Katowice

Śródmieście, ul. Przemysłowa

Zdjęcie 1

Inwestycja Katowice Śródmieście Przemysłowa

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Zdjęcie 9

Parametry

Rok budowy: 2026
Liczba pięter: 6
Dostępne od: 2026-09-30
Status budynku: W budowie
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1806/78/OI
Nazwa inwestycji: W pobliżu skweru Holzego - 6-8 piętrowy budynek (2 etap)

Opis nieruchomości

2 ETAP INWESTYCJI - to 324 wyjątkowe mieszkania, gdzie design spotyka się z funkcjonalnością. Kameralna zabudowa, wysoki standard części wspólnych i szeroki wybór metraży – wszystko, czego potrzebujesz, by poczuć się jak w domu.

324 MIESZKANIA - 492 MIEJSCA PARKINGOWE - 2 kondygnacje garażowe - komórki lokatorskie

Sąsiedztwo skweru Holtzego, ogródki, a także eleganckie, otulone kaskadą zieleni schody, zapewnią mieszkańcom spokojną atmosferę.
Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty edukacyjnej.
Najbliżej położone to: Politechnika Śląska Wydział Transportu w odległości 90 m, Politechnika Śląska w odległości 160 m, Akademia Muzyczna im. Karola Szymanowskiego w odległości 170 m
Dużym atutem inwestycji jest bliskość ośrodków zdrowotnych. Dostęp do opieki medycznej zapewnią położone w pobliżu: Samodzielny Publiczny Szpital Kliniczny im. Andrzeja Mielęckiego Śląskiego Uniwersytetu Medycznego w odległości 160 m, Oddział Chirurgii Ogólnej, Naczyniowej i Transplantacyjnej w odległości 170 m, Oddział Dermatologii w odległości 190 m.
Na infrastrukturę handlowo-usługową inwestycji składa się wiele punktów. Nieopodal, w odległości 30 m znajduje się Punkt obsługi klienta ŚKUP, w odległości 40 m znajduje się Carrefour, w odległości 230 m znajduje się Joga Życia.
Bliskość terenów rekreacyjnych oraz obiektów sportowych to mocna strona tej lokalizacji. W najbliższej okolicy inwestycji, w odległości 210 m znajduje się boisko / kort, w odległości 220 m znajduje się boisko / kort, w odległości 240 m znajduje się boisko / kort.

W promieniu 1 km od tej inwestycji znajdują się:40 placówek medycznych, 44 placówki edukacyjne, 139 kawiarni i restauracji, 77 sklepów, 31 obiektów sportowych, 22 place zabaw

Etapy realizacji Przedsięwzięcia deweloperskiego wraz z procentowym, szacunkowym podziałem kosztów poszczególnych etapów w całkowitych kosztach Przedsięwzięcia deweloperskiego oraz planowane terminy zakończenia każdego z etapów (Harmonogram):
Etap 1 (25%) – 28.02.2025 r. – zakup gruntu, projektowanie, uzyskanie ostatecznego pozwolenia na budowę, zabezpieczenie wykopu i wykopy pod częścią mieszkaniową;
Etap 2 (11%) – 10.06.2025 r. - projektowanie, uzyskanie pozwolenia na budowę, zabezpieczenie wykopu, wzmocnienie podłoża gruntowego, wykop pod częścią mieszkaniową, stan zero części mieszkalnej;
Etap 3 (11%) – 30.09.2025 r. - stan zero części mieszkalnej, stan surowy do kondygnacji +4;
Etap 4 (11%) – 15.12.2025 r. - stan surowy do kondygnacji +4, stan surowy do kondygnacji +9;
Etap 5 (10%) – 30.01.2026 r. - stan surowy do kondygnacji +9, dach, instalacje wewnętrzne;
Etap 6 (10%) – 30.03.2026 r. – dach, instalacje wewnętrzne, stolarka zewnętrzna, elewacja z wyjątkiem fasady
Etap 7 (12%) – 30.05.2026 r. – fasada, instalacje wewnętrzne, windy, zagospodarowanie terenu, sieci i przyłącza, stolarka zewnętrzna, stolarka wewnętrzna, elewacja z wyjątkiem fasady, wykończenie i wyposażenie obiektu
Etap 8 (10 %) – 30.07.2026 r. – fasada, instalacje wewnętrzne, windy, zagospodarowanie terenu, sieci i przyłącza, stolarka zewnętrzna, stolarka wewnętrzna, elewacja z wyjątkiem fasady, wykończenie i wyposażenie obiektu.

Technologia wykonania
Konstrukcja w części podziemnej żelbetowa monolityczna płytowo-słupowa z usztywniającymi trzonami komunikacyjnym w centralnej części oraz murowanymi ścianami konstrukcyjnymi.
Ściany fundamentowe żelbetowe, izolowane styropianem XPS do poziomu przemarzania oraz folią kubełkową. Płyty ramp zjazdowych parkingu żelbetowe.
Część nadziemną zaprojektowano w konstrukcji ścianowej żelbetowej i murowanej, z monolitycznymi płytami stropowymi żelbetowymi.
Ściany zewnętrze żelbetowe bądź murowane z bloczków ocieplone w technologii lekkiej-mokrej.
Ściany wewnętrzne żelbetowe, murowane z bloczków lub technologii GK.
Stropy między kondygnacyjne żelbetowe monolityczne, z wylewką cementową na styropianie.
Balkony żelbetowe.
Stropodach – żelbetowy monolityczny, izolacja przeciwwodna i termiczna.

Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości

1) Korytarze:
- wykończenie podłóg – posadzka żywiczna/beton zacierany na gładko/płytki gresowe lub inne
- wykończenie ścian – tynk gipsowy, ściany malowane lub surowy beton. W wybranych strefach, np. przy windach wystrój
wzbogacony (lustra, tapety, fototapety, dodatkowe oświetlenie, inne kolory i okładziny ścian) w ramach indywidualnego projektu
wnętrz,
- wykończenie sufitów tynk gipsowy, sufity kasetonowe lub inne sufity podwieszane
2) Klatki schodowe:
- drzwi wejściowe – wejście do klatek na kondygnacjach – drzwi metalowe malowane z przeszkleniem
- wykończenie podłóg – posadzka zatarta na gładko lub posadzka żywiczna, gres lub inne
- wykończenie ścian – surowe żelbetowe lub tynk gipsowy
- wykończenie sufitów – surowy żelbet lub malowane
3) Zagospodarowanie terenu:
- drogi - nawierzchnia kostka betonowa lub asfalt
- chodniki – kostka brukowa – według projektu wykończenia

Zakres i standard prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się Deweloper.
Standard lokali mieszkalnych:
Określenie powierzchni i układu pomieszczeń zobrazowano na rzucie poziomym lokalu mieszkalnego wraz z układem pomieszczeń oraz rzucie poziomym kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego stanowiącym Załącznik do Prospektu Informacyjnego.
Zakres i standard prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się Deweloper.
Standard lokali mieszkalnych:
1) Hol, salon, sypialnia, kuchnia:
- ściany wewnętrzne pomiędzy mieszkaniami – murowane lub żelbetowe, tynk gipsowy,
- ściany konstrukcyjne, ściany działowe – ściany konstrukcyjne żelbetowe lub murowane, tynk gipsowy,
- ściany działowe murowane lub gipskartonowe- wykończenie podłóg – wylewka cementowa,
- wykończenie sufitów – strop żelbetowy,
- drzwi wejściowe do mieszkania – jednoskrzydłowe, antywłamaniowe, kolorystyka według projektu wnętrz,
- drzwi wewnętrzne – montaż drzwi wewnętrznych i ościeżnic w zakresie nabywcy,
- okna i drzwi balkonowe – PCV- kolorystyka według projektu wykończenia, okna trójszybowe z nawiewnikami dla kompensacji powietrza.
2) Łazienka/w.c.:
- wykończenie podłóg – wylewka cementowa,
- wykończenie ścian – brak,
- wykończenie sufitów – brak.
3) Balkon/Taras:
- wykończenie powierzchni – balkony – żelbetowe,
- taras – żwir płukany.
4) Instalacje w lokalach mieszkalnych:
a) instalacja elektryczna:
- tablica mieszkaniowa – natynkowa,
- wypusty oświetleniowe - ilość i lokalizacja według projektu, brak opraw oświetleniowych,
- łączniki oświetleniowe - ilość i lokalizacja według projektu, zamontowany osprzęt końcowy (łącznik pojedynczy/świecznikowy według projektu),
- gniazda elektryczne - ilość i lokalizacja według projektu, zamontowany osprzęt końcowy.
b) instalacja centralnego ogrzewania:
- grzejniki - w pokojach grzejniki płytowe z podejściem dolnym, w łazienkach grzejniki drabinkowe. Wyposażone w głowice termostatyczne. Lokalizacja grzejników według projektu.
Liczniki ciepła na zewnątrz lokalu. Ogrzewanie z sieci miejskiej.
- przewody – podposadzkowe.
c) instalacja wodno-kanalizacyjna:
- instalacja zimnej i ciepłej wody - Rury wielowarstwowe. W przypadku instalacji niewkuwanych
- rury do indywidualnej zabudowy. Do wszystkich lokali ciepła i zimna woda doprowadzana jest z sieci miejskiej. Liczniki zużycia ciepłej i zimnej wody na zewnątrz lokalu.
- instalacja kanalizacji - rury rurociągi z PP. W przypadku instalacji niewkuwanych - rury do indywidualnej zabudowy. Odprowadzenie ścieków z łazienek i kuchni do sieci miejskiej.
Wentylacja mechaniczna:
- kuchnia, łazienka, WC – wentylacja mechaniczna wyciągowa. W kuchni instalacja do podłączenia okapu.
d) Instalacja teletechniczna:
- teletechniczna tablica mieszkaniowa – natynkowa, zlokalizowana w przewidywanej zabudowie meblowej,
- instalacja internetowa, telefoniczna i TV – Instalacja światłowodowa, instalacja telewizji
naziemnej i telewizji satelitarnej doprowadzona do teletechnicznej tablicy mieszkaniowej w każdym mieszkaniu,
- gniazdo antenowe – Ilość i lokalizacja według projektu, zaślepione puszki,
- gniazdo internetowe – Ilość i lokalizacja według projektu, zaślepione puszki,
- domofon – 1 szt. na mieszkanie.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Mapa

Kontakt

Maria Gardyńska

Doradca klienta rynku pierwotnego

Telefon:: 603 437 277
E-mail:: maria.gardynska@homeplus.pl

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).