Bydgoszcz
Wyżyny, ul. Bohaterów Kragujewca
Parametry
- Cena
- 439 796 - 556 677 PLN
- Rok budowy
- 2023
- Liczba pięter
- 5
- Dostępne od
- 2023-08-31
- Status budynku
- Istniejący
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1748/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Gotowy, modernistyczny budynek na bydgoskich Wyżynach
Opis nieruchomości
Modernistyczna architektura budynku, niebanalne wykończenie wewnątrz.
W budynku znajdują się przytulne kawalerki i mieszkania dwupokojowe mierzące od 32 m2 oraz rodzinne trzy- i czteropokojowe apartamenty o powierzchni do 78 m2.
Każde mieszkanie na piętrze posiada balkon, a do mieszkań na parterze przynależą ogródki.
Starannie zaprojektowane, nowoczesne osiedle o wysokim standardzie i doskonałej lokalizacji przypadnie do gustu osobom prowadzącym aktywny tryb życia oraz szukającym wytchnienia w spokojnej okolicy w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych.
Kształt bryły budynku tworzy naturalne wewnętrzne patio, w którym znajdzie się prywatna przestrzeń do dyspozycji mieszkańców.
Stylowe wykończenie części wspólnych z użyciem elementów dekoracyjnych w postaci motywów roślinnych i drewnianych nadają
niepowtarzalnego, ciepłego i przyjaznego charakteru.
Sprawna komunikacja
Jedna z najlepiej skomunikowanych części Bydgoszczy. Bliskość przystanków autobusowych i tramwajowych pozwala na sprawne przemieszczanie się po mieście. Dojazd autem do głównych punktów takich jak centrum, lotnisko czy dworzec zajmuje nie dłużej niż 15 min. Do trasy wyjazdowej DK25 dostać się można w ciągu 6 min.
Szkoła 130 m
Przedszkole i żłobek 350 m
Autobus 300 m
Tramwaj 800 m
Dyskont spożywczy (Aldi) 100 m
Plac zabaw 350 m
Tereny rekreacyjne 350 m
Punkty usługowo-handlowe 250 m
Placówki bankowe i bankomaty 350m
Ośrodki zdrowia, apteki 300 m
Szpital 1,2 km
=================
Standard budynku mieszkalnego
I. Konstrukcja
1. Fundamenty bezpośrednie – żelbetowa, monolityczna płyta fundamentowa wykonana w technologii betonu wodoszczelnego (tzw. biała wanna); grubość płyty zmienna (zgodnie z projektem budowlanym konstrukcji).
2. Ściany kondygnacji podziemnych:
- zewnętrzne poziomu -2 – żelbetowe, monolityczne o grub. 25 cm;
- zewnętrzne poziomu -1 – żelbetowe, monolityczne o grub. 25 cm;
- wewnętrzne – żelbetowe, monolityczne o grub. 25 cm.
3. Ściany nadziemia:
- klatki schodowej – żelbetowe, monolityczne o grub. 24 cm;
- szybu windowego – żelbetowe, monolityczne o grub. 20 cm, oddylatowane od konstrukcji budynku;
- trzonu okalającego klatkę schodową i szyb windowy – żelbetowe, monolityczne o grub. 24 cm lub murowane z bloczków silikatowych o grubości 24 cm;
- zewnętrzne – murowane z bloczków silikatowych o grub. 24 cm;
- wewnętrzne – żelbetowe, monolityczne o grub. 24 cm lub murowane z bloczków silikatowych grub. 24 cm;
- działowe – murowane z bloczków silikatowych o grub. 8 i 12 cm;
- obudowy pionów instalacyjnych – murowane z bloczków silikatowych o grub. 8 cm.
4. Stropy:
- nad kondygnacją podziemną -2 – żelbetowy, monolityczny o grub. 22 cm, z miejscowymi pogrubieniami do 40 cm;
- nad kondygnacja podziemną -1 – żelbetowy, monolityczny o grub. 22 cm i 30 cm poza obrysem budynku, z miejscowymi pogrubieniami do 45 cm;
- międzykondygnacyjne – żelbetowe, prefabrykowane, typu filigran o grub. 18 cm oraz 20 cm.
5. Schody wewnętrzne – żelbetowe, monolityczne lub prefabrykowane, o konstrukcji płytowej, płyty biegowe o grub. 18 cm; płyty spocznikowe pośrednie i międzypiętrowe w kondygnacjach piwnic o grub. 22 cm, w kondygnacjach nadziemnych o grub. 22 cm.
