Warszawa

Targówek, ul. Rzepichy

Zdjęcie 1

Parametry

Cena: 1 194 552 - 1 604 448 PLN
Rok budowy: 2025
Liczba pięter: 8
Dostępne od: 2025-07-31
Status budynku: W budowie
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1617/78/OI
Nazwa inwestycji: TARGÓWEK ( Stare Bródno ) - 8 piętrowy budynek - VII.2025

Opis nieruchomości

Inwestycja powstająca na Targówku, będzie świetną ofertą dla osób szukających wygodnego mieszkania w doskonałej lokalizacji.
Starannie zaprojektowany budynek o nowoczesnym wzornictwie, to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, singli, młodych małżeństw czy osób starszych. W otoczeniu terenów zielonych i pełnej miejskiej infrastruktury niezbędnej w codziennym życiu, mieszkańcy będą mogli odetchnąć od wielkomiejskiego zgiełku w kameralnym zakątku starej części dzielnicy.
Inwestycja obejmuje 8 piętrowy budynek z 78 mieszkaniami 1-, 2-, 3- i 4-pokojowymi, o powierzchni od 40 do 130 m², z głębokimi balkonami, przestronnymi tarasami i dużymi ogródkami. Przewidziano miejsca postojowe w garażach podziemnych i parkingu w terenie oraz boksy rowerowe. Na patio zostanie usytułowana urokliwa strefa rekreacji.
Przestronne lokale mieszkalne zapewnią możliwość funkcjonalnego urządzenia z zachowaniem zasad ergonomii, a wykorzystanie w częściach wspólnych szlachetnych materiałów podkreśli reprezentacyjny charakter.
DODATKOWE INFORMACJE
3min pieszo do sklepu osiedlowego, psiego parku,
6min pieszo do pętli autobusowej,
11min pieszo do żłobka,
15min pieszo do szkoły podstawowej i pływalni Polonez,
17min pieszo do Atrium Targówek,
15min pieszo do stacji metra,
20min pieszo do Parku Bródnowskiego i lasu Bródnowskiego,
5min autem do drogi wylotowej, trasy S8.
16min autem do Centrum.

Budynek został zaprojektowany o wysokości 34,68 m o dziewięciu kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, jako budynek mieszkalny wielorodzinny punktowy, jednoklatkowy. Na ósmej i dziewiątej kondygnacji nadziemnej Budynku zostaną wydzielone lokale wraz z antresolami.
Główne wejście do Budynku znajduje się od strony południowej. Jako komunikację w budynku zaprojektowano klatkę schodową wraz z windami. Przewiduje się dwie windy osobowe. Szyb windowy zaprojektowano jako żelbetowy.
Budynek posiada 1 kondygnacje podziemną, w której zlokalizowano 79 miejsc postojowych oraz niezbędne pomieszczenia techniczne. Wjazd do garaży zapewniono poprzez wydzieloną rampę (droga wewnętrzna) w środkowej części terenu. Na dziedzińcu zlokalizowano dodatkowy parking dla 10 samochodów osobowych.
Inwestycja została zaprojektowana jako dostępna dla osób niepełnosprawnych i osób starszych, w szczególności poruszających się na wózkach inwalidzkich. Klatkę schodową wyposażono w dwa dźwigi osobowe przystosowane do obsługi osób niepełnosprawnych o wymiarach kabiny 110x210cm i 110x140cm, łączące także kondygnację podziemną. Część mieszkań zaprojektowano w sposób umożliwiający rearanżację na potrzeby osób niepełnosprawnych i osób starszych. W garażu przewidziano miejsce postojowe dla niepełnosprawnych o wymiarach 360x500cm z dojazdem z jednej strony do drzwi samochodu o szerokości 120cm.
Zabudowa została usytuowana w następujących odległościach od granic działek oraz obiektów sąsiednich:
 od strony północnej: minimum 4,4 m od granicy działki;
 od strony wschodniej: 4,7 m od granicy działki;
 od strony południowej: 3 m od granicy działki; minimum 24,4 m od sąsiednich budynków wielorodzinnych;
 od strony zachodniej: 40,4 m od granicy działki; minimum 53,1 m od sąsiednich budynków usługowych.
Odległość Budynku od innych budynków wynosi co najmniej 12 m.

W Budynku przewidywano:
- 77 samodzielnych lokali mieszkalnych usytuowanych na kondygnacjach nadziemnych,
- 1 samodzielny lokal usługowy usytuowany na pierwszej kondygnacji nadziemnej,
W Garażu A usytuowany na kondygnacji podziemnej budynku przewidywano:
- 24 samodzielne miejsca parkingowe,
- 4 podwójne miejsca parkingowe (przejezdne - rodzinne),
- 6 boksów rowerowych,
W Garażu B usytuowany na kondygnacji podziemnej budynku przewidywano:
- 46 samodzielnych miejsc parkingowych,
- 5 podwójnych miejsc parkingowych (przejezdnych - rodzinnych),
- 9 boksów rowerowych,
Orientacyjne terminy związane z przedsięwzięciem deweloperskim:
- rozpoczęcie inwestycji - IV kwartał 2022 roku,
- zakończenie prac budowlanych - II kwartał 2025 roku,
- przekazanie kluczy klientom - IV kwartał 2025 roku,
- przeniesienie prawa własności nieruchomości do dnia 31.05.2026 roku.

Harmonogram zapłaty ceny zgodny z draftem Umowy Deweloperskiej:
kwota stanowiąca 30% Ceny (I i II etap prac zostały już zrealizowane) w terminie do
7 dni od zawarcia Umowy Deweloperskiej,
kolejne płatności wymagane będą po ukończeniu przez Dewelopera kolejnych
etapów Przedsięwzięcia Deweloperskiego,
w terminie 7 dni od dnia otrzymania przez Nabywcę informacji o jego ukończeniu.
Planowane terminy zakończenia kolejnych etapów to:
III etap (10% Ceny) – 19.09.2023 roku,
IV etap (10% Ceny) – 14.11.2023 roku,
V etap (10% Ceny) – 31.12.2023 roku,
VI etap (10% Ceny) – 09.04.2024 roku.
VII etap (10% Ceny) – 16.07.2024 roku.
VIII etap (10% Ceny) – 07.01.2025 roku.
IX etap (10% Ceny) – 30.04.2025 roku.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
117242/78/OMS	7	110.41	3	12 236 PLN	1 350 977 PLN
117241/78/OMS	7	108.1	3	11 932 PLN	1 289 849 PLN
117239/78/OMS	8	120.99	3	13 261 PLN	1 604 448 PLN
117238/78/OMS	8	101.03	3	13 261 PLN	1 339 759 PLN
117237/78/OMS	8	85.49	3	13 973 PLN	1 194 552 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).

Wyślij znajomemu

Zdjęcie 1

Ireneusz Kurzyński