Międzyzdroje

ul. Gryfa Pomorskiego

Zdjęcie 1

Inwestycja Międzyzdroje Gryfa Pomorskiego

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Zdjęcie 12

Zdjęcie 13

Zdjęcie 14

Zdjęcie 15

Zdjęcie 16

Zdjęcie 17

Parametry

Cena: 1 705 000 - 3 645 000 PLN
Rok budowy: 2024
Liczba pięter: 11
Dostępne od: 2026-01-21
Status budynku: W budowie
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1567/78/OI
Nazwa inwestycji: 2 etap Kompleksu condo-hoteli w Międzyzdrojach

Opis nieruchomości

II etap - 2 budynki ( D i E )

Apartamenty od 9 piętra - CZĘŚĆ LOKALI WYKOŃCZONA W STANDARDZIE HOTELOWYM ( bez aneksu kuchennego ) pozostałe lokale oferowane w stanie deweloperskim mogą zostać wykończone wg indywidualnej wyceny !!!

WYPRZEDANE - Apartamenty do 5 piętra - z przeznaczeniem na zakup inwestycyjny z powierzeniem do zarządzania operatorowi hotelowemu z określona w umowie roczną stopą zwrotu ] - CAŁKOWICIE WYKOŃCZONE I WYPOSAŻONE
WYPRZEDANE - Apartamenty od 6 do 8 piętra - z przeznaczeniem na zakup indywidualny - CAŁKOWICIE WYKOŃCZONE I WYPOSAŻONE ( bez wyposażenia ruchomego )

Inwestycja obejmuje pięć budynków apartamentowych o niezwykle bogatej infrastrukturze. Położenie w pierwszej linii brzegowej to gwarancja pełnego korzystania z atrakcji jakie oferuje bezpośredni dostęp do Zatoki Pomorskiej.

Ogromne przeszklenia apartamentów pozwolą rozkoszować się niezwykłym widokiem. Niespełna 75% apartamentów będzie miało widok na morze. Wieczorny spacer po plaży, relaks nad basenem w kompleksie lub zachód słońca podziwiany bezpośrednio z własnego apartamentu będą ukoronowaniem każdego wspaniałego dnia.

414 apartamentów,
3 restauracje
Wewnętrzna strefa rekreacyjna: basen, sauna sucha i łaźnia parowa, gabinety zabiegowe Spa, sala fitness, strefa dla dzieci Kids Zone.
Centrum kultury i biznesu: sala konferencyjna, kręgielnia, night club,
parkingi na poziomach -1 i -2.
Całoroczne baseny wewnętrzne i zewnętrzne wraz ze strefą SPA.
Plaża ze strefą sportów wodnych.

System Condo.

Jest to inwestycja dewelopersko-hotelarska, w której właścicielami poszczególnych lokali są osoby prywatne lub podmioty gospodarcze, a obiektem zarządza operator hotelowy. Każdy lokal jest odrębną nieruchomością z wydzieloną księgą wieczystą. Właściciel pokoju hotelowego dzierżawi go operatorowi hotelu i pobiera z tego tytułu wynagrodzenie określone w umowie.

Stały zysk. 10-letnia umowa dzierżawy – stały czynsz dzierżawy.
Nie wymaga czynnego udziału inwestora ‒ doświadczony operator.
Pobyty właścicielskie
Zapewniona płynność inwestycji ‒ możliwość sprzedaży apartamentu w dowolnym momencie

10 lat umowa,
100% kompleksowa obsługa,
możliwość zwrotu VAT,
miesięczna wypłata zysku.

Dlaczego Międzyzdroje? - Międzyzdroje - perła Wolina

Międzyzdroje, nieprzerwanie od wielu dziesięcioleci, są jedną z letnich stolic Polski. Miasto jest oblegane przez turystów i celebrytów głównie w lipcu, podczas Europejskiego Festiwalu Gwiazd. Wówczas Międzyzdroje stają się także stolicą sztuki i kultury. Prezentowane są w tym czasie liczne i popularne spektakle teatralne, kultowe filmy, odbywają się koncerty, wystawy i happeningi.

