Katowice

Śródmieście, ul. Brata Alberta

Zdjęcie 1

Inwestycja Katowice Śródmieście Brata Alberta

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Parametry

Rok budowy: 2022
Liczba pięter: 4
Dostępne od: 2025-02-01
Status budynku: Istniejący
Rynek: Wtórny
Numer oferty: 1660/78/OI
Nazwa inwestycji: Nowoczesny kompleks mieszkalny w centrum Katowic z mieszkaniami do wynajmu

Opis nieruchomości

Nowoczesny kompleks mieszkalny oparty o energooszczędne rozwiązania. Budynek w samym centrum Katowic. We wnętrzu budynku znajduje się 111 komfortowych mieszkań (podzielonych na 3 klatki), 3-poziomowy garaż podziemny (ze 150 miejscami parkingowymi) i 3 lokale usługowe zlokalizowane na parterze (w tym jeden lokal dwupoziomowy). Mieszkania różnią się wielkością i ilością pomieszczeń. W ofercie widnieją mieszkania 1-pokojowe, 2-pokojowe, 3-pokojowe, a nawet 4-pokojowe. Układy mieszkań różnią się, natomiast każde z nich wyposażone jest w salon z aneksem kuchennym i łazienkę, a metraże mieszczą się w przedziale 25-77m2.
W budynku zastosowano energooszczędne technologie.
Wejście do budynku dostępne jest z poziomu chodnika bez barier architektonicznych dla osób niepełnosprawnych lub przez pochylnie dla osób z niepełnosprawnościami .Garaż podziemny oraz wszystkie kondygnacje skomunikowane są windą osobową dostosowaną do transportu osób niepełnosprawnych. Budynek spełnia warunki dostępne dla osób niepełnosprawnych określone w przepisach.
Budynek wyposażony jest we własne źródła ciepła – kogenerator, który produkuje jednocześnie energię elektryczną i cieplną z gazu. Źródłem szczytowym dla produkcji ciepła jest kocioł gazowy. Obiekt wyposażono w wentylację mechaniczną z odzyskaniem ciepła na wymienniku z wywiewów z łazienek i z zabezpieczeniem antysmogowym. Wywiewy z kuchni odbywają się poprzez wentylatory. Nawiew w salonach i pokojach sypialnianych realizowany poprzez moduły indukcyjne zamontowane w zabudowie w przestrzeni między sufitowej. Moduły te realizują ogrzewanie i klimatyzację. Ogrzewanie łazienek odbywa się poprzez grzejniki drabinkowe wodne. Chłodzenie salonów i sypialni realizowany jest przez nawiew chłodnego powietrza. Źródłem chłodu jest agregat wody lodowej. Na obiekcie zamontowano ponadto instalację fotowoltaiczną opartą o moduły krzemowe monokrystaliczne.

Wentylacja, klimatyzacja i chłodzenie. Wentylacja, ogrzewanie i chłodzenie pomieszczeń realizowane jest poprzez sufitowe aparaty grzewczo-chłodzące. Każde z pomieszczeń w obrębie mieszkania stanowi odrębną strefę regulacji i jest wyposażone w indywidualne urządzenie grzewczo-chłodzące. Jedynie łazienki nie są klimatyzowane, a dogrzewane przy pomocy grzejnika. W oknach nie ma nawiewników, ponieważ wentylacja zapewniona jest centralnie z uwzględnieniem odzysku ciepła i świeże powietrze dostarczane jest do poszczególnych pomieszczeń poprzez belki indukcyjne. Instalacje wodne zaprojektowane są jako zmienno-przepływowe i niskoparametrowe oraz wysokoparametrowe dla minimalizowania strat energii. Dla budynku przewidziano chłodzenie, dzięki czemu zapewnione są warunki komfortu w mieszkaniu także podczas upałów.

Instalacje w budynku.

System parkingowy z bramami garażowymi otwieranymi za pomocą kart parkingowych i czytników dalekiego zasięgu.
Instalacja fotowoltaiczna o mocy 40kW zainstalowana na dachu budynku.
Instalacja wentylacji i oddymiania garaży podziemnych oraz klatek schodowych.
System domofonów umożliwiający dostęp do poszczególnych segmentów mieszkaniowych, śmietników oraz stref garażowych. W obiekcie zamontowano system CCTV i ponad 40 kamer.
System sygnalizacji pożaru w obrębie klatek schodowych oraz garaży i pomieszczeń technicznych.
W mieszkaniach oprócz standardowej instalacji elektrycznej i videodomofonowej występuje dodatkowo system sterowania zajętością mieszkania z poziomu aplikacji zainstalowanej na smartfonie najemcy. Wejscie do obiektu umożliwione jest poprzez videodomofon z wykorzystaniem indywidualnego kodu dostępu dla danego mieszkania, a także przy użyciu karty magnetycznej.

Warunki najmu:

Umowa najmu instytucjonalnego

Przed podpisaniem umowy wymagamy, żeby najemca wyraził zgodę na zweryfikowanie jego zadłużeń w Krajowym Rejestrze Długów – w załączeniu wzór upoważnienia.

W przypadku warunkowania najmu mieszkania możliwością korzystania z m-ca parkingowego - istnieje taka możliwość, choć na bieżąco nie ma wolnych m-c parkingowych. Koszt wynajmu m-ca parkingowego: cena: 310 zł brutto.

Komórki do wynajęcia - cena: 50 zł/m2 (komórki po ok. 1,5 -2,5 mkw)

Zwierzęta w mieszkaniu – najemca może płacić w ramach czynszu stałą opłatę miesięczną w wysokości 185,00 zł, albo zamiast 2-krotności kaucji, wpłacić jej 3-krotność (stała opłata miesięczna nie jest zwracana w przypadku braku zniszczeń, a kaucja jest).

Do czynszu należy doliczyć kwotę 35,00 zł za dostarczanie Internetu i TV

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Mapa

Kontakt

Maria Gardyńska

Doradca klienta rynku pierwotnego

Telefon:: 603 437 277
E-mail:: maria.gardynska@homeplus.pl

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).