Warszawa
Wola, ul. Krochmalna
Parametry
- Cena
- 2 624 870 PLN
- Rok budowy
- 2025
- Liczba pięter
- 7
- Dostępne od
- 2026-01-01
- Status budynku
- Istniejący
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1816/78/OI
- Nazwa inwestycji
- Komfortowa rezydencja z 27 apartamentami w centrum Warszawy
Opis nieruchomości
27 apartamentów, w tym dwa 2-kondygnacyjne penthouse’y z tarasami na dachu oraz widokiem na centrum Warszawy.
( UWAGA !! w sprzedaży ostatni apartament )
Doskonała lokalizacja, nowoczesny design i wysoki standard inwestycji czynią Rezydencję atrakcyjnym miejscem zarówno do zamieszkania, jak również do ulokowania kapitału.
Wyjątkowa architektura 8-kondygnacyjnego budynku ze szklaną elewacją nadaje lekkości i idealnie wpisuje się w charakter tętniącego życiem miasta.
Częściowe pokrycie elewacji roślinnością zapewnia kontakt z naturą już na wyciągnięcie ręki. Elementy green buildingu pojawiają się również w pozostałych częściach budynku, w postaci np.: ściany pokrytej zielenią w lobby budynku czy też roślinności w części tarasowej na dachu inwestycji.
W inwestycji przewidziano zamki na kod do drzwi wejściowych.
STANDARD INWESTYCJI
Materiały wysokiej jakości - m.in. płytki gresowe z efektem lastryko, jak również polerowany beton na posadzkach korytarzy.
Elementy premium
O wyjątkowości Rezydencji świadczy każdy najmniejszy detal. Wśród nich możemy wyróżnić: nowoczesną elewację budynku z roślinnością, oryginalne oświetlenie części wspólnych, zieloną ścianę w lobby, czy też oryginalne skrzynki pocztowe i metalowe stojaki na rowery.
Na wyższe kondygnacje budynku Mieszkańcy wjadą przeszkloną windą idealnie wkomponowaną w design budynku.
Skrzynka kurierska
Dzięki prywatnej skrzynce kurierskiej zapomnisz o problemach wynikających z umawiania się z kurierem na konkretną godzinę odbioru paczki, będzie czekać na Ciebie w bezpiecznym miejscu.
Taras z widokiem na Centrum Biznesowe
Dla penthouse’ów zaprojektowano tarasy na dachu, które zapewnią jedyny w swoim rodzaju wypoczynek z widokiem na warszawskie Śródmieście.
5min do Browarów Warszawskich
10 min do Metra Rondo ONZ
15 min do Centrum Handlowego Złote Tarasy
Technologia wykonania otoczenia
Konstrukcja zaprojektowana w technologii tradycyjnej żelbetowej monolitycznej, w mieszanym układzie ścian poprzeczno-podłużnym
o ustroju płytowo-słupowym
Standard prac wykończeniowych
Otoczenie:
Teren:
• zagospodarowany zielenią i oświetlony, zieleń niska, drobne formy architektoniczne według projektu,
• Drobne Formy Architektury (DFA) wg projektu,
• zieleń wg projektu.
Drogi i chodniki:
• chodniki – z płyt lub kostki betonowej.
Miejsce gromadzenia odpadów:
• gromadzenie odpadów w budynku
• posadzka z płyt gresowych lub inne materiały antypoślizgowe,
• ściany ocieplone i wykończone płytkami gresowymi lub innymi materiałami wodoodpornymi,
• wentylacja mechaniczna,
• oświetlenie,
• złączka do wody + kratka ściekowa.
Instalacje związane z otoczeniem budynku:
• instalacja elektryczna oświetlenia terenu,
• kanalizacja sanitarna i deszczowa,
• przyłącze teletechniczne,
• zasilanie energetyczne budynku – złącza kablowe wbudowane w ścianę zewnętrzną budynku.
Hol wejściowy
Drzwi wejściowe:
• drzwi aluminiowe lub stalowe, przeszklone.
Ściany:
• tynk gipsowy malowane, elementy dekoracyjne wg projektu aranżacji wnętrz,
• portale windowe – zgodnie z projektem wykończenia.
Sufity:
• tynk gipsowy lub zabudowy g-k malowany.
Posadzki:
• płytki gresowe lub inne materiały antypoślizgowe,
• wycieraczka systemowa przy wejściu do budynku.
Wyposażenie:
• skrzynki na listy,
• tablica informacyjna,
• gaśnice,
• oprawy oświetleniowe.
