Warszawa
Śródmieście, ul. Grzybowska
Parametry
- Cena
- 995 317 - 1 459 240 PLN
- Rok budowy
- 2027
- Liczba pięter
- 8
- Dostępne od
- 2027-05-05
- Status budynku
- W budowie
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1833/78/OI
- Nazwa inwestycji
- W ścisłym centrum Warszawy - przy ulicy Grzybowskiej
Opis nieruchomości
Elegancka architektura zaprojektowana przy użyciu starannie wyselekcjonowanych materiałów zaspokoi najbardziej wyrafinowane gusta, a prestiżowa lokalizacja zapewni sprawną komunikację i wygodny dostęp do bogatej oferty handlowo-usługowej.
W ramach inwestycji powstanie 1 budynek, w którym znajdzie się 180 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i funkcjonalnych rozkładach, które ucieszą przede wszystkim singli, pary i inwestorów.
Budynek posiada 9 kondygnacji naziemnych wraz z parterem oraz 2 kondygnacje podziemne
Cena brutto miejsca parkingowego podziemnego: Poziom -1 150 000 zł; Poziom -2 120 000 zł.
*Mieszkania do 29,5m2 – brak miejsca garażowego
*Mieszkania od 29,6 – 66,44 m2 – jedno miejsce pojedyncze
Termin rozpoczęcia - 01.10.2025, Termin zakończenia 05.05.2027
Harmonogram wpłat obowiązujący na dzień 6.11.2025 r.
1. 2025-12-03 5,00%
2. 2026-02-0520,00%
3. 2026-03-0515,00%
4. 2026-06-0510,00%
5. 2026-09-0510,00%
6. 2026-11-0510,00%
7. 2027-01-0510,00%
8. 2027-03-0510,00%
9. 2027-05-0510,00%
Razem100,00%
Standard Konstrukcji i Wykończenia M i e s z k a n i a Drzwi do mieszkania • drzwi pełne, antywłamaniowe, o konstrukcji stalowej wykończone okleiną drewnopodobną • w miejscach przewidzianych w projekcie o podwyższonej odporności ogniowej z samozamykaczem lub systemem sprężynowym • drzwi antywłamaniowe w klasie RC3 wyposażone w wizjer szerokokątny, jeden zamek patentowy z możliwością montażu drugiego we własnym zakresie, klamkę, zamek przystosowany do montażu systemów typu Tedee Ready • próg (zostanie przekazany w dniu odbioru do samodzielnego montażu) • od strony części wspólnych portal drzwiowy, przycisk dzwonka i numer lokalu • wycieraczka systemowa Ściany wewnętrzne • ściany murowane, elementy konstrukcyjne żelbetowe, wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało • w pomieszczeniach mokrych (łazienki, WC, pralnie) - tynk zacierany na ostro na całej wysokości ściany, niemalowany Sufity • sufity wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało, możliwe lokalne obniżenia związane z elementami konstrukcyjnymi w tym strzałki ugięcia stropu, zgodnie z projektem bądź instalacjami Posadzki • podkład z zaprawy cementowej, przygotowany pod indywidualne wykończenie, pod podkładem - warstwy izolacji akustycznotermicznej Okna i drzwi balkonowe • okna i drzwi balkonowe PVC, dwukolorowe, od strony lokalu białe, szklone zestawem ze szkła, w miejscach przewidzianych w projekcie szkło bezpieczne • okna z przynajmniej jedną sekcją w pomieszczeniu z funkcją uchylania, w miejscach przewidzianych w projekcie - skrzydła typu "fix" (nieotwierane) • nawietrzaki okienne lub/i ścienne z filtrem antysmogowym Parapety wewnętrzne • parapety z konglomeratu, zlokalizowane pod oknami Drzwi wewnętrzne • otwory nietynkowane, przygotowane do montażu standardowych ościeżnic i skrzydeł drzwiowych Instalacja CO • instalacja lokalowa rozprowadzona w systemie trójnikowym w posadzce • w pokojach grzejniki płytowe z głowicą termostatyczną • w łazienkach grzejniki drabinkowe z głowicą termostatyczną • piony instalacji CO zlokalizowane poza mieszkaniem • indywidualne liczniki ciepła zlokalizowane poza mieszkaniem Instalacja wodna • podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta • instalacja lokalowa podposadzkowa • piony instalacji wody zlokalizowane poza mieszkaniem • indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej zlokalizowane poza mieszkaniem Instalacja kanalizacyjna • podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta • instalacja