Kołobrzeg
Park Aleksandra Fredry
Parametry
- Powierzchnia
- 25,35 m2
- Cena
- 860 581,80 PLN
- Cena za m2
- 33 948 PLN
- Liczba pokoi
- 1
- Rok budowy
- 2022
- Piętro
- 4
- Liczba pięter
- 4
- Dostępne od
- 2026-02-20
- Numer oferty
- 104900/78/OMS
Opis nieruchomości
APARTAMENT - 420 , taras, [ PODANA CENA OFERTOWA APARTAMENTU JEST CENĄ BRUTTO !! ]
Miejsce postojowe naziemne - 49.900 PLN netto, miejsce postojowe podziemne - 89.900 PLN netto
Czteropiętrowy obiekt położony w uzdrowiskowej części Kołobrzegu, 5 minut spacerem od plaży, bezpośrednio przy Parku im. Aleksandra Fredry. Zaprojektowano 209 pokoi. Są to apartamenty 1- oraz 2-pokojowe o powierzchni od 23 do 49 m kw., każdy z własnym tarasem. Duże przeszklenia i tarasy pozwolą cieszyć się widokiem otaczającej zieleni. Charakter budynku zdeterminowała woda, a na parterze ściany będą pokryte zielenią łączącą otoczenie obiektu z wnętrzem. Elewacja budynku poprzez duże przeszklenia nada bryle budynku lekkości oraz zapewni niezakłócony widok na otaczającą zieleń.
Obiekt zapewni komfort wypoczynku i rozrywki. Zaprojektowano cztery baseny w tym sportowy, rekreacyjny wewnętrzny z 2 zjeżdżalniami, masażami i leżankami wodnymi, zewnętrzny z 2 zjeżdżalniami i ślizgawkami wodnymi wraz ze słonecznymi kaskadowymi tarasami oraz wyjątkowy basen infinity edge na dachu z barem i widokiem na morze. Uzupełnieniem oferty będzie strefa saun i łaźni, strefa Wellness, restauracja i kawiarnia oraz sezonowy bar przy basenie zewnętrznym.
Wyposażenie lokalu: zakup obowiązkowy (cena do indywidualnych uzgodnień)
Długość umowy najmu: do 02.10.2050 roku (30 lat) lub do 30.09.2035 roku (15 lat).
- stopa zwrotu obniżona o 1% w okresie od 04.07.2020 do 30.06.2021 i o 0,5% w okresie od 01.07.2021 do 30.06.2022,
- ponadto, w celu dostosowania apartamentu do standardów jakościowych i technologicznych, przez 3 wskazane przez najemcę lata, Wynajmującemu zostanie wypłacona połowa czynszu najmu, natomiast druga połowa zostanie przeznaczona na zapłatę ceny wyposażenia ruchomego lokalu, które to wyposażenie Wynajmujący kupi od najemcy lub podmiotu wskazanego przez najemcę oraz wynagrodzenia za wykonanie prac związanych z odświeżeniem (remontem) lokalu.
1) Roczna waloryzacja czynszu najmu nastąpi na podstawie zmiany wskaźnika Cen Towarów i Usług Konsumpcyjnych w Polsce dla wszystkich artykułów ogłaszanego corocznie przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W przypadku gdy stopa waloryzacji będzie wartością dodatnią czynsz najmu będzie zwaloryzowany o tę wartość, nie więcej jednak niż o 2% (dwa procent). W przypadku gdy stopa waloryzacji będzie wartością ujemną czynsz najmu zostanie odpowiednio obniżony o tę wartość. Pierwsza waloryzacja nastąpi w pierwszym kwartale 2036 roku w oparciu o stopę waloryzacji obliczoną w oparciu o wskaźnik Cen Towarów i Usług Konsumpcyjnych w Polsce dla wszystkich artykułów ogłaszany corocznie przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za 2035 rok.
2) Sprzedaż tylko i wyłącznie z umową najmu do 02.10.2050 roku (30 lat) lub do 30.09.2035 roku (15 lat).
3) Obligatoryjny zakup wyposażenia wraz z zakupem apartamentu.
4) Miejsce postojowe naziemne - 29.900 PLN netto, miejsce postojowe podziemne - 49.900 PLN netto (stopa zwrotu jak w przypadku nabywanego apartamentu).
Warunki najmu:
1) Właściciel podpisuje wieloletnią umowę najmu z Operatorem hotelu i otrzymuje kwartalny czynsz a ubezpieczenie lokalu oraz wszystkie opłaty eksploatacyjne pokrywa Operator hotelu, z wyłączeniem funduszu remontowego;
2) Właściciel jednocześnie z podpisaniem umowy najmu podpisuje umowę , która uprawnia do korzystania z własnego apartamentu oraz z usług wszystkich obiektów Zdrojowej Invest jak Właściciel; uprawnienie do korzystania dotyczy okresu poza sezonem (różny w zależności od lokalizacji inwestycji) z wyłączeniem Świąt Bożego Narodzenia, Sylwestra, Wielkanocy, weekendu majowego, Bożego Ciała i weekendu listopadowego; w sezonie (różny w zależności od inwestycji) maksymalnie przez okres 2 tygodni przy stopie zwrotu obniżonej o 0,6%.
Parametry dodatkowe
- Typ mieszkania: Apartament
- Stan nieruchomości: Idealny
- Garaż/Miejsca parkingowe: Tak
Zobacz inne oferty inwestycji
LUKSUSOWY Condohotel w Kołobrzegu »
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 124574/78/OMS | 4 | 25.21 | 1 | 34 132,50 PLN | 860 480,33 PLN |
| 124573/78/OMS | 1 | 24.65 | 1 | 32 410,50 PLN | 798 918,83 PLN |
| 117136/78/OMS | 1 | 25.18 | 1 | 29 274 PLN | 737 119,32 PLN |
| 105759/78/OMS | 2 | 25.2 | 1 | 32 164,50 PLN | 810 545,40 PLN |
| 105758/78/OMS | 2 | 25.19 | 1 | 32 226 PLN | 811 772,94 PLN |
| 105755/78/OMS | 2 | 25.11 | 1 | 32 287,50 PLN | 810 739,13 PLN |
| 105751/78/OMS | 2 | 24.64 | 1 | 30 442,50 PLN | 750 103,20 PLN |
| 104900/78/OMS | 4 | 25.35 | 1 | 33 948 PLN | 860 581,80 PLN |
| 104888/78/OMS | 3 | 25.01 | 1 | 30 934,50 PLN | 773 671,85 PLN |
Mapa
Kontakt
Ireneusz Kurzyński
Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607
- Telefon:
- 608 068 700
- E-mail:
- ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
- Skype:
- irekhomeplus
- Numer licencji:
- 2607
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).