Warszawa

Włochy, ul. Równoległa

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Cena
607 857 - 877 884 PLN
Rok budowy
2027
Liczba pięter
6
Dostępne od
2027-03-14
Status budynku
W budowie
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1842/78/OI
Nazwa inwestycji
5 Etap inwestycji - RAKÓW w pobliżu AL. JEROZOLIMSKICH
Inwestycja Warszawa Włochy Równoległa
 

Opis nieruchomości

Osiedle położone jest w kameralnej części dzielnicy Włochy. Otoczenie charakteryzuje rozwinięta infrastruktura miejska.

Etap 5.1 (budynek A) - Termin rozpoczęcia: 23.09.2025 , Termin zakończenia: 14.03.2027

Budowa budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym i infrastrukturą techniczną. Minimalna odległość do
najbliższego budynku wynosi ok. 12 m.

* Do kawalarek 28m2 - brak miejsc.
* Do kawalerek 34m2 i mieszkań 2 pokojowych do 36m2 - tylko miejsca na platformach.
* Do mieszkań od 37-46m2 – pojedyncze miejsce , miejsce na platformie , miejsca naziemne
* Do mieszkań 3 pokojowych po jednym miejscu, zamiennie może być miejsce ze schowkiem.
* Do 4 pokoi – dwa miejsca w tym opcjonalnie jedno ze schowkiem lub miejsce rodzinne.
*Platformy mogą być do wszystkich mieszkań powyżej 34m2

Garaż pojedynczy: 45 000 zł
Garaż rodzinny: 60 000 zł
Garaż na platformie: 28 000 zł
Miejsce zewnętrzne pojedyncze: 25 000 zł
Miejsce zewnętrzne dla osób niepełnosprawnych: 22 000 zł
Garaż pojedynczy ze schowkiem: 53 880 zł - 64 440 zł
Garaż rodzinny ze schowkiem: 71 480 zł - 72 360 zł
Garaż na platformie ze schowkiem: 49 000 zł - 60 000 zł
Cena zwykłego miejsca 45 000 zł (etap 1.3 i 1.4)
dla mieszkań 1 i 2 pokoje tylko miejsca na platformach – cena 28 000zł

szybki dojazd do centrum (Aleje Jerozolimskie) jak i poza miasto (Południowa Obwodnica Warszawy)
bliskość CH Atrium Reduta i Blue City z szeroką ofertą sklepów i punktów usługowych
atrakcyjne tereny zielone w okolicy, m.in. Park Szczęśliwicki, Park ze Stawami Cietrzewia
szybki dojazd do centrum miasta poprzez Aleje Jerozolimskie i ul. Grójecką,
łatwy dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy, umożliwiającej wygodny wyjazd z miasta,
5 minut autem do CH Atrium Reduta i Blue City, a 10 min do CH Janki i sklepu IKEA,
bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnych (Dworzec Zachodni i Lotnisko Chopina), pozwalających na wygodną podróż.

Programy aranżacji wnętrz - wykończone mieszkanie w tym samym terminie co odbiór lokali w stanie deweloperskim !!
Proponowane programy obejmują kompleksowe wykończenie mieszkania, tj. urządzenie łazienki, położenie podłóg i listew, malowanie ścian
oraz montaż drzwi wewnętrznych.
Dodatkowo możliwość rozszerzenia programów o 3 opcje:
• Z KUCHNIĄ – zabudowa kuchenna ze sprzętem AGD;
• SMART – rozwiązania z zakresu inteligentnego domu;
• BEZ BARIER – ułatwienia dla osób o ograniczonej mobilności.

