Ruda
Parametry
- Powierzchnia działki
- 7 200 m2
- Cena
- 949 000 PLN
- Cena za m2
- 131,81 PLN
- Przeznaczenie działki
- Budowlana
- Możliwość podziału
- Tak
- Numer oferty
- 22876/78/OGS
Opis nieruchomości
Na sprzedaż oferujemy działkę budowlaną położoną na granicy Rejentówki i Rudy w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okolicach Radzymina. Położona jest 5 km od centrum Radzymina, w którym znajdziemy pełną infrastrukturę miejską: żłobki, przedszkola, szkoły, supermarkety, galerie handlowe, sklepy, banki, apteki, liczne punkty usługowe, restauracje, przychodnie, szpital, bezpośrednią komunikację ZTM i SKM do Warszawy. Zapewnia szybki dojazd do Warszawy dzięki nowopowstałej, wewnętrznej obwodnicy Radzymina i trasie ekspresowej S8 (15-20 min. do granic Warszawy).
Działka położona w lesie iglasto-liściastym ma powierzchnię 7217 m2. Od drogi publicznej stanowi pas o wymiarach ok. 15 x 110 m rozszerzający się następnie w głąb lasu w pas o wymiarach ok. 30 x 180 m. Działka jest częściowo ogrodzona siatką.
Na działce jest prąd, studnia i szambo, ponadto w drodze znajduje się gaz, wodociąg miejski i światłowód.
Działka nadaje się idealnie na rezydencję w cichej okolicy wśród drzew, jak i na cele inwestycyjne, np. podział na mniejsze działki.
Podstawowe odległości:
Rzeka Rządza - 500 m
Market spożywczo-przemysłowy - 1 km
Radzymin - 5 km
Zalew Zegrzyński - 10 km
Granice Warszawy - 18 km
Dla działki obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego:
Przeznaczenie w planie:
- MNe 11 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej (1635 m2)
- MN/UTLz 01 Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy rekreacji indywidualnej w zieleni (4718 m2)
- KDW 27 Tereny dróg wewnętrznych (512 m2)
- KDL 03 Tereny dróg publicznych: klasy lokalnej (269 m2)
- KDZ 03 Tereny dróg publicznych: klasy zbiorczej (78 m2)
Ustalenia szczegółowe:
§ 13. 1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej oznaczone na rysunku planu
symbolami MNe 01, MNe 02, MNe 03, MNe 04, MNe 05, MNe 06, MNe 07, MNe 08, MNe 09, MNe 10, MNe 11,
MNe 12.
2. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa
jednorodzinna w formie budynków wolnostojących.
3. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
1) wolnostojące budynki garażowe, gospodarcze lub garażowo-gospodarcze;
2) obiekty małej architektury;
3) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe;
4) ciągi piesze i ścieżki rowerowe;
5) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
4. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy A – zgodnie z rysunkiem planu;
2) powierzchnia zabudowy: maksimum 15 % powierzchni działki;
3) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 80% powierzchni działki;
4) wskaźnik intensywności zabudowy: maksimum 0,3;
5) zachowanie drzewostanu leśnego na co najmniej 80% powierzchni działki;
6) wysokość budynków:
a) mieszkalnych: maksimum 10 m,
b) garażowych, gospodarczych lub garażowo – gospodarczych: maksimum 6 m;
7) dachy dwu i wielospadowe, dopuszcza się również dachy jednospadowe dla budynków garażowych,
gospodarczych lub garażowo-gospodarczych;
8) kąt nachylenia połaci dachowej: od 15º do 45º.
§ 16. 1. Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub zabudowy rekreacji indywidualnej
w zieleni oznaczone na rysunku planu symbolami MN/UTLz 01, MN/UTLz 02.
2. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się przeznaczenie podstawowe:
1) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie budynków wolnostojących;
2) zabudowa rekreacji indywidualnej w formie budynków wolnostojących.
3. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się przeznaczenie dopuszczalne:
1) wolnostojące budynki garażowe, gospodarcze lub garażowo-gospodarcze;
2) obiekty małej architektury;
3) drogi wewnętrzne, miejsca postojowe;
4) ciągi piesze i ścieżki rowerowe;
5) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.
4. Dla terenów określonych w ust. 1 ustala się parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy
i zagospodarowania terenu:
1) nieprzekraczalna linia zabudowy A – zgodnie z rysunkiem planu;
2) powierzchnia zabudowy: maksimum 15% powierzchni działki;
3) powierzchnia biologicznie czynna: minimum 80% powierzchni działki;
4) wskaźnik intensywności zabudowy: maksimum 0,3;
5) zachowanie drzewostanu leśnego na co najmniej 80% powierzchni działki;
6) wysokość budynków:
a) mieszkalnych: maksimum 10 m,
b) rekreacji indywidualnej: maksimum 6 m,
c) garażowych, gospodarczych lub garażowo – gospodarczych: maksimum 6 m;
7) dachy dwu i wielospadowe, dopuszcza się dachy jednospadowe dla budynków garażowych,
gospodarczych lub garażowo-gospodarczych;
8) kąt nachylenia połaci dachowej: od 15º do 45º
UWAGA: brak w planie miejscowym zapisu o minimalnej powierzchni nowowydzielanych działek! Można wydzielić małe działki!
Polecam i zapraszam do oglądania!
Parametry dodatkowe
- Plan miejscowy: Plan zagospodarowania przestrzennego
- Kształt działki: Nieregularny
- Ogrodzenie: Częściowe
- Droga dojazdowa: Asfaltowa
Mapa
Kontakt
Maciej Piotrowski
Doradca Klienta
- Telefon:
- 608 344 701
- E-mail:
- maciek.piotrowski@homeplus.pl
Profil agenta
Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).