Gliwice

ul. Stanisława Moniuszki

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Zdjęcie 10

Parametry

Cena: 889 196 - 1 182 095 PLN
Rok budowy: 2025
Liczba pięter: 4
Dostępne od: 2025-10-31
Status budynku: W budowie
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1610/78/OI
Nazwa inwestycji: Kameralna ( 61 mieszkań ) inwestycja w Gliwicach

Opis nieruchomości

Budynki wyróżniają się bardzo estetycznym wykończeniem elewacji oraz części wspólnych. W projekcie zastosowano wysokiej klasy materiały i nowoczesne technologie.
W hali garażowej znajdują się 74 miejsca postojowe dla samochodów. W budynkach dodatkowo dostępnych 25 komórek lokatorskich oraz 15 boksów rowerowych.
Sześć mieszkań na czwartym piętrze ma na dachu antresole, z których rozpościera się piękny widok. Dostępne również mieszkania z przestronnymi balkonami i tarasami na dachu.

Liczba lokali w budynkuŁącznie 61 lokali mieszkalnych (w tym 28 w klatce A oraz 33 w klatce B).
Liczba miejsc garażowych i postojowych74

Planowany termin rozpoczęcia robót budowlanych: Wrzesień 2023
Planowany termin zakończenia robót budowlanych: Listopad 2025
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości: 31.12.2025 r.

Blisko inwestycji przebiega Drogowa Trasa Średnicowa (400 metrów), prowadząca do takich miast, jak Zabrze (15 min), Chorzów (20 min) i Katowice (25 min) oraz do węzła z autostradą A1, co ułatwia podróżowanie po regionie.
3 minuty do przystanków autobusowych, zarówno linii lokalnych, jak i tych prowadzących do innych dużych miast. W pieszej odległości 8 minut także do dworca kolejowego w Gliwicach.
Blisko inwestycji znajduje się wiele punktów usługowych oraz sklepów (m.in. Biedronka, Żabka, Aldi), w których szybko zrobisz codzienne zakupy. W ok. 10 min pieszo dotrzesz do centrum handlowego Forum Gliwice.
Do jednej z najpopularniejszych uczelni w regionie – Politechniki Śląskiej – można dotrzeć spacerem w 8 min. Niedaleko także dwa miejskie przedszkola (6 mim), szkoła podstawowa (6 min) i liceum ogólnokształcące (5 min).
Krótki 9 minutowy spacer będzie dzielić Cię od gliwickich tropików, czyli Palmiarni Miejskiej znajdującej się w Parku im. Fryderyka Chopina. Samochodem szybko dojedziesz np. do Parku Kultury i Wypoczynku lub Jeziora Dzierżno Duże.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w promieniu 1 km od terenu zamierzonej inwestycji, nie przewiduje się lokalizacji inwestycji, które mogłyby degradować środowisko jak np. cmentarze, składowiska odpadów, spalarnie odpadów itp. Zakaz realizacji szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi obiektów i urządzeń oraz realizacji obiektów i urządzeń związanych z ruchem ciężkich pojazdów samochodowych o ładowności powyżej 3,5 tony (w tym punkty skupu złomu i recycling).

Harmonogram
ETAP 1 - Zakup gruntu, projekt i uzgodnienia, fundamenty (20% całkowitych kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego)
do 31.10.2023 r.
ETAP 2 - Stan zero budynku i garażu - konstrukcja i prace murowe
(20% całkowitych kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego) do 31.01.2024 r.
ETAP 3 - Stan surowy otwarty - konstrukcja i prace murowe (bez otworów technologicznych pod montaż żurawi)
(20% całkowitych kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego) do 30.09.2024 r.
ETAP 4 - Stan surowy zamknięty - dach z pokryciem i wpustami (bez odwodnienia), stolarka okienna, ścianki działowe
(10% całkowitych kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego) do 31.12.2024 r.
ETAP 5 - Instalacje wewnętrzne bez osprzętu i odbiorów, tynki wewnętrzne
(10% całkowitych kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego) do 30.06.2025 r.
ETAP 6 - Elewacje, pozostałe prace wykończeniowe wewnętrzne, montaż stolarki drzwiowej i bram garażowych,
montaż wind, osprzęt instalacyjny (10% całkowitych kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego) do 30.09.2025 r.
ETAP 7 - odbiory i uruchomienie instalacji wewnętrznych, przyłącza, zagospodarowanie terenu oraz uzyskanie PnU
(10% całkowitych kosztów przedsięwzięcia deweloperskiego) do 30.11.2025 r.

