Warszawa
Włochy, ul. Szybka
Parametry
- Cena
- 592 179 - 1 029 150 PLN
- Rok budowy
- 2026
- Liczba pięter
- 6
- Dostępne od
- 2026-08-30
- Status budynku
- W budowie
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1841/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Etap 1.4 inwestycji - RAKÓW w pobliżu AL. JEROZOLIMSKICH
Opis nieruchomości
Etap 1.4 budynek D - Termin rozpoczęcia: 26.02.2025 , Termin zakończenia: 13.08.2026
Przedsięwzięcie deweloperskie obejmuje budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z halą garażową i infrastrukturą techniczną.
Budynek zaprojektowany jest w kształcie litery C, otwarty w kierunku południowym, zlokalizowany w centralnej części nieruchomości.
Minimalna odległość do najbliższego budynku wynosi ok. 19 m.
* Do kawalarek 28m2 - brak miejsc.
* Do kawalerek 34m2 i mieszkań 2 pokojowych do 36m2 - tylko miejsca na platformach.
* Do mieszkań od 37-46m2 – pojedyncze miejsce , miejsce na platformie , miejsca naziemne
* Do mieszkań 3 pokojowych po jednym miejscu, zamiennie może być miejsce ze schowkiem.
* Do 4 pokoi – dwa miejsca w tym opcjonalnie jedno ze schowkiem lub miejsce rodzinne.
*Platformy mogą być do wszystkich mieszkań powyżej 34m2
Garaż pojedynczy: 45 000 zł
Garaż rodzinny: 60 000 zł
Garaż na platformie: 28 000 zł
Miejsce zewnętrzne pojedyncze: 25 000 zł
Miejsce zewnętrzne dla osób niepełnosprawnych: 22 000 zł
Garaż pojedynczy ze schowkiem: 53 880 zł - 64 440 zł
Garaż rodzinny ze schowkiem: 71 480 zł - 72 360 zł
Garaż na platformie ze schowkiem: 49 000 zł - 60 000 zł
Cena zwykłego miejsca 45 000 zł (etap 1.3 i 1.4)
dla mieszkań 1 i 2 pokoje tylko miejsca na platformach – cena 28 000zł
szybki dojazd do centrum (Aleje Jerozolimskie) jak i poza miasto (Południowa Obwodnica Warszawy)
bliskość CH Atrium Reduta i Blue City z szeroką ofertą sklepów i punktów usługowych
atrakcyjne tereny zielone w okolicy, m.in. Park Szczęśliwicki, Park ze Stawami Cietrzewia
szybki dojazd do centrum miasta poprzez Aleje Jerozolimskie i ul. Grójecką,
łatwy dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy, umożliwiającej wygodny wyjazd z miasta,
5 minut autem do CH Atrium Reduta i Blue City, a 10 min do CH Janki i sklepu IKEA,
bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnych (Dworzec Zachodni i Lotnisko Chopina), pozwalających na wygodną podróż.
Programy aranżacji wnętrz - wykończone mieszkanie w tym samym terminie co odbiór lokali w stanie deweloperskim !!
Proponowane programy obejmują kompleksowe wykończenie mieszkania, tj. urządzenie łazienki, położenie podłóg i listew, malowanie ścian
oraz montaż drzwi wewnętrznych.
Dodatkowo możliwość rozszerzenia programów o 3 opcje:
• Z KUCHNIĄ – zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD;
• SMART – rozwiązania z zakresu inteligentnego domu;
• BEZ BARIER – ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności.
