Warszawa

Mokotów, ul. Kwitnących Jabłoni

Zdjęcie 1

Inwestycja Warszawa Mokotów Kwitnących Jabłoni

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Zdjęcie 11

Parametry

Cena: 1 620 000 - 4 290 000 PLN
Rok budowy: 2026
Liczba pięter: 2
Dostępne od: 2026-06-30
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1709/78/OI
Nazwa inwestycji: 6 etap - unikalna inwestycja na Stegnach

Opis nieruchomości

Planowany termin rozpoczęcia prac budowlanych: do dnia 01.12.2024 r. Planowany termin zakończenia prac budowlanych: do dnia 01.04.2026r. Planowany termin uzyskania ostatecznej decyzji o pozwoleniu na użytkowanie: do dnia 01.05.2026 r. Przeniesienie własności lokalu nastąpi do dnia 01.10.2026 r. 4 budynki wielorodzinne – wille miejskie oraz 6 budynków jednorodzinnych dwulokalowych Liczba kondygnacji - 4 kondygnacje w każdym budynku, w tym 3 kondygnacje nadziemne i 1 kondygnacja podziemna (garaż) Technologia wykonania - Konstrukcja monolityczna wypełniona elementami murowymi dodatkowo płatne m-ce parkingowe w garażu podziemnym ( 78 000 ) dodatkowo płatna komórka lokatorska ( 20 202 - 22 730 ) - pow. pow. 2,81 m do 3,52 m dodatkowo płatny box rowerowy ( 17 470 - 26 550 ) - pow. 1,13 m do 4,58 m O inwestycji Unikalne osiedle mieszkalne, położone w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie kilkanaście minut od centrum Warszawy. Niska, kameralna zabudowa, liczne tereny zielone oraz bliskość obiektów sportowych i rekreacyjnych, tworzą idealne warunki do relaksu i aktywnego spędzania czasu. To osiedle oferuje mieszkańcom wysoką jakość życia, łącząc spokój zielonego osiedla z wygodą miejskiego życia. Wille miejskie i domy w zabudowie bliźniaczej, które spójnie wpisują się w zabudowę wcześniej powstałą w okolicy. W zależności od położenia, do dyspozycji mieszkańców będą przestronne balkony, tarasy lub przydomowe ogródki. Dodatkowo, mieszkańcy najwyższych pięter willi miejskich będą mogli relaksować się na prywatnych tarasach na dachu. Nasze mieszkania i domy to połączenie elegancji i nowoczesnych technologii. System Appartme pozwala mieszkańcom na pełną kontrolę nad zużyciem mediów za pomocą wygodnej aplikacji mobilnej. To innowacyjne rozwiązanie, które ułatwia codzienne życie i pozwala świadomie zarządzać domowym budżetem. Ponad połowa terenu osiedla to zielone przestrzenie, w tym prywatne ogródki i ogólnodostępny park Enklawa. Dzięki temu mieszkańcy mogą cieszyć się bliskością terenów rekreacyjnych, jednocześnie pozostając blisko centrum miasta. Co wyróżnia naszą lokalizację? Park Enklawa: nieopodal osiedla rozciąga się park, idealny na spacery, jogging czy relaks na powietrzu. Zielone skwery, które zapewniają mieszkańcom dodatkową przestrzeń do wypoczynku i rekreacji. Infrastruktura: w okolicy znajdują się sklepy, szkoły, restauracje i obiekty sportowe. Unikatowe sąsiedztwo: umiejscowione poniżej zabytkowej Królikarni i jej Parku Arkadia. Dodatkowe informacje Nowoczesne technologie, takie jak pompy ciepła w połączeniu z rekuperacją, pozwalają mieszkańcom domów w zabudowie bliźniaczej na pełną kontrolę nad własnym systemem ogrzewania. Dzięki temu budynki stają się bardziej energooszczędne i niezależne od zewnętrznych dostawców ciepła. Pompy ciepła w willach miejskich zapewniają natomiast produkcję energii na potrzeby przygotowania ciepłej wody użytkowej. Panele fotowoltaiczne: pozwalają na optymalizację rachunków za energię elektryczną i przyczyniają się do ochrony środowiska. System smart home Appartme: pozwala na pełną kontrolę nad zużyciem energii i wody, optymalizując swoje wydatki. Certyfikat BREEAM na poziomie Very good. Liczba lokali w budynku Willa 6A – 10 lokali Willa 6B – 10 lokali Willa 6C – 10 lokali Willa 6D – 10 lokali Domy jednorodzinne – 6 domów po 2 lokale Liczba miejsc garażowych i postojowych Willa 6A – 11 mp Willa 6B – 10 mp Willa 6C – 10 mp Willa 6D – 10 mp Domy jednorodzinne – 36 mp Dostępne media w budynku Media: 1) woda - z lokalnej sieci miejskiej, 2) kanalizacja sanitarna i deszczowa – z odprowadzeniem