Instalacje:
• kontrola dostępu - wideodomofon przy wejściu, instalacja wideodomofonowa w mieszkaniach,
• instalacja CO,
• instalacja wentylacyjna,
• instalacja elektryczna,
• instalacja wod-kan,
Klatki schodowe, korytarz, hole windowe:
Ściany i sufity:
• sufity - tynk gipsowy, sufity podwieszane w miejscach przewidzianych w projekcie,
• ściany – wykończenie zgodne z projektem,
• zabudowy szachtów wg projektu aranżacji wnętrz,
• portal windowy – zgodnie z projektem wykończenia wnętrz,
• portal drzwiowy wg projektu aranżacji wnętrz z dzwonkiem i numerem mieszkania.
Posadzki:
• płytki gresowe lub inne materiały antypoślizgowe.
Biegi, spoczniki, podesty klatek schodowych:
• żelbetowe monolityczne lub prefabrykowane wg. Projektu,
• wykończone płytkami gresowymi lub innymi materiałami antypoślizgowymi.
Balustrady, pochwyty:
• pochwyty i balustrady zgodnie z projektem aranżacji wnętrz.
Instalacje:
• instalacja oświetleniowa – oprawy oświetleniowe sterowane czujnikiem ruchu,
• instalacja wentylacyjna,
• liczniki do mieszkań - energii, wody, centralnego ogrzewania, zlokalizowane w szachtach lub w mieszkaniu w przypadku braku
możliwości spełnienia przepisów technicznych.
Windy:
• windy osobowe.
Drzwi:
• stalowe lub aluminiowe, o odporności ogniowej w miejscach przewidzianych w projekcie.
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku:
Fundamenty:
• ściany żelbetowe / palisada VdW,
• płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna,
• płyta żelbetowa w technologii białej wanny,
• słupy podziemia - żelbetowe, ściany podziemia – żelbetowe.
Konstrukcja budynku:
• konstrukcja żelbetowa
monolityczna słupowo-belkowopłytowa w części podziemnej, płytowo – ścienna.
Ściany zewnętrzne:
• żelbetowe, ocieplone,
• elewacja dekoracyjna oraz BSO (bezspoinowy system ocieplenia).
Stropy:
• stropy żelbetowe.
Dach:
• stropodach niewentylowany, zielony,
• odwodnienie wewnętrznymi wpustami,
• obróbki blacharskie.
Izolacje:
• termiczna,
• przeciwwodna.
Część podziemna -1:
Stropy:
• żelbetowe monolityczne.
Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy:
• ściany zewnętrzne konstrukcyjne żelbetowe lub w technologii VdW,
- nietynkowane,
• ściany klatki schodowej żelbetowe monolityczne, wykończenie zgodne z projektem
• ściany pomieszczeń technicznych żelbetowe monolityczne lub murowane – tynkowane zgodnie z projektem,
• oznakowania dojść ewakuacyjnych, dojść do klatki, pomieszczeń techniczno-gospodarczych.
Sufit:
• ocieplony w miejscach przewidzianych w projekcie.
Wykończony zgodnie z projektem.
Posadzki:
• wykończenie zgodne z projektem.
Drzwi:
• stalowe lub aluminiowe według wymagań ppoż. oraz drewniane zgodnie z projektem.
Instalacje sanitarne:
• wentylacja mechaniczna,
• instalacja kanalizacyjna podposadzkowa wpusty, kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa,
Instalacja wodociągowa, zestaw hydroforowy.
Instalacje:
• instalacja oświetleniowa, gniazd wtykowych oraz siłowa,
• instalacja kontroli dostępu,
• instalacja teletechniczna.
Pomieszczenia techniczne:
• pomieszczenia wodomierza i hydroforu,
• pomieszczenia węzła cieplnego,
• pomieszczenie rozdzielni nn (niskiego napięcia),
• pomieszczenie administracji,
• pomieszczenie gospodarcze,
• pomieszczenie socjalne,
• szczegółowe wykończenie zgodnie z projektem oraz zgodnie z wytycznymi poszczególnych gestorów mediów.
Standard prac wykończeniowych mieszkania:
a) drzwi wejściowe:
• antywłamaniowe, w miejscach przewidzianych w projekcie drzwi o zwiększonej odporności ogniowej,
• portal drzwiowy wg projektu aranżacji wnętrz,
b) wysokość kondygnacji mieszkalnej:
• około 300 cm, możliwe miejscowe obniżenia ze względu na przebieg
instalacji i elementy konstrukcyjne,
c) ściany:
• ściany między lokalowe murowane lub żelbetowe zgodnie z projektem,
• ściany konstrukcyjne - żelbetowe zgodnie z projektem,
• ściany działowe murowane, filary – żelbetowe,
• wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane,
• w łazienkach tynk zatarty na ostro, niemalowany,
d) sufity:
• tynk gipsowy, malowany,
e) posadzki:
• wylewki betonowe, przygotowane pod indywidualne wykończenie,
• w przypadku klejenia parkietów, desek i innych elementów wielkoformatowych niezbędne jest wzmocnienie szlichty zgodnie z wymaganiami producenta,
• warstwy posadzkowe zgodnie z projektem,
f) okna i drzwi balkonowe:
• okna aluminiowe lub drewniane, szklone z szybami zespolonymi,
• przesuwne, rozwierane i/lub rozwieralno-uchylne, w miejscach przewidzianych w projekcie okna typu fix nieotwieralne,
• nawiewniki w ramach okiennych i/lub ścienne dla zapewnienia wymaganej infiltracji powietrza według projektu,
• w przewidzianych przepisami Prawa Budowlanego przypadkach występują okna serwisowe o klasie odporności ogniowej EI60.
