Warszawa
Bielany
Parametry
- Powierzchnia
- 149,50 m2
- Powierzchnia użytkowa
- 149,50 m2
- Cena
- 1 500 000 PLN
- Rok budowy
- 2021
- Typ domu
- Segment środkowy
- Liczba pokoi
- 4
- Dostępne od
- 2022-12-31
- Numer oferty
- 24164/78/ODS
Opis nieruchomości
Lokal B1 - południowy środkowy. Ogródek ok 24m2 plus podjazd ok 29m2.
Nowoczesne osiedle domów jednorodzinnych na skraju miasta Warszawa. Położone blisko centrum miasta a zwłaszcza stacji Metro Młociny i Kampinoskiego Parku Narodowego. Nowe domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej na dużych działkach. Budynki są odsunięte od siebie na odległość 16m co daje dużą przestrzeń i prywatność.
Kameralne osiedle domków jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej w pobliżu Kampinoskiego Parku Narodowego. Przyjazna zielona okolica, z dobrym dojazdem do centrum. Kilkanaście minut samochodem jadąc ulicą Pułkową lub Arkuszową. Jednocześnie w pobliżu transportu publicznego. W tygodniu łatwy dojazd do pracy, a w wolnym czasie idealne miejsce na piesze i rowerowe wycieczki po Kampinosie.
0,5 km - granica Kampinoskiego Parku Narodowego
0,5 km - szkoła podstawowa
4,8 km - Stacja Meta Młociny
0,9 km - Netto
2,8 km - 4 min samochodem Centrum Handlowe Treny – Biedronka
4,6 km - 7 min samochodem Auchan Łomianki
5,3 km - kompleks basenów przy ul. Conrada
Standard
Rozwiązania zastosowane w oferowanych domach sprawdzają się od lat. Cegła porotherm 25cm zapewniająca bardzo dobrą oddychalność w połączeniu z 15 cm warstwą styropianu daje bardzo dobre parametry budynków co potwierdzają świadectwa energetyczne budynków wystawione przez niezależnych ekspertów . Pomaga to zaoszczędzić na ogrzewaniu domu w okresie zimowym a latem poczuć ulgę od upalnych dni.
Fundamenty wykonano na ławie żelbetowej, bloczkach betonowych zabezpieczonych mocną papą termozgrzewalną zapewniającą trwałą izolacje przed wilgocią na lata.
Ściany budynku z cegły o grubości 25 cm i stropy teriva dostarczają dużą dowolność w projektowaniu wnętrza budynku. Bardzo mało ścian konstrukcyjnych pozwala na fantazje w aranżacji wnętrz budynku.
Wysoki standard wykończenia. Proponujemy okna najwyższej klasy. Drewniane okna, wielo szybowe z systemami antywłamaniowymi. Drzwi wejściowe antywłamaniowe z certyfikatem C firmy Gerda oraz brama garażowa segmentowa z napędem.
Wykonane wszystkie instalacje wodne, hydrauliczne i elektryczne. Grzejniki pokojowe i łazienkowe a także piec C.O. który znajduje się w kotłowni (łazience na poddaszu)
-------------
SZCZEGÓŁOWY zakres budowy infrastruktury domu i osiedla oraz zakres i standard robót w budynku.
1. Sprzedający w ramach niniejszej umowy zrealizuje :
1. Kompletne przyłącze wodne (licznik wewnątrz budynku) i kanalizacyjne
zaprojektowane, uzgodnione i odebrane. Odbiór instalacji potwierdzony protokołem
badań i sprawdzeń wykonanym przez uprawnioną osobę.
2. Kompletne przyłącze gazowe (licznik w linii ogrodzenia) zaprojektowane, uzgodnione
i odebrane. Odbiór instalacji potwierdzony protokołem badań i sprawdzeń wykonanym
przez uprawnioną osobę.
3. Kompletne przyłącze elektryczne (licznik w linii ogrodzenia) zaprojektowane,
uzgodnione i odebrane przez STOEN SA
2. Sprzedający w ramach niniejszej umowy zrealizuje wykończenie działek w
następującym zakresie:
1. Ogrodzenie działki na fundamencie betonowym z metalowymi słupkami i
metalowymi/drewnianymi (do uzgodnienia) przęsłami.
