Warszawa
Bielany, ul. Literacka
Parametry
- Cena
- 1 273 796 PLN
- Rok budowy
- 2025
- Liczba pięter
- 7
- Dostępne od
- 2026-10-01
- Status budynku
- Istniejący
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1639/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Inwestycja na pograniczu Bielan, Żoliborza i Bemowa
Opis nieruchomości
Inwestycja położona na granicy trzech dzielnic: Bielan, Żoliborza i Bemowa.
W ramach osiedla powstanie tętniąca życiem przestrzeń miejska nawiązująca do koncepcji znanego i cenionego Żoliborza Artystycznego, a doskonała lokalizacja umożliwi sprawną komunikację i wygodne korzystanie z uroków życia w dużym mieście. W ofercie znalazły się mieszkania o zróżnicowanych metrażach i ustawnych rozkładach.
Duży wybór lokali 2-pokojowych to doskonała propozycja zarówno dla singli czy par, jak i dla inwestorów.
Z myślą o rodzinach z dziećmi zaprojektowano wygodne mieszkania 3-pokojowe i większe.
Lokale na parterze posiadać będą przydomowe ogródki, a te na piętrach przestronne balkony. Ponadto, dla wygody mieszkańców zaprojektowano garaż podziemny i komórki lokatorskie.
PODSUMOWANIE
Tuż obok spotykają się trzy dzielnice – Bielany, Żoliborz i Bemowo – każda z bogatą ofertą handlowo-usługową.
W okolicy znajdują się szkoły i przedszkola, a w kilka minut można dotrzeć do popularnych terenów zielonych, m.in. Parku Olszyna i Lasku na Kole. Pobliskie arterie i rozbudowana komunikacja miejska zapewniają wygodne poruszanie się po mieście. wielopiętrowa zabudowa zaprojektowana z dbałością o każdy detal. Oprócz atrakcyjnej i przemyślanej architektury w ramach osiedla powstanie tętniąca życiem część miasta, w tym liczne lokale usługowe, ogólnodostępne zielone skwery, strefy rekreacji oraz place zabaw dla dzieci. przyjazna przestrzeń miejska w klimacie Żoliborza Artystycznego pełna infrastruktura Bielan, Żoliborza i Bemowa w sąsiedztwie: szkoły, przedszkola, supermarkety, centra handlowe, tereny zielone bliskość al. Armii Krajowej i ul. Powązkowskiej, umożliwiających sprawną komunikację liczne linie autobusowe (100m) i tramwajowe (500m) w okolicy -balkony, tarasy, loggie lub ogródki do każdego mieszkania -szklane balustrady -optymalne nasłonecznienie mieszkań -wszystkie mieszkania wyposażone w światłowód i łącze RTV -duże przeszklenia -ochrona akustyczna mieszkań ( dodatkowa ochrona od strony trasy S8 ) -komórki lokatorskie -oświetlenie tarasów -funkcjonalne układy mieszkań -smart building -ochrona antysmogowa w oknach -atestowane drzwi antywłamaniowe -możliwość instalacji klimatyzacji
M-ca parkingowe w garażu podziemnym ( pojedyńcze ) - 60.000 zł ( dla lokali od 40 m2 ) M-ca parkingowe w garażu podziemnym ( rodzinne ) - 90.000 zł ( dla 4 pokojowych ) Komórki lokatorskie ( tylko do mieszkań dużych ) - 10.ooo zł ( pow. 2 - 2,5 m ) - komórki w garażu ( ażurowe )
WSZĘDZIE BLISKO
- Szkoła Podstawowa nr 293 – 4 minuty pieszo
- Przedszkole Zielony Zakątek – 3 minuty pieszo
- Przystanek autobusowy (kier. Centrum) – 4 minuty pieszo
- Park Olszyna – 9 minut pieszo
- Lasek na Kole – 16 minut pieszo
- CH Bemowo – 5 minut samochodem
- CH Westfield Arkadia – między 8 a 20 minut samochodem
- Obiekty OSiR Bemowo – 4 minuty samochodem
Standard Konstrukcji i Wykończenia
Drzwi do mieszkania • drzwi pełne, antywłamaniowe, o konstrukcji stalowej wykończone okleiną drewnopodobną• w miejscach przewidzianych w projekcie o podwyższonej odporności ogniowej z samozamykaczem lub systemem sprężynowym • drzwi antywłamaniowe w klasie RC3 wyposażone w wizjer szerokokątny, jeden zamek patentowy z możliwością montażu drugiego we własnym zakresie, klamkę • próg (zostanie przekazany w dniu odbioru do samodzielnego montażu) • od strony części wspólnych portal drzwiowy, przycisk dzwonka i numer lokalu Ściany wewnętrzne • ściany murowane, elementy konstrukcyjne żelbetowe, wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało • w pomieszczeniach mokrych (łazienki, WC, pralnie) - tynk zacierany na ostro na całej wysokości ściany, niemalowany Sufity • sufity wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało Posadzki • podkład z zaprawy cementowej, przygotowany pod indywidualne wykończenie, pod podkładem - warstwy izolacji akustyczno-termicznej Okna i drzwi balkonowe • okna i drzwi balkonowe PVC, dwukolorowe, od strony lokalu białe, szklone zestawem ze szkła, w miejscach przewidzianych w projekcie szkło bezpieczne • okna z przynajmniej jedną