Poznań

Poznań-Jeżyce, ul. Klemensa Janickiego

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rok budowy
2025
Liczba pięter
7
Dostępne od
2025-12-31
Status budynku
W budowie
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1761/78/OI
Inwestycja Poznań Poznań-Jeżyce Klemensa Janickiego
 

Opis nieruchomości

Inwestycja powstaje na poznańskich Jeżycach.
Terminy realizacji: X.2025 lub VII.2026 ( w zależności od budynku )
To wyjątkowa lokalizacja, która łączy w sobie dogodną komunikację, bliskość poznańskich uniwersytetów, oraz sąsiedztwo terenów zielonych m.in. Parku Sołackiego i Jeziora Rusałka.
Na terenie inwestycji powstanie jedyny w swoim rodzaju Plac Pod Wieżą – miejsce spotkań, dostępne dla wszystkich, a także Park Linearny – zielona aleja drzew, która połączy całe osiedle.

W ramach II etapu zaprojektowano 4 budynki mieszkalne wielorodzinne oznaczone na planie literami: C, D, E i F
Usytuowanie budynków na działce tworzy razem na planie plan litery C.
Budynek F ok. 16,4m od budynku A;
Budynek F ok. 38,5m od budynku C;
Budynek C ok. 24,8m od budynku B;
Budynek C ok. 17.7m od budynku J (budynek J jest w etapie 3);
Budynek D ok. 17.7m od budynku I (budynek I jest w etapie 3);

Budynki: C, D i F - 7 kondygnacji nadziemnych
Budynek E - 8 kondygnacji nadziemnych
Pod budynkami zaprojektowano 3 -kondygnacyjną halę garażową, jednakże poniżej poszczególnych budynków nie znajduje się więcej niż 2 poziomy garażu

259 lokali mieszkalnych, 5 lokali usługowych w parterze

Projektowana ilość miejsc postojowych: 258 w hali garażowej (w tym 1 miejsce z ładowarką ogólnodostępną i 2 miejsca dla usługi HUB mobilności) oraz 6 miejsc naziemnych (w tym 1 miejsce dla osób z niepełnosprawnościami dla usług)

