Kobyłka

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 

Parametry

Powierzchnia
155 m2
Cena
900 000 PLN
Cena za m2
5 806,45 PLN
Piętro
Parter
Przeznaczenie
Handlowo/Usługowe
Dostępne od
2026-08-09
Numer oferty
2051/78/OLS

Opis nieruchomości

OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI, DOSTĘPNA TYLKO U NAS.


NIE POBIERAMY PROWIZJI OD STRONY KUPUJĄCEJ.


SPRZEDAŻ NA PODSTAWIE FAKTURY VAT – KUPUJĄCY NIE PŁACI PCC 2%


Na sprzedaż oferujemy dwa atrakcyjne pawilony usługowo-handlowe o powierzchni ok. 155 m2 każdy, położone w Kobyłce przy ul. Nadarzyńskiej, przy ruchliwej drodze wojewódzkiej nr 634 łączącej Warszawę z Wołominem.


Cena podana w ofercie 900 000 zł netto + 23% VAT dotyczy pawilonu nr 1A. Cena brutto wynosi: 1.107.000,00 zł


Cena netto pawilonu nr 3 wynosi 975 000 zł + 23% VAT. Cena brutto wynosi 1.199.250,00 zł.


Pawilony położone są w kompleksie handlowo-usługowym, na przestronnym (ponad 4000 m2), ogrodzonym, zamykanym, oświetlonym terenie z dużą ilością miejsc postojowych.


Każdy pawilon składa się z sali wystawowej/sprzedaży, części biurowej, zaplecza socjalnego (toalety, kuchnia).


Lokale są wykończone w dobrym standardzie, dobrze ocieplone, wyposażone we wszystkie instalacje: prąd, woda ze studni, kanalizacja odprowadzana do szamba, ogrzewanie, monitoring, alarm, światłowód


Pawilon nr 3 posiada własne, niezależne ogrzewanie zasilane z zewnętrznego zbiornika gazowego. Pawilon nr 1A jest ogrzewany ze wspólnej kotłowni na olej opałowy.


Od strony terenu wewnętrznego lokale posiadają duże witryny i eleganckie elewacje z piaskowca.


Przed każdym lokalem znajduje się przestronny teren do wyłącznego korzystania (13 metrów od lokalu na całej szerokości lokalu) oraz teren wspólny przeznaczony do użytku wszystkich właścicieli lokali w obiekcie i dla klientów.


Każdy pawilon posiada dwa niezależne wejścia, co pozwala na szerokie możliwości związane z prowadzeniem działalności gospodarczej, bądź wynajmem mniejszych powierzchni.


Najważniejsze atuty nieruchomości:
  • położenie przy bardzo ruchliwej, świeżo wyremontowanej drodze wojewódzkiej 634, którą codziennie przejeżdżają tysiące samochodów
  • dobry standard wykończenia
  • duży teren zewnętrzny zapewniający dużo miejsc parkingowych i swobodny dojazd samochodów ciężarowych
  • możliwość prowadzenia różnorodnej działalności: handel, magazyn, biuro, produkcja, usługi
  • szerokie możliwości aranżacji i podziału pod kątem wynajmu
  • możliwość powieszenia reklam na ogrodzeniu obiektu od strony drogi wojewódzkiej
  • oświetlony, ogrodzony teren z automatyczną bramą
  • niskie koszty eksploatacji: woda ze studni, szambo dzielone na wszystkich użytkowników obiektu, prąd części wspólnej (oświetlenie i brama) dzielony na wszystkich użytkowników obiektu.


DLA ZDECYDOWANEGO KLIENTA MOŻLIWOŚĆ NEGOCJACJI CENY!


Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry dodatkowe

  • Stan nieruchomości: Dobry

Mapa

Kontakt

Maciej Piotrowski

Maciej Piotrowski

Doradca Klienta

Telefon:
608 344 701
E-mail:
maciek.piotrowski@homeplus.pl

Profil agenta
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).