Standard Konstrukcji i Wykończenia
M i e s z k a n i a
Drzwi do mieszkania
• drzwi pełne, antywłamaniowe, o konstrukcji stalowej wykończone okleiną drewnopodobną
• w miejscach przewidzianych w projekcie o podwyższonej odporności ogniowej z samozamykaczem lub systemem sprężynowym
• drzwi antywłamaniowe w klasie RC3 wyposażone w wizjer szerokokątny, jeden zamek patentowy z możliwością montażu drugiego we własnym zakresie, klamkę
• próg (zostanie przekazany w dniu odbioru do samodzielnego montażu)
• od strony części wspólnych przycisk dzwonka i numer lokalu
Ściany wewnętrzne
• ściany murowane, elementy konstrukcyjne żelbetowe, wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało
• w pomieszczeniach mokrych (łazienki, WC, pralnie) - tynk zacierany na ostro na całej wysokości ściany, niemalowany
Sufity
• sufity wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało, możliwe lokalne obniżenia związane z elementami konstrukcyjnymi w tym strzałki ugięcia stropu, zgodnie z projektem bądź instalacjami
Posadzki
• podkład z zaprawy cementowej, przygotowany pod indywidualne wykończenie, pod podkładem - warstwy izolacji akustyczno-termicznej
Okna i drzwi balkonowe
• okna i drzwi balkonowe PVC, dwukolorowe, od strony lokalu białe, szklone zestawem ze szkła, w miejscach przewidzianych w projekcie szkło bezpieczne
• okna z przynajmniej jedną sekcją w pomieszczeniu z funkcją uchylania, w miejscach przewidzianych w projekcie - skrzydła typu "fix" (nieotwierane)
• nawietrzaki okienne lub/i ścienne
Parapety wewnętrzne
• parapety z konglomeratu, zlokalizowane pod oknami
Drzwi wewnętrzne
• otwory nietynkowane, przygotowane do montażu standardowych ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
Instalacja CO
• instalacja lokalowa rozprowadzona w systemie trójnikowym w posadzce• w pokojach grzejniki płytowe z głowicą termostatyczną
• w łazienkach grzejniki drabinkowe z głowicą termostatyczną
• piony instalacji CO zlokalizowane poza mieszkaniem
• indywidualne liczniki ciepła zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacja wodna
• podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta
• instalacja lokalowa podposadzkowa
• piony instalacji wody zlokalizowane poza mieszkaniem• indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacja kanalizacyjna
• podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta
• instalacja lokalowa podposadzkowa
• piony instalacyjne w zabudowach szachtów instalacyjnych
Instalacja wentylacyjna
• w lokalach mieszkalnych wentylacja wywiewna, nawiew realizowany przez nawiewniki okienne i/lub ścienne, wywiew realizowany przez wentylację mechaniczną (pomieszczenia takie jak kuchnie, łazienki, garderoby)
• w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu
Instalacja elektryczna
• gniazda i łączniki z osprzętem elektrycznym
• wypusty oświetleniowe zakończone kostką zaciskową w każym pomieszczeniu
• instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych
• elektryczna tablica mieszkaniowa natynkowa (TM)
• indywidualne liczniki elektryczne zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacje niskoprądowe
• instalacja RTV-SAT i teleinformatyczna• gniazdo RTV-SAT w salonie; gniazdo RTV w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych;
• gniazdo teleinformatyczne w salonie; gniazdo teleinformatyczne w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych;
• odbiór sygnału telewizji kablowej po podpisaniu umowy z operatorem
• światłowód doprowadzony do telekomunikacyjnej skrzynki mieszkaniowej (TSM) w lokalu
• telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa natynkowa (TSM)
• instalacja domofonowa z unifonem z funkcją dzwonka dostosowana do możliwości rozbudowy przez Klienta o funkcję wideo
Balkony / loggie