W mieście funkcjonuje obecnie 8 obiektów hotelowych oferujących łącznie 844 pokoje.
W Międzyzdrojach dominują hotele niezależne. Z międzynarodowych sieci hotelowych działa Vienna House w hotelu Amber Baltic oraz Louvre Hotels Group w obiekcie Golden Tulip Międzyzdroje Residence o standardzie 4 gwiazdek. Z polskich sieci działa Elbest Hotels
w hotelu Wolin. Z uwagi na duży potencjał turystyczny miasta, w Międzyzdrojach działa również wiele obiektów nieskategoryzowanych o różnym standardzie, takich jak apartamenty, pensjonaty, kwatery na wynajem.

Perspektywy turystyczne
Międzyzdroje są znanym i popularnym ośrodkiem wypoczynkowym. Liczba przyjeżdżających do miasta turystów rośnie z roku na rok. Od 2012 do 2017 wzrosła o ponad 100 tys. osób osiągając 314 676 przyjezdnych. Wpływ na to ma między innymi powiększająca się baza noclegowa i coraz
lepsza jakość oferowanych usług.

STANDARD WYKONANIA BUDYNKÓW WAVE APARTAMENTS W MIĘDZYZDROJACH

Budynek:konstrukcja nośnaŻelbetowa słupowo-płytowa
Ściany zewnętrzne garażu żelbetowe, biała wanna
FundamentyPłyty fundamentowe ze spadkiem
Izolacja podziemiaPłyta fundamentowa i ściany podziemia w technologii bezpowłokowej – biała wanna
ściany zewnętrzne, elewacjeElewacja przeszklona system fasadowy lub okienny aluminium
Ocieplenie: styropian/wełna mineralna
Tynk: mineralny na siatce malowany farbą silikonową
ściany między lokaloweŚciany dzielące lokale o grubości 19 cm z bloczków TeknoAmerBlok (TAB) lub równoważne, tynkowane.
ściany wewnątrz lokaloweBloki MultiGips o grubości 8 cm – dla ścian dzielących pokoje oraz gr. 10 cm – dla ścian wydzielających łazienki i kuchnie lub równoważne, obustronnie szpachlowane (z wyjątkiem łazienek – pom. łazienek i WC nie szpachlowane)
Balkony, loggie:
wykończenie podłógPłytki gresowe, mrozoodporne, na kleju mrozoodpornym.
balustradaBalustrady z wypełnieniem szklanym
ścianki dzieląceŚcianki między balkonami jak balustrady balkonowe

instalacja elektrycznaGniazdo wtykowe, lampa
Okna:stolarka okiennaOkna aluminiowe system fasadowy lub okienny

Dźwigi:Dźwig elektryczny osobowy n.p. Otis, Kone, Schindler. Przed wejściem do osiedla winda terenowa, panoramiczna
Instalacje sanitarne:I
instalacja ciepłej wody
instalacja wody zimnej
instalacja CO
kanalizacja sanitarna

Kanalizacja deszczowa
Instalacja gazowa
Instalacja grzewcza
Instalacja wentylacji mechanicznej
Instalacje elektryczne i teletechniczne:Instalacje oświetlenia podstawowego i awaryjnego
Instalacja oświetlenia zewnętrznego
Instalacja odbiorcza mieszkań
Ochrona przepięciowa
Ochrona przeciwporażeniowa
Instalacja odgromowa
System sygnalizacji pożarowej
System automatyki pożarowej
System telekomunikacyjny oraz domofonowy
System RTV
System detekcji tlenku węgla w garażu
System detekcji metanu
Hole w mieszkaniach i usługach:drzwi wejścioweDrzwi do mieszkań n.p. Dierre lub Gerda

