Warszawa

Białołęka, ul. Myśliborska

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rok budowy
2027
Liczba pięter
5
Dostępne od
2027-12-30
Status budynku
W budowie
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1964/78/OI
Nazwa inwestycji
Osiedle i ujścia Kanału Żerańskiego. 7000 m² zielonej przestrzeni.

Opis nieruchomości

Wyjątkowa inwestycja mieszkaniowa położona w pobliżu ujścia Kanału Żerańskiego do Wisły, łącząca nowoczesny komfort z bliskością natury. Sercem osiedla jest blisko 7000 m² zielonej przestrzeni z bogatą roślinnością, dwoma stawami, plażą, placem zabaw, ogrodami deszczowymi i tarasem do aktywności fizycznej. Prestiżowy charakter inwestycji podkreślają elegancka architektura, naturalna kolorystyka, starannie dobrane materiały i dbałość o detale. Codzienne życie ułatwiają nowoczesne rozwiązania, w tym cyfrowy klucz w smartfonie, oraz punkty handlowo-usługowe na terenie osiedla..
  • Atutem inwestycji jest malowniczy park osiedlowy z bogatą roślinnością, dwoma stawami, plażą oraz placem zabaw.
  • Szeroka i wysoka stolarka okienna oraz wysokość pomieszczeń nawet do 2,68 m to więcej naturalnego światła, wrażenie przestrzeni i lekkości wnętrza.
  • Punkty handlowo-usługowe na osiedlu, uzupełniające lokalną tkankę miejską, umożliwią wygodne zakupy i stworzą miejsce przestrzeń do spotkań.
  • Przestronne balkony (o głębokości 160 cm) i loggie (o głębokości nawet do 225 cm) są wygodne w użytkowaniu, pozwalają swobodnie ustawić meble.
Terminy odbiorów: Etap 1.1 - budynki G, H, I, J - 4 kw. 2027 (zakończenie budowy 15.10.2027)
  • Cena brutto komórki lokatorskiej: 11 400 zł (tylko kilka sztuk !! wg stanu na XI.26)
  • Cena m.p. naziemnego (brutto): 25 000 zł
  • Cena m.p. w garażu podziemnym (brutto): 45 000 - 55 000 zł

WSZĘDZIE BLISKO
•    Przystanek autobusowy – minuta pieszo
•    Lidl – 10 minut pieszo
•    Przedszkole nr 428 – 3 minuty samochodem
•    Szkoła Podstawowa nr 118 – 4 minuty pieszo
•    Poradnia Lekarzy Rodzinnych – 3 minuty samochodem
•    CH Galeria Północna – 6 minut samochodem
•    Park Picassa/Białołęcki Ośrodek Kultury – 9 minut samochodem
Czasy dojazdu samochodem przyjęte na podstawie Google Maps

Harmonogram
Etap 1 Zakup ziemi (80%), prace projektowe, ogrodzenie terenu budowy, rozpoczęcie budowy
Etap 2 Zakup ziemi (20%), prace przygotowawcze i ziemne - wykonanie zaplecza budowy - przyłącza zasilające teren i zaplecze budowy - tyczenie geodezyjne budynków - wykop 90% - roboty żelbetowe (płyta fundamentowa) 80%
Etap 3 Kondygnacja podziemna (roboty żelbetowe) - wykop wraz ze wzmocnieniem gruntu 100% - roboty żelbetowe (płyta fundamentowa) 100% - żelbetowe ściany kond. podziemnej - słupy żelbetowe kond. podziemnej - strop nad garażem z uwzględnieniem istniejących otworów technologicznych 80% - szachty windowe części podziemnej
Etap 4 Kondygnacje nadziemne - konstrukcja żelbetowa do 2 kondygnacji (roboty żelbetowe) - słupy i ściany żelbetowe 100% - szachty windowe 100% - wykonanie stropu nad 2 kondygnacją budynków z uwzględnieniem istniejących otworów technologicznych
Termin: 15.11.2026
Etap 5 Kondygnacje nadziemne - konstrukcja żelbetowa do ostatniej kondygnacji (roboty żelbetowe) - słupy i ściany żelbetowe 100% - szachty windowe 100% - ściany osłonowe do 2 kondygnacji - wykonanie stropu nad ostatnią kondygnacją budynku z uwzględnieniem istniejących otworów technologicznych
Termin: 15.12.2026
Etap 6 Stan Surowy Zamknięty - ściany osłonowe 100% - ściany działowe 80% - montaż stolarki okiennej 70% - dach 80% - instalacje sanitarne 25% - instalacje elektryczne i teletechniczne 25%
Termin: 15.04.2027
Etap 7 Roboty wykończeniowe (roboty w lokalach: instalacje, tynki, posadzki, roboty elewacyjne, dekarskie) - montaż stolarki okiennej 100% - roboty elewacyjne 40% - dach 90% - balustrady balkonowe (marki) 10% - tynki w mieszkaniach 50% - posadzki w mieszkaniach 20% - instalacje sanitarne 40% - instalacje elektryczne i teletechniczne 40%
Termin: 15.07.2027
Etap 8 Roboty wykończeniowe (roboty dekarskie, elewacyjne, zagospodarowanie terenu, odbiory techniczne, zakończenie prac) - dach 100% -roboty elewacyjne wraz z obróbkami blacharskimi 100% - dostawa i montaż wind 100% - montaż drzwi do mieszkań 100% - malowanie mieszkań 100% - wykończenie części wspólnych 100% - instalacje sanitarne
100% - instalacje elektryczne i teletechniczne 100% - sieci i przyłącza - ukształtowanie i zagospodarowanie terenu - ogrodzenie, zieleń, plac zabaw, DFA (drobne formy architektoniczne) - zakończenie wszystkich prac
Termin: 15.10.2027

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).