Warszawa

Ursynów

Zdjęcie 1

Zdjęcie 2

Zdjęcie 3

Zdjęcie 4

Zdjęcie 5

Zdjęcie 6

Zdjęcie 7

Zdjęcie 8

Parametry

Cena: 1 331 892 PLN
Rok budowy: 2021
Liczba pięter: 1
Dostępne od: 2022-01-01
Status budynku: Existing
Rynek: Pierwotny
Numer oferty: 1414/78/OI
Nazwa inwestycji: 22 domy w zabudowie bliźniaczej - URSYNÓW DĄBRÓWKA

Opis nieruchomości

Kompleks inwestycyjny - 22 dwulokalowych budynków mieszkalnych ( domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej ) o wyraźnym, nowoczesnym designie. Każdy z oferowanych bliźniaków będzie posiadał przynależne, napowietrzne miejsca postojowe lub wbudowany w bryłę budynku garaż. W zależności od wybranego typu segmentu metraż wynosi od 101 m do 131 m. W trosce o bezpieczeństwo przyszłych mieszkańców teren całego kompleksu mieszkaniowego zostanie ogrodzony. Prosty układ komunikacyjny zapewni łatwe przemieszczanie się samochodami, rowerami oraz pieszo w obrębie osiedla.

Każdy segment mieszkalny jest podzielony na dwa bliźniacze budynki. Taki układ architektoniczny pozwolił zaprojektować unikatowy i nowoczesny
kształt brył budynków. Każdy z domów jest podzielony na dwie komfortowe strefy w zależności od typu segmentu:
• strefa parterowa - część dzienna metraż od 49 m do 67 m w skład której wchodzą:
• przestronny, słoneczny salon
• aneks kuchenny
• toaleta dla gości
• gabinet
• pomieszczenie techniczne lub gospodarcze • garaż
• strefa na piętrze – część nocna o łącznym metrażu od 46 m do 63 m w skład której wchodzą:
• wygodna główna sypialnia z możliwością wydzielenia garderoby i dodatkowej łazienki
• ustawny pokój dziecięcy
• pokój dodatkowy do indywidualnej aranżacji
• możliwa odrębna pralnia w największym segmencie
• kameralny prywatny ogród od 75 m do 362 m

STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH

OTOCZENIE

TEREN
 ogrodzony
 zagospodarowany – zieleń, chodniki, dojazdy
 niezależny zjazd z ul. Cymbalistów na ogrodzony teren wewnętrzny, komunikacja za pomocą wewnętrznego jednokierunkowego ciągu pieszo-jezdnego.
MIEJSCE GROMADZENIA ODPADÓW
 niezależne wiaty śmietnikowe dla każdego lokalu.

INSTALACJE W OTOCZENIU BUDYNKU
 wodociągowa miejska,
 kanalizacja sanitarna,
 elektryczna,
 sieć gazowa miejska,
 sieć teletechniczna,
 instalacja p. poż. / hydranty zewnętrzne w ciągu pieszo-jezdnym.
KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU
FUNDAMENTY
 Posadowienie większości budynków będzie zaprojektowane jako bezpośrednie na stopach i ławach fundamentowych.
KONSTRUKCJA BUDYNKU
 Konstrukcję budynków mieszkalnych jednorodzinnych wchodzących w skład osiedla domów zostaną zaprojektowane w technologii tradycyjnej żelbetowej monolitycznej i murowanej, w mieszanym układzie ścian poprzeczno-podłużnym z lokalnymi słupami żelbetowymi w ścianach pełniących rolę usztywnień. Będą to obiekty dwukondygnacyjne bez podpiwniczenia.

ŚCIANY ZEWNĘTRZNE
 Ściany zewnętrzne murowane lub równoważne. Tynk systemowy cienkowarstwowy lub równoważny.
STROPY
 żelbetowe.
DACH
 skośny,
 odwodnienie,
 obróbki blacharskie.
GARAŻ – BUDYNEK TYP C
SUFIT
 Izolowany płytami z wełny mineralnej przystosowane do wykończenia metodą lekką-mokrą lub równoważne.
POSADZKI
 nawierzchnia beton.
DRZWI
 stalowe według wymagań p. poż.

BRAMA WJAZDOWA DO GARAŻU
 otwieranie automatyczne - sterowanie pilotem.
INSTALACJE
 wentylacja mechaniczna,
 elektryczna,
 kanalizacja z odwodnieniem
 centrala rekuperacyjna.

LOKAL MIESZKALNY
DRZWI WEJŚCIOWE*
 antywłamaniowe klasy RC 3, jednoskrzydłowe, skrzydło pełne, przeciwpożarowe EI 30, jeden zamek trzypunktowy automatyczny, wkładkę klasy B z trzema kluczami, wizjer.
POSADZKI PRZED DRZWIAMI WEJŚCIOWYMI
 w strefach ogólnodostępnych korytarzy i wejść płytki z gresu lub równoważne.
BIEGI SCHODOWE
 schody - żelbetowe, monolityczne lub do indywidualnego rozwiązania wg. projektu wnętrz.
ŚCIANY WEWNĘTRZNE*
 międzylokalowe – żelbetowa lub murowana,
 działowe murowane,
 gruntowane na biało,
 łazienki –tynk gipsowy kat. III, w pom. mokrych tynk gipsowy na ostro impregnowany.
SUFITY*
 tynk gipsowy kat. III lub równoważne.
POSADZKI*
 wylewka betonowa zbrojona siatką, dylatowana obwodowo (w pomieszczeniach z ogrzewaniem podłogowym jastrych anhydrytowy).

