Warszawa
Włochy, ul. Łopuszańska
Parametry
- Cena
- 558 386 - 584 734 PLN
- Rok budowy
- 2026
- Liczba pięter
- 5
- Dostępne od
- 2026-11-30
- Status budynku
- W budowie
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1845/78/OI
- Nazwa inwestycji
- 4 etap inwestycji przy Łopuszańskiej we Włochach
Opis nieruchomości
Osiedle, które harmonijnie łączy miejski styl z komfortem codziennego życia. Czwarty etap inwestycji powstaje w drugiej linii zabudowy od ul. Łopuszańskiej, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokój. Jednocześnie doskonała komunikacja – bliskość WKD, autobusów i tramwajów – pozwala szybko i wygodnie przemieszczać się po mieście.
W ofercie znajduje się 111 mieszkań o zróżnicowanych metrażach od 25 do 124 m2, dostępnych w układach od 1 do 5 pokoi. Każde z nich posiada balkon, taras lub ogródek, zapewniając dodatkową przestrzeń do odpoczynku.
Na terenie osiedla zaplanowano wózkownie, stojaki rowerowe pod zadaszeniem oraz plac zabaw.
Liczba lokali w budynku: 111 lokali mieszkalnych, 2 lokale usługowe
Liczba miejsc garażowych i postojowych: 118 miejsc w garażu podziemnym w tym:
- 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych
- 6 miejsc ogólnodostępnych (w tym 3 miejsca dla usług)
Liczba kondygnacji6 kondygnacji nadziemnych, 2 kondygnacje podziemne.
Termin rozpoczęcia robót: do dnia 31.03.2025 roku
Planowany termin zakończenia robót: do dnia 30.11.2026 roku
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości: do dnia: 30.05.2028
Lokale usługowe na osiedlu
Stacja naprawy rowerów
Stacja naprawy rowerów
Komórki lokatorskie
Kort do padla
Siłownia plenerowa na osiedlu
Pula mieszkań z zabudową balkonów, typu lumon
Plac zabaw
Dodatkowe informacje
miejsce postojowe - 43 900 zł
miejsce postojowe z boksem 60 770 zł
Harmonogram
Etap I – 25% - zakup gruntu, prace przygotowawcze, rozpoczęcie wykopu – termin zakończenia: 31.03.2025 roku,
Etap II – 15% - płyta fundamentowa – termin zakończenia: 31.08.2025 roku,
Etap III – 10% - stan 0, strop nad garażem – termin zakończenia: 31.10.2025 roku,
Etap IV – 15% - konstrukcja budynku, ściany zewnętrzne osłonowe – termin zakończenia: 28.02.2026 roku,
Etap V – 25% - dach, okna bez osprzętu, elewacja bez koloru, instalacja elektryczna podtynkowa, tynki, szlichty – termin zakończenia: 31.08.2026 roku,
Etap VI – 10% - pozostałe prace instalacyjne i wykończeniowe, uzyskanie ostatecznej decyzji pozwolenia na użytkowanie – termin zakończenia: 30.11.2026 r.
Technologia wykonania
1. Konstrukcja - żelbetowa oraz murowana.
2. Ściany osłonowe zewnętrzne - murowane lub żelbetowe.
3. Ściany międzylokalowe - murowane lub żelbetowe.
4. Ściany działowe oraz zabudowy szachtów - murowane z bloczka gipsowego grubości 8 i 10 cm szpachlowanego, lub bloczka silikatowego grubości 8 i 12 cm obustronnie tynkowanego.
5. Stropy – monolityczne żelbetowe.
6. Szyby wind – żelbetowe.
7. Schody – żelbetowe.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Budynek:
1.Klatki schodowe: ściany, sufity - tynk gipsowy maszynowy malowany.
2.Posadzki, biegi schodów i spoczniki – płytki gresowe.
3.Balustrady schodów - stalowe, malowane proszkowo.
4.Windy z poziomu garaży do wszystkich kondygnacji.
5.Stolarka w częściach wspólnych - PCV/ aluminiowa.
6.Ślusarka w częściach wspólnych - stalowa/aluminiowa.
7.Elewacja wykonana w technologii lekkiej mokrej.
Teren wokół budynku:
1.Dojścia i dojazdy - z kostki betonowej / lub płyt chodnikowych, częściowo geokrata.