do sieci kanalizacji ogólnospławnej, 3) energia elektryczna - zasilanie z sieci energetycznej i paneli fotowoltaicznych, 4) centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa – w willach z sieci cieplnej za pomocą węzłów cieplnych zlokalizowanych w budynkach, cwu częściowo podgrzewana z pomp ciepła, w domach jednorodzinnych co i cwu zapewnia indywidualna pompa ciepła 5) dostęp do Internetu i telefonu - po podpisaniu przez Nabywcę umowy o świadczenie usług z niezależnym operatorem, 6) dostęp do cyfrowej telewizji satelitarnej i naziemnej (wyposażenie lokalu w tuner DVB-T i/lub DVB-S po stronie Nabywcy), dostęp do kanałów kodowanych - po podpisaniu przez Nabywcę umowy o świadczenie usług z właściwym operatorem Harmonogram Etap I - Zakup gruntu, uzyskanie pozwolenia na budowę, wykonanie projektu wykonawczego, przygotowanie terenu inwestycji - 20% - 07.08.2024 r. Etap II - Rozpoczęcie realizacji konstrukcji fundamentów (płyta fundamentowa) - 20% - 27.12.2024 r. Etap III - Zakończenie realizacji konstrukcji części podziemnej - osiągnięcie stanu 0 (wylanie ostatniego fragmentu stropu nad kondygnacją garażową – bez rozszalowania i zabetonowania ewentualnych otworów technologicznych) - 20% - 30.04.2025 r. Etap IV - Zakończenie realizacji konstrukcji części nadziemnej (stan surowy otwarty – bez attyk, bez rozszalowania i zabetonowania ewentualnych otworów technologicznych) - 20% - 31.08.2025 r. Etap V - Rozpoczęcie robót elewacyjnych - 10% - 04.11.2025 r. Etap VI - Zakończenie robót budowlanych (wpis kierownika budowy do dziennika budowy) - 10% - 01.04.2026 r. Standard wykonania budynków, wykończenia lokalu mieszkalnego – Wille Miejskie Charakter zabudowy Przedmiotem inwestycji jest Etap VI osiedla Jaśminowy Mokotów - zespół zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – willi miejskich z garażami podziemnymi, zagospodarowaniem terenu oraz infrastrukturą techniczną. I. Roboty zewnętrzne, otoczenie Teren - oświetlony - zagospodarowany z wykorzystaniem małych form architektonicznych i zieleni - drogi, place, chodniki – nawierzchnia z kostki betonowej lub trawiasta. Rekreacja i zieleń - teren urządzony zgodnie z projektem zieleni: drzewa, krzewy, trawniki oraz małe formy architektoniczne Ochrona - kontrola dostępu do budynku - preinstalacja elektryczna pod monitoring z systemem kamer Miejsce gromadzenia odpadów - pomieszczenie śmietnika zlokalizowane na kondygnacji parteru. II. Zakres robót i standard wykończenia holi, klatek schodowych, korytarzy Wykończenie posadzek, ścian i sufitów - posadzki w częściach wspólnych: płytki gresowe - hole wejściowe na parterze: okładziny dekoracyjne z płyt meblowych (w okleinie drewnopodobnej) i/lub okładziny z elementów ceramicznych lub betonowych, lustra, pozostałe ściany tynkowane i malowane – faktura i kolor wg projektu aranżacji wnętrz - klatki schodowe i korytarze: tynk gipsowy, okładzina dekoracyjna z płyt meblowych (w okleinie drewnopodobnej) i/lub okładziny z elementów ceramicznych lub betonowych, – faktura i kolor zgodnie z projektem aranżacji wnętrz - zabudowy szachtów instalacyjnych z płyt meblowych - sufity tynkowane i malowane Balustrady wewnętrzne - stalowe, malowane proszkowo - pochwyty drewniane Windy - obsługujące wszystkie poziomy budynku łącznie z garażami III. Zakres robót i standard wykończenia lokali mieszkalnych Wysokość pomieszczeń - ok. 2,80 m (licząc od wykończonej posadzki do stropu wykończonego tynkiem) Drzwi - drzwi wejściowe do mieszkań: antywłamaniowe w zabudowie meblowej (portal od strony korytarza), wyposażone w zamek, wizjer - drzwi wewnętrzne w lokalu: otwory przygotowane do montażu ościeżnic (otwory z nadprożem, glify bez wykończenia) Balkony/tarasy/ogródki - balustrady balkonów – szklane, pochwyty stalowe, ocynkowane, malowane proszkowo - przegrody między balkonami pełne - wykończenie posadzek na balkonach: gres mrozoodporny na podstawkach systemowych - ogródki wygrodzone poprzez nasadzenia roślin (żywopłoty) oraz ogrodzenia systemowe, od strony ulic