Harmonogram
4%* płatne do 3 dni po zawarciu umowy deweloperskiej
12% płatne do 7 dni po zawarciu umowy deweloperskiej r.
14% do 31.08.2024 r.
12% do 30.11.2024 r.
14% do 28.02.2025 r.
11 % do 30.04.2025 r.
11 % do 30.06.2025 r.
12% do 30.09.2025 r.
10% do 31.10.2025 r.
WARUNKI ZAKUPU
 Koszt umowy deweloperskiej z wypisami aktów i opłatami sądowymi: ok. 750 zł
(koszt umowy przenoszącej własność ponosi w całości Nabywca)
CENY ELEMENTÓW DODATKOWYCH DO MIESZKANIA
 Koszt miejsca postojowego w garażu 43 000 zł
 Koszt komórki lokatorskiej 4 500 zł/m2
 Koszt boksu na jednoślad 4500 zł/m2
Rezerwacja ustna na okres 7 dni, Umowa deweloperska
Zakończenie budowy do 31.10.2025 r.
Pozwolenie na użytkowanie - Odbiór lokali do 31.12.2025 r.
Umowa Przenosząca Własność do 30.04.2026 r. , Okres rękojmi 5 lat
STANDARD:
1. Otoczenie
OGRODZENIE•wygrodzenie poprzez: różnicę poziomów lub małą architekturę lub zieleń
DOJAZDY
I DOJŚCIA PIESZE•dojazdy - kostka betonowa
•chodniki i dojścia – kostka betonowa
•nawierzchnia strefy rekreacji dla dzieci – trawnik lub nawierzchnia bezpieczna
•strefa rekreacji - nawierzchnia mineralna
•strefa stojaków na rowery - nawierzchnia mineralna
ZIELEŃ•trawa lub rośliny ozdobne lub krzewy lub krzewy okrywowe lub byliny lub rośliny okrywowe lub pnącza lub drzewa
•wydzielenie ogródków przydomowych mieszkań na parterze żywopłotem i niskim ogrodzeniem
•geokrata na dojazdach pożarowych
MAŁA ARCHITEKTURA•strefa rekreacji dla dzieci
•strefa rekreacji dla dorosłych
•ławki, kosze na śmieci
•stojaki na rowery
•stół do gry w szachy
•siedziska
•stacja naprawy rowerów
•hamak miejski
•lampy oświetleniowe
•paczkomat na etapie I
ZABEZPIECZENIE/ OCHRONA•Kaseta wywołania z kamerą i klawiaturą numeryczną przy wejściach do budynku
•brama do garażu otwierana pilotem
•bezdotykowa kontrola dostępu z aplikacji
INSTALACJE WOD.KAN.•instalacja wodna
•instalacja do podlewania zieleni wspólnej na terenie
•kanalizacja sanitarna
•kanalizacja deszczowa
INSTALACJE ELEKTRYCZNE•oświetlenie dziedzińców, ciągów pieszych, wejść na osiedle
2. Konstrukcja, rozwiązania budowlane
FUNDAMENTYpłyta fundamentowa żelbetowa
ściany i słupy żelbetowe
ŚCIANY KONSTRUKCYJNE•ściany garażu podziemnego żelbetowe lub ściana szczelinowa lub murowane
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE•ocieplone metodą lekką-mokrą
•na fragmentach wykończone blachą zabezpieczoną w technologii producenta
•ściany w hali garażowej – żelbetowe odczyszczone albo murowane
ŚCIANY WEWNĘTRZNE*ściany międzylokalowe – murowane lub żelbetowe
*ściany działowe – murowane lub bloki gipsowe niewymagające tynkowania, szpachlowane
STROPY*płyty stropowe żelbetowe
DACH/STROPODACH*płyta żelbetowa, ocieplony, wykończony papą termozgrzewalną lub częściowo zielony
BALKONY, TARASY, LOGGIE*balkony – płyta żelbetowa prefabrykowana
*posadzki:
-balkonów – surowa płyta z dopuszczalnymi różnicami w kolorystyce betonu lub płyty betonowe albo gresowe na podkładkach
-logii – surowa płyta z dopuszczalnymi różnicami w kolorystyce betonu lub płyty betonowe albo gresowe na podkładkach w parterze
-tarasów - płyty betonowe albo gresowe na podkładkach
*spód płyty:
- surowa, niewykończona z dopuszczalnymi różnicami w kolorystyce betonu lub malowana lub tynk cienkowarstwowy malowany
*przegrody oddzielające tarasy – przepierzenia szklane nieprzezierne
*balustrady:
-balkonów – stalowe, malowane
-loggii - stalowe, malowane
-tarasów - stalowe, malowane
OKNA*mieszkania: PVC, od wewnątrz bez okleiny - kolor biały, na zewnątrz okleina - kolor jasnoszary, część okien kwatery stałe nieotwieralne
- nawietrzaki okienne