2.Na terenach wspólnych oraz w części ogródków lokatorskich - skarpy ziemne i powierzchnie chłonno-odparowywalne.
3.Trawniki, kompozycje kwiatowe, plac zabaw/ teren rekreacji.
4.Elementy małej architektury - ławki, kosze, donice, stojaki rowerowe.
Dostępne media w budynku
1.Energia elektryczna.
2.Woda (c.w.u. + z.w.u.).
3.Kanalizacja.
4.Instalacja ciepłownicza.
5.Instalacja teletechniczna.
6.Instalacja odgromowa.
7.Antena zbiorcza.
8.Wentylacja mechaniczna wyciągowa, w garażu - wentylacja mechaniczna.
Zakres i standard wykończenia:
1.Konstrukcja nośna szkieletowa - żelbetowa w części podziemnej, stropy żelbetowe nadziemia oparte na słupach i ścianach żelbetowych.
2.Ściany zewnętrzne osłonowe - murowane z pustaków ceramicznych/silikatowych gr. 25/24 cm, w części żelbetowe, ocieplone metodą lekko-mokrą.
3.Ocieplenie ścian - styropian oraz wełna mineralna.
4.Ściany międzylokalowe - silikatowe / częściowo żelbetowe / lub z bloczków betonowych gr. 18 cm.
5.Ściany oddzielające lokale od części wspólnych - murowane o odpowiednich parametrach termicznych i akustycznych/częściowo żelbetowe / z bloczków betonowych gr. 18 cm.
6.Ściany działowe wewnątrzlokalowe - bloczki gipsowe pełne o grubości 8cm i 10 cm szpachlowane /bloczki silikatowe gr. 8 i 12 cm obustronnie tynkowane.
7.Stolarka okienna - PCV biała od wewnątrz/ kolor od zewnątrz, okucia, nawietrzaki ścienne / okienne.
8.Wewnętrzne parapety w oknach (bez drzwi balkonowych) z konglomeratu.
9.Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych o podwyższonej odporności na włamania.
10.Podłogi - szlichta cementowa.
11.Ściany i sufity - wykończone tynkami gipsowymi maszynowymi, bez malowania, bez gruntowania (łazienka tynk gipsowy maszynowy, na ścianach zatarty na ostro) w wariancie dla ścian z bloczków silikatowych, ściany z bloczków gipsowych nietynkowane, niegruntowane, niemalowane.
12.Windy z poziomu garażu obsługujące wszystkie kondygnacje.
13.Instalacja elektryczna - osprzęt (łączniki i gniazda wtykowe) koloru białego, liczba gniazd wtykowych i oświetleniowych wg projektu, balkony: instalacja pod oświetlenie zakończona oprawą oświetleniową.
14.Budynek wyposażony w anteny zbiorcze i instalację internetową.
15.Instalacja domofonowa - 1 odbiornik w lokalu.
16.Instalacja sanitarna i grzewcza:
-instalacja zimnej wody i ciepłej wody: rozprowadzenie w szlichtach w rurach z tworzyw sztucznych, opomiarowanie (wodomierze);
-kanalizacja sanitarna bez białego montażu.
-grzejniki panelowe, w łazienkach grzejnik drabinkowy.
-instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do kuchni, łazienki, WC, zakończona korkami, nie chowana w ścianach; rozprowadzenia pod przybory po stronie Nabywcy.
-dla kondygnacji parteru, standard instalacji sanitarnych uwzględnia 1 punkt czerpalny wody zimnej wyprowadzony na ogródek lokatorski.
Wykończenie zewnętrzne:
1.Elewacja: tynk cienkowarstwowy wg. rozwiązań systemowych ociepleń lekko-mokrych.
2.Posadzki balkonów: wykończenie nawierzchni antypoślizgowe- żywica/ lub płytki na podstawach.
3.Balustrady balkonów wypełnienie: szczebliny metalowe malowane proszkowo /panele szklane / panele z płyt HPL – słupki i pochwyt metalowe malowane proszkowo.
Dojścia i dojazdy z kostki brukowej lub z płyt chodnikowych częściowo ekokrata.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 124371/78/OMS | 1 | 31.37 | 1 | 17 800 PLN | 558 386 PLN |
| 124370/78/OMS | 0 | 31.37 | 1 | 18 639,91 PLN | 584 734 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).