Warszawa

Bemowo, ul. Szeligowska

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Parametry

Rok budowy: 2027
Liczba pięter: 5
Dostępne od: 2027-07-01
Status budynku: W budowie
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1923/78/OI
Nazwa inwestycji: 4 etap inwestycji na Bemowie w pobliżu metra Chrzanów

Opis nieruchomości

Osiedle jest nie tylko funkcjonalne, ale również estetyczne. Zielone otoczenie, piękna roślinność i zrównoważone rozwiązania ekologiczne to kluczowe elementy tego miejsca. Inwestycja to przestrzeń, w której dzieci znajdą wyjątkowe miejsce w postaci strefy zabaw, a dorośli mieszkańcy będą mogli korzystać z terenów do aktywności i rekreacji, połączonych ze ścieżkami zachęcającymi do spacerów na łonie natury. Ogrody deszczowe i zastosowanie nawierzchni chłonących wodę usprawnią retencję na osiedlu i zapewnią niższe rachunki za eksploatację powierzchni wspólnych. Technologia wykonania: Fundamenty: •płyta fundamentowa żelbetowa monolityczna Ściany kondygnacji podziemnej: •ściany zewnętrzne – żelbetowe monolityczne •ściany wewnętrzne – żelbetowe monolityczne lub murowane z bloczków silikatowych i/lub bloczków betonowych. Miejscowo słupy żelbetowe. •Boksy lokatorskie – ściany na konstrukcji stalowej, wypełnienie z siatki stalowej i/lub ażurowe panele metalowe. Ściany kondygnacji nadziemnych: •Nośne konstrukcyjne – żelbetowe •Ściany międzylokalowe - bloczki silikatowe i/lub ceramiczne i/lub żelbetowe •Działowe - bloczki gipsowe i/lub bloczki silikatowe i/lub bloczki z betonu komórkowego i/lub bloczki ceramiczne wykończone zgodnie z technologią, bez malowania, możliwe występowanie dylatacji w miejscach łączenia materiałów •Ściany żelbetowe oraz murowane, z wyłączeniem bloczków gipsowych, w łazienkach i w w.c. tynkowane na ostro w przypadku ścian murowanych i żelbetowych i/lub bez szpachlowania dla ścian wykonanych z bloczków gipsowych, ściany bez malowania i wykończenia •Dylatacje w ścianach tynkowanych bez wypełnienia Stropy i płyty balkonowe: •Stropy żelbetowe wylewane na mokro, monolityczne •Płyta balkonowa żelbetowa wylewana na mokro i/lub prefabrykowana z odciskiem faktury po wierzchniej stronie Dach: •Stropodach nad garażem: Stropodach żelbetowy monolityczny, Izolacja termiczna i przeciwwodna, Odwodnienie poprzez wpusty deszczowe do instalacji deszczowej, warstwy zielone i/lub chodnikowo-drogowe i/lub tarasowe •Stropodach nieużytkowy nad ostatnią kondygnacją budynku: Stropodach żelbetowy monolityczny, obecność infrastruktury technicznej. Izolacja termiczna i przeciwwodna, paroizolacja, Odwodnienie wewnętrzne z wpustami deszczowymi. Wykończenie – warstwa żwiru i/lub wierzchnia warstwa izolacji przeciwwodnej •Dla lokali mieszkalnych zlokalizowanych na ostatniej kondygnacji przewidziane są miejsca na dachu do zlokalizowania jednostki zewnętrznej klimatyzacji, instalacja klimatyzacji wraz z urządzeniami do wykonania przez klienta we własnym zakresie Elewacja: •Elewacja budynku - technologia ETICS lekka-mokra wykończona tynkiem cienkowarstwowym i/lub częściowo tynk ryflowany malowany i/lub barwiony w masie Stolarka drzwiowa i brama: •Brama garażowa - segmentowa, sterowana pilotem, możliwa krata kompensacyjna w bramie •Drzwi wejściowe do klatek schodowych – aluminiowe i/lub stalowe •Drzwi do śmietnika - stalowe Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości Tynki wewnętrzne, okładziny i malowanie: •Ściany klatek schodowych, komunikacja - Tynkowane, malowane, lokalnie możliwa zabudowa z płyt gipsowych, lokalnie możliwe obniżenia sufitów •Sufit żelbetowy częściowo izolowany termicznie (możliwe miejscowe obniżenia wysokości konstrukcji stropu oraz poprzez prowadzone instalacje lub inne elementy wyposażenia budynku) •Sufity boksów lokatorskich w części podziemnej - żelbetowe, niemalowane, możliwa miejscowa izolacja stropu, ściany na konstrukcji stalowej, wypełnienie z siatki stalowej i/lub ażurowe panele metalowe. Posadzki: •Hole i korytarze - wykończone płytkami gresowymi lub innymi powierzchniami zmywalnymi •Pomieszczenia gospodarcze - wykończone płytkami gresowymi i/lub wylewka cementowa zatarta na gładko •Hala garażowa - płyta fundamentowa zatarta na gładko, i/lub wykończenie żywiczne, możliwe występowanie spadków oraz występowanie koryta odwodnieniowego typu rynsztok i/lub z konglomeratu. Możliwe występowanie spadków płyty fundamentowej również na miejscach postojowych •Mieszkania - Szlichta cementowa, zatarta na gładko, Możliwe występowanie różnic wysokości od 2 do 25 cm przy wyjściu na balkon/taras/ogródek/loggie •Balkony - Płyta balkonowa żelbetowa wylewana na mokro i/lub prefabrykowana z odciskiem faktury po wierzchniej stronie Balustrady: •Balustrady zewnętrzne – metalowe ażurowe i/lub murowane i/lub żelbetowe •Przegrody między balkonem/loggia – konstrukcja stalowa lub aluminiowa z wypełnieniem szklanym