g) parapety wewnętrzne:
• do własnej aranżacji,
h) drzwi wewnętrzne:
• otwory przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych,
i) kuchnie:
• instalacja elektryczna – trójfazowa do podłączenia kuchni elektrycznych, zakończona puszką, jednofazowa dla gniazd ogólnych
oraz oświetleniowa,
• instalacja lokalowa wodna i c.o. (rury wielowarstwowe z tworzywa sztucznego),
• wyprowadzone podejścia wodno-kanalizacyjne do podłączenia urządzeń; prowadzone w warstwach posadzkowych i po ścianach do
zabudowy przez lokatorów,
• instalacja wodna – piony z rur wielowarstwowych tworzyw sztucznych, indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne
do odczytu na korytarzach ogólnodostępnych,
j) Łazienki i WC:
• instalacja lokalowa podposadzkowa, wyprowadzane podejścia wody oraz podłączenia kanalizacyjne do odbiorników (umywalka, miska
ustępowa, wanna/prysznic) w miejscach przewidzianych w projekcie; podejścia nawierzchniowo, częściowo podejście w podbudowach
posadzek, na ścianach rury prowadzone natynkowo, • ze względów izolacyjności akustycznej i przeciwwodnej nie wolno montować odpływów liniowych i punktowych w posadzce,
• piony z rur z tworzyw sztucznych,
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu na korytarzach ogólnodostępnych – zbiorcze szachty licznikowe.
• urządzenia sanitarne do montażu przez lokatorów,
• instalacja elektryczna – jednofazowa dla gniazd ogólnych oraz oświetleniowa,
k) instalacja CO:
• grzejniki kanałowe, płytowe zaworowe,
• w łazienkach grzejniki drabinkowe,
• instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego),
• indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu na korytarzach ogólnodostępnych – zbiorcze szachty licznikowe,
l) instalacja wody:
• instalacja lokalowa podposadzkowa (rury wielowarstwowe z tworzywa sztucznego),
• piony z rur wielowarstwowych z tworzywa sztucznego,
• indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu na korytarzach ogólnodostępnych – zbiorcze szachty licznikowe,
m) Instalacja kanalizacyjna:
• piony z tworzywa –z materiałów niskoszumowych; podejścia z tworzywa sztucznego odpornego na wysoką temperaturę,
n) instalacja wentylacyjna:
• wentylacja mechaniczna wyciągowa,
• nawiewniki w miejscach przewidzianych w projekcie,
o) instalacja elektryczna:
• tablice mieszkaniowe natynkowe,
• wypusty oświetleniowe zakończone kostką,
• instalacja trójfazowa do kuchenek elektrycznych,
• osprzęt wg projektu,
• gniazda wtykowe dla okapu, pralki, lodówki i zmywarki, gniazda wtykowe w sypialniach i w pokoju dziennym – według projektu,
p) inne instalacje:
• skrzynia TSM (Telekomunikacyjna Skrzynka Mieszkaniowa) w obrębie mieszkania,
• instalacja odbioru telewizji naziemnej DVB-T – gniazdo RTV-SAT zgodnie z projektem,
• telefoniczna i internetowa zgodnie z projektem,
• instalacja światłowodowa doprowadzona do lokalu, zgodnie z projektem,
• możliwość podania sygnału przez wybranego operatora TV kablowej
po podpisaniu umowy,
• instalacja domofonowa: widedomofon na wejściu, wideodomofon w mieszkaniu
• preinstalacja klimatyzacji
q) Balkony, loggie:
• posadzki wykończone – gres na podstawkach,
• balustrady szklane ze szkła bezpiecznego przezierna, o łącznej wysokości min. 110 cm,
r) tarasy na dachu:
• wykończone, gres przy wyjściu z mieszkania,
• zawór wody,
• instalacja elektryczna – jednofazowa dla gniazda ogólnego, oprawa oświetleniowa.
Lista ofert
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 124396/78/OMS | 7 | 73.94 | 2 | 35 500 PLN | 2 624 870 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).