Warszawa
Białołęka, ul. Marii Callas
Parametry
- Rok budowy
- 2026
- Liczba pięter
- 2
- Dostępne od
- 2026-12-31
- Status budynku
- Istniejący
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1943/78/OI
Opis nieruchomości
Wieloetapowe osiedle na warszawskiej Białołęce z wyjątkową zieloną strefą wspólną dla mieszkańców.
Etap 3 obejmuje dwa budynki usytuowane bezpośrednio przy terenie zielonym, w otulinie rzeki Długiej.
Osiedle zostało uhonorowane Certyfikatem Inwestycja Przyjazna Rodzinie.
Na 4.600 m2 zaprojektowano klimatyczne alejki spacerowe, miejsce na ognisko z licznymi stołami i domkami dla sąsiedzkich spotkań oraz duży zielony teren. Na terenie osiedla przewidziano aż 6 placów zabaw.
W dalszym sąsiedztwie znajdują się kompleksy leśne tworzące: Rezerwat Przyrody Łęgi Czarnej Strugi oraz Puszczę Słupecką.
Lokalizacja inwestycji doskonale odpowiada na potrzeby rodzin oferując bogate zaplecze edukacyjne w postaci: żłobka, przedszkola, szkoły podstawowej oraz liceum.
Z osiedla w szybki sposób można dotrzeć do sklepów takich jak: Stokrotka, Biedronka, Atrium Targówek, IKEA i Factory Annopol. W pobliżu jeżdżą dwa autobusy 120 i 314.
Technologia wykonania
1.Konstrukcja - żelbetowa oraz murowana.
2.Ściany osłonowe zewnętrzne - murowane lub żelbetowe.
3.Ściany międzylokalowe - murowane lub żelbetowe.
4.Ściany działowe oraz zabudowy szachtów - murowane z bloczka silikatowego lub gipsowego.
5.Stropy – płyta żelbetowa.
6.Szyby wind – żelbetowe.
7.Schody – żelbetowe Standard prac wykończeniowych:
Budynek:
1.Klatki schodowe: ściany, sufity - tynk gipsowy maszynowy malowany.
2.Posadzki, biegi schodów i spoczniki – płytki gresowe.
3.Balustrady schodów - stalowe, malowane proszkowo.
4.Windy z poziomu garaży do wszystkich kondygnacji.
5.Stolarka w częściach wspólnych - PCV / aluminiowa.
6.Ślusarka w częściach wspólnych - stalowa / aluminiowa.
7.Elewacja wykonana w technologii lekkiej mokrej.
Teren wokół budynku:
1.Dojścia i dojazdy - z kostki betonowej / geokraty.
2.Na terenach wspólnych oraz w części ogródków lokatorskich - skarpy ziemne i powierzchnie chłonno-odparowywalne.
3.Trawniki, kompozycje kwiatowe, plac zabaw.
4.Elementy małej architektury - ławki, kosze, donice, stojaki rowerowe.
Dostępne media w budynku
1.Energia elektryczna.
2.Woda (c.w.u. + z.w.u.).
3.Kanalizacja.
4.Gaz (jako zasilanie do instalacji ogrzewania).
5.Instalacja teletechniczna.
6.Instalacja odgromowa.
7.Antena zbiorcza.
8.Wentylacja mechaniczna wyciągowa, w garażu - wentylacja mechaniczna.
Zakres i standard wykończenia:
1.Konstrukcja nośna szkieletowa - żelbetowa w części podziemnej, stropy żelbetowe nadziemia oparte na słupach i ścianach żelbetowych.
2.Ściany zewnętrzne osłonowe - murowane z pustaków ceramicznych/silikatowych gr. 25/24 cm, w części żelbetowe, ocieplone metodą lekko-mokrą.
3.Ocieplenie ścian - styropian oraz wełna mineralna.
4.Ściany międzylokalowe - silikatowe / częściowo żelbetowe / z bloczków betonowych gr. 18 cm.
5.Ściany oddzielające lokale od części wspólnych - murowane o odpowiednich parametrach termicznych i akustycznych/częściowo żelbetowe / z bloczków betonowych gr. 18 cm.
6.Ściany działowe wewnątrzlokalowe - bloczki gipsowe pełne o grubości 8cm i 10 cm /bloczki silikatowe gr. 8 i 12 cm.
7.Stolarka okienna - PCV biała od wewnątrz/ kolor od zewnątrz, okucia, nawietrzaki ścienne / okienne.
8.Wewnętrzne parapety w oknach (bez drzwi balkonowych) z konglomeratu.
9.Drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych o podwyższonej odporności na włamania.
10.Podłogi - szlichta cementowa.
11.Ściany i sufity - wykończone tynkami gipsowymi maszynowymi, bez malowania, bez gruntowania (łazienka tynk gipsowy maszynowy, na ścianach zatarty na ostro), ściany z bloczków gipsowych nietynkowane, niegruntowane, niemalowane.
12.Windy z poziomu garażu obsługujące wszystkie kondygnacje.
13.Instalacja elektryczna - osprzęt (łączniki i gniazda wtykowe) koloru białego, liczba gniazd wtykowych i oświetleniowych wg projektu, balkony: instalacja pod oświetlenie zakończona oprawą oświetleniową.
14.Budynek wyposażony w anteny zbiorcze i instalację internetową.
15.Instalacja domofonowa - 1 odbiornik w lokalu.
16.Instalacja sanitarna i grzewcza: - instalacja zimnej wody i ciepłej wody: rozprowadzenie w szlichtach w rurach z tworzyw sztucznych, opomiarowanie (wodomierze); - kanalizacja sanitarna bez białego montażu; - grzejniki panelowe, w łazienkach grzejnik drabinkowy; - instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do kuchni, łazienki, WC, zakończona korkami, nie chowana w ścianach; rozprowadzenia pod przybory po stronie Nabywcy. - dla kondygnacji parteru, standard instalacji sanitarnych uwzględnia 1 punkt czerpalny wody zimnej wyprowadzony na ogródek lokatorski. Wykończenie zewnętrzne:
1.Elewacja: tynk cienkowarstwowy wg. rozwiązań systemowych ociepleń lekko-mokrych.
2.Posadzki balkonów: wykończenie nawierzchni antypoślizgowe.
3.Balustrady balkonów stalowe malowane proszkowo – słupki i pochwyt stalowe malowane proszkowo.
4.Dojścia i dojazdy z kostki brukowej, częściowo geokrata
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).