Gdańsk

Sobieszewo, Wyspa Sobieszewska

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Zdjęcie 12

Zdjęcie 13

Zdjęcie 14

Zdjęcie 15

Zdjęcie 16

Zdjęcie 17

Zdjęcie 18

Parametry

Cena: 869 000 - 1 380 675 PLN
Rok budowy: 2024
Liczba pięter: 1
Dostępne od: 2026-02-20
Status budynku: Istniejący
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1654/78/OI
Nazwa inwestycji: (1 etap) Osiedle kameralnych budynków wypoczynkowych na Wyspie Sobieszewskiej

Opis nieruchomości

61 luksusowych apartamentów w niskich, kameralnych budynkach. Jedno i dwupokojowe lokale liczyć będą od 36,05 m2 – 66,86 m2, a część z nich zostanie wzbogacona o antresolę, która uatrakcyjni przestrzeń. Każdy apartament posiadać będzie balkon lub ogródek, zapewniając idealne miejsce do relaksu. Ogrzewanie gazowe Miejsca postojowe ogólnodostępne. 90 miejsc / 61 lokali Lokale inwestycyjne z 23 % Vat. Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz. Na terenie inwestycji znajdą się zarówno miejsca parkingowe jak i stojaki na rowery, aby zapewnić najwyższy komfort naszym mieszkańcom. Klatki schodowe są zaprojektowane w taki sposób, aby stanowiły nie tylko element praktyczny, ale również artystyczną wizytówkę budynków. Ich design jest nowoczesny, minimalistyczny i przemyślany, aby wpasowywał się w koncepcję elegancji i naturalnego piękna. Kamień na ścianach wewnątrz budynków to kolejny element, który dodaje charakteru i wyjątkowości architekturze inwestycji. Najbardziej charakterystycznym elementem wnętrz hallu będzie drzewko Bonsai, które doda unikalnego uroku i wrażenia natury do inwestycji. Plaże Wyspy Sobieszewskiej spełniają także najwyższe standardy bezpieczeństwa, czystości oraz troski o środowisko, które zostały potwierdzone statusem Błękitnej Flagi – wyróżnieniem przyznawanym najlepszym kąpieliskom na całym świecie. W odległości zaledwie 5,53 km znajdują się aż dwa rezerwaty przyrody Mewia Łacha i Ptasi Raj, jedno z najbardziej znanych miejsc do obserwowania ptactwa, w tym gatunków rzadko spotykanych na co dzień. STANDARD WYKONANIA 1. Plan zagospodarowania terenu 1.1. Budynki • budynki wypoczynkowe, o numerach budowlanych 5, 6; • budynek usługowo-techniczny zaplecza basenów zewnętrznych. 1.2. Otoczenie budynków i mała architektura • basen zewnętrzny niezadaszony; • plac zabaw; • boisko do siatkówki; • pole piaskowe do gry w boule; • tor rolkarski; • tereny zielone; • ogrody deszczowe; • automatyczna brama wjazdowa albo szlaban; • utwardzony dojazd; • ciągi piesze; • miejsca postojowe zewnętrzne; • śmietniki zewnętrzne; • ogrodzenie ogródków – ogrodzenie niskie systemowe lub żywopłoty; • ogrodzenie inwestycji – częściowe ogrodzenie wysokie systemowe (od strony Kanału Młynówka brak ogrodzenia); • inne elementy małej architektury, m.in. ławki, stojaki dla rowerów; • oświetlenie zewnętrzne LED; • monitoring zewnętrzny; • domek dla owadów; • opaski wokół budynków; • system automatycznego podlewana zieleni. 2. Budynek wypoczynkowy nr 6 2.1. Budynek – dane ogólne: • wysokość budynku – 2 kondygnacje nadziemne, bez kondygnacji podziemnej; • wysokość lokali użytkowych – nie mniej niż 2,55m, możliwe lokalne obniżenia; • wysokość korytarzy/ części wspólnych – nie mniej niż 2,30m, możliwe lokalne obniżenia; • konstrukcja budynku – żelbetowo-murowana lub prefabrykowana; • ściany konstrukcyjne żelbetowe lub murowane lub żelbetowe prefabrykowane; • rodzaj dachu - dach płaski. 