II. Standard prac wykończeniowych zewnętrznych w częściach wspólnych i na terenie wokół budynku
1. Stropodach niewentylowany, z pokryciem z dwóch warstw papy termozgrzewalnej.
2. Elewacja – bezspoinowy system ociepleń z wyprawą zewnętrzną z cienkowarstwowego tynku strukturalnego barwionego w masie; cokół wykończony tynkiem mozaikowym.
3. Balkony – prefabrykowane lub monolityczne płyty żelbetowe (wierzch ze spadkiem około 1% od budynku), powiązane z konstrukcją stropu za pośrednictwem systemowych łączników balkonowych; wykończenie spodu i wierzchu: beton
naturalny, bez izolacji i warstw wykończeniowych, spód balkonu malowany farbą elewacyjną.
4. Balustrady z profili stalowych, ocynkowanych i malowanych proszkowo, z wypełnieniem z profili stalowych, ocynkowanych i malowanych proszkowo. Zabudowy boczne balkonów (w przypadku występowania): żelbetowe lub murowane i wykończone bezspoinowym system ociepleń z wyprawą zewnętrzną z cienkowarstwowego tynku strukturalnego barwionego w masie. Obróbki blacharskie z blachy stalowej, ocynkowanej i powlekanej.
5. Brama garażowa – segmentowa, ocieplona, z automatyką.
6. Zewnętrzne drzwi klatek schodowych – izolowane profile aluminiowe (z przekładką termiczną), oszklone (szyby bezpieczne klasy P2), współczynnik przenikania ciepła dla drzwi UW(max) ≤ 1,5 W/(m2·K).
7. Okna na klatkach schodowych z PCV (okleinowane zewnętrznie) lub aluminium, ze szkleniem ciepłochronnym (pakiet trzyszybowy), współczynnik przenikania ciepła dla okien UW(max) ≤ 1,1 W/(m2·K).
8. Parapety zewnętrzne – blacha stalowa, ocynkowana i powlekana.
9. Podjazdy i podejścia do budynku wykonane z kostki betonowej na podbudowie betonowej.
10. Zjazd do garażu wykonany z kostki betonowej ułożonej w sposób uniemożliwiający poślizg pojazdu.
11. Lokale z przynależnymi ogródkami – wyposażone w punkt do czerpania wody. Ogrodzenie ogródków (w zakresie zgodnym z dokumentacją projektową): ażurowe, ocynkowane, malowane proszkowo na kolor szary, wykonane jako systemowe o wysokości 120 cm.
12. Wyposażenie w śmietniki, ławki, kosze, stojaki na rowery – zgodnie z dokumentacją projektową. Ławki i kosze jako lakierowany proszkowo stelaż metalowy z wypełnieniami z deski kompozytowej.
13. Tereny zielone – zgodnie z dokumentacją projektową.
III. Standard prac wykończeniowych wewnętrznych w częściach wspólnych
1. Ściany garażu nietynkowane, fugi elementów murowych wykonane na gładko, niemalowane, zaimpregnowane, w wymaganych miejscach – malowanie ostrzegawcze (czarno-żółte, ukośne pasy) oraz oznakowanie kierunków ruchu i informacyjne.
2. Ściany i sufity klatek schodowych na poziomie garażu:
- murowane - wykończone tynkiem cementowo-wapiennym kat. III (wymagania według PN-70/B-10100 - wersja polska) i malowane do uzyskania jednolitej barwy;
- żelbetowe – szpachlowane i malowane do uzyskania jednolitej barwy.
3. Ściany i sufity klatek schodowych i pozostałych części wspólnych kondygnacji nadziemnych:
- murowane - wykończone tynkiem gipsowym wykonywanym mechanicznie (wymagania według PN-B 10110:2005 - wersja polska), z gładzią gipsową i malowaniem do uzyskania jednolitej barwy lub wykończone bezspoinowym system ociepleń na gładko, z malowaniem do uzyskania jednolitej barwy;
- żelbetowe – szpachlowane i malowane do uzyskania jednolitej barwy lub wykończone bezspoinowym system ociepleń na gładko, z malowaniem w kolorystyce betonu do uzyskania jednolitej barwy.
4. Ściany, sufity i podłogi pomieszczeń technicznych na poziomie garażu i parteru wykończone zgodnie z wymogami wynikającymi z przeznaczenia pomieszczenia, w szczególności w zakresie akustyki.
