Hipolitów

Dereniowa

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Parametry

Powierzchnia działki: 1 100 m2
Cena: 451 000 PLN
Cena za m2: 410 PLN
Przeznaczenie działki: Budowlana
Numer oferty: 11877794

Opis nieruchomości

Oferta na wyłączność. Wynagrodzenie Agencji ponosi Sprzedający.

Na sprzedaż bardzo ładna działka nr 391/5 znajdująca się w Hipolitowie, gm. Halinów, przy ul. Dereniowej.
Link do widoku działki znajduje się tutaj.

https://polska.e-mapa.net?userview=126444

Na sprzedaż jest również działka sąsiednia - nr 858 (1200m2).
W ul. Dereniowej znajduje się: wodociąg, kanalizacja, sieć gazowa.

Dostęp do drogi publicznej ul. Warszawskiej poprzez ustanowioną służebność gruntową przechodu i przejazdu przez działkę ew. nr 391/21 stanowiącą drogę wewnętrzną ul. Dereniową.
Komunikacja: autobusowa wzdłuż ul. Warszawskiej i kolejowa Halinów w odległości ok. 1,4 km,

Działka, podobnie jak jej najbliższe tereny znajduje się na terenach objętych miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (Uchwała nr LXX/615/2023 Rady Miejskiej w Halinowie z dnia 21 grudnia 2023 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miejscowości Hipolitów, gmina Halinów - część D.) i jest oznaczona jako 7MNU - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług.

1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej lub bliźniaczej,
b) usługi;
2) przeznaczenie dopuszczalne:
a) budynki gospodarcze i garażowe, związane z zabudową mieszkaniową jednorodzinną,
b) drogi wewnętrzne,
c) urządzenia infrastruktury technicznej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy:
a) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 50% powierzchni działki budowlanej,
b) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 40% powierzchni działki budowlanej,
c) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0 dla działki budowlanej,
d) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01 dla działki budowlanej,
e) wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych i usługowych do 12,0 m w przypadku dachów wielospadowych oraz do
9,0 m w przypadku dachów płaskich,
- dla budynków gospodarczych i garażowych do 5,0 m;
f) ukształtowanie połaci dachowych: dachy płaskie lub dachy wielospadowe o kącie nachylenia do 45°,
g) w odniesieniu do zabudowy istniejącej obowiązek stosowania ustaleń pkt 3 odpowiednio w ramach
dokonywanej zmiany parametrów istniejących budynków;
4) w zakresie warunków scalania i podziału nieruchomości:
a) powierzchnię działki
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i dla usług
nie mniejszą niż 800 m2
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m2

b) szerokość frontu działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej i dla usług
nie mniejszą niż 18 m, dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie bliźniaczej nie mniejszą
niż 14 m;
5) powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie
wolnostojącej i dla usług nie mniejszą niż 800 m², dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie
bliźniaczej nie mniejszą niż 600 m2
6) dopuszcza się realizację zabudowy na istniejących działkach, powstałych przed wejściem w życie planu, o powierzchniach mniejszych niż określone w pkt 5 z zachowaniem pozostałych warunków i ograniczeń określonych w planie;

Nad ul. Dereniową znajduje się elektroenergetyczna 110 kV. Wg MPZP budynki powinny być oddalone o co najmniej 7m od tej linii.

Urząd Gminy Halinów w odległości ok. 1,5 km. Wszelkie placówki handlowo-usługowe, oświatowe oraz służba zdrowia dostępne w promieniu 5 km.

Bardzo polecam!

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Parametry dodatkowe

Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
Kształt działki: Prostokąt
Ogrodzenie: Brak
Droga dojazdowa: Utwardzona

Mapa

Kontakt

HOMEPLUS Nieruchomości

Telefon:: 602 713 113
E-mail:: oferty@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).