 | 2 | 12 900 PLN | 472 398 PLN |
| 123984/78/OMS | 4 | 33.54 | 2 | 19 600 PLN | 657 384 PLN |
| 123983/78/OMS | 2 | 30.56 | 2 | 14 200 PLN | 433 952 PLN |
| 123982/78/OMS | 3 | 30.25 | 2 | 14 500 PLN | 438 625 PLN |
| 123981/78/OMS | 0 | 29.06 | 1 | 12 800 PLN | 371 968 PLN |
| 123980/78/OMS | 2 | 29.25 | 1 | 13 800 PLN | 403 650 PLN |
| 123979/78/OMS | 1 | 27.44 | 1 | 13 900 PLN | 381 416 PLN |
| 123978/78/OMS | 0 | 27.26 | 1 | 13 200 PLN | 359 832 PLN |
Mapa
Kontakt
Maria Gardyńska
Doradca klienta rynku pierwotnego
- Telefon:
- 603 437 277
- E-mail:
- maria.gardynska@homeplus.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).