sekcją w pomieszczeniu z funkcją uchylania, w miejscach przewidzianych w projekcie - skrzydła typu "fix" (nieotwierane) • nawietrzaki okienne lub/i ścienne Parapety wewnętrzne • parapety z konglomeratu, zlokalizowane pod oknami Drzwi wewnętrzne • otwory nietynkowane, przygotowane do montażu standardowych ościeżnic i skrzydeł drzwiowych Schody wewnętrzne • w mieszkaniach dwukondygnacyjnych schody tymczasowe wykonane przez dewelopera; schody docelowe po stronie nabywcy lokalu Instalacja CO • instalacja lokalowa rozprowadzona w systemie trójnikowym w posadzce • w pokojach grzejniki płytowe z głowicą termostatyczną • w łazienkach grzejniki drabinkowe z głowicą termostatyczną • piony instalacji CO zlokalizowane poza mieszkaniem• indywidualne liczniki ciepła zlokalizowane poza mieszkaniem Instalacja wodna • podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta • instalacja lokalowa podposadzkowa• piony instalacji wody zlokalizowane poza mieszkaniem • indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej zlokalizowane poza mieszkaniem Instalacja kanalizacyjna • podejścia do urządzeń sanitarnych: w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe i/lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta • instalacja lokalowa podposadzkowa• piony instalacyjne w zabudowach szachtów instalacyjnych Instalacja wentylacyjna • w lokalach mieszkalnych wentylacja wywiewna, nawiew realizowany przez nawiewniki okienne i/lub ścienne, wywiew realizowany przez wentylację mechaniczną (pomieszczenia takie jak kuchnie, łazienki, garderoby) • w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu Instalacja elektryczna • gniazda i łączniki z osprzętem elektrycznym• wypusty oświetleniowe zakończone kostką zaciskową w każym pomieszczeniu • instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych • elektryczna tablica mieszkaniowa natynkowa (TM) • indywidualne liczniki elektryczne zlokalizowane poza mieszkaniem Instalacje niskoprądowe • instalacja RTV-SAT i teleinformatyczna • gniazdo RTV-SAT w salonie; gniazdo RTV w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych; • gniazdo teleinformatyczne w salonie; gniazdo teleinformatyczne w sypialni master w mieszkaniach trzypokojowych i większych; • odbiór sygnału telewizji kablowej po podpisaniu umowy z operatorem • światłowód doprowadzony do telekomunikacyjnej skrzynki mieszkaniowej (TSM) w lokalu • telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa natynkowa (TSM)• instalacja domofonowa z unifonem z funkcją dzwonka dostosowana do możliwości rozbudowy przez Klienta o funkcję wideo Balkony / loggie • balkony wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem mrozoodpornym na podstawkach • loggie wykonane w technologii monolitycznej, wykończone gresem na podstawkach • mogą występować balustrady na podkonstrukcji stalowej (malowane) lub aluminiowej (malowane) lub stalowo aluminiowej (malowane): z wypełnieniem szkłem • balustrady miejscami pełne murowane lub żelbetowe• mogą występować przegrody typu: pełne z płyt lekkich • gniazdo elektryczne Tarasy • nawierzchnia: płyty betonowe lub gresowe mrozoodporne na podstawkach • gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni• punkt oświetleniowy Ogródki przylokalowe • nawierzchnia - płyty betonowe lub gresowe mrozoodporne • mogą występować przegrody typu: pełne z płyt lekkich• wygrodzenie ogródków • teren obsiany trawą • wokół budynku opaska żwirowa • gniazdo elektryczne, zawór do podlewania zieleni Strefa wejściowa • drzwi wejściowe przeszklone • wyposażenie przedsionka wejściowego: wycieraczki systemowe - zewnętrzne i wewnętrzne, skrzynki na listy, tablica informacyjna, oznaczenia klatek, pomieszczeń technicznych zgodne z indywidualną identyfikacją wizualną • panel wywoławczy instalacji wideodomofonowej • posadzki wykończone gresem • sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane • ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane • sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu Strefa dostępu do mieszkań • posadzki wykończone gresem • sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane • ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane • drzwi do szachtów instalacyjnych z płyt meblowych, kolorystyka zgodna z aranżacją wnętrz • sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu Strefa dostępu do garażu • posadzki wykończone gresem • sufity wykończone tynkiem gipsowym malowane, w