Okna w lokalach nie posiadają szklenia selektywnego, wobec czego w okresie letnim konieczne jest stosowanie elementów zacieniających chroniących przed promieniowaniem słonecznym w postaci np. zasłon lub rolet kolorowych (nie białych) o współczynniku absorpcji równym 0,3 oraz współczynniku przepuszczalności równym 0,1 (większość standardowych stosowanych na rynku tkanin i lameli) dla wszystkich okien – z wyłączeniem skierowanych w kierunkach od północnego- zachodu do północnego wschodu.
*lokale usługowe – ślusarka aluminiowa
PARAPETY*parapety wewnętrzne na klatkach schodowych: konglomerat albo postforming
*parapety zewnętrzne – blacha stalowa powlekana
DRZWI*wejściowe do budynku - przeszklone, ślusarka aluminiowa
*wejściowe do pomieszczeń technicznych, gospodarczych – stalowe pełne malowane
*wejściowe do mieszkań – antywłamaniowe klasy RC3
*drzwi do wydzielonych boksów systemowe jak ścianki
*drzwi do zespołu komórek – stalowe pełne malowane
*bezdotykowe odblokowanie zamka drzwi ogólnodostępnych przy użyciu aplikacji
INNE - OPCJONALNIE*instalacja fotowoltaiczna
3. Przestrzenie wspólne
3.1 Hall wejściowy
POSADZKA/COKÓŁ*płytki gresowe
*cokół z płytek gresowych
ŚCIANY*tynk gipsowy lub termoizolacyjny lub płyty g-k, malowany lub częściowo okładzina lub częściowo zabudowa meblowa
SUFIT*tynk gipsowy
INSTALACJE ELEKTRYCZNE•instalacja oświetleniowa z czujkami ruchu
INSTALACJE NISKOPRĄDOWE•instalacja wideodomofonowa
WYPOSAŻENIE*tablica informacyjna - parter
*wycieraczka przy wejściu - parter
*skrzynki na listy ze stali nierdzewnej - parter
3.2 Klatka schodowa, hall piętrowy, korytarze
POSADZKA*betonowa lub płytki gresowe
ŚCIANY*surowe nietynkowane lub tynk gipsowy malowany lub tynk cienkowarstwowy malowany lub tapeta
SUFIT*surowy nietynkowany lub tynk gipsowy malowany
OKNA*PVC lub ślusarka aluminiowa
BALUSTRADY*stalowe malowane, pochwyt stalowy
INSTALACJA C.O.•grzejniki z zaworami termostatycznymi
INSTALACJE ELEKTRYCZNE•instalacja oświetleniowa z czujkami ruchu lub instalacje prowadzone częściowo nawierzchniowo
3.3 Boksy na jednoślady, komórki lokatorskie, pomieszczenia gospodarcze
POSADZKA*w garażu płyta betonowa lub wykończona żywicą
ŚCIANY*zewnętrzne garażu żelbetowe odczyszczone lub ściana szczelinowa
*ściany murowane – malowane
*ściany zespołu komórek – żelbetowe odczyszczone lub murowane, niewykończone
*wydzielające w zespole komórek oraz ścianki boksów na jednoślady – ażurowe, systemowe do wysokości 2,4 m
*w pom. gosp. gres na wysokość do 2m od poziomu posadzki
SUFIT*płyta stropowa żelbetowa odczyszczona
*pod mieszkaniami i lokalami ocieplony systemowymi płytami z wełny mineralnej bez wykończenia
DRZWI*do pomieszczeń gospodarczych: stalowe, z zamkiem
*do komórek i boksów na jednoślad: systemowe, ażurowe, lamelowe
*do komórek wydzielonych ppoż: stalowe, pełne, malowane
INSTALACJA ELEKTRYCZNA*instalacja oświetleniowa
INNE INSTALACJE•w pomieszczeniu boksu lub komórki lokatorskiej mogą przebiegać instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, wentylacyjne, c.o. i powodować lokalne obniżenia wysokości
pomieszczenia
3.4 Winda
DŹWIG*dźwig osobowy, napęd elektryczny
DRZWI*stal nierdzewna
PODŁOGA*płytki gresowe
ŚCIANY*stal nierdzewna
SUFIT*panelowy z wbudowanym oświetleniem
WYPOSAŻENIE*panel sterujący, interkom
*lustro, pochwyt
*przywołanie windy z aplikacji
3.5 Smietnik budowlany
POSADZKA*płytki gresowe
ŚCIANY*płytki gresowe do wysokości drzwi, powyżej malowanie
SUFIT*płyta stropowa żelbetowa odczyszczona
DRZWI*drzwi stalowe pełne
4. garaż podziemny
POSADZKA*w garażu płyta betonowa
*poziome, malowane oznakowanie organizacji ruchu
ŚCIANY*ściany zewnętrzne żelbetowe lub ściana szczelinowa, odczyszczone