2.2. Budynek – standard prac wykończeniowych: • elewacja – styropian lub wełna i tynk cienkowarstwowy; • poręcze i balustrady – stalowe lub aluminiowe, wypełnienie szklane; • stolarka okienna – okna PVC z profili wielokomorowych, w niektórych oknach nawiewniki; • drzwi zewnętrzne do budynku - aluminiowe; • balkon – żelbetowa płyta prefabrykowana, wykończenie deską kompozytową; • ogródki – lokale na parterze, w części warstwa ziemi obsiana trawą lub trawa z rolki lub łąka kwietna, w strefie wyjścia na ogródek utwardzenie w opasce żwirowej; • części wspólne: - klatki schodowe – według projektu aranżacji; - korytarze części wspólnych (wg projektu aranżacji): podłogi wykończone płytkami gresowymi; ściany wykończone – malowane lub tapetowane, zabudowy meblarskie (możliwe inne rozwiązania wykończeniowe/dekoracyjne); • winda osobowa cichobieżna; • parapety zewnętrzne – blacha powlekana; • monitoring wewnętrzny; • oświetlenie LED części wspólnych w budynku; • instalacja fotowoltaiczna. 2.3. Lokale w budynku nr 6 – standard prac wykończeniowych: 2.3.1. Roboty budowlane: • ściany zewnętrzne i wewnętrzne – murowane lub żelbetowe lub prefabrykowane, tynk gipsowy lub gładź szpachlowa (z wyłączeniem pomieszczeń łazienki i wc); • ściany działowe – murowane lub montowane, szpachlowane; • sufity – strop typu filigran szpachlowany, gruntowany (w sytuacji zmian aranżacyjnych możliwy tynk gipsowy); • podłogi – wylewki cementowe (w łazienkach – izolacja powłokowa na wylewce wraz z systemowym połączeniem ze ścianami – po stronie Nabywcy); • parapety wewnętrzne – brak; • drzwi wewnętrzne – brak; • drzwi wejściowe – antywłamaniowe o klasie RC3. 2.3.2. Roboty sanitarne: • instalacja wodna – pobór wody z miejskiej sieci wodociągowej, indywidualne opomiarowanie, liczniki w szachtach we wspólnych korytarzach, ; • instalacja kanalizacyjna – do sieci miejskiej ; • instalacja grzewcza – C.O., C.W.U. – kotłownia gazowa zlokalizowana na parterze budynku, grzejniki płytowe z zaworem termostatycznym, indywidualne opomiarowanie, liczniki w szachtach we wspólnych korytarzach; • wyposażenie łazienki – podejście do prysznica; podejście do umywalki; podejście do miski ustępowej; podejście do pralki; instalacja prowadzona natynkowo lub podtynkowo; • wyposażenie kuchni – jedno wspólne podejście do zlewu i zmywarki; instalacja prowadzona natynkowo; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki; • klimatyzacja: o zakup i montaż klimatyzatora (jednostki zewnętrznej i wewnętrznej) we wskazanym przez Dewelopera miejscu - po stronie Nabywcy - instalacja klimatyzacji freonowa dostosowana do min. dwóch producentów, o zakończenie instalacji w lokalu: z zapasem ok. 20 cm przygotowane do przedłużenia pod jednostkę wewnętrzną, zaprasowane i zaślepione, o zakończenie instalacji na dachu: z zapasem pod jednostkę zewnętrzną, zaprasowane i zaślepione, zlokalizowane na dachu według projektu, o rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu z jej zabudową i montaż jednostki wewnętrznej – po stronie Nabywcy, o rozprowadzenie instalacji na dachu: montaż jednostki zewnętrznej – po stronie Nabywcy, o likwidacja lub rozbudowa instalacji – po stronie Nabywcy, o kanalizacja od skroplin klimatyzacji wyprowadzona i zakończona na ścianie szachtu pod sufitem (dalsza rozbudowa instalacji z zasyfonowaniem i zabudowa po stronie Nabywcy); • wentylacja mechaniczna wywiewna zcentralizowana w aneksie kuchennym, łazience, zbiorcze piony zakończone wentylatorami na dachu, zbiorcze kanały wentylacyjne do okapu z zaślepionym króćcem w szachcie (przyłączenie okapu przez klapę zwrotną szczelną oraz regulator stałego wydatku po stronie Nabywcy); • punkt czerpalny wody w ogródkach przydomowych na parterze (instalacja z indywidualnym opomiarowaniem wody bezpowrotnie użytej pod zlewem w aneksie kuchennym). 