Harmonogram
1 Etap 1 Zakup ziemi (85%), ogrodzenie terenu budowy - 25%
2 Etap 2 Zakup ziemi (15%), prace przygotowawcze i projektowe, roboty ziemne
- prace projektowe
- wykonanie zaplecza budowy
- tyczenie geodezyjne
- wykonanie zabezpieczenia wykopu
- wykop 80%
- roboty żelbetowe (płyta fundamentowa) 20% - termin: 14.12.2025 - 10%
3 Etap 3 Kondygnacja podziemna (roboty żelbetowe)
- wykop 100%
- roboty żelbetowe (płyta fundamentowa) 100%
- żelbetowe ściany kond. podziemnej
- słupy żelbetowe kond. podziemnej
- strop nad garażem z uwzględnieniem istniejących otworów technologicznych 80%
- szachty windowe części podziemnej
- schody części podziemnej - termin: 14.03.2026 - 15%
4 Etap 4 Kondygnacje nadziemne
- konstrukcja żelbetowa do +3 kondygnacji (roboty żelbetowe)
- słupy i ściany żelbetowe 100%
- szachty windowe 100%
- schody 100%
- wykonanie stropu nad +3 kondygnacją budynku z uwzględnieniem istniejących otworów technologicznych - termin: 14.04.2026 - 10%
5 Etap 5 Kondygnacje nadziemne
- konstrukcja żelbetowa łącznie ze stropem nad ostatnią kondygnacją (roboty żelbetowe)
- słupy i ściany żelbetowe 100%
- szachty windowe 100%
- schody 100%
- ściany osłonowe 40%
- wykonanie stropu nad ostatnią kondygnacją budynku z uwzględnieniem istniejących otworów technologicznych - termin: 14.06.2026 - 10%
6 Etap 6 Stan Surowy Zamknięty
- ściany osłonowe 100%
- ściany działowe 80%
- montaż stolarki okiennej 90%
- dach 80%
- instalacje sanitarne 25%
- instalacje elektryczne i teletechniczne 25% - termin: 14.09.2026 - 10%
7 Etap 7 Roboty wykończeniowe (roboty w lokalach: instalacje, tynki, posadzki, roboty elewacyjne, dekarskie)
- montaż stolarki okiennej 100%
- roboty elewacyjne 20%
- dach 90%
- balustrady balkonowe (marki) 10%
- tynki w mieszkaniach 50%
- posadzki w mieszkaniach 30%
- instalacje sanitarne 50%
- instalacje elektryczne i teletechniczne 50% - termin: 14.12.2026 - 10%
8 Etap 8 Roboty wykończeniowe (roboty dekarskie, elewacyjne, zagospodarowanie terenu, odbiory techniczne, zakończenie prac)
- dach 100%
- roboty elewacyjne wraz z obróbkami blacharskimi 100%
- dostawa i montaż wind 100%
- montaż drzwi do mieszkań 100%
- malowanie mieszkań 100%
- wykończenie części wspólnych 100%
- instalacje sanitarne 100%
- instalacje elektryczne i teletechniczne 100%
- sieci i przyłącza
- ukształtowanie i zagospodarowanie terenu - ogrodzenie, zieleń, plac zabaw, DFA (drobne formy architektoniczne)
- zakończenie wszystkich prac - termin: 14.03.2027 - 10%

