Julianów
ul. Urbanistów
Parametry
- Rok budowy
- 2027
- Liczba pięter
- 3
- Dostępne od
- 2027-12-31
- Status budynku
- W budowie
- Rynek
- Pierwotny
- Numer oferty
- 1944/78/OI
- Nazwa inwestycji
- 2 etap kameralnego osiedla w Julianowie/Piaseczna
Opis nieruchomości
- Niska, kameralna zabudowa w świetnej lokalizacji – blisko natury i blisko miasta.
- W ramach drugiego etapu powstaną dwa 3-piętrowe budynki z usługami w parterze, placem zabaw dla najmłodszym oraz wspólnym terenem zielonym.
- Na osiedlu będzie garaż podziemny i ogólnodostępne naziemne miejsca postojowe oraz stojaki na rowery, boksy rowerowe, komórki lokatorskie i wózkownia.
- Mieszkania z ogródkami lub balkonami.
Bliskość sklepów, punktów usługowych oraz terenów rekreacyjnych podnosi komfort codziennego życia.
Doskonale skomunikowana lokalizacja pozwala na szybki dojazd do Piaseczna i Warszawy.
Liczba kondygnacji:
Budynek C.1: 4 kondygnacje nadziemne, 1 kondygnacja podziemna.
Budynek C.2: 4 kondygnacje nadziemne, 2 kondygnacje podziemne.
Liczba lokali w budynku - 186 lokali mieszkalnych, 7 lokali użytkowych w tym: Budynek C.1. – 61 lokali mieszkalnych, Budynek C.2 – 125 lokali mieszkalnych i 7 lokali użytkowych
Liczba miejsc garażowych i postojowych: 238 miejsc postojowych w garażu podziemnym, Budynek C.1 – 98 miejsc, Budynek C.2 140 miejsc oraz 56 miejsc na terenie inwestycji w tym 56 miejsc ogólnodostępnych, w tym 1 miejsce dla osób niepełnosprawnych oraz 2 miejsca z ładowarką przeznaczoną do ładowania pojazdów z napędem elektrycznym.
Termin zakończenia budowy: 30.11.2027 roku.
Termin, do którego nastąpi przeniesienie prawa własności nieruchomości: do dnia: 30 maja 2029 roku.
Atuty inwestycji
- Mieszkania z balkonem, ogródkiem lub tarasem
- Tereny zielone na osiedlu
- Niska nowoczesna architektura
- Plac zabaw
- Stojaki rowerowe, boksy rowerowe
- Naziemne miejsca postojowe
- Wózkownia i komórki lokatorskie Lokale usługowe na osiedlu
1.Konstrukcja - żelbetowa oraz murowana.
2.Ściany osłonowe zewnętrzne - murowane lub żelbetowe.
3.Ściany międzylokalowe - murowane lub żelbetowe.
4.Ściany działowe oraz zabudowy szachtów – murowane.
5.Stropy – płyta żelbetowa.
6.Szyby wind – żelbetowe.
7.Schody – żelbetowe.
Standard prac wykończeniowych w części wspólnej budynku i terenie wokół niego, stanowiącym część wspólną nieruchomości
Budynek:
1.klatki schodowe: ściany, sufity wg projektu wnętrz; posadzki, biegi schodów i spoczniki – płytki gresowe; balustrady schodów stalowe;
2.windy z poziomu garaży do wszystkich kondygnacji;
3.ślusarka w częściach wspólnych aluminiowa lub stalowa;
4.stolarka w częściach wspólnych PCV lub aluminiowa;
5.elewacja wykonana w technologii lekkiej mokrej
Teren wokół budynku:
1.dojścia i dojazdy z kostki betonowej;
2.a terenach wspólnych oraz w części ogródków lokatorskich występują skarpy ziemne, wpusty odwodnieniowe i powierzchnie chłonno-odparowywalne.
Dostępne media w budynku
1.Energia elektryczna.
2.Woda (c.w.u. + z.w.u.).
3.Kanalizacja.
4.Gaz (jako zasilanie do instalacji ogrzewania).
5.Instalacja teletechniczna.
6.Instalacja odgromowa.
7.Antena zbiorcza.
8.Wentylacja mechaniczna wyciągowa, w garażu - wentylacja mechaniczna.
Zakres i standard wykończenia:
1.konstrukcja nośna: żelbetowa w części podziemnej, stropy żelbetowe oparte na słupach, ścianach żelbetowych lub na ścianach murowych,
2.ściany zewnętrzne - murowane, miejscowo żelbetowe,
3.ocieplone metodą lekką-mokrą (styropian/ miejscami wełna mineralna),
4.ściany osłonowe, międzylokalowe i oddzielenia lokali od klatek schodowych: murowane, słupy/ ściany żelbetowe, tynkowane, niegruntowane, niemalowane,
5.ściany działowe wewnątrzlokalowe: z bloczków gipsowych nieotynkowanych -niegruntowanych, niemalowanych lub bloczków silikatowych tynkowanych – niegruntowanych, niemalowanych, (ściany łazienki z wykończeniem na ostro przy wykonaniu z bloczków silikatowych tynkowanych), 6.stolarka okienna PCV strona zewnętrzna kolor wg projektu, wewnętrzna w kolorze białym, nawietrzaki okienne/ścienne,
7.wewnętrzne parapety w oknach (bez drzwi balkonowych) z konglomeratu,
8.drzwi wejściowe do lokali mieszkalnych o podwyższonej odporności na włamania wg. projektu wnętrz,
9.bez drzwi wewnętrznych (ościeża nietynkowane),
10.podłogi w lokalu: szlichta cementowa,
11.instalacja elektryczna: osprzęt (łączniki i gniazda wtykowe) koloru białego, liczba gniazd wtykowych i oświetleniowych wg projektu,
12.instalacja pod oświetlenie kinkietowe,
13.instalacja domofonowa: 1 odbiornik w lokalu,
14.instalacja sanitarna i grzewcza: instalacja zimnej wody i ciepłej wody: rozprowadzenie w szlichtach w rurach z tworzyw sztucznych, opomiarowanie (wodomierze); kanalizacja sanitarna bez białego montażu; grzejniki płytowe, w łazienkach grzejnik drabinkowy.
Instalacja wodna i kanalizacyjna doprowadzona do kuchni, łazienki, WC, zakończona korkami, częściowo chowana w posadzkach, nie chowana w ścianach. Rozprowadzenia pod przybory po stronie Nabywcy.
Wykończenie zewnętrzne:
1.elewacja: tynk cienkowarstwowy wg rozwiązań systemowych ociepleń lekko-mokrych,
2.balkony z posadzką antypoślizgową, tarasy z płytami gresowymi na podstawkach systemowych,
3. balustrady balkonów stalowe - malowane proszkowo.
miejsce postojowe - 40 000 - 41 000 zł
miejsce postojowe z boksem - 55 160 - 67 160 zł
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).