Warszawa

Praga-Północ, ul. Ząbkowska

Zdjęcie 1

Inwestycja Warszawa Praga-Północ Ząbkowska

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Parametry

Rok budowy: 2025
Liczba pięter: 6
Dostępne od: 2025-09-01
Status budynku: Istniejący
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1765/78/OI
Nazwa inwestycji: Nowoczesny apartamentowiec w sercu Pragi

Opis nieruchomości

Nowoczesny apartamentowiec w sercu Pragi wkomponowany w tkankę miejską, stworzony dla osób, które cenią wysoką jakość wykończenia oraz życie pełną piersią. Galant to elegancka, ażurowa bryła budynku z dużymi przeszkleniami, które nadają budynkowi lekkości i sprawiają, że do mieszkań wpada dużo słonecznego światła.

W inwestycji znajdują się pięknie zaprojektowane apartamenty w układach jedno, dwu i trzypokojowych. Mieszkania w inwestycji wzbogacone są o balkony, prywatne ogródki oraz tarasy na dachu, które stanowią dodatkową przestrzenią do wypoczynku lub spotkań z najbliższymi. Aby zadbać o bezpieczeństwo i komfort mieszkańców w budynku znajduje się recepcja, a cały obiekt będzie monitorowany 24 godziny na dobę.

Oprócz apartamentów mieszkańcy mogą nabyć miejsce postojowe w garażu oraz komórkę lokatorską, która jest zlokalizowana na piętrze lub na kondygnacjach podziemnych.

84 mieszkań
69 miejsc parkingowych
838 mkw balkonów i prywatnych ogrodów
3 prywatne tarasy na dachu

Autobus 1 min. pieszo
Tramwaj 6 min. pieszo
Metro 15 min. pieszo
Dworzec Wileński 8 min. pieszo
Dworzec Warszawa Wschodnia 10 min. pieszo
Samochodem do centrum 10 min.
Dworzec Warszawa Śródmieście 7 min. tramwajem
Uniwersytet SWPS 9 min.
Uniwersytet Warszawski 8 min.
Stare Miasto 10 min.
Galeria Wileńska 2 min.
ZOO 8 min.