Technologia wykonania
•Fundamenty: żelbetowe monolityczne z izolacją przeciwwilgociową,
•Słupy konstrukcyjne żelbetowe,
•Ściany zewnętrzne parteru: pustaki gazobetonowe o gr. 24 cm,
•Ściany zewnętrzne od I do V piętra: pustaki gazobetonowe o gr. 24 cm,
•Elewacja: styropian o gr. 15 cm i tynk akrylowy w technologii lekka mokra,
•Stropy: żelbetowe monolityczne,
•Dach: stropodach ocieplony styropianem o gr. min. 20 cm z izolacją przeciwwodną.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Części wspólne:
•Klatki schodowe i korytarze:
-ściany wytynkowane i pomalowane,
-posadzki: płytki ceramiczne,
-balustrady szklane i stalowe ażurowe,
•Dźwig osobowy o dopuszczalnym maksymalnym obciążeniu 1000 kg lub max. 13 osób,
•Stolarka zewnętrzna:
-Okna: PCV,
-Drzwi wejściowe do budynku, przeszklone/aluminiowe,
•Oświetlenie na korytarzach i klatce schodowej,
•Skrzynki pocztowe.

Teren zewnętrzny:
•Droga wewn., chodniki – kostka brukowa,
•Zieleń (nasadzenia, trawa)

Dostępne media w budynku
Woda z sieci miejskiej (zimna i ciepła), c.o., instalacja elektryczna, odgromowa, instalacja wentylacji, instalacja domofonowa, instalacja TV i internetowa.

Określenie powierzchni użytkowej i układu pomieszczeń każdorazowo na podstawie karty lokalu mieszkalnego. Karta stanowi załącznik do Prospektu informacyjnego.
Standard prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper:
Ściany wewnętrzne między lokalowe - bloczki silikatowe o gr. 18 cm wykończone tynkiem gipsowym maszynowym, bez gładzi i malowania, bloczki silikatowe lub gazobetonowe o gr. 11,5 cm wykończone tynkiem gipsowym maszynowym, bez gładzi i malowania.
W łazienkach ściany wykończone tynkiem gipsowym maszynowym bez gładzi i malowania lub tynkiem cementowym.
Sufity wykończone tynkiem gipsowym maszynowym bez gładzi i malowania.
Wylewka cementowa bez warstw wykończeniowych.
Instalacje:
- Wodno-kanalizacyjna z wodomierzem ciepłej i zimnej wody,
- c.o. z licznikiem ciepła, ogrzewanie podłogowe,
- Instalacja elektryczna z montażem gniazdek i włączników światła,
- Instalacja TV i internetowa,
- Instalacja domofonowa z słuchawką.
Stolarka okienna: PCV.
Parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej, (wewnętrzne kamienne lub z tworzywa).
Drzwi wejściowe do mieszkania antywłamaniowe.
Balkony:
- wykonane z betonu, półprefabrykowane, wykończone płytkami,
( należy zabezpieczyć od góry izolacją w płynie ).
- Balustrady ażurowe ze stali ocynkowanej, malowanej proszkowo lub szklane.
Tarasy: izolacja cieplna i przeciwwodna, wykończone deską tarasową z tworzyw sztucznych lub płytkami.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
117379/78/OMS	1	71.13	3	12 501 PLN	889 196,13 PLN
117375/78/OMS	1	94.56	4	12 501 PLN	1 182 094,56 PLN
117371/78/OMS	0	84.56	4	12 501 PLN	1 057 084,56 PLN
117362/78/OMS	2	71.4	3	12 501 PLN	892 571,40 PLN
117359/78/OMS	1	71.29	3	12 501 PLN	891 196,29 PLN

Mapa

Kontakt

Maria Gardyńska

Doradca klienta rynku pierwotnego

Telefon:: 603 437 277
E-mail:: maria.gardynska@homeplus.pl

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).