Standard Konstrukcji i Wykończenia
M i e s z k a n i a
Drzwi do mieszkania
• drzwi pełne, antywłamaniowe, o konstrukcji stalowej wykończone okleiną drewnopodobną
• w miejscach przewidzianych w projekcie o podwyższonej odporności ogniowej z samozamykaczem lub systemem sprężynowym
• drzwi antywłamaniowe w klasie RC3 wyposażone w wizjer szerokokątny, jeden zamek patentowy z możliwością montażu drugiego we własnym zakresie, klamkę
• próg (zostanie przekazany w dniu odbioru do samodzielnego montażu)
• od strony części wspólnych przycisk dzwonka i numer lokalu
Ściany wewnętrzne
• ściany murowane, elementy konstrukcyjne żelbetowe, wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało
• w pomieszczeniach mokrych (łazienki, WC, pralnie) - tynk zacierany na ostro na całej wysokości ściany, niemalowany
Sufity
• sufity wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało, możliwe lokalne obniżenia związane z elementami konstrukcyjnymi w tym strzałki ugięcia stropu, zgodnie z projektem bądź instalacjami
Posadzki
• podkład z zaprawy cementowej, przygotowany pod indywidualne wykończenie, pod podkładem - warstwy izolacji akustyczno-termicznej
Okna i drzwi balkonowe
• okna i drzwi balkonowe PVC, dwukolorowe, od strony lokalu białe, szklone zestawem ze szkła, w miejscach przewidzianych w projekcie szkło bezpieczne
• okna z przynajmniej jedną sekcją w pomieszczeniu z funkcją uchylania, w miejscach przewidzianych w projekcie - skrzydła typu "fix" (nieotwierane)
• nawietrzaki okienne lub/i ścienne
Parapety wewnętrzne
• parapety z konglomeratu, zlokalizowane pod oknami
Drzwi wewnętrzne
• otwory nietynkowane, przygotowane do montażu standardowych ościeżnic i skrzydeł drzwiowych
Instalacja CO
• instalacja lokalowa rozprowadzona w systemie trójnikowym w posadzce• w pokojach grzejniki płytowe z głowicą termostatyczną
• w łazienkach grzejniki drabinkowe z głowicą termostatyczną
• piony instalacji CO zlokalizowane poza mieszkaniem
• indywidualne liczniki ciepła zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacja wodna
• podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta
• instalacja lokalowa podposadzkowa
• piony instalacji wody zlokalizowane poza mieszkaniem• indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacja kanalizacyjna
• podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta
• instalacja lokalowa podposadzkowa
• piony instalacyjne w zabudowach szachtów instalacyjnych
Instalacja wentylacyjna
• w lokalach mieszkalnych wentylacja wywiewna, nawiew realizowany przez nawiewniki okienne i/lub ścienne, wywiew realizowany przez wentylację mechaniczną (pomieszczenia takie jak kuchnie, łazienki, garderoby)
• w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu
Instalacja elektryczna
• gniazda i łączniki z osprzętem elektrycznym
• wypusty oświetleniowe zakończone kostką zaciskową w każym pomieszczeniu
• instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych
• elektryczna tablica mieszkaniowa natynkowa (TM)
• indywidualne liczniki elektryczne zlokalizowane poza mieszkaniem
Instalacje niskoprądowe
• instalacja RTV-SAT i teleinformatyczna• gniazdo RTV-SAT w salonie; gniazdo RTV w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych;
• gniazdo teleinformatyczne w salonie; gniazdo teleinformatyczne w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych;
• odbiór sygnału telewizji kablowej po podpisaniu umowy z operatorem
• światłowód doprowadzony do telekomunikacyjnej skrzynki mieszkaniowej (TSM) w lokalu
• telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa natynkowa (TSM)
• instalacja domofonowa z unifonem z funkcją dzwonka dostosowana do możliwości rozbudowy przez Klienta o funkcję wideo
Balkony / loggie
• balkony wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem mrozoodpornym na podstawkach
• loggie wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem mrozoodpornym na podstawkach
• mogą występować balustrady na podkonstrukcji stalowej (malowane) lub aluminiowej (malowane) lub stalowo aluminiowej (malowane): z wypełnieniem szkłem
• balustrady miejscami pełne murowane lub żelbetowe
• mogą występować przegrody typu: pełne z płyt lekkich
• gniazdo elektryczne
Tarasy
• nawierzchnia: płyty betonowe lub gresowe mrozoodporne na podstawkach i/lub częściowo nieutwardzona• gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni
Ogródki przylokalowe
• nawierzchnia - płyty betonowe lub gresowe mrozoodporne• mogą występować przegrody typu: pełne z płyt lekkich
• wygrodzenie ogródków
• teren obsiany trawą
• wokół budynku opaska żwirowa
• gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni
C z ę ś c i w s p ó l n e
Strefa wejściowa
• drzwi wejściowe przeszklone• wyposażenie przedsionka wejściowego: wycieraczki systemowe - zewnętrzne i wewnętrzne, skrzynki na listy, tablica informacyjna, oznaczenia klatek, pomieszczeń technicznych zgodne z indywidualną identyfikacją wizualną• panel wywoławczy instalacji wideodomofonowej
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane z elementami dekoracyjnymi
• sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu
Strefa dostępu do mieszkań
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane z elementami dekoracyjnymi
• drzwi do szachtów instalacyjnych stalowe i/lub z płyt meblowych, kolorystyka zgodna z aranżacją wnętrz
• sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu
Strefa dostępu do garażu
• posadzki wykończone gresem
• sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane
• ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane
• drzwi stalowe o wymaganej odporności ogniowej wg wymagań ochrony pożarowej budynku z samozamykaczem• drzwi pomiędzy garażem a klatką schodową wyposażone w kontrolę dostępu
Klatki schodowe
• klatki schodowe otwarte i/lub zamknięte
• schody żelbetowe wykończone gresem
• ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane
• balustrady stalowe ażurowe z pochwytem
• pochwyt stalowy, malowany
Windy
• windy typu OTIS, KONE, SCHINDLER
• wykończenie glifu według indywidualnego projektu wnętrz
• łączność serwisowa 24H on-line
Miejsce gromadzenia odpadów
• pomieszczenie śmietnika wbudowane w kubaturę budynku, zlokalizowane na parterze
Dodatkowe przestrzenie wspólne
• rowerownia
• wózkownia
Dach
• anteny zbiorcze telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej
• instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne
• kotłownia gazowa na dachu budynku
• pompa ciepła
G a r a ż e w i e l o s t a n o w i s k o w e
Ściany, słupy i filary
• ściany zewnętrzne żelbetowe• słupy i filary żelbetowe, ściany wewnętrzne żelbetowe i murowane
• trzony klatek schodowych i ściany wykończone izolacją termiczną malowane• pozostałe ściany garażu niemalowane
• oznakowanie słupów i ścian zgodnie z projektem organizacji ruchu
Sufit w garażu
• stropy pod częścią mieszkalną ocieplone
Posadzka w garażu
• posadzki betonowe wykończone żywicą z oznakowaniem miejsc postojowych i organizacji ruchu
Bramy garażowe
• brama segmentowa otwierana automatycznie, sterowana za pomocą pilota lub karty
Instalacje w garażu
• instalacja oświetleniowa - oprawy oświetleniowe sterowane czujnikiem ruchu i łącznikiem czasowym, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, ogólnodostępne elektryczne gniazda gospodarcze
• instalacja odwodnieniowa garażu z separatorami związków ropopochodnych
• wentylacja mechaniczna bytowa, a w przypadku gdy jest wymagana przepisami także wentylacja przeciwpożarowa i system sygnalizacji pożaru
• instalacja detekcji CO i LPG
• inne instalacje związane z budynkiem
Schowki w garażu
• wygrodzenie schowków stalowe ażurowe lub z siatki, drzwi ażurowe
• punkt oświetleniowy z oprawą
K o n s t r u k c j a i w y k o ń c z e n i e z e w n ę t r z n e b u d y n k u
Konstrukcja budynku
• płyty, stopy i ławy fundamentowe żelbetowe
• konstrukcja nośna żelbetowa, szyby windowe żelbetowe
• stropy żelbetowe
• ściany zewnętrzne murowane, elementy konstrukcyjne - żelbetowe
Wykończenie zewnętrzne budynku
• elewacja budynku w technologii lekkiej-mokrej, ściany ocieplone styropianem i/lub wełną mineralną, zgodnie z wymaganiami ochrony pożarowej budynku
• elementy ozdobne
Z a g o s p o d a r o w a n i e t e r e n u
Rekreacja i zieleń
• drzewa, krzewy, trawniki - nasadzenia według indywidualnego projektu zieleni sporządzonego na potrzeby danej inwestycji
• ogródki lokatorskie wygrodzone
• na terenie osiedla drobne formy architektoniczne (ławki, kosze), oświetlenie terenu
• plac zabaw
Drogi i chodniki
• chodniki - płyty betonowe i/lub kostka betonowa i/lub z ekokraty trawnikowej
• drogi wewnętrzne - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej
• miejsca postojowe - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej
• wjazd do garażu podgrzewany, nawierzchnia betonowa i/lub z kostki betonowej i/lub z żywicy
Instalacje związane z otoczeniem budynku
• instalacje i przyłącza związane z budynkiem i zagospodarowaniem terenu
• posadzki takie, jak w hali garażowej
O c h r o n a i s y s t e m y b e z p i e c z e ń s t w a
Dostęp na teren osiedla i ochrona
• system monitoringu wizyjnego, kamery zlokalizowane przy wejsciach do klatek i wjeździe do garażu oraz w terenie
• pomieszczenie ochrony w budynku
• łączność z ochroną z lokali mieszkalnych
U w a g i d o d a t k o w e
Wykończenie pod klucz (opcjonalne)
• w przypadku skorzystania z odpłatnych programów wykończeniowych Dewelopera, realizacja poszczególnych elementów Mieszkania, wykazanych w standardzie deweloperskim, może zostać przesunięta na etap wykonania prac wykończeniowych. W takim przypadku odbiór Mieszkania w standardzie deweloperskim może nie uwzględniać tych elementów.