• balkony wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem mrozoodpornym na podstawkach
• loggie wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem mrozoodpornym na podstawkach
• mogą występować balustrady na podkonstrukcji stalowej (malowane) lub aluminiowej (malowane) lub stalowo aluminiowej (malowane): z wypełnieniem szkłem
• balustrady miejscami pełne murowane lub żelbetowe
• mogą występować przegrody typu: pełne z płyt lekkich
• gniazdo elektryczne
Tarasy
• nawierzchnia: płyty betonowe lub gresowe mrozoodporne na podstawkach i/lub częściowo nieutwardzona• gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni
Ogródki przylokalowe
• nawierzchnia - płyty betonowe lub gresowe mrozoodporne• mogą występować przegrody typu: pełne z płyt lekkich
• wygrodzenie ogródków
• teren obsiany trawą
• wokół budynku opaska żwirowa
• gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni
C z ę ś c i w s p ó l n e
Strefa wejściowa
• drzwi wejściowe przeszklone• wyposażenie przedsionka wejściowego: wycieraczki systemowe - zewnętrzne i wewnętrzne, skrzynki na listy, tablica informacyjna, oznaczenia klatek, pomieszczeń technicznych zgodne z indywidualną identyfikacją wizualną• panel wywoławczy instalacji wideodomofonowej
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane z elementami dekoracyjnymi
• sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu
Strefa dostępu do mieszkań
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane z elementami dekoracyjnymi
• drzwi do szachtów instalacyjnych stalowe i/lub z płyt meblowych, kolorystyka zgodna z aranżacją wnętrz
• sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu
Strefa dostępu do garażu
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane
• drzwi stalowe o wymaganej odporności ogniowej wg wymagań ochrony pożarowej budynku z samozamykaczem• drzwi pomiędzy garażem a klatką schodową wyposażone w kontrolę dostępu
Klatki schodowe
• klatki schodowe otwarte i/lub zamknięte
• schody żelbetowe wykończone gresem
• ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane
• balustrady stalowe ażurowe z pochwytem
• pochwyt stalowy, malowany
Windy
• windy typu OTIS, KONE, SCHINDLER
• wykończenie glifu według indywidualnego projektu wnętrz
• łączność serwisowa 24H on-line
Miejsce gromadzenia odpadów
• pomieszczenie śmietnika wbudowane w kubaturę budynku, zlokalizowane na parterze
Dodatkowe przestrzenie wspólne
• rowerownia
• wózkownia
Dach
• anteny zbiorcze telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej
• instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne
• kotłownia gazowa na dachu budynku
• pompa ciepła
G a r a ż e w i e l o s t a n o w i s k o w e
Ściany, słupy i filary
• ściany zewnętrzne żelbetowe• słupy i filary żelbetowe, ściany wewnętrzne żelbetowe i murowane
• trzony klatek schodowych i ściany wykończone izolacją termiczną malowane• pozostałe ściany garażu niemalowane
• oznakowanie słupów i ścian zgodnie z projektem organizacji ruchu
Sufit w garażu
• stropy pod częścią mieszkalną ocieplone
Posadzka w garażu
• posadzki betonowe wykończone żywicą z oznakowaniem miejsc postojowych i organizacji ruchu
Bramy garażowe
• brama segmentowa otwierana automatycznie, sterowana za pomocą pilota lub karty
Instalacje w garażu
• instalacja oświetleniowa - oprawy oświetleniowe sterowane czujnikiem ruchu i łącznikiem czasowym, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, ogólnodostępne elektryczne gniazda gospodarcze
• instalacja odwodnieniowa garażu z separatorami związków ropopochodnych
• wentylacja mechaniczna bytowa, a w przypadku gdy jest wymagana przepisami także wentylacja przeciwpożarowa i system sygnalizacji pożaru
• instalacja detekcji CO i LPG
• inne instalacje związane z budynkiem