wykończenie podłógSzlichta zbrojona
Folia
Styropian twardy
Styropian elastyczny
wykończenie ścianNa ścianach żelbetowych i murowanych tynk gipsowy kat. III. Na ścianach MultiGips szpachlowanie.
wykończenie sufitówTynk gipsowy III kat.
instalacje elektryczneWyjścia oświetleniowe na suficie
gniazda elektryczne
Osprzęt w kolorze białym
Tablica mieszkaniowa
instalacja teletechnicznadomofon
Sypialnie i pokoje:drzwi wewnętrznePorta lub równoważne
wykończenie podłógSzlichta zbrojona
Folia
Styropian twardy
Styropian elastyczny
wykończenie ścianNa ścianach żelbetowych i murowanych tynk gipsowy kat. III
Na ścianach MultiGips szpachlowanie
wykończenie sufitówTynk gipsowy kat. III
instalacje elektryczneWyjście oświetleniowe na suficie,
gniazdka elektryczne
osprzęt: kolor biały
instalacja teletechnicznaOrurowanie z kablami i gniazdkami.
gniazdo do internetu w salonie, gniazdo tv kablowej w każdym pomieszczeniu
instalacje grzewczeSystem VRF klimatyzacyjno-grzewczy
Łazienki/toaletydrzwi wewnętrznePorta lub równoważne
wykończenie podłógSzlichta zbrojona
Folia
Styropian twardy
Styropian elastyczny
wykończenie ścianNa ścianach żelbetowych i murowanych tynk gipsowy kat. III zacierane na ostro
Ściany MultiGips: nie malowane i nie szpachlowane
wykończenie sufitówTynk gipsowy kat. III max 2 cm gruntowany
instalacje elektryczne1 wyjście oświetleniowe na suficie w łazience i wc, 1 na ścianie nad lustrem tylko w łazienkach
1 gniazdo elektryczne przy umywalce
1 gniazdo elektryczne do podłączenia pralki
/ tylko w łazienkach/ .Osprzęt: kolor biały
instalacje ogrzewcze
/tylko w łazienkach/Grzejnik drabinkowy elektryczny
wentylacjaWentylacja mechaniczna w systemie AERECO, kratka wentylacyjna biała.
instalacje sanitarneCiepła i zimna woda
Przyłącze do wanny, umywalki, wc, pralki
Podejścia kanalizacyjne
Aneksy kuchenne:drzwi wewnętrzneBrak drzwi
wykończenie podłógSzlichta zbrojona
Folia
Styropian twardy
Styropian elastyczny
wykończenie ścianNa ścianach żelbetowych i murowanych tynk gipsowy.
Na ścianach MultiGips szpachlowanie
wykończenie sufitówTynk gipsowy kat. III
Instalacje elektrycznewyjście oświetleniowe na suficie
Wypust oświetlenia pod szafkami
gniazdka elektryczne wg projektu,
1 trzyfazowe wyjście do podłączenia kuchenki elektrycznej
osprzęt: kolor biały
instalacje ogrzewczeSystem VRF klimatyzacyjno-grzewczy
wentylacjaWentylacja mechaniczna
instalacje sanitarneCiepła i zimna woda
Podłączenie do zlewozmywaka
Podejścia kanalizacyjne prowadzone w ścianach i warstwach podłogowych
Podejścia wodne prowadzone w ścianach
Piony kanalizacyjne i podejścia kanalizacyjne do odbiorników z rur kielichowych PVC ukryte w ścianach i warstwach podłogowych
Hol wejściowy i klatka schodowa:
Hol wejściowydrzwiŚlusarka aluminiowa bądź stalowa
wykończenie podłógSzlichta zbrojona
Folia
Styropian twardy 5
Styropian elastyczny 3
Płytki gresowe
wykończenie ścianTynk gipsowy III kategorii, gruntowany, malowany w kolorze RAL

