Marki

ul. Leonida Teligi

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Parametry

Rok budowy: 2028
Dostępne od: 2026-06-30
Status budynku: W budowie
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1938/78/OI

Opis nieruchomości

Zakończenie prac budowlanych planowane jest na 30.03.2028 r., uzyskanie pozwolenia na użytkowanie planowane jest na 30.06.2028 r
Umowa Przyrzeczona Lokalu Mieszkalnego zostanie zawarta nie później niż w terminie do dnia 30 czerwca 2029 roku
Umowa Przyrzeczona Garażu i Komórki Lokatorskiej zostanie zawarta nie później niż w terminie do dnia 30 grudnia 2029 roku

W budynku zaprojektowano łącznie 116 lokali mieszkalnych. Projektowany budynek posiada jedną kondygnację podziemną, 5 kondygnacji nadziemnych, z antresolami znajdującymi się nad 5 kondygnacją budynku. Na kondygnacji -1 zaprojektowany został garaż zamknięty wbudowany z pomieszczeniami technicznymi, przedsionkami i komunikacją. Garaż podzielony będzie na 2 hale garażowe z oddzielnymi wjazdami do garażu. Na kondygnacji podziemnej garażowej w Budynku zlokalizowano: 113 miejsc postojowych - garaż podzielony na 2 hale z oddzielnymi wjazdami, komórki lokatorskie, pomieszczenie przyłącza wody, pomieszczenie separatora, pomieszczenie przyłącza elektrycznego, pomieszczenie gospodarcze, dwie klatki schodowe wyposażone w dwie windy i przedsionki. Na poziomie parteru zaprojektowano wejścia do części mieszkalnych, hole wejściowe, przedsionki, korytarze, pomieszczenie gromadzenia odpadów od strony ul. Leonida Teligi, mieszkania, 3 lokale usługowe - wejście od ul. Leonida Teligi oraz wózkownie. Na piętrze 1, 2, 3, 4 zaprojektowano część mieszkalną z komunikacją. Na kondygnacji nad 4 piętrem zaprojektowano antresole. Dla Inwestycji zaprojektowano 15 miejsc postojowych naziemnych,

