Osiedle na Jasielskiej
(Podolany) - 3 budynki -
374 mieszkania
Opis nieruchomości
Inwestycja 3 budynkowa - łącznie 374 mieszkania. Zrealizowany 1 etap inwestycji - 1 budynek - 166 mieszkań
Rozpoczęcie – 04.04.2023 r.
Zakończenie – 30.11.2024 r. ( 1 etap )
W ofercie 374 lokali mieszkalnych 1-5 pokojowych, w tym także mieszkań dwupoziomowych z antresolami. Lokale będą wyposażone w balkony, tarasy lub ogródki. W ramach inwestycji przewidziana jest także podziemna hala garażowa z miejscami postojowymi oraz komórkami lokatorskimi.
Inwestycja znajduje się w pobliżu terenów zielonych, w tym Jeziora Rusałka, Fortu VI i Jeziora Strzeszyńskiego, co umożliwi mieszkańcom aktywny wypoczynek i spędzanie czasu na świeżym powietrzu.
Do lokalu obowiązek zakupu miejsca postojowego w hali garażowej:
o 35 000 zł pojedyncze na poziomie -2
o 40 000 zł pojedyncze na poziomie -1
o 40 000 zł rodzinne (zależne) na poziomie -2
o 45 000 zł rodzinne (zależne) na poziomie -1
• Można opcjonalnie dokupić komórkę lokatorską (powierzchnia 3-8 m2):
o 3 500 zł / m2
STANDARD WYKONANIA
ELEMENTY KONSTRUKCJI BUDYNKU
Konstrukcja budynku
Konstrukcja ścian żelbetowa lub/i z zastosowaniem elementów prefabrykowanych lub/i murowana z materiałów silikatowych, ceramicznych, bądź innych.
W przestrzeni garażu ściany żelbetowe lub/i murowane.
Stropy żelbetowe.
Elewacja
Elewacja wykonana w technologii lekkiej mokrej. Materiał izolacyjny – styropian lub wełna o odpowiednich parametrach.
Dopuszcza się zastosowanie elementów ozdobnych oraz oznaczeń na budynku.
Dach
Dach płaski / stropodach z izolacją termiczną.
Dopuszcza się zastosowanie dachu zielonego.
WNĘTRZE LOKALU MIESZKALNEGO
Ściany między mieszkaniami i komunikacja
Ściany żelbetowe lub/i murowane z mat. silikatowych, ceramicznych bądź innych o odpowiednich parametrach.
Ściany działowe
Ściany działowe wewnątrz lokalu wykonane z bloczków gipsowych, bloczków gazobetonowych bądź systemu G-K.
Wykończenie powierzchni ścian sufitów
Ściany konstrukcyjne żelbetowe bądź murowane – tynkowane.
W pomieszczeniach łazienek tynk zatarty na ostro.
Otwory do drzwi wewnętrzych w lokalu nieotynkowane - pozostawione w stanie surowym
Dopuszcza się miejscową zabudowę systemem G.K.
Ściany działowe wewnątrz lokalu nietynkowane – wykończone gładzią gipsową.
Posadzki
Wylewka betonowa zbrojona włóknem rozproszonym.
Okna
Okna PCV o odpowiednich parametrach akustycznych i termicznych, z nawiewnikiem okiennym lub bez. Dopuszcza się nawiewniki ścienne. Okna wyposażone w puszki do rolet zewnętrznych (bez wyposażenia i uzbrojenia).
Drzwi wejściowe
Certyfikowane, klasa RC3, wraz z progiem do samodzielnego montażu.
Balkony, tarasy, ogródki
Elementy prefabrykowane - posadzka w formie lica elementu betonowego (bez płytek), balustrady ze stali nierdzewnej, ocynkowanej lub aluminium z wypełnieniem szlakanym lub/i ażurowe stalowe lub/i z wypełnieniem z innego materiału.
Tarasy na ostatniej kondygnacji - wykończone w formie płytek gresowych bądź systemu tarasów wentylowanych (gres bądź kompozyt).
Ogródki – ogrodzenie panelowe, rozplantowanie gruntu + wysiew trawy.
Instalacja domofonu
Zamontowany aparat z możliwością montażu wideodofonu we własnym zakresie.
Instalacja wodno - kanalizacyjna
Instalacja wody zimnej i ciepłej zakończona podejściami pod przybory sanitarne (zakończona korkami), nie ukryta w ścianach ,ukryta w szlichtach.
Instalacja kanalizacji zakończona podejściami pod przybory sanitarne (zakończona korkami) poprowadzona po ścianie (nie ukryta w ścianie).
Instalacja centralnego ogrzewania
Montaż grzejników z zaworami.
Licznik C.O. dla każdego lokalu.
Instalacja CO z tworzywa sztucznego, podejścia do grzejników ze ściany bądź posadzki.
Instalacja elektryczna
Mieszkania wyposażone w tablicę mieszkaniową elektryczną oraz osprzęt - gniazda i włączniki.
Instalacja prowadzona podposadzkowo lub/i podtynkowo lub/i w ścianach działowych.
Instalacja wyposażona w domofon, 1 gniazdo trójfazowe (dla podłączenia kuchenki elektrycznej), min. 1 pkt RTV.
Liczniki energii elektrycznej montowane przez dostawcę energii elektrycznej, po podpisaniu stosownej umowy na dostawę prądu przez nabywcę – poza zakresem dewelopera.
CZĘŚCI WSPÓLNE BUDYNKU
Strefa wejściowa
Ściany malowane.
Dopuszcza się zastosowanie luster lub/i paneli ściennych lub/i skrzynek pocztowych.
Klatka schodowa, części wspólne
Części komunikacyjne (z wyłączeniem hali garażowej i pom. technicznych) wykończenie płytką gresową.
Chodniki i ciągi komunikacyjne
Kostka betonowa, płytki betonowe, kruszywo lub ekokrata.
Instalacja teletechniczna
Przyłącze światłowodowe doprowadzone do budynku przez zewnętrznego operatora.
Instalacja monitoringu
Rozprowadzona instalacja dostosowana do montażu kamer (poza zakresem dewelopera).
Windy
Winda osobowa z poziomu garażu podziemnego.
Garaż podziemny
Garaż podziemny dwupoziomowy przeznaczony dla samochodów osobowych bez instalacji gazowej, do wysokości H=2m.
Brama garażowa sterowana pilotem.
Tereny zielone
Rozplantowanie gruntu w miejscach terenów zielonych, wykończenie trawnikiem lub/i niskimi krzewami lub/i drzewami.
INFRASTRUKTURA TOWARZYSZĄCA
Ogrzewanie
Przyłącze z węzła cieplnego z sieci miejskiej
Woda i kanalizacja
Przyłącze wody i kanalizacji z sieci miejskiej,
Energia elektryczna
Przyłącze energetyczne z sieci miejskiej
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).