lokalowa podposadzkowa • piony instalacyjne w zabudowach szachtów instalacyjnych Instalacja wentylacyjna • w lokalach mieszkalnych wentylacja wywiewna, nawiew realizowany przez nawiewniki okienne i/lub ścienne, wywiew realizowany przez wentylację mechaniczną (pomieszczenia takie jak kuchnie, łazienki, garderoby) • w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu Instalacja elektryczna • gniazda i łączniki z osprzętem elektrycznym • wypusty oświetleniowe zakończone kostką zaciskową w każym pomieszczeniu • instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych • elektryczna tablica mieszkaniowa natynkowa (TM) • indywidualne liczniki elektryczne zlokalizowane poza mieszkaniem Instalacje niskoprądowe • instalacja RTV-SAT i teleinformatyczna • gniazdo RTV-SAT w salonie; gniazdo RTV w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych; • gniazdo teleinformatyczne w salonie; gniazdo teleinformatyczne w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych; • odbiór sygnału telewizji kablowej po podpisaniu umowy z operatorem • światłowód doprowadzony do telekomunikacyjnej skrzynki mieszkaniowej (TSM) w lokalu • telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa natynkowa (TSM) • instalacja wideodomofonowa z funkcją dzwonka Balkony / loggie • balkony wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem mrozoodpornym na podstawkach • loggie wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem mrozoodpornym na podstawkach • mogą występować balustrady na podkonstrukcji stalowej (malowane) lub aluminiowej (malowane) lub stalowo aluminiowej (malowane): z wypełnieniem szkłem • mogą występować przegrody typu: pełne z płyt lekkich • gniazdo elektryczne • punkt oświetleniowy Tarasy • nawierzchnia: płyty betonowe lub gresowe mrozoodporne na podstawkach • gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni • punkt oświetleniowy C z ę ś c i w s p ó l n e Strefa wejściowa • drzwi wejściowe przeszklone • wyposażenie przedsionka wejściowego: wycieraczki systemowe - zewnętrzne i wewnętrzne, skrzynki na listy, tablica informacyjna, oznaczenia klatek, pomieszczeń technicznych zgodne z indywidualną identyfikacją wizualną • panel wywoławczy instalacji wideodomofonowej • posadzki wykończone gresem • sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane • ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane z elementami dekoracyjnymi • sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu Strefa dostępu do mieszkań • posadzki wykończone gresem • sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane • ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane z elementami dekoracyjnymi • drzwi do szachtów instalacyjnych z płyt meblowych, kolorystyka zgodna z aranżacją wnętrz • sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu Strefa dostępu do garażu • posadzki wykończone gresem • sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane • ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane z elementami dekoracyjnymi • drzwi stalowe o wymaganej odporności ogniowej wg wymagań ochrony pożarowej budynku z samozamykaczem • drzwi pomiędzy garażem a klatką schodową wyposażone w kontrolę dostępu Klatki schodowe • klatki schodowe otwarte i/lub zamknięte • schody żelbetowe wykończone gresem • ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane • balustrady stalowe ażurowe z pochwytem drewnianym • pochwyt drewniany Windy • windy typu OTIS, KONE, SCHINDLER • wykończenie glifu i/lub portalu według indywidualnego projektu wnętrz • łączność serwisowa 24H on-line Miejsce gromadzenia odpadów • pomieszczenie śmietnika wbudowane w kubaturę budynku, zlokalizowane na parterze Dodatkowe przestrzenie wspólne • rowerownia Dach • anteny zbiorcze telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej • instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne G a r a ż e w i