Na sąsiednich działkach zlokalizowane są budynki mieszkalne wielorodzinne z usługami w parterze oraz mieszkalne jednorodzinne. W sąsiedztwie znajduje się infrastruktura drogowa, w tym droga główna o ruchu przyspieszonym oraz liczne przystanki komunikacji miejskiej. Okolica oferuje dostęp do obiektów użyteczności publicznej, tj. przedszkola, urzędy i parki, co pozytywnie wpływa na potencjał użytkowy nieruchomości.
HarmonogramETAP I – 17 % wartości kosztów
z planowanym ukończeniem do dnia 31.03.2026 r.
Nabycie gruntu, projekty, prace ziemne, płyta fundamentowa całego budynku:
- nabycie gruntu, projekty
- prace ziemne, płyta fundamentowa całego budynku
ETAP II – 12 % wartości kosztów
z planowanym ukończeniem do dnia 31.05.2026 r.
Ściany kondygnacji -1 całego budynku i strop nad kondygnacją -1 w osiach 9’-14/A-Ł:
- ściany kondygnacji -1 całego budynku i strop nad kondygnacją -1 w osiach 9’-14/A-Ł
ETAP III – 11 % wartości kosztów
z planowanym ukończeniem do dnia 31.07.2026 r.
Strop nad kondygnacją -1 w osiach 1-9’-14/A-Ł i konstrukcja parteru całego budynku:
- strop nad kondygnacją -1 w osiach 1-9’-14/A-Ł i konstrukcja parteru całego budynku
ETAP IV – 10 % wartości kosztów
z planowanym ukończeniem do dnia 31.08.2026 r.
Strop nad 2 piętrem budynek oś 9’-14/B-Ł:
- konstrukcja 1+2 budynek oś 9’-14/B-Ł
ETAP V – 10 % wartości kosztów
z planowanym ukończeniem do dnia 31.10.2026 r.
Stan surowy otwarty budynek oś 9’-14/B-Ł, Strop nad 2 piętrem budynek oś 4’-8/B-Ł:
- Konstrukcja 3+4+5 budynek oś 9’-14/B-Ł
- Konstrukcja 1+2 budynek oś 4-8’/B-Ł
ETAP VI – 10 % wartości kosztów
z planowanym ukończeniem do dnia 30.12.2026 r.
Stan surowy zamknięty: ściany, okna i dach, budynek oś 9’-14/B-Ł, Stan surowy otwarty budynek oś 4-8’/B-Ł- Ściany osłonowe, międzylokalowe i działowe budynek oś 9’-14/B-Ł
- Stolarka okienna budynek oś 9’-14/B-Ł
- Pokrycie stropodachu wraz z izolacją termiczną budynek oś 9’-14/B-Ł
- Konstrukcja 3+4+5 budynek oś 4-8’/B-Ł
ETAP VII – 10 % wartości kosztów
z planowanym ukończeniem do dnia 31.05.2027 r.
Stan surowy zamknięty: elewacja 50%, elektryka 80%, tynki 80%, sanitarne 50%, budynek oś 9’-14/B-Ł, Stan surowy zamknięty; ściany, okna i dach budynek oś 4-8’/B-Ł:
- Elewacja 50% budynek oś 9’-14/B-Ł
- Instalacje elektryczne 80% budynek oś 9'-14/B-Ł
- Tynki wewnętrzne 80% budynek oś 9’-14/B-Ł
- Instalacje sanitarne 50% budynek oś 9’-14/B-Ł
- Ściany osłonowe, międzylokalowe i działowe budynek oś 4-8’/B-Ł
- Stolarka okienna budynek oś 4-8’/B-Ł
- Pokrycie stropodachu wraz z izolacją termiczną budynek oś 4-8’/B-ŁETAP VIII – 10% wartości kosztów
z planowanym ukończeniem do dnia 30.10.2027r.
Stan surowy zamknięty; elewacja 50%, elektryka 20%, tynki 20%, sanitarne 50%, wylewki 50% budynek oś 9’-14/B-Ł, Stan surowy zamknięty: elewacja 50%, elektryka 80%, tynki 80%, sanitarne 50% budynek oś 4-8’/B-Ł:
- Elewacja 50 % budynek oś 9'-14/B-Ł
- Instalacje elektryczne 20% budynek oś 9’-14/B-Ł
- Tynki wewnętrzne 20% budynek oś 9'-14/B-Ł
- Instalacje sanitarne 50% budynek oś 9’-14/B-Ł
- Wylewki cementowe 50% budynek oś 9'-14/B-Ł
- Elewacja 50 % budynek oś 4-8’/B-k
- Instalacje elektryczne 80% budynek oś 4-8’/B-Ł
- Tynki wewnętrzne 80% budynek oś 4-8’/B-Ł
- Instalacje sanitarne 50% budynek oś 4-8’/B-Ł
ETAP IX – 10% wartości kosztów
z planowanym ukończeniem do dnia 30.03.2028r.
Stan surowy zamknięty: elewacja 50%, elektryka 20%, tynki 20%,
sanitarne 20%, wylewki 100% budynek oś 4-8’/ B-Ł, Wylewki 50% budynek oś 9’-14/B-Ł, Stan wykończeniowy; winda, drzwi, wykończenie części wspólnych i zagospodarowanie terenu dla całego budynku:
- Elewacja 50 % budynek oś 4-8’/B-Ł
- Instalacje elektryczne 20% budynek oś 4-8’/B-Ł

