Warszawa

Wawer, ul. Sóweczki

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Rok budowy
2025
Liczba pięter
1
Dostępne od
2025-12-31
Status budynku
W budowie
Rynek
Pierwotny
Numer oferty
1810/78/OI

Opis nieruchomości

1 i 2 ETAP INWESTYCJI z terminem realizacji: IV kwartał 2025

Inwestycja powstaje w otulinie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, w zielonej i spokojnej dzielnicy Warszawy – Wawrze. Osiedle domów w zabudowie bliźniaczej łączy nowoczesny design z elementami tradycyjnej architektury, tworząc harmonijną przestrzeń do życia dla osób poszukujących komfortu, funkcjonalności i bliskości natury.

W pierwszym i drugim etapie realizacji zaplanowano po 16 segmentów jednorodzinnych. Kameralna zabudowa oraz przemyślana architektura zapewniają przestronność, prywatność i przyjazny charakter całego osiedla. Każdy dom został zaprojektowany z myślą o codziennej wygodzie mieszkańców. Na parterze znajduje się jasny salon z aneksem kuchennym – centralne miejsce wspólnego życia domowników. Piętro pełni funkcję strefy prywatnej z dwoma ustawnymi pokojami i komfortową łazienką. Dodatkową przestrzeń zapewnia poddasze, które można zagospodarować według własnych potrzeb – na elegancką sypialnię typu master bedroom, dwie dodatkowe sypialnie, gabinet lub przestrzeń rekreacyjną. Do każdego segmentu przynależy prywatny ogródek, idealny do wypoczynku na świeżym powietrzu, porannej kawy, spotkań w gronie bliskich czy stworzenia własnej zielonej strefy relaksu..

Cena brutto miejsca parkingowego naziemnego: 40 000.00 PLN
Ochrona: Nie
Rodzaj okien: pcv
Rodzaj ogrzewania: Pompa ciepła
Na terenie zamkniętym: Tak
Monitoring: Nie
Recepcja/Portier: Nie
Windy w budynku: Nie


Harmonogram

1 ETAP I
• Rozpoczęcie inwestycji (potwierdzenie rozpoczęcia inwestycji, wytyczenie geodezyjne budynków), zakup gruntu, projekty budowlany i wykonawczy
- 25 % 30 września 2024
2 ETAP II
• Roboty ziemne
• Płyty fundamentowe, izolacje
• Kanalizacja podposadzkowa
• Ściany konstrukcyjne parteru
– 50% 16 % 31 grudnia 2024
3 ETAP III
• Ściany konstrukcyjne parteru - 50%
• Stropy nad parterem - 100%
• Ściany konstrukcyjne piętra - 50%
• Stropy nad piętrem - 50%
- 12 % 31 stycznia 2025
4 ETAP IV
• Ściany konstrukcyjne piętra - 50%
• Stropy nad piętrem 50%
• Ścianki działowe - 100%
• Dach - konstrukcja, pokrycie - 50%
- 10% 31 marca 2025
5 ETAP V
• Dach - konstrukcja, pokrycie – 50%
• Stolarka okienna
• Stolarka drzwiowa zewnętrzna
• Elewacja - 25%
- 12 % 30 czerwca 2025
6 ETAP VI
• Rozprowadzenie instalacji elektrycznej - 75%
• Elewacja - 75%
• Instalacja wod.-kan c.o. cw. - piony
• Tynki wewnętrzne - 75%
• Instalacja wod.-kan. - 75%
• Instalacja c.o. - 50%
• Podłoża pod posadzki/wylewki 50%
- 14 % 30 września 2025
7 ETAP VII
• Tynki wewnętrzne - 25%
• Podłoża pod posadzki/wylewki 50%
• Instalacja wod.-kan. - 25%
• Instalacja c.o. - 50%
• Rozprowadzenie instalacji elektrycznej - 25% + rozdzielnia
• Instalacja c.o. - kotłownie
• Ocieplenie poddasza
• Przyłącze wodne
• Przyłącze kanalizacyjne (szambo)
• Roboty zewnętrzne (ogrodzenie, zagospodarowanie terenu)
- 11 % 31 grudnia 2025

Technologia wykonania: Technologia murowana tradycyjna
Standard prac wykończeniowych w lokalu, części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
1. Fundamenty –płyta fundamentowa
2. Stropy żelbetowe
3. Ściany zewnętrzne murowane, warstwa zewnętrzna – tynk cienkowarstowowy, okładzina wewnętrzna – tynk – gipsowy,
4. Ściany wewnętrzne działowe – murowane, wewnętrzne konstrukcyjne i międzylokalowe murowane,
5. Dach – kryty blachą na rąbek stojący, więźba dachowa o konstrukcji płatwiowo – krokwiowej,
6. Schody – płytowe, żelbetowe wylewane z betonu
7. Okna PVC.
8. Tynki – gipsowe.
9. Posadzki - szlichta cementowa
10. Przyłącza, m.in. woda, energia, szambo;
11. Drzwi zewnętrzne
12. Komplet instalacji wewnętrznych; instalacje sanitarne zakończone podejściami do montażu armatury; instalacje elektryczne bez opraw i
gniazdek;
13. Ogrzewanie podłogowe, pompy ciepła

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:
608 068 700
E-mail:
ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:
irekhomeplus
Numer licencji:
2607

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).