Rozewie

Borowikowa

Parametry

Rok budowy: 2025
Dostępne od: 2025-03-31
Status budynku: Istniejący
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1718/78/OI

Opis nieruchomości

Inwestycja zlokalizowana jest w spokojnej i cichej części miejscowości, zapewnia bardzo wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej i szeregu atrakcji. Spacerem można dotrzeć do samego serca Jastrzębiej Góry, w której znajduje się wiele lokali gastronomicznych, popularnych miejsc spotkań (np. Dom Whisky), punktów usługowych oraz marketów. Natomiast samochodem szybko dojeżdża się do Władysławowa, Pucka czy Redy. Kameralne, zamknięte i monitorowane osiedle, obejmujące 5 budynków czterolokalowych, czyli łącznie 20 apartamentów. Inwestycję wyróżnia miła dla oka kolorystyka i nowoczesny design. Każde mieszkanie ma możliwość zakupu miejsca parkingowego. Standard Deweloperski 1. Konstrukcja budynku Fundamenty – Płyty fundamentowe, żelbetowe. Konstrukcja – Konstrukcja kondygnacji nadziemnych murowana z pustaków wapienno-piaskowych (silikatowych) wraz z elementami żelbetowymi. Stropy, balkony oraz schody żelbetowe. Dach – Dach drewniany z tarcicy iglastej, dwuspadowy z lukarnami wykończony dachówką. Wysokość budynku – Kondygnacje nadziemne: parter; piętro, antresola. Wysokość kalenicy 8,50 mnpt. 2. Wykończenie lokali mieszkalnych Salon, aneks kuchenny, pokoje dzienne i sypialnie Ściany konstrukcyjne – Konstrukcja kondygnacji nadziemnych murowana z pustaków wapienno-piaskowych (silikatowych) wraz z elementami żelbetowymi, tynk gipsowy maszynowy. Ściany działowe – Murowane z pustaków wapienno-piaskowych (silikatowych) gr. 8cm lub z bloków gipsowy np. ORTHA Stropy pomiędzy kondygnacjami – Strop żelbetowy monolityczny. Dach – Dachówka betonowa lub ceramiczna, łaty/kontrłaty, konstrukcja drewniana, wełna mineralna lub piana natryskowa, paroizolacja, sufit podwieszany GK. Parapety – Parapety wewnętrzne z konglomeratu grubości 2cm lub mdf. Parapety zewnętrzne z blachy. Drzwi wejściowe do mieszkania – Jednoskrzydłowe stalowe lub drewniane. Kolorystyka według projektu i wizualizacji Drzwi wewnętrzne – Drzwi i ościeżnice w zakresie klienta. Ościeża nieotynkowane. Okna i drzwi balkonowe – Stolarka PCV z pakietem trzyszybowym w technologii jednostronnego ciepłego montażu. Okna i drzwi balkonowe: rozwierno-uchylne, uchylne, rozwierne. W salonie duża przesuwna witryna. Szklenie zespolone o maksymalnym współczynniku przenikania ciepła Umax=0,9 W/m2K. Okna z ukrytymi zawiasami w jednolitej kolorystyce od wewnątrz i zewnątrz. W części okien lub w ścianach zewnętrznych – według projektu – nawiewniki dla kompensacji powietrza. Wykończenie podłóg – Wylewka betonowa przygotowana do ułożenia płytek ceramicznych lub gresowych i podłogi pływającej. Wykończenie sufitów – Tynkowany lub szpachlowany. Łazienka / w.c. Wykończenie podłóg – Wylewka betonowa przygotowana do ułożenia płytek ceramicznych lub gresowych. Wykończenie ścian – Tynk gipsowy, maszynowy bez malowania. Wykończenie sufitów – Tynkowany lub szpachlowany. Balkon / taras Wykończenie podłóg – Balkon wykończony w systemie tarasu wentylowanego z płytkami na dystansach lub płytki klejonej, antypoślizgowej, mrozoodpornej. Balustrady / Portfenetry – Stalowe lub aluminiowe, malowane proszkowo lub szczotkowane. Dopuszczalne elementy szklane balustrad. 