*ściany wewnętrzne żelbetowe odczyszczone lub ściany murowane malowane
*słupy żelbetowe odczyszczone,
*miejscowo oznaczenia SIW na ścianach i słupach
SUFIT*płyta żelbetowa odczyszczona
*pod mieszkaniami i lokalami ocieplony systemowymi płytami z wełny mineralnej bez wykończenia
INSTALACJA WOD.KAN.*instalacja hydrantowa
*odwodnienie – wpusty punktowe lub liniowe na wjeździe
INSTALACJA C.O.*garaż nieogrzewany
INSTALACJA WENTYLACJI*wentylacja mechaniczna wyciągowa
*oddymianie garażu
INSTALACJE ELEKTRYCZNE*oświetlenie bytowe, ewakuacyjne, awaryjne
*czujki detekcji CO
*rampa zjazdowa do garażu – podgrzewane pasy jezdne na rampie zewnętrznej
*punkt ładowania samochodów elektrycznych
*możliwość montażu okablowania i ładowarki samochodowej (przygotowane koryta kablowe i miejsce w rozdzielni) pod warunkami:
a.zakupiona ładowarka współpracuje z instalacją rozliczania mocy w budynku (informacja od Inwestora lub Zarządcy)
b.moc ładowania może być ograniczona - jest współdzielona przez inne ładowarki np. po przekroczeniu puli mocy przyłączeniowej lub przy montażu ładowarek większej mocy
c.w przypadku ładowarek dedykowanych zalecanych przez producentów samochodów należy uzyskać
niezależne warunki przyłączeniowe i podpisać stosowną umowę odbiorową.
WYPOSAŻENIE*brama wjazdowa podnoszona, sterowana pilotem
5. Mieszkania
POSADZKI*wylewka betonowa zatarta na gładko
ŚCIANY*bloki gipsowe szpachlowane, nietynkowane
*żelbetowe lub murowane z tynkiem gipsowym
*łazienki, wc: ściana żelbetowa lub murowana odczyszczona nietynkowana lub z bloków gipsowych
nieszpachlowanych
SUFIT*tynk gipsowy (strop żelbetowy)
DRZWI WEJŚCIOWE*antywłamaniowe, klasa min. RC3
OKNA*PVC, od wewnątrz bez okleiny - kolor biały, na zewnątrz okleina - kolor jasnoszary, część okien kwatery stałe nieotwieralne
*nawietrzaki okienne
Okna w lokalach nie posiadają szklenia selektywnego, wobec czego w okresie letnim konieczne jest stosowanie elementów zacieniających chroniących przed promieniowaniem słonecznym w postaci np. zasłon lub rolet kolorowych (nie białych) o współczynniku absorpcji równym 0,3 oraz współczynniku
przepuszczalności równym 0,1 (większość standardowych stosowanych na rynku tkanin i lameli) dla wszystkich okien – z wyłączeniem skierowanych w kierunkach od północnego-zachodu do północnego wschodu.
PARAPETY*parapety wewnętrzne - brak
*parapety zewnętrzne – blacha stalowa powlekana
INSTALACJA WODY•z tworzywa sztucznego
•indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne z komunikacji budynkowej
•woda rozprowadzona pod posadzką (elementy poziome), podejścia pod przybory po ścianach natynkowo bez wkuwania - bez możliwości wkuwania instalacji w ściany żelbetowe i międzylokalowe
•brak dedykowanego podejścia do zmywarki zlokalizowanej bezpośrednio przy zlewozmywaku
•rury zakorkowane w miejscu odbiorników wody (bez białego montażu)
•ścianki instalacyjne nie są wykonywane jako zabudowa instalacji natynkowej
•instalacja podlewania zieleni – zawór do węża na ścianie zewnętrznej – mieszkania na parterze z ogródkiem
INSTALACJA KANALIZACJI•z tworzywa sztucznego
•kanalizacja: elementy poziome rozprowadzone natynkowo lub pod posadzką; pionowe podejścia pod przybory natynkowo bez wkuwania w ściany - bez możliwości wkuwania instalacji w ściany żelbetowe i międzylokalowe
•kanalizacja do miski ustępowej zakończona przy szachcie instalacyjnym w łazience – do rozprowadzenia przez Nabywcę
•ścianki instalacyjne nie są wykonywane jako zabudowa instalacji natynkowej
•brak dedykowanego podejścia do zmywarki zlokalizowanej bezpośrednio przy zlewozmywaku
INSTALACJE C.O.*z tworzywa sztucznego w warstwach posadzki