- Tynki wewnętrzne 20% budynek oś 4-8’/B-Ł
- Instalacje sanitarne 50% budynek oś 4-8’/B-Ł
- Wylewki cementowe 50% budynek oś 9’-14/B-Ł i 100% budynek oś 4-8’/B-Ł
- Windy 100% w całym budynku
- Drzwi 100 % w całym budynku
- Balustrady 100 % w całym budynku
- Wykończone części wspólnych w całym budynku
- Zagospodarowanie terenu cały budynek
Technologia wykonania
Konstrukcja i elementy zewnętrzne budynku:
Fundamenty: budynek z garażem podziemnym – kondygnacja garażu w technologii monolitycznej, fundament płyta żelbetowa.
Konstrukcja nośna budynku: główna konstrukcja nośna części naziemnych w technologii monolitycznej, żelbetowej, szkieletowej; trzony klatek schodowych – konstrukcja monolityczna, żelbetowa, strefa wejściowa – konstrukcja monolityczna, żelbetowa.
Elewacja: technologia lekka-mokra; wykończenie wyprawą tynkarską.
Kolorystyka wg projektu elewacji.
Ściany zewnętrzne:
Wypełniające z ceramiki, ściany zewnętrzne klatek schodowych – żelbetowe, ściany zewnętrzne stref wejściowych – żelbetowe.
Ściany murowane / żelbetowe wykończone tynkiem maszynowym gipsowym kat. III.
Przewiduje się montaż nawiewników nad okiennych.
Ściany między lokalowe:
Ściany żelbetowo-monolityczne lub betonowo murowane w miejscach przewidzianych w projekcie.
Balkony i tarasy: wylewka spadkowa, hydroizolacja pod płytkowa.
Partery – ogórki na stropem garażu.
Tarasy zielone w miejscach przewidzianych w projekcie.
Balustrady balkonów:
Balustrady balkonów wykonane w konstrukcji stalowej, wypełnienie z tafli szklanych.
Przegrody między balkonowe :
Wykonane w konstrukcji stalowej, wypełnienie z tafli szklanych.
Wydzielenie ogródków ogrodzeniem panelowym.
Dach i pokrycie: dachy budynków kryte papą (podkładową i wierzchniego krycia), dach płaski.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Zagospodarowanie terenu
Teren: dostępny i przystosowany dla osób niepełnosprawnych, na wejściach do budynków – wideo domofon.
Zieleń: trawa, krzewy i drzewa ozdobne.
Mała architektura: ławki, lampy. Miejsce gromadzenia odpadów: śmietnik w budynku, wejście od ul. Teligi. Plac zabaw – na terenie zielonym.
Drogi, chodniki, parkingi: kostka betonowa - zgodnie z projektem.
Instalacje związane z otoczeniem budynku: oświetlenie terenu; kanalizacja deszczowa, ppoż., instalacja domofonowa.
Przestrzenie wspólne
Klatka schodowa z holem windowym i korytarze
Podłoga: posadzka gres antypoślizgowy
Ściany: klatka schodowa – ściany żelbetowe wykończone tynkiem gipsowym, malowanym farbą emulsyjną.
Sufity: wykończone tynkiem, malowane farbami.
Drzwi wejściowe do budynku: ślusarka aluminiowa przeszklona.
Instalacja C.O.: grzejniki naścienne w miejscach przeznaczonych w projekcie.
Instalacja elektryczna: instalacja oświetleniowa, sterowanie czujniki ruchu.
Instalacja teletechniczna: Instalacja wideo domofonowa
Wyposażenie: w obrębie przedsionku planowana jest lokalizacja skrzynek pocztowych.
Dostępne media w budynku
Instalacja wentylacji:
- wentylacja mechaniczna (bytowa) garaży (system wentylacji mechanicznej
kanałowej wspomaganej wentylatorami strumieniowymi)
- wentylacja oddymiająca klatek schodowych
- wentylacja wyciągowa z zastosowaniem zbiorczych wentylatorów wyciągowych, przyłączanych do wspólnych pionów wentylacyjnych; piony wentylacyjne obsługują ten sam rodzaj pomieszczenia na każdej kondygnacji (mieszkania)
Instalacja c.o:
- zasilana z kotłowni gazowej zlokalizowanej na piętrze z antresolami, osprzęt: układy pompowe, zasobniki CWU oraz zasobnik C.O, zlokalizowane w dedykowanych pomieszczeniach technicznych),
- lokalnie – grzejniki (płytowe)
Instalacja wody zimnej i hydrantowej:
- z sieci miejskiej (poprzez projektowaną sieć wodociągową oraz przyłącza)
Instalacja kanalizacji sanitarnej:
- do sieci miejskiej (poprzez projektowaną sieć kanalizacji sanitarnej oraz przyłącza)
Instalacja kanalizacji deszczowej:
