Międzyzdroje

ul. Książąt Pomorskich

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rok budowy
2025
Liczba pięter
4
Dostępne od
2026-02-01
Status budynku
Istniejący
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1880/78/OI
Nazwa inwestycji
Luksusowo wykończony apartamentowiec-kamienic a w centrum Międzyzdrojów

Opis nieruchomości

GOTOWA INWESTYCJA
W historycznej części Międzyzdrojów położonej nad samym Bałtykiem, w otulinie Parku Zdrojowego powstał wyjątkowy projekt inwestycyjny. Kameralna, luksusowa inwestycja, a w niej 38 stylowych apartamentów (od 25 do 53 m2), luksusowo wykończone wnętrza, bogate pakiety wykończenia wnętrz "pod klucz"
Wysokość apartamentów do 4 metrów – możliwość budowy antresoli !!!
300 m do plaży i morza.
Budynek z recepcją, wyjątkowa wysokość pomieszczeń, przeszklenia okien do samej podłogi.

Dopracowane, przestronne wnętrza i klasyczna architektura oddające ponadczasowy charakter przedwojennego kurortu, własna strefa wellness z jacuzzi, sauną i ścianką solankową dostępne tylko dla właścicieli i ich gości zapewnią luksusowy wypoczynek nawet najbardziej wymagającym klientom.

Stylowy, klasyczny wygląd willi o ponadczasowym charakterze daje uczucie prestiżu i wyróżnia się na tle innych inwestycji. Wnętrza dopracowane w najdrobniejszym szczególe i zastosowanie szlachetnych materiałów wykończeniowych sprzyja poczuciu luksusu i wyjątkowości.
Do dyspozycji mieszkańców przygotowano wyjątkową Strefę Spa. Jacuzzi, cardioroom, czy ściana z soli himalajskiej to tylko niewielki wycinek bogatej oferty przygotowanej do dyspozycji klientów. Strefa Wellness to kameralne miejsce, które zapewni relaks i wytchnienie w wyjątkowym otoczeniu.

Umowy na zarządzanie z doświadczonym operatorem - elastyczność umowy, z nieograniczoną możliwością korzystania prywatnego, zapewnia podział dochodów w proporcji 70% dla właściciela i 30% dla operatora pozwalając na czerpanie wysokich zysków z najmu.