Standard konstrukcji i wykończenia

Mieszkania
1. Drzwi do mieszkania
 drzwi pełne, antywłamaniowe o konstrukcji stalowej, wykończone okleiną drewnopodobną, w miejscach przewidzianych w projekcie – o podwyższonej odporności ogniowej, z samozamykaczem;
 drzwi wyposażone w wizjer szerokokątny, jeden zamek patentowy, sztywny łańcuch, próg, klamkę;
 od strony części wspólnych przycisk dzwonka i numer lokalu; obejmujący glify panel ozdobny zasłaniający ościeżnicę,
2. Ściany wewnętrzne i sufity
 ściany murowane, elementy konstrukcyjne żelbetowe, wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało;
 w pomieszczeniach mokrych (łazienki, WC) – tynk gipsowy zacierany na ostro na do wysokości 2 m, wyżej zatarte na gładko;
 sufity wykończone tynkiem gipsowym, jednokrotnie malowane na biało;
3. Posadzki
 wylewka cementowa, przygotowana pod indywidualne wykończenie, pod wylewką
- warstwy izolacji akustyczno-termicznej zgodnie z projektem;
4. Okna i drzwi balkonowe
 okna i drzwi balkonowe PVC, dwukolorowe, od strony lokalu białe, od zewnątrz antracytowe w miejscach przewidzianych w projekcie szkło bezpieczne;
 nawietrzaki okienne i ścienne wg projektu
 okna rozwieralne, przynajmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu z funkcją uchylania, w miejscach przewidzianych w projekcie skrzydła typu "fix" (nieotwierane);na I piętrze wg projektu, szklenie szybami o podwyższonej odporności na włamanie P4
5. Parapety wewnętrzne
 parapety wykonane z konglomeratu;
 zlokalizowane pod oknami; w przypadku drzwi balkonowych i okien (przeszkleń) montowanych na poziomie posadzki lokalu nie przewiduje się parapetów.
6. Drzwi wewnętrzna
 otwory nietynkowane, przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych;
7. Instalacja CO
 instalacja lokalowa podposadzkowa prowadzona w systemie trójnikowym;
 w pokojach grzejniki płytowe z głowicą termostatyczną;
 na 7 piętrze w pokojach grzejniki kanałowe i/lub grzejniki płytowe zgodnie z projektem;
 w łazienkach grzejniki drabinkowe z głowicą termostatyczną;
 piony instalacji CO zlokalizowane poza mieszkaniem;
 indywidualne liczniki ciepła zlokalizowane poza mieszkaniem;
 zasilanie instalacji z miejskiej sieci cieplnej za pośrednictwem węzła cieplnego;
8. Instalacja wodna
 instalacja lokalowa podposadzkowa, podejścia do urządzeń sanitarnych w kuchniach/aneksach kuchennych natynkowe, w łazienkach podtynkowe lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta;
 piony instalacji wody zlokalizowane poza mieszkaniem, rury z tworzywa sztucznego;
 indywidualne liczniki zużycia wody ciepłej i zimnej zlokalizowane poza mieszkaniem;
9. Instalacja kanalizacyjna
 pionowe podejścia do urządzeń sanitarnych w miejscach przewidzianych w projekcie, w kuchniach natynkowe, w łazienkach podtynkowe lub natynkowe do indywidualnej zabudowy przez Klienta;
 piony instalacyjne w zabudowach szachtów instalacyjnych, PVC niskoszumowe;
10. Instalacja wentylacyjna
 w lokalach mieszkalnych wentylacja wywiewna, nawiew realizowany przez nawiewniki okienne i/lub ścienne, wentylację mechaniczną według projektu;
 w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu;
11. Instalacja elektryczna
 gniazda i łączniki z osprzętem elektrycznym;
 wypusty oświetleniowe zakończone kostką zaciskową w każdym pomieszczeniu;
 instalacja trójfazowa do kuchni elektrycznych;
 tablica mieszkaniowa natynkowa, lokalizacja zgodnie z projektem;
 indywidualne liczniki elektryczne zlokalizowane poza mieszkaniem;
 gniazdo do piekarnika;
12. Instalacja niskoprądowa
 gniazdo RTV-SAT w salonie oraz w sypialniach
 gniazdo teleinformatyczne w salonie
 światłowód doprowadzony do telekomunikacyjnej skrzynki mieszkaniowej (TSM) w lokalu;
 telekomunikacyjna skrzynka mieszkaniowa (TSM) natynkowa,
 instalacja wideodomofonowa z funkcją dzwonka, z połączeniem z ochroną;
13. Balkony
 nawierzchnia – gres na dystansach zgodnie z projektem;
2 | S t r o n a
 balustrady wg projektu: stalowe, malowane lub aluminiowe malowane z wypełnieniem szklanym lub ażurowym (metalowe profile) lub pełne tynkowane, malowane w miejscach wskazanych w projekcie;
 przegrody według projektu;
14. Tarasy na dachu
 nawierzchnia – na pierwszym piętrze gres na podsypce piaskowej stabilizowanej cementem lub płyty betonowe na podsypce piaskowej stabilizowanej cementem, nad ostatnią kondygnacją gres na dystansach lub płyty betonowe na dystansach zgodnie z projektem;
 balustrady wg projektu: stalowe, malowane lub aluminiowe malowane z wypełnieniem szklanym lub ażurowym (metalowe profile) lub pełne tynkowane, malowane w miejscach wskazanych w projekcie
 przegrody według projektu;
15. Ogródki lokatorskie
 Zejścia do ogródków stalowe konstrukcje, malowane proszkowo;