miejscach występowania instalacji - sufity podwieszane • ściany wykończone tynkiem gipsowym, malowane • drzwi stalowe o wymaganej odporności ogniowej wg wymagań ochrony pożarowej budynku z samozamykaczem • drzwi pomiędzy garażem a klatką schodową wyposażone w kontrolę dostępu Klatki schodowe • klatki schodowe otwarte i/lub zamknięte • schody żelbetowe wykończone gresem • ściany i sufity wykończone tynkiem gipsowym, malowane • pochwyt stalowy, malowany Windy • windy typu OTIS, KONE, SCHINDLER • wykończenie glifu i/lub portalu według indywidualnego projektu wnętrz • łączność serwisowa 24H on-line Miejsce gromadzenia odpadów • pomieszczenie śmietnika wbudowane w kubaturę budynku, zlokalizowane na parterze Dach • anteny zbiorcze telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej • instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne Ściany, słupy i filary • ściany zewnętrzne żelbetowe• słupy i filary żelbetowe, ściany wewnętrzne żelbetowe i murowane • trzony klatek schodowych i ściany wykończone izolacją termiczną malowane • pozostałe ściany garażu niemalowane • oznakowanie słupów i ścian zgodnie z projektem organizacji ruchu Sufit w garażu • stropy pod częścią mieszkalną ocieplone Posadzka w garażu • posadzki betonowe wykończone żywicą z oznakowaniem miejsc postojowych i organizacji ruchu Bramy garażowe • brama segmentowa otwierana automatycznie, sterowana za pomocą pilota lub karty Instalacje w garażu • instalacja oświetleniowa - oprawy oświetleniowe sterowane czujnikiem ruchu i łącznikiem czasowym, instalacja oświetlenia awaryjnego i ewakuacyjnego, ogólnodostępne elektryczne gniazda gospodarcze • instalacja odwodnieniowa garażu z separatorami związków ropopochodnych • wentylacja mechaniczna bytowa, a w przypadku gdy jest wymagana przepisami także wentylacja przeciwpożarowa i system sygnalizacji pożaru • instalacja detekcji CO i LPG • węzeł cieplny zasilany z sieci ciepłowniczej• inne instalacje związane z budynkiem Schowki w garażu • wygrodzenie schowków stalowe ażurowe lub z siatki, drzwi ażurowe • punkt oświetleniowy z oprawą • posadzki takie, jak w hali garażowej Wykończenie komórek w części podziemnej budynku • ściany żelbetowe, murowane (nietynkowane – malowane lub zagruntowane, ocieplone w miejscach wskazanych w projekcie) i/lub z paneli ażurowych• sufit nietynkowany (malowany lub zagruntowany), ocieplony w miejscach wskazanych w projekcie • posadzki takie, jak w hali garażowej • drzwi stalowe pełne i/lub stalowe ażurowe • punkt oświetleniowy z oprawą Konstrukcja budynku • płyty, stopy i ławy fundamentowe żelbetowe • konstrukcja nośna żelbetowa, szyby windowe żelbetowe • stropy żelbetowe • ściany zewnętrzne murowane, elementy konstrukcyjne - żelbetowe Wykończenie zewnętrzne budynku • elewacja budynku w technologii lekkiej-mokrej, ściany ocieplone styropianem i/lub wełną mineralną, zgodnie z wymaganiami ochrony pożarowej budynku • elementy ozdobne Rekreacja i zieleń • drzewa, krzewy, trawniki - nasadzenia według indywidualnego projektu zieleni sporządzonego na potrzeby danej inwestycji • ogródki lokatorskie wygrodzone • na terenie osiedla drobne formy architektoniczne (ławki, kosze), oświetlenie terenu • stojaki na rowery • plac zabaw Drogi i chodniki • chodniki - płyty betonowe i/lub kostka betonowa i/lub z ekokraty trawnikowej • drogi wewnętrzne - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej • miejsca postojowe - kostka betonowa i/lub asfalt i/lub z ekokraty trawnikowej • wjazd do garażu podgrzewany, nawierzchnia betonowa i/lub z kostki betonowej i/lub z żywicy Instalacje związane z otoczeniem budynku • instalacje i przyłącza związane z budynkiem i zagospodarowaniem terenu Dostęp na teren osiedla i ochrona • system monitoringu wizyjnego, kamery zlokalizowane przy wejsciach do klatek i wjeździe do garażu • pomieszczenie ochrony w budynku • łączność z ochroną z lokali mieszkalnych Wykończenie pod klucz (opcjonalne) • w przypadku skorzystania z odpłatnych programów wykończeniowych Dewelopera, realizacja poszczególnych elementów Mieszkania, wykazanych w standardzie deweloperskim, może zostać przesunięta na etap wykonania prac wykończeniowych. W takim przypadku odbiór Mieszkania w standardzie deweloperskim może nie uwzględniać tych elementów.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 125160/78/OMS | 1 | 45.82 | 2 | 27 800 PLN | 1 273 796 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).