Arciechów
Parametry
- Powierzchnia działki
- 2 860 m2
- Cena
- 445 000 PLN
- Cena za m2
- 155,59 PLN
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Możliwość podziału
- Tak
- Numer oferty
- 23002/78/OGS
Opis nieruchomości
NIE POBIERAMY PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO.
Na sprzedaż oferujemy ustawną, zadrzewioną, cichą działkę budowlaną położoną 100 m od Zalewu Zegrzyńskiego w znanej, wypoczynkowej miejscowości Arciechów, 12 km od Radzymina, 30 km od granic Warszawy.
Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 35 x 86 x 41 x 82 m.
Znajduje się w odległości 100 m od Zalewu Zegrzyńskiego z możliwością zejścia do wody (Plaża w Myszyńcu). Jest częściowo zadrzewiona starodrzewiem oraz młodymi drzewkami.
Dojazd do działki utwardzoną drogą gminną ok. 300 m od asfaltu. Działka posiada dostęp z 2 stron do drogi gminnej (od krótszego i dłuższego boku) co pozwala na dogodny podział na mniejsze działki budowlane.
W najbliższym otoczeniu zabudowa jednorodzinna, letniskowa, lasy.
Podstawowe odległości:
- 500 m - przystanki busów lokalnych zapewniających dojazd do Radzymina
- 1,6 km - Port Jachtowy Politechniki Warszawskiej
- 1,7 km - Miejscowość Załubice ze sklepami, szkołą, przychodnią, gastronomią i bezpośrednią komunikacją ZTM do metra w Warszawie
- 12 km - Radzymin z pełną miejską infrastrukturą i komunikacją ZTM i SKM do Warszawy
- 30 km - granica Warszawy (szybki dojazd 3-pasmową trasą S8)
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego:
- Przeznaczenie w planie:- 60.MN/ML Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy rekreacji indywidualnej
Ustalenia szczegółowe:
1. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami od 1.MN/ML do 66.MN/ML ustala się:
2. Przeznaczenie podstawowe :
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
3. Przeznaczenie uzupełniające:
1) zabudowa usługowa, lokale usługowe lokalizowane w budynkach mieszkalnych.
4. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu, w tym zakaz zabudowy:
1) na jednej działce budowlanej dopuszcza się realizację:
a) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z wyodrębnioną częścią usługową lub bez niej
i uzupełniającej zabudowy usługowej wolnostojącej lub zabudowy usługowej przybudowanej do
budynków mieszkaniowych,
b) zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej z wyodrębnioną częścią usługową lub bez niej
realizowanej bez zabudowy usługowej,
c) zabudowy rekreacji indywidualnej wolnostojącej realizowanej bez zabudowy usługowej;
2) dopuszcza się lokalizację usług z zakresu usług handlu detalicznego, działalności biurowej
i administracyjnej, finansowych, oświaty, edukacji, odnowy biologicznej i ochrony zdrowia, kultury,
projektowania i pracy twórczej, gastronomii, poligrafii oraz usług rzemieślniczych i ogrodniczych;
4) dopuszcza się realizację garaży i budynków gospodarczych.
5. Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:
1) maksymalna wysokość:
a) budynków mieszkalnych, rekreacji indywidualnej i usługowych na terenach oznaczonych symbolami
od 1.MN/ML do 64.MN/ML – 10 m,
c) budynków gospodarczych i garaży – 5 m;
2) maksymalna intensywność zabudowy:
a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML – 0,4,
3) minimalna intensywność zabudowy – 0,01;
4) maksymalna powierzchnia zabudowy:
a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML – 20% powierzchni działki
budowlanej,
5) minimalna powierzchnia biologicznie czynna:
a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML – 70% powierzchni działki
budowlanej,
6) maksymalna powierzchnia użytkowa budynków usługowych i obiektów handlowych – 250 m²;
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych z podziału nieruchomości:
a) na terenach oznaczonych symbolami od 1.MN/ML do 64.MN/ML –700 m²,
DLA ZDECYDOWANEGO KLIENTA MOŻLIWOŚĆ ROZSĄDNEJ NEGOCJACJI CENY.
POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.
Parametry dodatkowe
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Kształt działki: Prostokąt
- Ogrodzenie: Brak
- Droga dojazdowa: Utwardzona
Mapa
Kontakt
Maciej Piotrowski
Doradca Klienta
- Telefon:
- 608 344 701
- E-mail:
- maciek.piotrowski@homeplus.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).