 nawierzchnia utwardzona – gres na podsypce piaskowej stabilizowanej cementem lub na dystansach lub płyty betonowe na podsypce piaskowej stabilizowanej cementem lub na dystansach zlokalizowany zgodnie z projektem;
 wygrodzenie ogródków zgodnie z projektem;
 zawór do podlewania zieleni;
 teren poza nawierzchnią utwardzoną – trawa lub nasada rozchodników, według projektu zieleni;
 wokół budynku opaska żwirowa;
Części wspólne
Części wspólne
1. Strefa wejściowa
 drzwi wejściowe aluminiowe, przeszklone, z samozamykaczem;
 wyposażenie przedsionka / holu wejściowego: wycieraczki systemowe (zewnętrzne i wewnętrzne), skrzynki na listy, tablica informacyjna, panel
wywoławczy instalacji domofonowej, oznaczenia budynków, klatek, pomieszczeń technicznych zgodne z indywidualną identyfikacją wizualną inwestycji;
 w holu wejściowym do klatki zlokalizowanej od strony ulicy Ząbkowskiej recepcja wykończona zgodnie z projektem (drewniany kontuar, mozaiki na posadzce, lustra, logo inwestycji, strefa poczekalniowa dla gości)
 posadzki wykończone gresem;
 sufity wykończone tynkiem gipsowym – malowane, w miejscach występowania instalacji – sufity podwieszane;
 ściany wykończone tynkiem, malowane; kolorystyka wg projektu;
 ściany wykończone zgodnie z indywidualną aranżacją z elementami
dekoracyjnymi, m.in. lustra, elementy drewniane, kamienne i z innych okładzin wg projektu;
 sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu;
2. Strefa dostępu do mieszkań
 posadzki wykończone gresem;
 sufity wykończone tynkiem gipsowym – malowane, w miejscach występowania instalacji – sufity podwieszane;
 ściany wykończone tynkiem, malowane;
 drzwi do szachtów instalacyjnych z laminatu drewnopodobnego, kolorystyka zgodna z aranżacją wnętrz;
 sterowanie oświetleniem za pomocą czujek ruchu;
3. Strefa dostępu do garażu
 posadzki wykończone gresem;
 sufity wykończone tynkiem gipsowym – malowane, w miejscach występowania instalacji – sufity podwieszane;
 ściany wykończone tynkiem, malowane;
 drzwi stalowe, o wymaganej odporności ogniowej według wymagań ochrony pożarowej budynku, z samozamykaczem, drzwi pomiędzy garażem a klatką schodową wyposażone w kontrolę dostępu;
4. Klatki schodowe
 schody żelbetowe, posadzka wykończona gresem;
 ściany wykończone tynkiem, malowane;
 sufity wykończone tynkiem, malowane;
 balustrady stalowe z wypełnieniem ażurowym, pochwyty stalowe, malowane;
5. Windy
 windy typu np. OTIS, KONE, SCHINDLER;
 portal według indywidualnego projektu wnętrz; glify wyłożone kamieniem, lub okładziną ze stali nierdzewnej na parterze dodatkowo część ścian wykończone płytami laminowanymi;
 łączność telefoniczna z serwisem (24h on-line);
6. Miejsce gromadzenia odpadów
 pomieszczenie śmietnika wbudowane w kubaturę, zlokalizowane na parterze z dostępem z hali garażowej, wykończone zgodnie z projektem;
Komórki lokatorskie zlokalizowane na piętrach
1. Wykończenie komórek w części nadziemnej budynku
 ściany komórek lokatorskich murowane (nietynkowane – malowane lub zagruntowane, ocieplone w miejscach wskazanych w projekcie) i/lub z paneli
ażurowych;
 sufit malowany na biało, ocieplony w miejscach wskazanych w projekcie;
 posadzka wykończona gresem lub żywicą;
 drzwi stalowe wg projektu pełne i/lub stalowe ażurowe;
 punkt oświetleniowy z oprawą;
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku
1. Konstrukcja budynku
 fundament żelbetowy w postaci ław i stóp fundamentowych;
 konstrukcja nośna żelbetowa, szyby windowe żelbetowe;
 stropy żelbetowe;
 ściany zewnętrzne murowane, elementy konstrukcyjne – żelbetowe;
 konstrukcja ostatniej kondygnacji wraz z dachem wykonana w postaci szkieletu
stalowego;
2. Wykończenie zewnętrzne budynku
 elewacja budynku w technologii lekkiej-mokrej i/lub wentylowanej, ściany ocieplone styropianem lub wełną mineralną, zgodnie z wymaganiami ochrony pożarowej budynku;
Zagospodarowanie terenu
1. Rekreacja i zieleń
 na terenie części wspólnych nieruchomości ze względu na brak miejsca nie przewiduje się nasadzeń zieleni;
2. Drogi i chodniki
 chodniki, drogi – kostka betonowa lub ekokrata trawnikowa zgodnie z projektem,
 wjazd do garażu – nawierzchnia z żywicy;
Ochrona i systemy bezpieczeństwa
1. Dostęp na teren inwestycji
 system kontroli dostępu wjazdu i wyjazdu z garażu, brama sterowana pilotem;
 system kontroli dostępu na teren inwestycji przy wejściach do klatek zlokalizowane panele wejściowe systemu wideodomofonowego
2. Ochrona
 pomieszczenie ochrony zlokalizowane na parterze, zgodnie z projektem;
 system monitoringu wizyjnego, kamery zlokalizowane m.in. przy wejściach na
teren osiedla i wjeździe do garażu;
 łączność z ochroną/ z lokali mieszkalnych;

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).

Wyślij znajomemu

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Ireneusz Kurzyński