2.3.3. Roboty elektryczne: • okablowanie, osłony gniazd wtykowych, łączników, rozdzielnica elektryczna i teletechniczna; lokalizacja gniazd wtykowych, łączników, wypustów oświetleniowych – zgodnie z projektem; • instalacja wideodomofonowa – 1 punkt w przedpokoju; • instalacja teletechniczna: instalacja telewizyjna RTV/SAT – minimum 1 punkt w pokoju w strefie dziennej i 1 punkt RTV w pozostałych pokojach; • sygnał telewizji naziemnej i cyfrowej doprowadzony do rozdzielnicy teletechnicznej; • instalacja internetowa z gniazdem wtykowym – 1 punkt w pokoju w strefie dziennej; • instalacja światłowodowa doprowadzona do rozdzielnicy teletechnicznej (instalacja przygotowana do doprowadzenia sygnału po zawarciu indywidualnej umowy przez Nabywcę z operatorem zewnętrznym; Deweloper nie gwarantuje i nie odpowiada za doprowadzenie sygnału do inwestycji przez operatorów zewnętrznych); • instalacja sygnalizacji pożaru; • instalacja elektryczna klimatyzacji: o instalacja zasilająca jednostkę klimatyzacji wewnętrzną w lokalu oraz wyprowadzenie do zasilenia jednostki zewnętrznej na dachu na osobnym zabezpieczeniu tablicy lokalowej, o zakończenie instalacji elektrycznej - puszka na ścianie szachtu pod sufitem, lokalizacja wg. projektu, o jednostki zewnętrzne wymagane w układzie jednofazowym – po stronie Nabywcy; • jeden punkt oświetleniowy oraz gniazdo wtykowe w ogródkach (lokale z ogrodami); • jeden punt oświetleniowy na balkonach (lokale z balkonami); • rozdzielnica lokalowa natynkowa lub podtynkowa; • dzwonek zlokalizowany w rozdzielnicy mieszkaniowej lub poprzez wideodomofon; • mobilna kontrola dostępu do lokalu; • system inteligentnego sterowania w zakresie sterowania ogrzewaniem; • wyposażenie aneksu kuchennego – gniazdo lodówki, gniazdo zmywarki i puszka do płyty grzewczej (3-fazowa) wykonane jako natynkowe (wyprowadzenie przewodu razem z peszlem z posadzki do danego punktu). 3. Budynek wypoczynkowy nr 5 3.1. Budynek – dane ogólne: • wysokość budynku – 1 kondygnacje nadziemne + antresola; • wysokość kondygnacji użytkowych – nie mniej niż 2,55m, możliwe lokalne obniżenia; • konstrukcja budynku – żelbetowo-murowana i/lub prefabrykowana; • ściany konstrukcyjne żelbetowe i/lub murowane i/lub żelbetowe prefabrykowane; • rodzaj dachu - dach płaski. 3.2. Budynek – standard prac wykończeniowych: • elewacja – styropian lub wełna i tynk cienkowarstwowy; • poręcze i balustrady – stalowe lub aluminiowe, wypełnienie szklane; • stolarka okienna – okna PCV, w niektórych oknach nawiewniki; • balkon – żelbetowa płyta prefabrykowana, wykończenie deską kompozytową; • ogródki – lokale na parterze, w części warstwa ziemi obsiana trawą lub trawa z rolki lub łąka kwietna, w strefie wyjścia na ogródek utwardzenie w opasce żwirowej; • indywidualne wejścia do każdego lokalu z zewnętrz (brak klatek schodowych i wspólnych korytarzy); • drzwi zewnętrzne do lokali - antywłamaniowe o klasie RC3; • parapety zewnętrzne – blacha powlekana; • instalacja fotowoltaiczna. 3.3. Lokale – standard prac wykończeniowych: 3.3.1. Roboty budowlane: • ściany zewnętrzne i wewnętrzne – murowane lub żelbetowe lub prefabrykowane, tynk gipsowy lub gładź szpachlowa; • ściany działowe – murowane lub montowane, szpachlowane; • sufity – strop typu filigran szpachlowany, gruntowany(w sytuacji zmian aranżacyjnych możliwy tynk gipsowy); • podłogi – wylewki cementowe (w łazienkach – izolacja powłokowa na wylewce wraz z systemowym połączeniem ze ścianami – po stronie Nabywcy; • parapety wewnętrzne – brak; • drzwi wewnętrzne – brak; 3.3.2. Roboty sanitarne: • instalacja wodna – pobór wody z miejskiej sieci wodociągowej – indywidualne opomiarowanie w każdym lokalu; • instalacja kanalizacyjna – do sieci miejskiej –instalacja w lokalach prowadzono natynkowo; • instalacja grzewcza – C.O., C.W.U. – kotłownia gazowa zlokalizowana na parterze, grzejniki płytowe z zaworem termostatycznym, indywidualne opomiarowanie, liczniki w lokalach; • wyposażenie łazienki – podejście do prysznica; podejście do umywalki, podejście do miski ustępowej, podejście do pralki; instalacja prowadzona natynkowo lub podtynkowo,; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki; • wyposażenie kuchni – jedno wspólne podejście do zlewu i zmywarki; instalacja prowadzona natynkowo; poziomy kanalizacyjne lokalnie powyżej posadzki; • klimatyzacja: o zakup i montaż klimatyzatora (jednostki zewnętrznej i wewnętrznej) we wskazanym przez Dewelopera miejscu (1 szt. na lokal) - po stronie Nabywcy - instalacja klimatyzacji freonowa dostosowana do min. dwóch producentów, o zakończenie instalacji w lokalu: z zapasem ok. 20 cm przygotowane do przedłużenia pod jednostkę wewnętrzną, zaprasowane i zaślepione, zlokalizowane według projektu, o zakończenie instalacji na dachu: z zapasem pod jednostkę zewnętrzną, zaprasowane i zaślepione, zlokalizowane na dachu według projektu, o rozprowadzenie instalacji wewnątrz lokalu z jej zabudową i montaż jednostki wewnętrznej – po stronie Nabywcy, o rozprowadzenie instalacji na dachu: montaż jednostki zewnętrznej – po stronie Nabywcy, o likwidacja lub rozbudowa instalacji – po stronie Nabywcy, o kanalizacja od skroplin klimatyzacji wyprowadzona i zakończona na ścianie szachtu (dalsza rozbudowa instalacji i zabudowa z zasyfonowaniem po stronie Nabywcy); • kurtyna powietrzna zimna nad wejściem do lokalu; • wentylacja mechaniczna wywiewna zcentralizowana z wentylatorem na dachu w pionie łazienkowym, indywidualne wentylatory w aneksie kuchennym ; indywidualne kanały wentylacyjne do okapu z zaślepionym króćcem w szachcie (przyłączenie okapu przez klapę zwrotną szczelną oraz regulator stałego wydatku po stronie Nabywcy); • punkt czerpalny wody w ogródkach przydomowych na parterze (instalacja z indywidualnym opomiarowaniem wody bezpowrotnie użytej pod zlewem w aneksie kuchennym); • hydrant w szafce - zabudowa szafki hydrantowej po stronie Nabywcy lokalu. 3.3.3. Roboty elektryczne: • okablowanie, osłony gniazd wtykowych, włączników, rozdzielnica elektryczna i teletechniczna; • lokalizacja gniazd wtykowych, włączników, wypustów oświetleniowych, – zgodnie z projektem; • instalacja wideodomofonowa – 1 punkt w przedpokoju; • instalacja teletechniczna: instalacja telewizyjna RTV/SAT – min. 1 punkt w pokoju z aneksem i 1 punkt RTV na antresoli; • sygnał telewizji naziemnej i cyfrowej doprowadzany do rozdzielnicy teletechnicznej; • instalacja internetowa z gniazdem wtykowym – 1 punkt w pokoju z aneksem; • instalacja światłowodowa doprowadzona do rozdzielnicy teletechnicznej (instalacja przygotowana do doprowadzenia sygnału po zawarciu indywidualnej umowy przez Nabywcę z operatorem zewnętrznym; Deweloper nie gwarantuje i nie odpowiada za doprowadzenie sygnału do inwestycji przez operatorów zewnętrznych); • instalacja elektryczna klimatyzacji: o instalacja zasilająca jednostkę klimatyzacji wewnętrzną w lokalu oraz wyprowadzenie do zasilenia jednostki zewnętrznej na dachu na osobnym zabezpieczeniu tablicy lokalowej, o zakończenie instalacji elektrycznej - puszka na ścianie szachtu pod sufitem, lokalizacja wg. projektu, o jednostki zewnętrzne wymagane w układzie jednofazowym – po stronie Nabywcy; • jeden punkt oświetleniowy oraz gniazdo wtykowe – w ogródkach (lokale z ogrodami); • jeden punt oświetleniowy na balkonach (lokale z balkonami); • rozdzielnica lokalowa natynkowa lub podtynkowa; • dzwonek zlokalizowany w rozdzielnicy mieszkaniowej lub poprzez wideodomofon; • mobilna kontrola dostępu do lokalu; • system inteligentnego sterowania w zakresie sterowania ogrzewaniem; • wyposażenie aneksu kuchennego – gniazdo lodówki, gniazdo zmywarki i puszka do płyty grzewczej (3-fazowa) wykonane jako natynkowe (wyprowadzenie przewodu razem z peszlem z posadzki do danego punktu).

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
118732/78/OMS	57.12	2	15 213,59 PLN	869 000 PLN
118728/78/OMS	69.28	2	19 920,03 PLN	1 380 060 PLN
118726/78/OMS	69.44	2	19 803,28 PLN	1 375 140 PLN
118723/78/OMS	68.71	2	19 995,78 PLN	1 373 910 PLN
118720/78/OMS	69.65	2	14 199,57 PLN	989 000 PLN
118719/78/OMS	69.45	2	19 880,13 PLN	1 380 675 PLN
118718/78/OMS	64.36	2	14 434,43 PLN	929 000 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).