STANDARD WYKONANIA BUDYNKÓW ORAZ LOKALI
BUDYNEK:
Konstrukcja nośna - Główna konstrukcja nośna żelbetowa monolityczna
Fundamenty - Ławy i stopy fundamentowe żelbetowe wylewane
Dach - Konstrukcja drewniana z elementami stalowymi, pokryty papą oraz blachą
Ściany zewnętrzne/Elewacje - Warstwowe konstrukcyjne ściany zewnętrzne betonowe wylewane o grubości 20 cm, docieplone
Ściany niewentylowane – tynk cienkowarstwowy barwiony w masie wg systemu dociepleń metodą lekką-mokrą
Ściany między lokalami - Wewnętrzne ściany betonowe
Ściany w częściach wspólnych Budynku - Ściany betonowe
Ściany wewnątrzlokalowe - Ściany działowe wykonane z bloczków gipsowych nietynkowane, bez szpachlowania
Wykończenie ścian w częściach wspólnych Budynku - Ściany klatek schodowych i komunikacji ogólnej – tynk gipsowy lub cementowy szpachlowany, pomalowany
Okna (stolarka okienna i balkonowa) - PCV, W lokalach parapety wewnętrzne z konglomeratu kamiennego oraz parapety zewnętrzne z blachy powlekanej
Drzwi wejściowe do Budynku - Aluminiowe z przeszkleniem szybami klasy C4 dwuskrzydłowe w okleinie drewnopodobnej kolor orzech
Drzwi w częściach wspólnych Budynku - Drzwi klasy poż. EI30, dymoszczelne w kl. Sa i S200, jednoskrzydłowe pełne, wypełnieni z płyty wiórowej, wypełnienie laminatem CPL, klamki ze stali szlachetnej szczotkowanej, ościeżnica stalowa regulowana, zamek patentowy, kolor biały, izolacyjność akustyczna Rw min.=32 dB. ilość zawiasów zgodnie z technologią producenta, opaska wokół drzwi z MDF w kolorze dopasowanym do koloru dekoru oraz cokołu w posadzce (zbliżonym do czerni)
Sufity w częściach wspólnych Budynku - Stropy między kondygnacyjne żelbetowe. Podciągi i słupy żelbetowe wylewane.
Wykończenie sufitów w częściach wspólnych Budynku - Montaż sufitów podwieszonych
Wykończenie podłóg w częściach wspólnych budynku
Holl/wejście do budynku – kamień naturalny
Korytarze na piętrach budynku – wykładzina dywanowa
Biegi schodowe – płytki gresowe lub wykładzina
Oświetlenie - Dobór lamp wg proj. architektury wnętrz
Toalety w częściach wspólnych budynku (w tym toaleta dla osób niepełnosprawnych)
Wyposażenie toalety dla niepełnosprawnych:
• Uchwyty ze stali nierdzewnej
• Umywalka
• Bateria uruchamiana dźwignią lub bezdotykowa z termostatem z przedłużoną wlewką
• Lustro uchylne nad umywalką
• Miska ustępowa
• Podajnik papieru toaletowego
• Dozownik na mydło
Schody i balustrady na klatkach schodowych - Schody o konstrukcji płytowej żelbetowe, wylewane. Balustrady z profili stalowych, malowane proszkowo. Poręcz balustrady wg projektu architektury wnętrz
Szyb windowy oraz winda - Szyb windowy w konstrukcji mieszanej murowany/wylewany, częściowo przeszklony. Winda z napędem elektrycznym (udźwig ok. 630 kg), częściowo przeszklona
Dodatkowe informacje - W korytarzach numery lokali, dzwonki do drzwi. Lada recepcyjna. Obiekt będzie posiadał własną kotłownię gazową.
LOKALE (STAN DEWELOPERSKI)*
Drzwi wejściowe - Antywłamaniowe z samozamykaczem, klasy poż. EI30, dymoszczelne w kl. Sa i S200, jednoskrzydłowe pełne, wypełnieni z płyty wiórowej, wypełnienie laminatem CPL, klamki ze stali szlachetnej szczotkowanej, ościeżnica stalowa regulowana, zamek patentowy, kolor biały, izolacyjność akustyczna Rw min.=32 dB., ilość zawiasów zgodnie z technologią producenta, opaska wokół drzwi z MDF w kolorze dopasowanym do koloru dekoru oraz cokołu w posadzce (zbliżonym do czerni)
Wykończenie ścian - Wykończenie ścian wewnętrznych tynkiem gipsowym kat. III
Wykończenie podłóg - Warstwa wyrównawcza
Wykończenie sufitów - Wykończenie sufitów w pomieszczeniach – tynk gipsowy pocieniony.
Instalacje
• wentylacja mechaniczna
• klimatyzacja
• ogrzewanie podłogowe lub tradycyjne kaloryfery (w zależności od lokalizacji danego lokalu)
• instalacja wodnokanalizacyjna
• instalacja oświetleniowa
• instalacja gniazd wtykowych
• instalacja telekomunikacyjna
• czujki dymowe
• system sygnalizacji pożaru
• kontrola dostępu i zamki hotelowe w drzwiach wejściowych
BALKONY
Wykończenie podłóg - Płytki gresowe
Balustrada - Balustrady stalowe z płaskowników, cynkowane, malowane proszkowo, balustrady o wysokości minimum 110 cm
Instalacja elektryczna - Na elewacji oprawy oświetleniowe zewnętrzne w postaci kinkietu obustronnego
STREFA SPA&WELLNESS
Wykończenie ścian i podłogi - Ściany i podłogi – płytki gresowe imitujące naturalny piaskowiec; elementy dekoracyjne ścian – płyty drewnopodobne, lakierowane panele szklane lacobel.
Instalacje elektryczne/Oświetlenie - Wg projektu architektury wnętrz
Elementy strefy SPA&WELLNESS - Jacuzzi, Sauna fińska, Ściana z soli himalajskiej, Cardioroom
INSTALACJE SANITARNE
• instalacja kanalizacji deszczowej
• instalacja wody zimnej, ciepłej i cyrkulacji
• instalacja kanalizacji sanitarnej
• instalacja centralnego ogrzewania z kotłowni
• instalacja gazowa doprowadzona do kotłowni
• instalacja wentylacji mechanicznej
• instalacja hydrantowa
INSTALACJE ELEKTRYCZNE I TELETECHNICZNE
• instalacja oświetlenia podstawowego
• instalacja oświetlenia awaryjnego w zakresie oświetlenia ewakuacyjnego
• instalacja oświetlenia zewnętrznego
• instalacja gniazd wtykowych 230 V/400V i zasilania podstawowych urządzeń
• instalacja domofonowa
• instalacja RTV
• instalacja światłowodowa
• instalacja LAN
• instalacja odgromowa i uziemiająca, instalacja oddymiania klatki schodowej
MIEJSCA POSTOJOWE
Nawierzchnia miejsc postojowych - Z geokraty geosystem G5 max o powierzchni biologicznie czynnej 86 %,zabezpieczone ogranicznikiem postojowym gumowym
MIEJSCE SKŁADOWANIA ODPADÓW
Pomieszczenie składowania odpadów na parterze budynku dostępne z zewnątrz
ZAGOSPODAROWANIE TERENU WOKÓŁ BUDYNKU
Dojazd - Wykonany z kostki betonowej brukowej ze wzmocnioną podbudową
Chodniki - Wykonane z kostki betonowej brukowej ze wzmocnioną podbudową
Oświetlenie zewnętrzne - Wpuszczane w mur lampy ogrodowe h=80 cm LED
Obiekty małej architektury - Schody zewnętrzne wykończone żywica z posypka kwarcową R11,mury oporowe żelbetowe
Zieleń wokół Budynku - Wokół ciągów pieszych i ulicy żywopłot z bukszpanu zimozielonego, od strony ulicy trawnik, od strony elewacji północno-zachodniej przedogródki przynależne do apartamentów
Logotyp inwestycji/operatora hotelowego - Montowany na elewacji ze styroduru z warstwą wierzchnią z plexi

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).