nieprzeziernym i/lub płyta włókno cementowa •Balustrady wewnętrzne - stalowe malowane, pochwyty stalowe i/lub drewniane •Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki i/lub inne ogrodzenie systemowe Windy: •Dźwigi osobowe elektryczne, obsługujące budynki od poziomu garażu do ostatniej kondygnacji Zagospodarowanie terenu: •Chodniki - kostka betonowa i/lub płyty chodnikowe i/lub geokrata •Drogi - nawierzchnia z kostki betonowej i/lub geokrata •Rampa - nawierzchnia z kostki betonowej i/lub wylewana z betonu •Miejsca rekreacyjne – budynek Mediolan tereny zielone, plac zabaw •Wydzielenie ogródków na parterze – siatka i słupki i/lub inne ogrodzenie systemowe •Na kondygnacji parteru wejście z mieszkania do ogródka bezpośrednio i/lub po schodkach , możliwy próg •Możliwe występowanie w obrysie balkonów/tarasów/ogródków/loggii elementów odwodnienia budynku, wyprowadzonych ze ścian elewacji (np. przelewy awaryjne) •Możliwe występowanie w obrysie balkonów/tarasów/ogródków/loggii elementów odwodnienia budynku, wyprowadzonych ze ścian elewacji (np. przelewy awaryjne) Określenie powierzchni użytkowej i układu pomieszczeń oraz zakresu i standardu prac wykończeniowych, do których wykonania zobowiązuje się deweloper Zakres i standard prac wykończeniowych w mieszkaniu: •Tynki wew. na ścianach i sufitach w mieszkaniu gipsowe bez malowania, dylatacje w ścianach tynkowanych bez wypełnienia •w łazienkach i w w.c. tynkowane na ostro w przypadku ścian murowanych i żelbetowych i/lub bez szpachlowania dla ścian wykonanych z bloczków gipsowych, ściany bez malowania i wykończenia •posadzki w mieszkaniach - szlichta cementowa bez wykończenia, zatarta na gładko, możliwe występowanie różnic wysokości od 2 do 25 cm przy wyjściu na balkon/taras/ogródek/loggie •Okna – profile PCV, możliwe występowanie nawiewników •Parapety wewnętrzne – konglomerat •Parapety zewnętrzne - systemowe z blachy stalowej powlekanej •Drzwi wejściowe do mieszkań - o podwyższonej odporności na włamanie •Balkony - płyta balkonowa żelbetowa wylewana na mokro i/lub prefabrykowana z odciskiem faktury po wierzchniej stronie •Ogródki - Żwirowe opaski wzdłuż ścian budynku, obsiane trawą i/lub wyłożone płytkami betonowymi, na kondygnacji parteru wejście z mieszkania do ogródka bezpośrednio i/lub po schodkach , możliwy próg. Instalacje wewnętrzne: Instalacje sanitarne •Instalacja wodociągowa - w mieszkaniach układana w warstwach posadzki lub/i rozprowadzona po ścianach, bez armatury sanitarnej (podejścia pod przybory i urządzenia), doprowadzona do kuchni i łazienki rozprowadzona pod posadzką z wyjściem natynkowo po ścianach do miejsc lokalizacji podejść wodnych, podejścia zakończone korkami; •Instalacja kanalizacji doprowadzona do kuchni i łazienki, instalacja w łazience rozprowadzona nad i/lub pod posadzką z wyjściem natynkowo po ścianach do miejsc lokalizacji podejść kanalizacyjnych, podejścia zakończone deklem; • każde mieszkanie wyposażone jest w oddzielny wodomierz ciepłej i zimnej wody użytkowej; •źródło ciepła – zasilanie z sieci cieplnej do węzła cieplnego w kondygnacji podziemnej, liczniki energii umieszczone w szachtach instalacyjnych; •Grzejniki płytowe w pokojach i drabinkowe w łazienkach Instalacja elektryczna i teletechniczna •instalacja elektryczna wraz z osprzętem bez opraw oświetleniowych w mieszkaniach obejmuje zasilanie dla kuchenki elektrycznej (bez kuchenki elektrycznej), pomiar energii indywidualny poprzez licznik trójfazowy; tablice elektryczne mieszkaniowe natynkowe, Instalacja elektryczna zakończona wyłącznikami i gniazdami wtykowymi bez osprzętu oświetleniowego, •zbiorcza instalacja telewizyjno-satelitarna (do odbioru sygnału naziemnego) – okablowanie z 1 gniazdem przygotowane do zamontowania urządzeń lokalnej sieci zbiorczej TV; •instalacja teleinformatyczna - okablowanie z 1 gniazdem, umożliwiająca podłączenie do sieci internetowej z dostępem do telefonu, po zawarciu indywidualnej umowy z operatorem, w każdym mieszkaniu światłowód zakończony w skrzynce teletechnicznej; •skrzynki teletechniczne zlokalizowane w mieszkaniach, wykonane natynkowo lub zintegrowana z tablicą elektryczną mieszkaniową •instalacja dzwonkowa – kompletna – zintegrowana instalacją domofonową; •Instalacja pod linię telefoniczną, telewizyjną, zakończona gniazdami, •Instalacja domofonowa, możliwość zamontowania przez Nabywcę we własnym zakresie videodomofonu kompatybilnego z istniejącą instalacją Wentylacja •Mechaniczna wyciągowa (kuchnia, łazianka, wc) z nawiewnikami okiennymi i/lub ściennymi •W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego, maksymalny strumień powietrza wentylacyjnego okapu 190m3/h •instalacja wentylacji mechanicznej w garażu podziemnym

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).

Wyślij znajomemu

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Ireneusz Kurzyński