2. Miejsce postojowe utwardzone – ekokratka. Chodnik prowadzący do drzwi
wejściowych wyłożony kostką betonową gr. 6 cm w kolorze szarym w standardzie
(możliwa jest zmiana koloru kostki za dopłatą - 35zł/mkw ) Opaska z kostki
betonowej gr 6cm wzdłuż ścian budynku o szerokości 0,5 m.
3. Droga dojazdowa do posesji.
3. Sprzedający w ramach niniejszej umowy zrealizuje budynek zgodnie z
uzyskanym pozwoleniem na budowę w zakresie i standardzie:
1. Ściany i sufity:
a. Ściany zewnętrzne parteru, pietra i poddasza z cegły Porotherm/U220/Thermoton o grubości 25 cm + styropian 15 cm. ściany rozdzielające
lokale z cegły silikatowej gr 25cm, wewnętrzne konstrukcyjne: słupy
żelbetowe + cegły o grubości 18 cm, wykończone tynkami gipsowymi
(dopuszczalny odchył 4-5mm na 2m).
b. Układ ścian wewnętrznych wykonanych wg projektu architektonicznego.
Możliwa jest zmiana układu ścian ale wymaga zatwierdzenia projektanta i
wykonania projektu zamiennego.
c. Sufity wykończone tynkami gipsowymi klasy II
d. Posadzki z izolację termiczną (styropian), szlichta cementowa, między ścianą i
podłogą folia PCV - na parterze budynku.
2. Tynki
a. Ściany zewnętrzne – tynk mineralny z ociepleniem styropianem (15 cm),
b. Ściany wewnętrzne – tynki gipsowe klasa II,
c. Cokół - tynk cementowy cienkowarstwowy na siatce wykończony.
3. Dach
a. Dach ocieplony wełną mineralną grubość 20 cm,
b. Kryty dachówką ceramiczna
c. Wyłaz dachowy systemowy 1szt..
d. Okna połaciowe 2szt.
e. Rynny plastikowe.
4. Stolarka
a. Okna drewniane (pakiet okuć i szyb antywłamaniowych P4 + klamki z
kluczami - dopłata )
b. Atestowane antywłamaniowe drzwi wejściowe
Strona 2 z 2
c. Bez parapetów wewnętrznych.
d. Bez drzwi wewnętrznych
5. Instalacje
a. Instalacja wod-kan bez osprzętu - wykonanie kompletnych rurociągów z
podejściami do przyborów sanitarnych wg projektu (
b. Projekt rozmieszczenia w/w punktów kupujący przedstawi w ciągu 30 dni
od podpisania umowy przedwstępnej.
c. Instalacja c.o. - rozprowadzenie wraz z grzejnikami firmy Purmo lub innej o
tych samych parametrach.
d. Instalacja gazowa wraz z kaloryferami z podłączeniem i
pierwszym uruchomieniem. Odbiór instalacji potwierdzony protokołem badań i
sprawdzeń wykonanym przez uprawnioną osobę.
e. Instalacja elektryczna bez osprzętu - linie kablowe, gniazda, włączniki i
wypusty oświetleniowe. Odbiór
instalacji potwierdzony protokołem badań i sprawdzeń wykonanym przez
uprawnioną osobę,
f. Instalacja telefoniczna bez osprzętu - doprowadzenie do czterech punktów
uzgodnionych z Kupującym,
g. Instalacja antenowa bez osprzętu - doprowadzona do jednego punktu
uzgodnionego z Kupującym,
6. Wykończenie zewnętrzne
a. Parapety zewnętrzne blaszane lub z płytek ceramicznych
b. Balustrady balkonowe metalowe zabezpieczone antykoryzjnie.
Parametry dodatkowe
- Stan budynku: Stan deweloperski
- Rodzaj ogrzewania: CO miejskie
Zobacz inne oferty inwestycji
Domy na Bielanach »
| Numer oferty | Piętro | Pow. w m2 | Liczba pokoi | Cena za m2 | Cena |
|---|---|---|---|---|---|
| 24164/78/ODS | 149.5 | 4 | 10 033,44 PLN | 1 500 000 PLN |
Mapa
Kontakt
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).