OKNA I DRZWI BALKONOWE*
 Stolarka okienna w mieszkaniach: PCV lub równoważne,
 w każdym pomieszczeniu jedno skrzydło z dodatkową funkcją uchylania.

DRZWI WEWNĘTRZNE*
 otwory przygotowane do montażu ościeżnic drzwiowych.
KUCHNIE*
 instalacja kanalizacji z tworzywa sztucznego lub równoważne,
 instalacja wodna z tworzywa sztucznego lub równoważne,
 instalacja elektryczna -oświetlenie i gniazda wtyczkowe.

ŁAZIENKI*
 instalacja kanalizacji z tworzywa sztucznego lub równoważne,
 instalacja wodna z tworzywa sztucznego lub równoważne,
 instalacja elektryczna - oświetlenie i gniazda wtyczkowe.
INSTALACJA C.O.*
 grzejniki,
 w łazienkach grzejniki typu drabinka,
 instalacja lokalowa podposadzkowa,
 indywidualne liczniki ciepła umieszczone w pomieszczeniu technicznym.
INSTALACJA WODY*
 instalacja lokalowa podposadzkowa,
 indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody umieszczone w pomieszczeniu Technicznym.
INSTALACJA KANALIZACYJNA*
 z tworzywa sztucznego.
INSTALACJA WENTYLACYJNA*
 wentylacja z odzyskiem ciepła – rekuperacja,
 w kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego.
INSTALACJA ELEKTRYCZNA*
 okablowanie miedziane z osprzętem, tj. z gniazdami i wypustami zakończonymi kostką,
 tablice elektryczne,
 instalacja trójfazowa dla kuchni elektrycznych.
INNE INSTALACJE*
 Instalacje teletechniczne umożliwiające podłączenie do operatorów zewnętrznych i odbiór TV naziemnej,
 domofonowa wraz z urządzeniem domofonowym (możliwość rozbudowy do systemu Videomofonowego – w zakresie klienta).
TARASY* /OGRÓDKI LOKATORSKIE*
 ogródki lokatorskie - trawa siana na gruncie.
WYPOSAŻENIE
 skrzynki na listy i inne elementy wg. projektu wnętrz.

___________RODO : HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w (05-250) Radzyminie, Al. Jana Pawła II 1B, informuje Państwa, iż podanie danych jest dobrowolne, ale niezbędne w celu świadczenia usług pośrednictwa w obrocie nieruchomościami przez nasze biuro.
Posiadają Państwo prawo dostępu do treści swoich danych i ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania, prawo do przenoszenia danych, prawo do cofnięcia zgody w dowolnym momencie bez wpływu na zgodność z prawem przetwarzania.
- Dane mogą być udostępniane przez HOMEPLUS podmiotom upoważnionym do uzyskania informacji na podstawie przepisów ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r. poz. 2147 ze zm.).
- Podane dane będą przetwarzane na podstawie art. 6 ust. 1 pkt a) i zgodnie z treścią ogólnego rozporządzenia o ochronie danych.
- Administratorem danych jest HOME PLUS – Ireneusz Kurzyński oraz HOME PLUS - Małgorzata Kosińska z siedzibą w Radzyminie , Al. Jana Pawła II 1B, e-mail: oferty@homeplus.pl. Przekazane przez Państwa osobowe będą przechowywane przez okres niezbędny do wykonania umowy oraz dodatkowo przez okres wynikający z przepisów o przedawnieniu roszczeń – w celu ewentualnej ochrony prawnej administratora. Nie później niż rok po upływie tego okresu dane osobowe zostaną trwale usunięte z systemów informatycznych, a dane papierowe – trwale zniszczone. Mają Państwo prawo wniesienia skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych (PUODO), gdy uznacie Państwo, iż przetwarzanie podanych przez Państwa danych osobowych narusza przepisy ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).
---------------------
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. HOMEPLUS Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za dokładność, kompletność i aktualność prezentowanych obiektów, staramy się jednak, aby informacje dotyczące ofert były możliwie najbardziej kompletne i aktualne.

Lista ofert

Numer oferty	Piętro	Pow. w m²	Liczba pokoi	Cena za m²	Cena
23892/78/ODS		130.95	4	10 171 PLN	1 331 892 PLN

Mapa

Kontakt

Ireneusz Kurzyński

Broker deweloperski, Pośrednik - licencja zawodowa 2607

Telefon:: 608 068 700
E-mail:: ireneusz.kurzynski@homeplus.pl
Skype:: irekhomeplus
Numer licencji:: 2607

Profil agenta

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę HOMEPLUS Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest HOMEPLUS Nieruchomości z siedzibą w Radzymin (05-250) Al. Jana Pawła II 1B. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).