Schowki w garażu
• wygrodzenie schowków stalowe ażurowe lub z siatki, drzwi ażurowe
• punkt oświetleniowy z oprawą
K o n s t r u k c j a i w y k o ń c z e n i e z e w n ę t r z n e b u d y n k u
Konstrukcja budynku
• płyty, stopy i ławy fundamentowe żelbetowe
• konstrukcja nośna żelbetowa, szyby windowe żelbetowe
• stropy żelbetowe
• ściany zewnętrzne murowane, elementy konstrukcyjne - żelbetowe
Wykończenie zewnętrzne budynku
• elewacja budynku w technologii lekkiej-mokrej, ściany ocieplone styropianem i/lub wełną mineralną, zgodnie z wymaganiami ochrony pożarowej budynku
• elementy ozdobne
Z a g o s p o d a r o w a n i e t e r e n u
Rekreacja i zieleń
• drzewa, krzewy, trawniki - nasadzenia według indywidualnego projektu zieleni sporządzonego na potrzeby danej inwestycji
• ogródki lokatorskie wygrodzone
• na terenie osiedla drobne formy architektoniczne (ławki, kosze), oświetlenie terenu
• plac zabaw
Drogi i chodniki
• chodniki - płyty betonowe i/lub kostka betonowa i/lub z ekokraty trawnikowej
• drogi wewnętrzne - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej
• miejsca postojowe - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej
• wjazd do garażu podgrzewany, nawierzchnia betonowa i/lub z kostki betonowej i/lub z żywicy
Instalacje związane z otoczeniem budynku
• instalacje i przyłącza związane z budynkiem i zagospodarowaniem terenu
• posadzki takie, jak w hali garażowej
O c h r o n a i s y s t e m y b e z p i e c z e ń s t w a
Dostęp na teren osiedla i ochrona
• system monitoringu wizyjnego, kamery zlokalizowane przy wejsciach do klatek i wjeździe do garażu oraz w terenie
• pomieszczenie ochrony w budynku
• łączność z ochroną z lokali mieszkalnych
U w a g i d o d a t k o w e
Wykończenie pod klucz (opcjonalne)
• w przypadku skorzystania z odpłatnych programów wykończeniowych Dewelopera, realizacja poszczególnych elementów Mieszkania, wykazanych w standardzie deweloperskim, może zostać przesunięta na etap wykonania prac wykończeniowych. W takim przypadku odbiór Mieszkania w standardzie deweloperskim może nie uwzględniać tych elementów.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 124318/78/OMS | 6 | 68.61 | 3 | 15 000 PLN | 1 029 150 PLN |
| 124317/78/OMS | 5 | 68.61 | 3 | 14 900 PLN | 1 022 289 PLN |
| 124316/78/OMS | 4 | 68.61 | 3 | 14 800 PLN | 1 015 428 PLN |
| 124315/78/OMS | 3 | 68.61 | 3 | 14 700 PLN | 1 008 567 PLN |
| 124314/78/OMS | 2 | 68.61 | 3 | 13 750 PLN | 943 387,50 PLN |
| 124313/78/OMS | 1 | 68.46 | 3 | 14 700 PLN | 1 006 362 PLN |
| 124312/78/OMS | 6 | 60.7 | 3 | 15 500 PLN | 940 850 PLN |
| 124311/78/OMS | 5 | 60.7 | 3 | 15 400 PLN | 934 780 PLN |
| 124310/78/OMS | 4 | 60.7 | 3 | 15 300 PLN | 928 710 PLN |
| 124309/78/OMS | 3 | 60.7 | 3 | 15 200 PLN | 922 640 PLN |
| 124308/78/OMS | 1 | 60.28 | 3 | 14 100 PLN | 849 948 PLN |
| 124307/78/OMS | 3 | 57.69 | 3 | 15 500 PLN | 894 195 PLN |
| 124306/78/OMS | 2 | 57.69 | 3 | 15 400 PLN | 888 426 PLN |
| 124305/78/OMS | 4 | 57.69 | 3 | 15 600 PLN | 899 964 PLN |
| 124304/78/OMS | 6 | 57.67 | 3 | 15 800 PLN | 911 186 PLN |
| 124303/78/OMS | 4 | 57.67 | 3 | 15 600 PLN | 899 652 PLN |
| 124302/78/OMS | 1 | 57.53 | 3 | 15 100 PLN | 868 703 PLN |
| 124301/78/OMS | 1 | 56.28 | 3 | 15 200 PLN | 855 456 PLN |
| 124300/78/OMS | 3 | 47.65 | 2 | 16 600 PLN | 790 990 PLN |
| 124299/78/OMS | 0 | 37.24 | 1 | 17 400 PLN | 647 976 PLN |
| 124298/78/OMS | 6 | 34.23 | 1 | 17 700 PLN | 605 871 PLN |
| 124297/78/OMS | 5 | 34.23 | 1 | 17 600 PLN | 602 448 PLN |
| 124296/78/OMS | 4 | 34.23 | 1 | 17 500 PLN | 599 025 PLN |
| 124295/78/OMS | 3 | 34.23 | 1 | 17 400 PLN | 595 602 PLN |
| 124294/78/OMS | 2 | 34.23 | 1 | 17 300 PLN | 592 179 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).