e l o s t a n o w i s k o w e Ściany, słupy i filary • ściany zewnętrzne żelbetowe • słupy i filary żelbetowe, ściany wewnętrzne żelbetowe i murowane • trzony klatek schodowych i ściany wykończone izolacją termiczną malowane • pozostałe ściany garażu niemalowane • oznakowanie słupów i ścian zgodnie z projektem organizacji ruchu Sufit w garażu • stropy pod częścią mieszkalną ocieplone Posadzka w garażu • posadzki betonowe wykończone żywicą z oznakowaniem miejsc postojowych i organizacji ruchu Bramy garażowe • brama segmentowa otwierana automatycznie, sterowana za pomocą pilota lub karty Instalacje w garażu • instalacja oświetleniowa - oprawy oświetleniowe sterowane czujnikiem ruchu i łącznikiem czasowym, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, ogólnodostępne elektryczne gniazda gospodarcze • instalacja odwodnieniowa garażu z separatorami związków ropopochodnych • wentylacja mechaniczna bytowa, a w przypadku gdy jest wymagana przepisami także wentylacja przeciwpożarowa i system sygnalizacji pożaru • instalacja detekcji CO i LPG • węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej • inne instalacje związane z budynkiem Schowki w garażu • wygrodzenie schowków stalowe ażurowe lub z siatki, drzwi ażurowe • punkt oświetleniowy z oprawą • posadzki takie, jak w hali garażowej K o m ó r k i l o k a t o r s k i e Wykończenie komórek w części podziemnej budynku • ściany żelbetowe, murowane (nietynkowane – malowane lub zagruntowane, ocieplone w miejscach wskazanych w projekcie) i/lub z paneli ażurowych • sufit nietynkowany (malowany lub zagruntowany), ocieplony w miejscach wskazanych w projekcie • posadzki takie, jak w hali garażowej • drzwi stalowe pełne i/lub stalowe ażurowe • punkt oświetleniowy z oprawą K o n s t r u k c j a i w y k o ń c z e n i e z e w n ę t r z n e b u d y n k u Konstrukcja budynku • płyty, stopy i ławy fundamentowe żelbetowe • konstrukcja nośna żelbetowa, szyby windowe żelbetowe • stropy żelbetowe • ściany zewnętrzne murowane, elementy konstrukcyjne - żelbetowe Wykończenie zewnętrzne budynku • elewacja budynku w technologii lekkiej-mokrej, ściany ocieplone styropianem i/lub wełną mineralną, zgodnie z wymaganiami ochrony pożarowej budynku • elementy ozdobne oraz oświetlenie dekoracyjne Z a g o s p o d a r o w a n i e t e r e n u Rekreacja i zieleń • drzewa, krzewy, trawniki - nasadzenia według indywidualnego projektu zieleni sporządzonego na potrzeby danej inwestycji • na terenie osiedla drobne formy architektoniczne (ławki, kosze), oświetlenie terenu • wiata rowerowa i stojaki na rowery Drogi i chodniki • chodniki - płyty betonowe i/lub kostka betonowa i/lub z ekokraty trawnikowej i/lub z nawierzchni mineralnej • drogi wewnętrzne - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej • wjazd do garażu niepodgrzewany, nawierzchnia betonowa i/lub z kostki betonowej i/lub z żywicy Instalacje związane z otoczeniem budynku • instalacje i przyłącza związane z budynkiem i zagospodarowaniem terenu O c h r o n a i s y s t e m y b e z p i e c z e ń s t w a Dostęp na teren osiedla i ochrona • system monitoringu wizyjnego, kamery zlokalizowane przy wejsciach do klatek i wjeździe do garażu • pomieszczenie ochrony w budynku • łączność z ochroną z lokali mieszkalnych U w a g i d o d a t k o w e Wykończenie pod klucz (opcjonalne) • w przypadku skorzystania z odpłatnych programów wykończeniowych Dewelopera, realizacja poszczególnych elementów Mieszkania, wykazanych w standardzie deweloperskim, może zostać przesunięta na etap wykonania prac wykończeniowych. W takim przypadku odbiór Mieszkania w standardzie deweloperskim może nie uwzględniać tych elementów.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 124264/78/OMS | 1 | 38.2 | 2 | 38 200 PLN | 1 459 240 PLN |
| 124263/78/OMS | 5 | 30.07 | 1 | 33 100 PLN | 995 317 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).