wygrodzenia systemowe z siatki, możliwe zróżnicowanie poziomu terenu - możliwa lokalizacja studzienek rewizyjnych w ogródkach lokatorskich Instalacje - instalacja wentylacji lokali mieszkalnych: mechaniczna wywiewna, nawiew kompensacyjny grawitacyjny - instalacja kanalizacyjna: bez rozprowadzenia do przyborów i urządzeń, zakorkowana przy pionach instalacyjnych - instalacja wodna: bez rozprowadzenia do przyborów i urządzeń - instalacja c.o.: rury z tworzyw sztucznych, grzejniki płytowe z głowicami termostatycznymi, w łazienkach grzejniki drabinkowe z możliwością podłączenia grzałki elektrycznej (wypust elektryczny) - instalacje elektryczne: instalacja jednofazowa 230V oświetlenia i gniazdek wtyczkowych z osprzętem elektrycznym; instalacja oświetleniowa bez opraw oświetleniowych (punkty oświetleniowe zakończone kostką), w kuchniach zasilanie do kuchenek elektrycznych trójfazowe 400V zakończone puszką przyłączeniową; przewody elektryczne w mieszkaniu prowadzone podtynkowo po ścianach - instalacje niskoprądowe: telefoniczna, telewizyjna i komputerowa - okablowanie doprowadzone do gniazda w mieszkaniu; w obrębie jednego lokalu mieszkalnego przewody zostaną sprowadzone do skrzynki teletechnicznej w przedpokoju; dostarczenie sygnału w gestii operatora po podpisaniu przez Kupującego odpowiednich umów z operatorem - wideodomofon - pakiet SMART HOME Appartme - panele fotowoltaiczne na dachu - mieszkania na ostatnich kondygnacjach są wyposażone w pre-instalację do montażu jednej jednostki klimatyzacyjnej jednofazowej o maksymalnej mocy 3,5kW (miejsce na montaż jednostki klimatyzatora zostało przewidziane na dachu budynku), zakup i montaż jednostki klimatyzacyjnej po stronie Kupującego Indywidualne liczniki zużycia poszczególnych mediów zlokalizowane w szachtach instalacyjnych na korytarzach budynków (w przypadku liczników znajdujących się wewnątrz mieszkań – odczyt - płytowe żelbetowe, monolityczne Elewacje budynków - elewacje wykonane w technologii ETICS na fragmentach ścian okładziny z płyt np. typu HPL, ceramicznych lub betonowych - kolorystyka i faktura wg projektu architektonicznego Dach - stropodach z pokryciem z papy termozgrzewalnej, niewentylowany - wpusty odwodnienia dachu ogrzewane - panele fotowoltaiczne na dachu - dla wybranych mieszkań tarasy lokatorskie na dachu - dojście na dach po schodach stalowych malowanych proszkowo Parapety zewnętrzne - z blachy powlekanej i/ lub gresu mrozoodpornego V. Poziom garażowy - wykończenie posadzek: posadzka hali garażowej– płyta fundamentowa utwardzona powierzchniowo lub zabezpieczona powłokowo - boksy (część zależna od miejsc parkingowych) wydzielone z przestrzeni garażu za pomocą stalowych przegród ażurowych (siatka lub ażurowe panele), drzwi rozwieralne lub przesuwne, oświetlone, wentylacja wspólna z halą garażową - brama garażowa otwierana pilotem - gniazdka elektryczne w hali garażowej - instalacja detekcji spalin CO i LPG - wieszaki na rowery przy każdym miejscu postojowym VI. Komórki lokatorskie - ścianki działowe poszczególnych komórek murowane lub i/lub żelbetowe Uwagi 1. Powierzchnia wszystkich pomieszczeń będzie mierzona wg normy PN-ISO 9836:2022-07. 2. Dopuszcza się wystąpienie różnic w wymiarach wskazanych na wyrysie lokalu, a wynikających z normowych tolerancji wymiarów w budownictwie lub związanych ze zmianą grubości ścianek działowych. 3. Roboty nieujęte w załączniku Kupujący wykonuje we własnym zakresie. 4. Materiały, osprzęt, wyposażenie itp., których producenta wskazano w opisie standardu mogą być zastąpione materiałami, osprzętem, wyposażeniem itp. o analogicznej klasie, ale innego producenta

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
24710/78/ODS		162.4	7	26 355 PLN	4 280 000 PLN
24708/78/ODS		162.83	7	26 346 PLN	4 290 000 PLN
24706/78/ODS		162.54	7	24 978,47 PLN	4 060 000 PLN
24705/78/ODS		163.52	7	25 318 PLN	4 140 000 PLN
24704/78/ODS		162.56	7	24 975 PLN	4 060 000 PLN
121846/78/OMS	0	59.6	2	27 181 PLN	1 620 000 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).