Lista ofert

Numer oferty Piętro  Pow. w m2 Liczba pokoi Cena za m2 Cena
124334/78/OMS 1 38.81 2 16 900 PLN 655 889 PLN
124333/78/OMS 1 40.35 2 16 800 PLN 677 880 PLN
124332/78/OMS 1 38.02 2 16 900 PLN 642 538 PLN
124331/78/OMS 2 59.72 3 14 700 PLN 877 884 PLN
124330/78/OMS 1 59.72 3 14 600 PLN 871 912 PLN
124329/78/OMS 1 54.11 3 14 900 PLN 806 239 PLN
124328/78/OMS 1 39.26 2 16 800 PLN 659 568 PLN
124327/78/OMS 1 36.93 2 16 900 PLN 624 117 PLN
124326/78/OMS 1 36.64 2 16 900 PLN 619 216 PLN
124325/78/OMS 1 38.23 2 16 800 PLN 642 264 PLN
124324/78/OMS 0 53.88 3 15 300 PLN 824 364 PLN
124323/78/OMS 0 36.64 2 17 000 PLN 622 880 PLN
124322/78/OMS 0 39.06 2 16 900 PLN 660 114 PLN
124321/78/OMS 0 37.69 2 17 000 PLN 640 730 PLN
124320/78/OMS 0 57.97 3 14 700 PLN 852 159 PLN
124319/78/OMS 0 38.23 2 15 900 PLN 607 857 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).