3. Instalacje w lokalach mieszkalnych Instalacja elektryczna Tablica mieszkaniowa elektryczna – Zlokalizowana w pobliżu drzwi wejściowych do mieszkania. Wypusty oświetleniowe 1szt. na suficie w każdym pomieszczeniu 1szt. ścienny w łazience 1szt. na suficie w aneksie kuchennym Gniazda elektryczne komunikacja – 1 szt. aneks 2szt. nad blatem kuchennym 1szt. do zmywarki 1szt. do okapu 1szt. do lodówki 1szt. zasilanie elektryczne kuchenki (zakończone puszką) salon – 2 szt. pokój – min. 1 szt. łazienka – min. 1 szt. – taras /balkon 1 szt. Instalacja fotowoltaiczna – Panele zlokalizowane na dachu. Instalacja niezależna dla każdego lokalu mieszkalnego. Instalacja teletechniczna Tablica mieszkaniowa teletechniczna – Zlokalizowane w pobliżu drzwi wejściowych do mieszkania Gniazdko RTV – salon – 1 szt. Gniazdko tel./int. – salon – 1 szt. RJ45 Domofon – hol – 1 szt. Instalacja światłowodowa i TV – Instalacja światłowodowa, instalacja telewizji naziemnej i telewizji satelitarnej doprowadzona do skrzynki teletechnicznej w każdym mieszkaniu. Instalacja centralnego ogrzewania Ogrzewanie matami grzewczymi na podczerwień – W każdym pomieszczeniu instalacja ogrzewania podłogowego w wylewce betonowej za pomocą instalacji folii grzewczych na podczerwień. Sterowana za pomocą kontrolera na ścianie oraz aplikacji w telefonie. Instalacja wodno-kanalizacyjna Instalacja zimnej i ciepłej wody – Rury rozprowadzane pod posadzką. Ciepła i zimna woda doprowadzona jest z sieci miejskiej. Liczniki zużycia ciepłej i zimnej wody w obrębie nieruchomości. Instalacja kanalizacji – Piony prowadzone na ścianach, podejścia do przyborów zlokalizowane w posadzce. Klimatyzacja Instalacja – Przygotowana instalacja (klimatyzacji, elektrycznej, skroplin) do montażu jednostki wewnętrznej w salonie oraz jednostki zewnętrznej na terenie nieruchomości. Urządzenia w ramach zakupów własnych. Wentylacja grawitacyjna Kuchnia-aneks kuchenny, łazienka, WC – Wentylacja grawitacyjna. W aneksie kuchennym instalacja do podłączenie okapu. 4. Wykończenie zewnętrzne budynku i zagospodarowanie terenu Elewacja budynku Elewacja wykończona za pomocą metody BSO z tynkiem cienkowarstwowym z podziałem boniami. Dopuszczalne dodatkowe rozwiązania wg technologii wybranego producenta. Kolorystyka wg projektu wykonawczego i wizualizacji. Miejscowo występujące m.in. rynny i rury spustowe, czerpnie powietrza, oprawy oświetleniowe. Lokalizacja wg. projektów branżowych. Zagospodarowanie terenu Droga Dojazdowa – Nawierzchnia z kostki betonowej lub płyty ażurowej. Chodniki – Nawierzchnia z kostki betonowej lub płyt ażurowych. Lokalizacja wg. projektu zagospodarowania terenu. Miejsca postojowe – Nawierzchnia z kostki betonowej lub płyty ażurowej. Strefa wspólna – Wygrodzona strefa basenowa wraz z placem zabaw i częścią rekreacyjną dla mieszkańców osiedla wg projektu wykonawczego strefy basenowej. Mała architektura – Wyznaczone miejsce na śmietniki, stojaki na rowery, oświetlenie terenu. Lokalizacja wg. projektu zagospodarowania terenu i projektów branżowych. Ogrodzenie – Inwestycja ogrodzona systemowym ogrodzeniem panelowym. Od fronty częściowo ogrodzenie ozdobne wraz z bramą zabezpieczającą dostęp do osiedla. Lokalizacja ogrodzenia i wejść na teren inwestycji wg. projektu zagospodarowania terenu. Tereny zielone wspólne – Tereny zagospodarowane z nasadzenia drzew, krzewów i traw wg projektu zieleni. Monitoring – Osiedle monitorowane, lokalizacja kamer wg. projektu branżowego. Ogródki lokatorskie – Teren wyplantowany i wyrównany z warstwą humusu. Na części ogródka wykonany taras z kostki betonowej lub płytek. Zawór czerpalny – W ogródkach lokatorskich zawór czerpalny.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).

Wyślij znajomemu

Ireneusz Kurzyński