5. Posadzka garażu – żelbetowa, zatarta na gładko i impregnowana, z trwałym wyznaczeniem i oznakowaniem poszczególnych miejsc postojowych oraz kierunków ruchu.
6. Odwodnienie garażu poprzez odpowiednie spadki posadzki garażu z odprowadzeniem do koryt liniowych zgodnie z dokumentacją projektową.
7. Posadzki w klatkach schodowych:
- wykończenie gresem nieszkliwionym, na stopniach schodów – ryflowanym lub reliefowanym; cokolik z płytek gres;
- beton naturalny, zabezpieczony przed pyleniem.
8. Posadzki na pozostałej powierzchni części wspólnych kondygnacji nadziemnych wykończone gresem nieszkliwionym; cokolik o wysokości 10 cm.
9. Balustrady klatek schodowych ze stali profilowej, malowanej proszkowo z wypełnieniem z elementów stalowych, malowanych proszkowo.
10. Szachty instalacyjne kondygnacji nadziemia zamknięte obudową metalową, lakierowaną.
11. Skrzynki na listy – metalowe ze stali nierdzewnej lub lakierowane.
12. Windy obsługujące wszystkie kondygnacje dostępne z poziomu terenu i przystosowane do przewozu osób niepełnosprawnych. Posadzka w windzie wykończona płytką (kontynuacja posadzki korytarza części wspólnych).
13. Liczniki zimnej i ciepłej wody oraz ciepłomierze dla poszczególnych kondygnacji w szachtach instalacyjnych na każdej z klatek schodowych; miejsce na liczniki energii elektrycznej w rozdzielnicach pomiarowych zlokalizowanych dla poszczególnych kondygnacji w szachtach instalacyjnych na każdej z klatek schodowych.
14. Oświetlenie w strefach wspólnych poprzez oprawy załączane za pomocą czujników ruchu; dodatkowo przewidziano oświetlenie awaryjne wyposażone w jednogodzinny moduł zasilania awaryjnego oraz oświetlenie kierunkowe – ewakuacyjne.
15. Przez części wspólne mogą przechodzić miejscowo instalacje wewnętrzne, w szczególności zmniejszające wysokość.
Standard prac wykończeniowych w lokalu mieszkalnym
I. Standard prac wykończeniowych w lokalu mieszkalnym obejmuje:
1. Ściany wykończone tynkiem gipsowym wykonywanym mechanicznie (wymagania według PN-B-10110:2005 – wersja polska), bez gładzi gipsowych i malowania; ściany w pomieszczeniach mokrych (łazienka, WC) – bez tynków ścian; sufity (również w pomieszczeniach mokrych) – szpachlowane, bez gładzi gipsowych i malowania; tynki dylatowane w miejscach łączenia różnych materiałów podłoża.
2. Podłogi w standardzie deweloperskim przygotowane do zainstalowania posadzek z płytek ceramicznych, gresowych, paneli drewnianych, wykładzin lub innych materiałów – podłoże pod posadzki stanowi zbrojona szlichta cementowa grub. 6 cm (wymagania według PN-B-10144:1962 – wersja polska), dylatowana obwodowo, na warstwie izolacji termicznej z płyt styropianowych EPS 100 o grub. 6 cm (na poziomie kondygnacji położonej bezpośrednio nad garażem – min. 10 cm).
3. Stolarka okienna PCV, ze szkleniem ciepłochronnym (pakiet trzyszybowy), współczynnik przenikania ciepła dla stolarki okiennej UW(max) ≤ 1,1 W/(m2·K); okna wyposażone w nawiewniki okienne; drzwi balkonowe wyposażone w domyk.
4. Wewnętrzne parapety okienne – w gestii Nabywcy.
5. Drzwi wejściowe do mieszkania – gładkie, antywłamaniowe klasy RC2; ościeżnica stalowa, lakierowana; wyposażone w wizjer oraz dwa zamki (górny i dolny).
6. Drzwi wewnętrzne w lokalach mieszkalnych – w gestii Nabywcy.
7. Wentylacja lokali – mechaniczna; system jednokanałowy z podziałem na odrębne kanały do obsługi pionów łazienkowych, kuchennych i okapowych; nawiew za pomocą nawiewników okiennych; wywiew poprzez kratki wentylacyjne.