oświetlenie, osprzęt elektrycznyDownlighty lub inne
skrzynki na listyPJK (zabudowane) lub równoważne
wykończenie sufitówTynk gipsowy III kategorii, gruntowany, malowany w kolorze białym
Hole windowe na parterze i na piętrach:wykończenie podłógSzlichta zbrojona
Folia
Styropian twardy
Styropian elastyczny
Płytki gresowe
wykończenie ścianTynk gipsowy III kategorii, gruntowany, malowany w kolorze RAL
wykończenie sufitówTynk gipsowy III kategorii, gruntowany, malowany w kolorze białym
oświetlenie, osprzęt elektrycznyNatynkowe typu downlight w kolorze białym: lub podobne
Klatki schodowe:wykończenie ścianTynk gipsowy III kategorii, gruntowany, malowany w kolorze RAL
wykończenie sufitówTynk gipsowy III kategorii, gruntowany, malowany w kolorze białym
oświetlenie, osprzęt elektrycznyNatynkowe typu downlight w kolorze białym: lub podobne
wykończenie stopni i podłógSpoczniki, stopnie i podstopnice oraz cokół z płytek gresowych
balustrady Stalowe, malowane proszkowo.
Kolor wg RAL
Garaże:drzwi do klatek schodowychStalowe, pożarowe, z samozamykaczem, zamek
wykończenie podłógPłyta fundamentowa ze spadkami zacierana na gładko, wykończona w sposób uniemożliwiający pylenie i poślizg.
wykończenie ścian i słupówŚciany murowane i żelbetowe oraz słupy żelbetowe bez malowania
Malowanie ostrzegawcze wg projektu organizacji ruchu
wykończenie sufitówBeton, pod kubaturą grzaną z wełny w systemie garazowym lub inny system lamelowy
oświetlenieOprawy świetlówkowe szczelne
oświetlenie w przedsionkach do klatek schodowychTypu downlight lub podobne, białe
oznakowanie miejsc parkingo-wychLinie i numery dla każdego miejsca parkingowego będą pomalowane wg projektu organizacji ruchu

pochylnia garażubeton wykończony w sposób uniemożliwiający pylenie i poślizg, beton szczotkowany lub wykończenie z kostki betonowej.
bramy garażoweBrama stalowa, segmentowa.
Automatyczny system przy wjeżdżaniu otwierający się przy użyciu pilota,
Miejsca parkingoweMiejsca parkingowe zgodnie z projektem
Śmietnik:Podłoga i ściany są wyłożone gresem na całej wysokości, sufit beton malowany w kolorze białym, oświetlenie IP 44 z wyłącznikiem czasowym, kran ze złączką, kratka ściekowa Drzwi stalowe z samozamykaczem
Zagospodarowanie terenu:oświetlenie
zewnętrzneOświetlenie przy wejściu do budynku
Oświetlenie przy wjeździe do garażu
Oświetlenie na terenie osiedla: wzdłuż chodników, wzdłuż wjazdu do garażu, patio
DojazdKostka betonowa
ChodnikiKostka betonowa
Mała architekturaWedług PZT
Logo InwestycjiLogo przy wejściu do osiedla oraz na dachu jednego z budynków
ZieleńHumusowanie, skarpowanie, trawniki (trawa siana), nasadzenia drzew oraz krzewów ozdobnych
Standard wykończenia apartamentówAneksy kuchenne•meble kuchenne (szafki wiszące i stojące),
•blat kuchenny laminowany,
•sprzęt AGD (lodówka, zmywarka, pralka, płyta ceramiczna 2 lub 4 polowa, okap kuchenny)
•zlewozmywak jednokomorowy z ociekaczem i baterią,
Łazienki•urządzenia sanitarne (prysznic, umywalkę, kompakt podwieszany, armaturę) - renomowanych producentów
•oświetlenie,
•osprzęt elektryczny podtynkowy,
•lustro,
•szafkę pod umywalkę,
•drzwi wewnętrzne.

PosadzkiW aneksach kuchennych i łazienkach terakota zgodnie z standardem wykończenia
W salonach i pokojach panele o strukturze drewna zgodnie z standardem wykończenia

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
121125/78/OMS	10	38.65	2	44 113,84 PLN	1 705 000 PLN
120237/78/OMS	11	67.11	3	54 313,81 PLN	3 645 000 PLN
120236/78/OMS	11	61.64	3	53 212,20 PLN	3 280 000 PLN
113858/78/OMS	10	70.96	3	43 968,43 PLN	3 120 000 PLN
113856/78/OMS	11	68.84	3	45 467,75 PLN	3 130 000 PLN
113855/78/OMS	10	68.47	3	46 516,72 PLN	3 185 000 PLN
113854/78/OMS	9	67.94	3	45 554,90 PLN	3 095 000 PLN
113853/78/OMS	9	67.78	3	44 408 PLN	3 010 000 PLN
113847/78/OMS	11	61.95	3	51 655 PLN	3 200 000 PLN
113820/78/OMS	11	53.6	3	48 134 PLN	2 580 000 PLN
113787/78/OMS	11	40.17	2	44 311,68 PLN	1 780 000 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).