*grzejniki białe z zaworami termostatycznymi
*grzejniki łazienkowe drabinkowe, białe
*liczniki ciepła dostępne z klatki schodowej
INSTALACJE WENTYLACJI*wentylacja mechaniczna wyciągowa
*w kuchni zbiorczy kanał wyciągowy do podłączenia okapu kuchennego zakończony w szachcie
*mogą wystąpić miejscowe obniżenia sufitu w pomieszczeniach poprzez zabudowę wentylacji (do wykonania przez Nabywcę)
*instalacja klimatyzacji – przepust elewacyjny na balkon
INSTALACJA ELEKTRYCZNA*1-fazowa ogólna, 3-fazowa do kuchenki
*oświetleniowa
*gniazd wtykowych
*osprzęt elektryczny
*wypusty oświetleniowe w sufitach i kinkietowy w łazience
WYPOSAŻENIE SMART HOME*Centrala Smart Home – 1szt. w każdym lokalu
*Sterowanie oświetleniem – dimmer 1 szt. w pokoju dziennym w każdym lokalu
*Czujnik zalania – 1 szt. w każdym lokalu
*Sterowanie ogrzewaniem – głowica termostatyczna 1 szt. – w lokalach 2-pokojowych i większych
*Czujnik dymu – 1 szt. – w lokalach 3-pokojowych i większych
*Sterowanie głosem – inteligentny głośnik 1szt. w lokalach 4-pokojowych i większych
*Inteligentny zamek do drzwi wejściowych – 1szt. w lokalach 5-pokojowych
INSTALACJA NISKOPRĄDOWA*instalacja RTV (ew. tv kablowa po podpisaniu umowy na świadczenie usług) – gniazdo w salonie
*internetowa – zakończona w tablicy teletechnicznej (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na
świadczenie usług)
*światłowód doprowadzony do tablicy teletechnicznej
*unifon
*instalacja dzwonkowa – zintegrowana z domofonem
WYPOSAŻENIE*rozdzielnice mieszkaniowe natynkowe
*ogródek, taras – 1 oprawa oświetleniowa, 1 gniazdo zewnętrzne
6. Lokale usługowe
POSADZKI*wylewka betonowa zatarta na gładko
ŚCIANY*bez podziału na pomieszczenia, do indywidualnej adaptacji
*ściany murowane – nietynkowane, ściany żelbetowe – odczyszczone
SUFIT*brak sufitów podwieszanych, strop odczyszczony
DRZWI WEJŚCIOWE*ślusarka aluminiowa (przed drzwiami wycieraczka systemowa zagłębiona)
OKNA*ślusarka aluminiowa
PARAPETY*parapety wewnętrzne – brak
INSTALACJE WOD. – KAN.•brak możliwości ingerencji w instalacje wewnętrzne budynku
*instalacje zakończone na pionach w szachcie – bez rozprowadzenia
*instalacje wodne doprowadzone w posadzce do proponowanej lokalizacji pomieszczeń sanitarnych;
ZW ø20 mm, CWU ø20 mm;
INSTALACJE C.O.*szafka rozdzielacza, rozprowadzenie i grzejniki stalowe płytowe z zaworami termostatycznymi, w miejscu sanitariatu grzejnik drabinkowy
*instalacja z tworzywa sztucznego w warstwach posadzki
*liczniki ciepła dostępne z klatki schodowej
INSTALACJE WENTYLACJI*wentylacja mechaniczna wyciągowa – zakończona na kanałach w szachcie, bez rozprowadzenia w lokalu,
*zapewniona możliwość uzyskania 3-4 wymian powietrza/h po wykonaniu instalacji wentylacyjnej – w zakresie Klienta
*(centrale wentylacyjne – w zakresie Klienta)
*do dyspozycji miejsce na czerpnię powietrza w elewacji albo w szachcie, wywiew kanałami do garażu - wyklucza się działalność usługową o charakterze leczniczym lub gastronomicznym
*dedykowane miejsce na jednostki zewnętrzne klimatyzacji w garażu
INSTALACJA ELEKTRYCZNA*główne przyłącze energetyczne w tablicy bez rozprowadzenia
INSTALACJA NISKOPRĄDOWA*internetowa – zakończona w tablicy teletechnicznej (dostęp do internetu po podpisaniu umowy na
świadczenie usług)
INSTALACJE PPOŻ*instalacja SSP, DSO, instalacja hydrantowa – instalacje
realizowane w zakresie wymaganym do ochrony pustej powierzchni (bez podziału na pomieszczenia)
SZYLDY ZEWNĘTRZNE*lokalizacja powinna być zgodna z obowiązującymi przepisami prawa, projekt i realizacja po stronie Nabywcy
*brak wypustów elektrycznych na elewacji

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).