8. Instalacja wodna zasilana z sieci miejskiej.
9. Kanalizacja podłączona do sieci miejskiej.
10. Centralne ogrzewanie z węzła cieplnego podłączonego do sieci miejskiej.
11. Ciepła woda użytkowa z węzła cieplnego podłączonego do sieci miejskiej.
12. Podejścia instalacji wodnych i c.o. pod urządzenia rozprowadzone zgodnie z dokumentacją projektową; podejścia poziome od pionu instalacyjnego do lokalu mieszkalnego – w warstwach podłogowych; podejścia pionowe instalacji wodnych poprowadzone po wierzchu ścian (niewkuwane); podejścia pionowe instalacji c.o. wykonane podtynkowo w bruzdach ściennych bez względu na rodzaj ścian.
13. Podejścia instalacji kanalizacji sanitarnej rozprowadzone zgodnie z dokumentacja projektową; podejścia poziome od pionu instalacyjnego – częściowo w warstwach podłogowych, częściowo nad posadzką w strefie cokołowej (ze względu na konieczność zachowania spadków i średnic); podejścia pionowe pod urządzenia sanitarne rozprowadzone po wierzchu ścian (niewkuwane); zabudowa podejść pod przybory w gestii Nabywcy; powierzchnia zajęta pod wykonane przez Nabywcę zabudowy podejść do urządzeń sanitarnych jest wliczona do powierzchni użytkowej lokalu.
14. Pomieszczenia sanitarne i kuchnie (aneksy kuchenne) bez wyposażenia w armaturę i urządzenia sanitarne – wyposażenie w gestii Nabywcy.
15. Grzejniki stalowe, płytowe z wbudowanym zaworem termostatycznym; w łazience – grzejnik stalowy, drabinkowy, przystosowany do montażu grzałki elektrycznej (montaż grzałki elektrycznej – w gestii Nabywcy).
16. Liczniki zimnej i ciepłej wody oraz ciepłomierze dla poszczególnych kondygnacji w szachtach instalacyjnych na każdej z klatek schodowych.
17. Lokale z przynależnymi ogródkami – wyposażone w punkt do czerpania wody.
18. Instalacja elektryczna zasilana z sieci kablowej miejscowego zakładu energetycznego.
19. Elektryczne rozdzielnice mieszkaniowe w kolorze białym, wykonane podtynkowo, zlokalizowane w sąsiedztwie drzwi wejściowych na wys. 110 - 185 cm (oś pozioma rozdzielnicy) od poziomu posadzki.
20. Instalacja elektryczna trójfazowa; dla kuchni elektrycznej zakończona puszką przyłączeniową; balkon lub ogródek przynależny do lokalu wyposażone w oprawę oświetleniową oraz gniazdo elektryczne.
21. Wypusty oświetleniowe zakończone kostką, montaż opraw – w gestii Nabywcy.
22. Osprzęt końcowy instalacji elektrycznych – gniazda i wyłączniki standardowe.
23. Teletechniczne rozdzielnie mieszkaniowe w kolorze białym, wykonane podtynkowo, zlokalizowane pod elektryczną rozdzielnicą mieszkaniową.
24. Budynek wyposażony w instalacje telekomunikacyjne zgodnie z rozdziałem 8a Instalacja telekomunikacyjna rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, tj. instalację: LAN, TV kablową, światłowodową FTTH oraz antenową RTV-2SAT.
25. Instalacja LAN i telewizyjna: każda z instalacji zakończona gniazdem i rozprowadzona w rurkach, w warstwach podłogowych; lokal wyposażony w jeden zestaw gniazd teletechnicznych, zlokalizowany w pokoju dziennym; instalacja domofonowa zakończona aparatem wideodomofonowym.
26. Bez instalacji gazowej.
II. Standard prac wykończeniowych w lokalu mieszkalnym nie obejmuje:
1. Tynków ścian w pomieszczeniach mokrych (łazienka, WC).
2. Gładzi gipsowych i malowania ścian oraz sufitów.
3. Wewnętrznych parapetów okiennych.
4. Wykładzin i okładzin ceramicznych.
5. Paneli podłogowych, wykładzin i innych materiałów posadzkowych.
6. Stolarki drzwiowej wewnętrznej.
7. Armatury i urządzeń sanitarnych (tzw. biały montaż).
8. Kuchni elektrycznej.
9. Opraw oświetleniowych.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 123165/78/OMS | 5 | 37.78 | 2 | 11 640,97 PLN | 439 796 PLN |
| 123157/78/OMS | 3 | 51.9 | 3 | 10 317,75 PLN | 535 491 PLN |
| 123149/78/OMS | 0 | 54.28 | 3 | 10 255,66 PLN | 556 677 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).