- poprzez sieć kanalizacji deszczowej
Instalacja elektryczna:
- poprzez projektowane przyłącza
- instalacja oświetleniowa
- instalacja gniazd wtykowych
Instalacja teletechniczna:
- poprzez projektowane przyłącza
- okablowanie telefoniczno –internetowe
- okablowanie RTV/SAT
- domofony
Standard wykończenia Budynku i Lokali Mieszkalnych:
Konstrukcja budynku, kondygnacje nadziemne:
- Konstrukcja – ściany nośne murowane i żelbetowe, stropy wylewane żelbetowe - Ściany zewnętrzne – murowane i żelbetowe w miejscach przewidzianych w projekcie
- Ściany wewnątrz – murowane z elementami żelbetowymi w miejscach przewidzianych w projekcie
- Elewacja zewnętrzna – tynk cienkowarstwowy, izolacja termiczna
- Cokoły zewnętrzne – tynk mozaikowy
- Parapety zewnętrzne – blacha
- Balkony i tarasy – wylewka, wylewka spadkowa, hydroizolacja pod płytkowa, partery – ogórki na stropem garażu, tarasy zielone nad mieszkaniami do antresoli.
- Balustrady balkonowe – w konstrukcji stalowej, wypełnienie z tafli szklanych
- Drzwi wewnętrzne do klatki schodowej aluminiowe
- Drzwi zewnętrzne do klatki schodowej aluminiowe
- Winda- dźwig elektryczny, wyposażony zgodnie ze standardem producenta
- Klatki schodowe – gres techniczny, ściany malowane, balustrady stalowe
- Miejsce gromadzenia odpadów – pomieszczenie wewnątrz budynku
- Zabudowa szachtów
Lokale mieszkalne – część ogólna oraz wyposażenie w osprzęt elektryczny i hydrauliczny:
- Ściany i sufity w mieszkaniach tynkowane tynkiem gipsowym kat. III
- Minimalna wysokość lokalu po wykonaniu tynków i szlicht cementowych wynosi ok. 2,65 m
- Szlichty cementowe w lokalach
- Podłogi do wykończenia indywidualnego przez Kupującego
- Parapety wewnętrzne z konglomeratu marmurowego
- Grzejniki stalowe płytowe, łazienkowe – stalowe drabinkowe
- Osprzęt elektryczny – gniazdka i włączniki
- Wentylacja mechaniczna
- Instalacja telefoniczna i teletechniczna, TV i domofonowa
- Instalacja sanitarna:
- zimna woda – rury z tworzyw sztucznych,
- ciepła woda – rury z tworzyw sztucznych,
- Źródło wody ciepłej – kotłownia gazowa.
- c.o. – instalacja zasilana z kotłowni gazowej
- Kuchenka zasilana elektrycznie
- Stolarka okienna PCV 5-6 komorowa, 3 szybowe z nawiewnikiem – od strony ul. Piłsudskiego okna o podwyższonej izolacyjności okien z uwagi na strefę oddziaływania akustycznego ulicy
- Drzwi zewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe kl. RC3
Standardowe wyposażenie w osprzęt elektryczny:
- rozprowadzenie podtynkowe
- osprzęt elektryczny w standardzie
- lokal wyposażony w licznik energii elektrycznej na klatce schodowej i tablicę rozdzielczą w hallu
- instalacja w każdym lokalu jest wyposażona w punkty oświetleniowe,
- włączniki i gniazda,
- instalacje 3-fazowa do płyty kuchennej,
- instalacja RTV/internet (Teletechnika)
- wideo domofon
Standardowe wyposażenie w podejścia hydrauliczne:
Podejścia w łazience wyprowadzone z posadzki do:
- umywalki – ciepła i zimna woda, odpływ kanalizacyjny
- WC - zimna woda i odpływ
- pralki- zimna woda i odpływ
- wanny – ciepła i zimna woda, odpływ
Podejścia wyprowadzone z posadzki w kuchni do:
- zlewu – ciepła i zimna woda, odpływ
Klatki schodowe i korytarze
- podłogi – gres techniczny
- schody – gres techniczny
- ściany i sufity malowane (kolor wg projektu)
- parapety – konglomerat
- osprzęt elektryczny wg projektu
- elementy dekoracyjne w hallu
Komórki lokatorskie
- posadzka – gres techniczny w komórkach na piętrach/posadzka betonowa w garażu
- ściany i sufity tynkowane tynkiem gipsowym
- drzwi stalowe
Garaż podziemny
- miejsca parkingowe – indywidualnie wyznaczone i oznaczone numerami
- posadzka – betonowa
Wyposażenie: bramy garażowe otwierane automatycznie za pomocą pilota.
Uwaga: Istnieje możliwość zamiany materiałów na równoważne lub o tożsamych parametrach.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).